ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
13 июня 2000 г. N 447-ПП
О выполнении Программы поэтапного
развития системы государственной
регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним на территории города
Москвы на период до 2000 года и мерах по
дальнейшему совершенствованию системы
регистрации
Во исполнение Программы поэтапного развития системы
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним на территории города Москвы на период до 2000 года, утвержденной
распоряжением Мэра Москвы от 8 апреля 1998 г. N 341-РМ "О создании
Московского городского комитета по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", и в соответствии с Федеральным
законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним" завершено создание в
городе единой системы по регистрации прав.
С 1 января 2000 года регистрацию прав и сделок с недвижимым
имуществом в городе Москве в полном объеме осуществляет единый
регистрирующий орган - учреждение юстиции - Московский городской
комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним (Московский комитет по регистрации прав).
Развитие системы государственной регистрации, расширение функций
Московского комитета по регистрации прав привело к увеличению
количества зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений)
прав в городе Москве с 10 тыс. в 1998 году до 30 тыс. в 1999 году, а в
I квартале 2000 года число регистраций уже достигло 80 тыс.
Наблюдается устойчивый рост числа обращений о предоставлении
информации о зарегистрированных правах. Так, если в 1998 году
количество ответов на запросы находилось на уровне 2 тыс., в 1999 году
- 12 тыс., то в I квартале 2000 года число ответов на запросы
составило уже 31 тыс. В настоящее время ежедневно поступает до 2000
обращений с заявлениями о государственной регистрации прав и сделок с
недвижимым имуществом и около 700 обращений о предоставлении
информации о зарегистрированных правах. В архиве комитета по состоянию
на апрель 2000 года находится уже более 3, 5 млн. дел и каждый месяц в
архив поступает по 16 - 18 тыс. дел дополнительно.
Принятые по поручению Правительства Москвы меры по
стимулированию государственных и муниципальных организаций к
регистрации своих прав способствовали увеличению числа
зарегистрированных прав хозяйственного ведения и оперативного
управления.
В январе - феврале 2000 года проведена коренная реорганизация
процесса регистрации прав на жилые помещения, позволившая преодолеть
трудности периода перехода к государственной регистрации в полном
соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним". Если в январе 2000 г. было
осуществлено 5 тыс. регистраций с жилыми помещениями, в феврале - 23
тыс., то в марте - 40 тыс.
Увеличилась численность сотрудников комитета со 106 на начало
1999 г. до 382 в настоящее время, из них прошли специальную
переподготовку более 200 человек, число государственных регистраторов
прав возросло с 6 в 1998 году до 55 в апреле 2000 года.
В течение прошедшего года в административных округах города
Москвы создана сеть приемных Московского комитета по регистрации прав.
Введено в действие 10 новых приемных общей площадью 2091, 4 квадратных
метра. Всего в настоящее время вместе с приемными по регистрации прав
и сделок с жилыми помещениями общее количество приемных Московского
комитета по регистрации прав достигло 21.
Вместе с тем система регистрации прав требует дальнейшего
развития и совершенствования как в интересах граждан и юридических лиц
всех форм собственности, так и в интересах органов государственной
власти.
В целях дальнейшего совершенствования системы государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Отметить, что Программа поэтапного развития системы
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним на территории города Москвы на период до 2000 года выполнена
полностью и в установленные сроки.
2. Утвердить План мероприятий по развитию системы государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
города Москвы на период до 2002 года (приложение 1).
3. Для осуществления государственной регистрации прав города на
объекты недвижимого имущества в соответствии с требованиями
Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":
3.1. Определить, что документы на государственную регистрацию
прав, прекращения прав государственной и муниципальной собственности
города Москвы от имени Правительства Москвы в рамках своей компетенции
представляют:
- Департамент государственного и муниципального имущества города
Москвы;
- Департамент муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы;
- Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы.
3.2. Установить плату за государственную регистрацию прав на
объекты недвижимого имущества государственной федеральной
собственности и собственности субъектов Российской Федерации
(приложение 2).
3.3. Продлить срок взимания уменьшенной платы за регистрацию
права хозяйственного ведения государственным и муниципальным унитарным
предприятиям города в размере 5 минимальных месячных размеров оплаты
труда до 31 декабря 2001 года.
4. Установить, что информацию о зарегистрированных правах на
недвижимое имущество и сделках с ним по запросам руководителей
департаментов и комитетов Правительства Москвы, префектур
административных округов Московский комитет по регистрации прав
представляет бесплатно.
5. Поручить Департаменту государственного и муниципального
имущества города Москвы, Департаменту муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы ведение реестра городской собственности,
составление пообъектных перечней городской муниципальной и
государственной собственности г.Москвы и представление их в
установленном порядке в Правительство Москвы для внесения на
утверждение Московской городской Думы.
6. С целью обеспечения государственной регистрации прав на
объекты подземных инженерных коммуникаций:
6.1. Возложить на Мосгоргеотрест функцию учета планового
положения объектов подземных инженерных коммуникаций и поручить для
регистрации прав на указанные объекты изготовление и предоставление по
запросам граждан и организаций схематических планов подземных
инженерных коммуникаций, расположенных на территории города Москвы.
6.2. Утвердить временную инструкцию по составлению и оформлению
плана подземных инженерных коммуникаций как объекта недвижимого
имущества, права на который подлежат государственной регистрации
(приложение 3).
6.3. Установить, что стоимость изготовления планов инженерных
подземных коммуникаций определяется по Справочнику укрупненных базовых
цен на инженерно-геодезические изыскания для строительства, введенному
в действие с 1 января 1998 г. постановлением Госстроя России от
05.12.97 г. N 18-68 и по Сборнику цен на изыскательские работы для
капитального строительства, утвержденному постановлением
Государственного комитета СССР по делам строительства от 16 июля 1981
г. N 121.
7. Поручить Московскому комитету по регистрации прав:
7.1. В целях сохранения городской социальной инфраструктуры,
усиления контроля за выполнением условий договоров купли-продажи
муниципальной (государственной) собственности, сохранения профиля
предприятий потребительского рынка и сферы услуг:
7.1.1. При регистрации прав на выкупленные у города объекты
недвижимости информацию об особых условиях договоров купли-продажи
вносить в Единый государственный реестр прав.
7.1.2. При зарегистрированных правах внесение изменений в записи
Единого государственного реестра прав об ограничении (обременении)
прав осуществлять на основании заявления, поданного заинтересованной
городской структурой в порядке, установленном Федеральным законом от
21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", при наличии особых условий в
договоре купли-продажи муниципальной (государственной) собственности.
7.2. В целях обеспечения гарантий выполнения договорных
обязательств, защиты прав города Москвы и вложенных средств инвесторов
(соинвесторов) вносить в Единый государственный реестр прав по
заявлениям инвесторов (соинвесторов) сведения об инвестиционных
договорах, контрактах, соглашениях и других инвестиционных документах
путем внесения изменений в записи реестра.
Учет инвестиционных документов на строительство жилья
осуществляет Департамент муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28
ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
8. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы, Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы, Московскому комитету по регистрации прав,
МосгорБТИ, Мосгоргеотресту в срок до 1 сентября 2000 года представить
Координационному совету по введению в городе Москве системы
государственной регистрации прав предложения по организации работ в
рамках системы "одного окна".
9. В целях дальнейшего совершенствования системы платы за
государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества,
сделок с недвижимым имуществом, ограничений (обременений) прав,
усиления ее социальной направленности и содействия развитию малого
предпринимательства:
9.1. Утвердить плату за государственную регистрацию прав и сделок
с жилыми помещениями (приложение 4).
9.2. Утвердить плату за государственную регистрацию прав на
объекты недвижимого имущества, сделок с недвижимым имуществом,
ограничений (обременений) прав и за предоставление сведений,
содержащихся в Едином государственном реестре прав (приложение 5).
10. Считать утратившими силу:
- приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 6 июля
1999 года N 600 "О ходе выполнения распоряжения Мэра Москвы от
08.04.98 N 341-РМ "О создании Московского городского комитета по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" и постановления Правительства Москвы от 01.12.98 N 915 "О
выполнении Программы поэтапного развития системы государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- пункт 5 постановления Правительства Москвы от 1 декабря 1998
года N 915 "О выполнении Программы поэтапного развития системы
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним";
- постановление Правительства Москвы от 26 октября 1999 года
N 987 "Об установлении платы за государственную регистрацию прав на
жилые помещения и сделок с ними".
11. Внести изменения и дополнения в приложение 2 к постановлению
Правительства Москвы от 21 июля 1998 года N 554 "Об организации работы
Московского городского комитета по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на начальном этапе":
11.1. Абзац 1 пункта 2, пункт 3 считать утратившими силу.
11.2. Пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. Возврат средств, полученных в виде платы за государственную
регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах,
производится по письменному заявлению плательщика по принятии
руководством Московского городского комитета по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним решения об
обоснованности требования или в судебном порядке".
11.3. Включить дополнительно пункт 12 следующего содержания:
"12. При государственной регистрации договора аренды плата за
регистрацию взимается в размере, установленном для стороны договора,
обратившейся за регистрацией".
12. Московскому комитету по регистрации прав доложить о ходе
выполнения данного постановления Премьеру Правительства Москвы в
ноябре 2000 года.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О.М.
П.п.Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы от 13 июня 2000 года N 447
План мероприятий по развитию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним на территории города Москвы на период до 2002 года
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
N п/п Мероприятия Исполнители Сроки
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. Развитие материальной базы по регистрации прав
1.1. Разработка концепции единой информационной системы Москов- Московский комитет август
ского комитета по регистрации прав, реализующей требования по регистрации прав 2000 г.
Федерального закона от 21 июля 1997г. N 122-ФЗ "О государст-
венной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним"
1.2. Создание эскизно-технического проекта единой информационной Московский комитет февраль
системы Московского комитета по регистрации прав,реализующей по регистрации прав 2001 г.
требования Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним"
1.3. Разработка пилотного проекта единой информационной системы Московский комитет июнь
Московского комитета по регистрации прав, реализующей требо- по регистрации прав 2001 г.
вания Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним"
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
N п/п Мероприятия Исполнители Сроки
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.4. Построение (модернизация) локальных вычислительных сетей (ЛВС) Московский комитет декабрь
приемных по регистрации прав на жилые и нежилые помещения во по регистрации прав, 2000 г.
всех административных округах города Москвы. Объединение ЛВС ОАО "Комкор"
приемных и центральных комплексов в единую информационную
сеть Комитета с использованием ресурсов Московской волоконно-
оптической сети.
1.5. Разработка безбумажной технологии ведения Единого государствен- Московский комитет март
ного реестра прав по регистрации прав 2001 г.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
2. Создание системы описания и учета объектов недвижимого имущества
на территории города Москвы
2.1. Методическое и техническое обеспечение процесса составления и Мосгоргеотрест октябрь
оформления планов подземных инженерных коммуникаций, располо- Московский комитет 2000 г.
женных на территории города Москвы подразделениями Мосгоргео- по регистрации прав
треста
2.2. Разработка и представление в установленном порядке на утверж- МосгорБТИ декабрь
дение в Московскую городскую Думу проекта закона г. Москвы: 2000 г.
"О техническом учете объектов недвижимости"
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
N п/п Мероприятия Исполнители Сроки
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.3. Подготовка и представление в установленном порядке на утверж- МосгорБТИ декабрь
дение Московской городской Думы проекта распоряжения Мэра: 2000 г.
"О порядке присвоения кадастровых номеров объектам недвижи-
мости вплоть до отдельных помещений и сооружений"
2.4. Представление подразделениями МосгорБТИ в Московский комитет МосгорБТИ июль
по регистрации прав экспликаций на объекты жилищного фон- 2001 г.
да в электронном виде
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
3. Построение системы регистрации прав и сделок с недвижимым
имуществом по принципу "одного окна"
3.1. Разработка концепции системы "одного окна" Москомрегистрация, МосгорБТИ, ноябрь
Департамент государственного 2000 г.
и муниципального имущества,
Департамент муниципального
жилья и жилищной политики,
ОАО"Мосжилрегистрация", Мос-
горгеотрест, ОАО"Комкор"
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
N п/п Мероприятия Исполнители Сроки
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
3.2. Согласование форматов обмена данными между смежными Москомрегистрация, МосгорБТИ, июль
городскими структурами Департамент государственного 2001 г.
и муниципального имущества,
Департамент муниципального
жилья и жилищной политики,
ОАО"Мосжилрегистрация", Мос-
горгеотрест
3.3. Разработка предложений по переходу на электронные Москомрегистрация, МосгорБТИ, сентябрь
стандарты документооборота между различными город- Департамент государственного 2001 г.
скими органами и муниципального имущества,
Департамент муниципального
жилья и жилищной политики,
ОАО"Мосжилрегистрация", Мос-
горгеотрест
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
4. Совершенствование правовых основ системы регистрации прав
4.1. Совершенствование системы регистрации прав и сделок по ипоте- Московский комитет декабрь
ке жилья в соответствии с Концепцией развития системы ипотеч- по регистрации прав 2000 г.
ного жилищного кредитования в Российской Федерации, одобрен-
ной постановлением Правительства Российской Федерации от
11 января 2000г. N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного
жилищного кредитования в Российской Федерации".
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
N п/п Мероприятия Исполнители Сроки
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.2. Подготовка предложений по внесению изменений в Гражданский Московский комитет март
кодекс РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации по регистрации прав 2001 г.
прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в целях совершен-
ствования процесса государственной регистрации прав и обреме-
нений по находящимся в стадии создания объектам недвижимого
имущества.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы от 13 июня 2000 года N 447
Плата за государственную регистрацию прав
на объекты недвижимого имущества
государственной федеральной собственности и
собственности субъектов Российской Федерации
-----------------------------------------------------------------
N Регистрируемое право, сделка, Размер платы за го-
п/п ограничение сударственную реги-
страцию (в МРОТ)
-----------------------------------------------------------------
1. Государственная регистрация прав на
объекты, право собственности на которые
возникло до 1 января 2000 года 0,0
-----------------------------------------------------------------
2. Государственная регистрация прав на
объекты, право собственности на которые
возникло после 31 декабря 1999 года 2,0
-----------------------------------------------------------------
3. Государственная регистрация сделок с не-
движимым имуществом, ограничений (обре-
менений) прав (пообъектно) 2,0
-----------------------------------------------------------------
4. Государственная регистрация прекращения
прав 0,0
-----------------------------------------------------------------
5. Внесение изменений в записи Единого го-
сударственного реестра прав об ограни-
чении (обременении) прав 0,5
-----------------------------------------------------------------
6. Внесение в Единый государственный реестр
прав записи о расторжении или прекраще-
нии действия договора 0,0
-----------------------------------------------------------------
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы от 13 июня 2000 года N 447
Временная инструкция по составлению и оформлению
плана подземных инженерных коммуникаций
как объекта недвижимого имущества,
права на который подлежат государственной регистрации
1. Введение
Временная инструкция по составлению и оформлению плана объек-
тов подземных инженерных коммуникаций как объекта недвижимого иму-
щества, подлежащего государственной регистрации (далее - Временная
инструкция) содержит требования к составлению и оформлению плана
объектов подземных инженерных коммуникаций для г.Москвы как обя-
зательного приложения к документам, необходимым при государствен-
ной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Под планом объектов подземных инженерных коммуникаций (далее-
план) в настоящей Временной инструкции понимается документ, содер-
жащий совокупность данных и сведений о местоположении, границах,
количественных и качественных характеристиках подземных инженерных
коммуникаций, позволяющий однозначно идентифицировать объект, и
исполнительные чертежи по которым сданы в Мосгоргеотрест в уста-
новленном порядке.
К объектам подземных инженерных коммуникаций относятся:
- кабели и кабельные сети;
- коллекторы;
- топливопроводы;
- газопроводы;
- канализация;
- теплопроводы;
- водопроводы;
- водосток;
- прочие коммуникации.
2. Содержание
2.1. Общие положения
План оформляется на бумаге формата А4 (в обоснованных случаях
возможно использование других форматов) автоматизированным спосо-
бом или вручную и размещается на лицевой и оборотной стороне одно-
го листа.
Масштаб плана выбирается в зависимости от размера и конфигу-
рации объекта подземных инженерных коммуникаций с таким расчетом,
чтобы изображение размещалось на листах формата А4;А3.
При этом возможно применение изображения стандартного масш-
табного ряда: 1:500, 1:2000, 1:5000, 1:10000.
При расчете площади, подлежащей оплате, полоса ситуации со-
путствующей подземной коммуникации принимается для планов 1:500,
1:2000 в размере 10 см, а для схематических планов 1:5000, 1:10000
- в размере 5 см.
В тех случаях, когда план не размещается в указанных форматах
и масштабах, возможно составление многолистных планов с размещени-
ем элементов оформления на первом листе с указанием расположения
листов и их порядковых номеров.
Оформление плана в выбранном масштабе необходимо производить
с использованием стандартных условных знаков, при этом результаты
геодезических измерений содержатся в техническом отчете по испол-
нительной съемке.
План для режимных объектов составляется и выдается в соот-
ветствии с требованиями режимного делопроизводства.
План составляется в трех экземплярах. Первый экземпляр после
государственной регистрации права находится у собственника (поль-
зователя) объекта. Второй хранится в Московском комитете по ре-
гистрации прав. Третий экземпляр с отметкой о регистрации прав
подлежит возврату в Мосгоргеотрест.
Изменения, произошедшие в планово-высотном положении объекта,
влекут за собой составление нового плана в установленном порядке.
2.2. Содержание плана
На плане показывается информация следующего содержания:
- местоположение объектов подземных инженерных коммуникаций с
разделением по типам коммуникаций;
- топографическая (картографическая) информация (носит спра-
вочно-информационный характер);
- земельно-кадастровое деление для связи с кадастровыми сис-
темами города.
2.3. Требования к оформлению плана.
2.3.1.Оформление лицевой стороны листа
В верхней центральной части листа указывается Правительство
Москвы, Москомархитектура и Мосгоргеотрест с указанием справа его
адреса и телефона, а слева - герба г.Москвы.
Далее следует название плана, номер и дата его выдачи Мосгор-
геотрестом. В центральной части данной страницы указывается
номенклатура листа Геофонда, на котором расположен объект, а в
правом углу указывается его учетный номер.
Присвоение учетного номера осуществляется на основе присвоен-
ного кадастрового номера земельного участка. При отсутствии ка-
дастрового номера земельного участка или отсутствия межевания зе-
мель, объекту подземных инженерных коммуникаций присваивается
учетный номер на основе кадастрового номера квартала по следующей
структуре:
А-Б-В1В2-0000-Д, где:
Д- номер объекта подземных инженерных коммуникаций, который
состоит из 12 разрядов. Старший разряд имеет буквенное обозначение
в соответствии с видами инженерных коммуникаций:
А,Б,З,Ж,И,М,О,Э - кабели и кабельные сети;
К - коллекторы;
Т - топливопроводы;
Г - газопроводы;
П - канализация;
Л - теплопроводы;
Д,Р - водопроводы;
В,С - водосток;
У,Е - прочие коммуникации.
В нижнем левом углу указывается тип данных и дата их состав-
ления, на основе которых был составлен план. В нижней центральной
части указывается масштаб плана.
Статус и временное действие плана отражается записью внизу
листа следующего содержания:"План подземных инженерных коммуника-
ций обязателен при государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, действителен в течение шести месяцев со
дня выдачи".
2.3.2. Оформление оборотной стороны листа.
На листе отражается общая характеристика объекта подземной
инженерной коммуникации, включающая следующие данные:
- кадастровые кварталы, через которые проходит объект;
- материал объекта;
- габаритные размеры;
- инженерные устройства коммуникации;
- дата исполнительной съемки.
Дополнительные сведения отражаются в графе "Примечания".
План удостоверяется управляющим Мосгоргеотреста либо уполно-
моченным им лицом.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы от 13 июня 2000 года N 447
Плата за государственную регистрацию
прав и сделок с жилыми помещениями
-----------------------------------------------------------------
N Регистрируемое право, сделка, Размер платы за го-
п/п ограничение сударственную реги-
страцию (в МРОТ)
-----------------------------------------------------------------
1. Государственная регистрация договора пере-
дачи и права собственности на жилое поме-
щение, передаваемое в порядке приватизации
(бесплатной передачи) государственного
(муниципального) жилищного фонда, а также
государственная регистрация права собст-
венности в ЖСК (ЖК):
для физических лиц 0,25
-----------------------------------------------------------------
2. Государственная регистрация прав на
жилые помещения (пообъектно):
для физических лиц 2,4
для юридических лиц
- до 10 кв.м 5
- с 10 до 50 кв.м 15
- с 50 до 100 кв.м 25
- со 100 до 150 кв.м 35
- со 150 до 200 кв.м 45
- 200 кв.м и более 50
-----------------------------------------------------------------
3. Государственная регистрация прав на
жилые помещения для следующих категорий
граждан: 1
- одиноко проживающие пенсионеры;
- инвалиды с детства;
- инвалиды I и II группы;
- ветераны Великой Отечественной войны,
ветераны боевых действий, инвалиды
Великой Отечественной войны и инвали-
-----------------------------------------------------------------
N Регистрируемое право, сделка, Размер платы за го-
п/п ограничение сударственную реги-
страцию (в МРОТ)
-----------------------------------------------------------------
ды боевых действий (ФЗ от 12.01.95
N 5-ФЗ);
- граждане, подвергшиеся воздействию
радиации вследствие катастрофы на
Чернобыльской АЭС
(ФЗ от 15.05.91 N 1244-1);
- супруг (а), проживавший (ая) совместно
с умершей (им) супругой (ом), при го-
сударственной регистрации права собст-
венности на долю умершего на основании
свидетельства о праве на наследство
-----------------------------------------------------------------
4. Государственная регистрация сделок с жи-
лым помещением (плата взимается с каждой
стороны сделки с коэффициентом 0,5):
для физических лиц 2,4
для юридических лиц 50
-----------------------------------------------------------------
5. Внесение изменений в сведения о субъекте
права в Единый государственный реестр прав
(пообъектно):
для физических лиц 2
для юридических лиц:
- по решению правообладателя 25
- в соответствии с требованиями Граждан-
ского кодекса Российской Федерации 10
-----------------------------------------------------------------
6. Внесение изменений в сведения об объекте
права в Единый государственный реестр прав:
для физических лиц 1,5
для юридических лиц: 25
-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
N Регистрируемое право, сделка, Размер платы за го-
п/п ограничение сударственную реги-
страцию (в МРОТ)
-----------------------------------------------------------------
7. Внесение в Единый государственный реестр
прав записи о прекращении прав (обреме-
нений) на жилые помещения (пообъектно):
для физических лиц 2,4
для юридических лиц 10
-----------------------------------------------------------------
8. Внесение изменений в записи Единого госу-
дарственного реестра прав вследствие из-
менений условий договора (пообъектно):
для физических лиц 1,5
для юридических лиц 25
-----------------------------------------------------------------
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы от 13 июня 2000 года N 447
