ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  
  
                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е  
  
29 декабря 1998 г. N 1030-ПП 

О   застройке   жилого   квартала  5д  в
Жулебино  для заселения его очередниками
Минобороны   России  и  военнослужащими,
уволенными  в  запас,  и  организации ее
финансирования   за  счет  строительства
коммерческих   жилых   домов   в   мкр.1
Никулино                                

     В целях ускорения решения вопросов обеспечения жильем уволенных и
находящихся   в  рядах  Минобороны  России  военнослужащих,  застройки
земельных  участков, высвобождающихся после вывода частей, предприятий
и   организаций   Минобороны   России,   строительных   организаций  и
предприятий   открытого  акционерного  общества  холдинговой  компании
"Главное  всерегиональное строительное управление "Центр" (ОАО ХК ГВСУ
"Центр")  и  открытого  акционерного  общества  "Холдинговая  компания
"Главстройпром"   (ОАО   ХК   "Главстройпром")   Правительство  Москвы
постановляет:                                                         
     1.    Согласиться   с   предложением   Управления   внебюджетного
планирования   развития   города,   Министерства   обороны  Российской
Федерации,  ОАО  ХК ГВСУ "Центр" и ОАО ХК "Главстройпром" о совместной
застройке    мкр.1    Никулино   (Западный   административный   округ)
ориентировочной  площадью  120-150  тыс.кв.м  и  квартала  5д Жулебино
(Юго-Восточный  административный  округ)  ориентировочной  площадью 30
тыс.кв.м.                                                             
     2.  Функции  заказчика  по застройке квартала 5д Жулебино и мкр.1
Никулино  возложить  на  ОАО  "Москапстрой", генподрядчика - на ОАО ХК
ГВСУ   "Центр",   функции   поставщика   материалов   -   на   ОАО  ХК
"Главстройпром"  по  результатам  конкурсов  на  поставку материальных
ресурсов.                                                             
     3. Финансирование застройки указанных кварталов (п.1) осуществить
следующим образом:                                                    
     - по жилой части:                                                
     70%  -  за  счет  средств  внебюджетного  жилищно-инвестиционного
фонда;                                                                
     30%  -  за счет собственных либо привлеченных средств ОАО ХК ГВСУ
"Центр" и ОАО ХК "Главстройпром";                                     
     - по нежилой части:                                              
     40%  -  за  счет  средств  внебюджетного  жилищно-инвестиционного
фонда;                                                                
     60%  -  за счет собственных либо привлеченных средств ОАО ХК ГВСУ
"Центр".                                                              
     4.   По   завершении   строительства   жилую  и  нежилую  площади
распределить следующим образом:                                       
     - по жилой части:                                                
     57%  -  Управлению внебюджетного планирования развития города для
коммерческой  реализации  в  установленном  порядке,  в том числе 5% -
Комитету муниципального жилья для использования на общегородские нужды
в  соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 26.02.98 N 177-РМ "Об
использовании  на  общегородские  нужды  5%  общей  жилой площади доли
города в жилых домах-новостройках и после реконструкции" на возвратной
основе.                                                               
     27%   -  ОАО  ХК  ГВСУ  "Центр"  для  коммерческой  реализации  с
направлением 60% прибыли на реинвестирование строительства.           
     16% - Министерству обороны России безвозмездно, в том числе 6% на
целевое   переселение   в   соответствии   с  пунктом  5.3  настоящего
постановления;                                                        
     - по нежилой части:                                              
     40%  -  Управлению внебюджетного планирования развития города для
коммерческой реализации в установленном порядке;                      
     60%   -  ОАО  ХК  ГВСУ  "Центр"  для  коммерческой  реализации  в
установленном порядке.                                                
     5. Министерству обороны Российской Федерации:                    
     5.1.  Передать  для  застройки  земельные  участки  в квартале 5д
Жулебино и мкр.1 Никулино ОАО "Москапстрой".                          
     5.2.  В  срок  до  28.02.99  обеспечить  передачу свободной части
территории  1  мкр.Никулино  (1  этап - до вывода войсковой части) под
застройку.                                                            
     5.3.  В  срок  до  30  декабря 1999 г. отселить граждан из домов,
подлежащих   сносу   (87   семей,   255  человек)  на  жилую  площадь,
предоставляемую  инвесторами  в  соответствии  с  пунктом 4 настоящего
постановления.                                                        
     5.4.  В  срок  до  30  декабря 1999 г. вывести с территории мкр.1
Никулино  воинскую  часть  и  передать  2  очередь  мкр.1 Никулино под
застройку.                                                            
     6.  Департаменту  экономической  политики  и развития г.Москвы на
основании  материалов,  представленных  заказчиком  определить  размер
средств   на   развитие   социальной  и  инженерной  инфраструктуры  в
соответствии  с  действующими нормативными документами с учетом затрат
ОАО   ХК   ГВСУ   "Центр"  на  финансирование  строительства  объектов
социальной сферы мкр.1 Никулино.                                      
     7. Москомзему:                                                   
     7.1.      По      заявке     заказчика     оформить     материалы
исходно-разрешительной  документации  на  право пользования земельными
участками  в  установленном  порядке  по  кварталу 5д Жулебино и мкр.1
Никулино.                                                             
     7.2.  Внести  соответствующие  изменения  в  договор аренды земли
N М-04-500543 от 18.12.95.                                            
     8. Москомархитектуре:                                            
     - по договору с заказчиком (ОАО "Москапстрой") в договорные сроки
разработать   концепцию  застройки  мкр.1  Никулино  с  учетом  вывода
воинской части, согласованную в установленном порядке;                
     - обеспечить разработку исходно-разрешительной документации (ИРД)
на   застройку  мкр.1  Никулино  жилыми  корпусами  по  индивидуальным
проектам  и квартала 5д Жулебино жилыми домами модернизированной серии
111-355/МО.                                                           
     9.    Установить,    что    взаимоотношения   между   Управлением
внебюджетного планирования развития города и ОАО ХК ГВСУ "Центр" будут
оформлены   договором,  подлежащим  в  установленном  порядке  учетной
регистрации   в   Комитете   муниципального  жилья  в  соответствии  с
распоряжением   Мэра  Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ  "Об  утверждении
Временного  положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов
и  договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство
г.Москвы".                                                            
     10.  Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
города  Москвы, Комитету муниципального жилья по мере ввода объектов в
эксплуатацию оформить имущественные права в соответствии с п.4.       
     11.  Считать  утратившим силу пункт 2 постановления Правительства
Москвы от 01.03.94 N 173 "О корректировке проекта детальной планировки
мкр.3,  4,  5,  6  жилого  района  "Жулебино" в  части  предоставления
земельного  участка  Минобороны  России  (мкр.5)  в  связи с передачей
земельного участка (мкр.5д), пункт 5.                                 
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.         


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков