ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


23 января 2001 г. N 77-ПП 

О    ходе    комплексной   реконструкции
квартала   81  района  Хорошево-Мневники
Северо-Западного       административного
округа                                  

     Во исполнение постановления Правительства Москвы от 20.01.98 года
N 48  "О  ходе  реконструкции  пятиэтажного  и ветхого жилищного фонда
города  до  2000  года"  и  распоряжения  Мэра Москвы от 01.02.95 года
N 53-РМ  "О  мерах по улучшению управления и организации реконструкции
5-этажного  жилищного фонда и расширении прав префектур в решении этих
вопросов"   префектурой   Северо-Западного   административного  округа
принято  решение о привлечении инвесторов для финансирования программы
комплексной реконструкции пятиэтажного жилищного фонда из внебюджетных
источников.                                                           
     Учитывая  необходимость  ускорения решения вопросов реконструкции
пятиэтажных  жилых  домов, замены устаревшего жилищного фонда, а также
решения жилищной проблемы в округе, Правительство Москвы постановляет:
     1.   Принять   к   сведению,   что  префектурой  Северо-Западного
административного округа были заключены контракты от 10.11.97 N 37, от
09.09.98  N 130  и дополнительное соглашение на реконструкцию квартала
81 района Хорошево-Мневники по строительству "стартовых" жилых домов с
обществом  с  ограниченной  ответственностью  ПСФ  "Крост"  и закрытым
акционерным  обществом  "Стройиндустрия-4"  (далее  по  тексту ООО ПСФ
"Крост"  и  ЗАО "Стройиндустрия-4"), которые в настоящее время успешно
выполняются.                                                          
     2.  Функции  заказчика  по  комплексной реконструкции квартала 81
района Хорошево-Мневники согласно контракту от 10.11.97 N 37 возложены
на открытое акционерное общество "Москапстрой".                       
     3.  Учитывая,  что  работы  по  реконструкции  квартала ведутся в
строгом соответствии с эскизным проектом застройки N 18-97-15876,     
разработанным ОАО "Моспроект", а также, что   ЗАО   "Стройиндустрия-4"
произвело  снос  двух  жилых  домов серии К-7 площадью 5,6 тыс. кв. м,
построив  на их месте новые жилые дома, принято распределение площадей
зданий между городом и инвесторами в следующих соотношениях:          
     3.1. Жилая площадь:                                              
     -  30% общей  жилой  площади  в  собственность  города Москвы для
переселения  из  сносимого  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного  фонда
Северо-Западного административного округа;                            
     -  70% общей  жилой  площади  в  собственность  инвесторов  - ЗАО
"Стройиндустрия-4",  ООО ПСФ "Крост" по объектам, согласно заключенным
контрактам.                                                           
     3.2. Нежилая площадь:                                            
     -  30% общей нежилой площади в собственность города Москвы в лице
Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы
с  последующим перечислением 50% средств от реализации во внебюджетный
фонд финансовых ресурсов округа;                                      
     -  70% общей  нежилой  площади  в  собственность инвесторов - ЗАО
"Стройиндустрия-4",  ООО ПСФ "Крост" по объектам, согласно заключенным
контрактам.                                                           
     3.3. Гаражи-стоянки:                                             
     -  20% общей  площади  в  собственность  города для представления
машино-мест жителям Северо-Западного административного округа;        
     -   80% общей   площади   в   собственность   инвесторов   -  ЗАО
"Стройиндустрия-4",  ООО ПСФ "Крост" по объектам, согласно заключенным
контрактам.                                                           
     4.  В  целях  дальнейшей  реализации  инвестиционного  проекта по
реконструкции  квартала  81  района  Хорошево-Мневники (п.1) утвердить
поадресный список  жилых  домов, подлежащих сносу в квартале 81 района
Хорошево-Мневники:                                                    
     4.1.  Улица Маршала Тухачевского, дома 29,31,33 площадью 8,4 тыс.
кв. м.                                                                
     4.2.  Бульвар  Генерала  Карбышева, дом 14, корпус 1, дом 16, дом
18,  корпус 1 со сроком сноса в 2001-2002 годах и строительством на их
месте "стартовых" домов, согласно эскизному проекту застройки квартала
81.                                                                   
     5. Учитывая необходимость переселения жителей из сносимых домов в
пределах   Управы  района  Хорошево-Мневники,  а  также  необходимость
представления  жителям  18,2  тыс.  кв. м жилой площади в дополнение к
жилым домам, возводимым согласно эскизному проекту застройки          
N  18-97-15876, разрешить ЗАО "Стройиндустрия-4"         строительство