Плата за государственную регистрацию прав на объекты
недвижимого имущества, сделок с недвижимым имуществом,
ограничений (обременений) прав и за предоставление сведений,
содержащихся в Едином государственном реестре прав
I. Регистрация прав.
-----------------------------------------------------------------
N Регистрируемое право, сделка, Размер платы за го-
п/п ограничение сударственную реги-
страцию (в МРОТ)
-----------------------------------------------------------------
1. Государственная регистрация прав на здания,
помещения (части здания), сделок с ними:
для физического лица 3
для юридического лица
- до 10 кв.м 5
- с 10 до 50 кв.м 15
- с 50 до 100 кв.м 25
- со 100 до 150 кв.м 35
- со 150 до 200 кв.м 45
- 200 кв.м и более 50
-----------------------------------------------------------------
2. Государственная регистрация прав на
сооружения, обособленные водные объекты,
многолетние насаждения и сделок с ними:
для физического лица 3
для юридического лица 50
-----------------------------------------------------------------
3. Государственная регистрация прав
хозяйственного ведения:
- до 50 кв.м 15
- с 50 до 100 кв.м 25
- со 100 до 150 кв.м 35
- со 150 до 200 кв.м 45
- 200 кв.м и более 50
-----------------------------------------------------------------
N Регистрируемое право, сделка, Размер платы за
п/п ограничение государственную
регистрацию
(в МРОТ)
-----------------------------------------------------------------
4. Государственная регистрация прав
оперативного управления 1
-----------------------------------------------------------------
5. Государственная регистрация договора,
права безвозмездного пользования на
здания,помещения,сооружения пообъектно:
для религиозных организаций 3
для других юридических лиц 10
-----------------------------------------------------------------
6. Государственная регистрация прав на
предприятие как имущественный комплекс 200
-----------------------------------------------------------------
7. Государственная регистрация договора
продажи предприятия как имущественного
комплекса 200
-----------------------------------------------------------------
8. Государственная регистрация прав на объекты
незавершенного строительства и сделок с ними:
для физического лица 3
для юридического лица 50
-----------------------------------------------------------------
9. Государственная регистрация прав собствен-
ности на гаражи-боксы и машино-места в га-
ражах или паркингах и сделок с ними:
для физического лица 3
-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
N Регистрируемое право, сделка, Размер платы за
п/п ограничение государственную
регистрацию
(в МРОТ)
-----------------------------------------------------------------
для инвалидов с детства, инвалидов I -
II группы, ветеранов Великой Отечест-
венной войны, ветеранов боевых дейст-
вий, инвалидов Великой Отечественной
войны и инвалидов боевых действий
(ФЗ от 12.01.95 N 5-ФЗ),
граждан, подвергшихся воздействию ра-
диации вследствие катастрофы на Черно-
быльской АЭС(ФЗ от 15.05.91 N 1244-1) 1
для юридического лица 15
-----------------------------------------------------------------
10.Государственная регистрация прав общей
долевой собственности на недвижимое
имущество (взимается с каждого участника):
для физического лица 1,5
для юридического лица 25
-----------------------------------------------------------------
11.Государственная регистрация прав По п.1 одноразово
общей совместной собственности на независимо от числа
недвижимое имущество собственников
-----------------------------------------------------------------
12.Государственная регистрация кондоминиума,
имущественного комплекса гаражного коопе-
ратива, гаражно-строительного кооператива 3
-----------------------------------------------------------------
II. Регистрация обременений
-----------------------------------------------------------------
N Регистрируемое право, сделка, Размер платы за
п/п ограничение государственную
регистрацию
(в МРОТ)
-----------------------------------------------------------------
13.Государственная регистрация договора аренды
(в т.ч. лизинга), права аренды на здания,
помещения (часть здания), на срок год и
более (пообъектно за каждое здание, помеще-
ние, права на которое зарегистрированы как
на самостоятельный объект):
для физического лица 3
для юридического лица
- до 10 кв.м 3
- с 10 до 50 кв.м 10
- с 50 до 100 кв.м 20
- со 100 до 150 кв.м 35
- со 150 до 200 кв.м 45
- 200 кв.м и более 50
для субъекта малого предпринимательства
- с 10 до 50 кв.м 5
- с 50 до 100 кв.м 15
-----------------------------------------------------------------
14.Государственная регистрация договора аренды, По п.13 с
права аренды на здания, помещения (часть коэффициен-
здания), на срок менее года (пообъектно за том 0,2
каждое здание, помещение, права на которое
зарегистрированы как на самостоятельный объект):
-----------------------------------------------------------------
15.Государственная регистрация договора аренды
и права аренды на сооружения:
для физического лица 3
для юридического лица 50
-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
N Регистрируемое право, сделка, Размер платы за
п/п ограничение государственную
регистрацию
(в МРОТ)
-----------------------------------------------------------------
16.Государственная регистрация договора По п.13 с
субаренды (пообъектно) коэффициентом 0,5
-----------------------------------------------------------------
17.Государственная регистрация изменений до-
говора аренды и субаренды объектов нежилого
фонда (пообъектно):
для физического лица 1
для юридического лица 3
при включении в договор дополнительных объ- По п.13 для
ектов (частей объектов), права на которые дополнительных
зарегистрированы как на самостоятельные объектов