"стартовых"  жилых  домов после освобождения за счет средств инвестора
площадей по адресу: ул. Демьяна Бедного, дом 24 (территория Московской
радиовещательной  станции)  общей  площадью  около  20,0  тыс. кв. м с
вводом в эксплуатацию в 2002 г.                                       
     5.1.    Распределение    площади    осуществить   в   пропорциях,
определенных п.3 настоящего постановления.                            
     6.   Префекту   Северо-Западного   административного   округа   в
установленном    порядке    заключить    с    ЗАО   "Стройиндустрия-4"
инвестиционный  контракт  на  строительство жилых домов по адресу: ул.
Демьяна   Бедного,  дом  24  (территория  Московской  радиовещательной
станции),  с  ООО ПСФ "Крост" инвестиционный контракт на строительство
жилого  дома по адресу: бульвар Генерала Карбышева, дом 16 на условиях
настоящего постановления.                                             
     7. Обязать заказчика:                                            
     7.1.  Обеспечить  выполнение  работ  согласно  эскизному  проекту
застройки N 18-97-15876 в 2001-2003 годах в полном объеме.            
     7.2.   Оформить   в  Москомземе  в  установленном  порядке  право
пользования   земельными   участками   на   период   проектирования  и
строительства   жилых   домов   по   разработанной  Москомархитектурой
исходно-разрешительной документации.                                  
     8. Префекту Северо-Западного административного округа совместно с
Департаментом  муниципального  жилья и жилищной политики Правительства
Москвы  в  трехмесячный  срок подготовить и утвердить график отселения
жителей   из  домов  и  определить  набор  и  размеры  жилых  квартир,
необходимых  для  переселения жителей, имеющих право на предоставление
жилой  площади  в г. Москве, из числа проживающих в передаваемых домах
(п.4), подлежащих сносу.                                              
     9. Организация переселения жителей осуществляется инвесторами ЗАО
"Стройиндустрия-4"  и  ООО  ПСФ  "Крост" собственными силами и за счет
собственных средств в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98
N 21-73   "О   гарантиях  города  Москвы  лицам,  освобождающим  жилые
помещения".                                                           
     10.   Департаменту   муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства Москвы произвести регистрацию контракта в соответствии с
распоряжением   Мэра  Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ  "Об  утверждении
Временного  положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов
и  договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство
в г. Москве".                                                         
     11.   Департаменту   муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства  Москвы и Департаменту государственного и муниципального
имущества города Москвы после сдачи объектов в эксплуатацию оформить в
установленном  порядке  имущественные  права,  согласно п.3 настоящего
постановления.                                                        
     12.  В  случае  выполнения  инвесторами  дополнительных  работ по
благоустройству  территории,  реконструкции  инженерных сетей и других
работ  и  услуг  при  строительстве  объектов  компенсацию  инвесторам
понесенных  затрат  произвести  в  соответствии  с  распоряжением Мэра
Москвы   от   26.05.98  N 514-РМ  "О  порядке  компенсации  инвесторам
дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".      
     13.   Учитывая   комплексную   реконструкцию   за   счет  средств
инвесторов,  освободить  ЗАО  "Стройиндустрия-4"  и ООО ПСФ "Крост" от
перечисления   городу  затрат  на  развитие  социальной  и  инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  п.2.1  постановления Правительства
Москвы  от  20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда города до 2000 года".                                 
     14.  Департаменту  экономической политики и развития г. Москвы по
заявке    городского    инвестора    -    Управления    экономической,
научно-технической  и промышленной  политики  в строительной отрасли и
заказчика   -   ОАО  "Москапстрой"  предусматривать  в  инвестиционных
программах  на  2001  и последующие годы лимит капитальных вложений на
строительство городских инженерных коммуникаций и сооружений для жилых
домов.                                                                
     15.  По завершении строительства жилых домов в квартале 81 района
Хорошево-Мневники  владельцам  зданий  на основании имущественных прав
оформить   в  Москомземе  право  пользования  земельными  участками  в
установленном порядке.                                                
     16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
префекта Северо-Западного административного округа Козлова В. А.      


П.п.Премьер Правительства Москвы                   Ю.М. Лужков