объекты
-----------------------------------------------------------------
18.Внесение в Единый государственный реестр
прав записи о расторжении или прекращении
действия договора аренды объектов нежилого
фонда (пообъектно):
для физического лица 1
для юридического лица 3
-----------------------------------------------------------------
19.Государственная регистрация доверительного
управления на здания, помещения, сооружения
пообъектно:
для физического лица 3
для юридического лица 25
-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
N Регистрируемое право, сделка, Размер платы за
п/п ограничение государственную
регистрацию
(в МРОТ)
-----------------------------------------------------------------
20.Государственная регистрация договора ипоте-
ки (залога недвижимого имущества) зданий,
расположенных на одном земельном участке,
вне зависимости от количества зданий:
для физического лица 3
для юридического лица 50
-----------------------------------------------------------------
21.Государственная регистрация договора ипоте- По п.20 по
ки (залога недвижимого имущества) зданий, каждому
расположенных на нескольких земельных земельному
участках участку
-----------------------------------------------------------------
22.Государственная регистрация договора ипоте-
ки (залога недвижимого имущества) помещений,
расположенных в одном здании, по суммарной
площади помещений:
для физического лица 3
для юридического лица:
- до 10 кв.м 5
- с 10 до 50 кв.м 15
- с 50 до 100 кв.м 25
- со 100 до 150 кв.м 35
- со 150 до 200 кв.м 45
- 200 кв.м и более 50
-----------------------------------------------------------------
23.Государственная регистрация договора ипоте- По п.22 для
ки (залога недвижимого имущества) помещений, каждого
расположенных в разных зданиях здания
-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
N Регистрируемое право, сделка, Размер платы за
п/п ограничение государственную
регистрацию
(в МРОТ)
-----------------------------------------------------------------
24.Государственная регистрация изменений до-
говора ипотеки(залога недвижимого имущества),
доверительного управления, но не более платы
за регистрацию договора:
для физического лица 3
для юридического лица 15
-----------------------------------------------------------------
25.Регистрация владельца закладной:
для физического лица 3
для юридического лица 50
-----------------------------------------------------------------
26.Государственная регистрация ограничения
(обременения) права на предприятие как
имущественный комплекс 200
-----------------------------------------------------------------
27.Государственная регистрация сервитута:
для физического лица 1,5
для юридического лица 10
-----------------------------------------------------------------
III. Регистрация земельных правоотношений
-----------------------------------------------------------------
N Регистрируемое право, сделка, Размер платы за
п/п ограничение государственную
регистрацию
(в МРОТ)
-----------------------------------------------------------------
28.Государственная регистрация прав на
земельный участок:
для физического лица (все виды прав) 3
для инвалидов с детства, инвалидов I -
II группы, ветеранов Великой Отечест-
венной войны, ветеранов боевых дейст-
вий, инвалидов Великой Отечественной
войны и инвалидов боевых действий
(ФЗ от 12.01.95 N 5-ФЗ), граждан,
подвергшихся воздействию радиации
вследствие катастрофы на Чернобыльской
АЭС (ФЗ от 15.05.91 N 1244-1) под
размещение индивидуальных гаражей 1
для юридического лица
- при краткосрочной аренде земельных
участков (и их долей), заключенных
на срок до одного года:
до 0,01 га 5
от 0,01 до 0,1 га 10
от 0,1 до 0,5 га 15
0,5 га и более 20
- при краткосрочной аренде земельных
участков (и их долей), заключенных
на срок от года до пяти лет:
до 0,001 га 5
от 0,001 до 0,01 га 10
от 0,01 до 0,1 га 15
от 0,1 до 0,5 га 20
0,5 га и более 25
-----------------------------------------------------------------
N Регистрируемое право, сделка, Размер платы за
п/п ограничение государственную
регистрацию
(в МРОТ)
-----------------------------------------------------------------
- при долгосрочной аренде:
до 0,05 га 10
от 0,05 до 0,1 га 15
от 0,1 до 0,5 га 20
от 0,5 до 1,0 га 25
1,0 га и более 50
- при регистрации права (доли в праве)
постоянного (бессрочного) пользова-
ния землей (независимо от площади) 10
- при договоре временного безвозмезд-
ного пользования земельным участком
(независимо от площади) 5
-----------------------------------------------------------------
29.Государственная регистрация сделок с
правами аренды земли:
(переуступка) права аренды земельного
участка,внесение права аренды в уставный
капитал или в качестве вклада в простое
товарищество, переуступка, а также иные
сделки по отчуждению права аренды:
для физического лица 3
для юридического лица 50
-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
N Регистрируемое право, сделка, Размер платы за
п/п ограничение государственную
регистрацию
(в МРОТ)
-----------------------------------------------------------------
30.Государственная регистрация договора
субаренды земельного участка или его
части, а также договора аренды земель-
ного участка, переданного в аренду арен-
додателем, владеющим участком на праве
постоянного (бессрочного) пользования
(независимо от площади):
- на срок до 5 лет:
для физического лица 2
для юридического лица 30
- на срок свыше 5 лет,
для физического лица 3
для юридического лица 50
-----------------------------------------------------------------
31.Государственная регистрация договора
залога права аренды земельного участка
(без зданий, сооружений):
для физического лица 3
для юридического лица 50
-----------------------------------------------------------------
32.Государственная регистрация изменений
договора переуступки (купли-продажи)
права аренды земельного участка, вне-
сение права аренды в уставный капитал
или в качестве вклада в простое това-
рищество, а также иных сделок по
отчуждению права аренды земли:
для физического лица 3
для юридического лица 15
-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
N Регистрируемое право, сделка, Размер платы за
п/п ограничение государственную
регистрацию
(в МРОТ)
-----------------------------------------------------------------
33.Государственная регистрация изменений
договора аренды и субаренды земельных
участков:
для физического лица 1
для юридического лица 3
-----------------------------------------------------------------
34.Государственная регистрация расторже-
ния или прекращения действия договора
аренды земельных участков:
для физического лица 1
для юридического лица 3
-----------------------------------------------------------------
IV. Внесение изменений в записи
Единого государственного реестра прав
-----------------------------------------------------------------
N Регистрируемое право, сделка, Размер платы за
п/п ограничение государственную
регистрацию
(в МРОТ)
-----------------------------------------------------------------
35.Внесение изменений в записи Единого госу-
дарственного реестра прав вследствие из-
менения организационно-правовой формы и
наименования организации (пообъектно):
по решению правообладателя 25
в соответствии с требованиями
законодательства Российской Федерации 10
-----------------------------------------------------------------
36.Внесение изменений в записи Единого госу-
дарственного реестра прав об объекте права
по результатам перепланировки (пообъектно):
для физического лица 1,5
для юридического лица коэффициент 0,5
от платы за ре-
гистрацию права
или обременения
-----------------------------------------------------------------
37.Внесение изменений в записи Единого госу-
дарственного реестра прав об объекте права
по результатам уточнения площадей и исправ-
ления ошибок БТИ, включения БТИ в общую
площадь помещений, которые ранее включены
не были, изменений адреса (пообъектно):
для физического лица 1
для юридического лица 5
-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
N Регистрируемое право, сделка, Размер платы за
п/п ограничение государственную
регистрацию
(в МРОТ)
-----------------------------------------------------------------
38.Внесение изменений в записи Единого госу-
дарственного реестра прав об объекте или
субъекте права за исключением случаев,
указанных в пп.35,36,37 (пообъектно):
для физического лица 1,5
для юридического лица коэффициент 0,5
от платы за ре-
гистрацию права
или обременения
-----------------------------------------------------------------
39.Внесение изменений в записи Единого госу-
дарственного реестра прав для предприятия
как имущественного комплекса 100
-----------------------------------------------------------------
40.Внесение изменений в записи Единого госу-
дарственного реестра прав вследствие изме-
нения сторон по договору аренды земли при
продлении договора (пообъектно) По п.28
-----------------------------------------------------------------
41.За исключение из Единого государственного
реестра прав записи о праве на объект, но
не более платы за регистрацию права:
для физического лица 3
для юридического лица 10
-----------------------------------------------------------------
42.За исключение из Единого государственного
реестра прав записи о регистрации права на
предприятие как имущественный комплекс
для физического лица 3
для юридического лица 50
-----------------------------------------------------------------
V. Выдача свидетельств
-----------------------------------------------------------------
N Регистрируемое право, сделка, Размер платы за
п/п ограничение государственную
регистрацию
(в МРОТ)
-----------------------------------------------------------------
43.За выдачу свидетельства о государственной
регистрации прав взамен ранее выданного,
без изменений реквизитов субъекта и
объекта права:
для физического лица 3
для юридического лица 10
-----------------------------------------------------------------
44.За выдачу свидетельства о государственной
регистрации прав на временное сооружение
взамен ранее выданного при продлении срока
аренды земельного участка:
для физического лица 1,5
для юридического лица 5
-----------------------------------------------------------------
VI. Плата за предоставление сведений содержащихся в
Едином государственном реестре прав
-----------------------------------------------------------------
N Регистрируемое право, сделка, Размер платы за
п/п ограничение государственную
регистрацию
(в МРОТ)
-----------------------------------------------------------------
1. Предоставление сведений о содержании
правоустанавливающих документов:
для физического лица 0,25
для юридического лица 1
-----------------------------------------------------------------
2. Предоставление сведений из Единого государ-
ственного реестра прав о зарегистрированных
правах на объекты недвижимости (за каждый
зарегистрированный объект - земельный учас-
ток, здание, сооружение, отдельно располо-
женное помещение, пообъектно):
для физического лица 0,25
для юридического лица 1
-----------------------------------------------------------------
3. Предоставление правообладателю информации о
лицах,получивших сведения об объекте недви-
жимого имущества (за каждый зарегистриро-
ванный объект - земельный участок, здание,
сооружение, отдельно расположенное помеще-
ние, пообъектно):
для физического лица 0,25
для юридического лица 1
-----------------------------------------------------------------
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
