М О С К В А
М Э Р
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
19 января 1998 г. N 40-РМ
О совершенствовании деятельности по
социальной поддержке и защите одиноких
пенсионеров, добровольно передавших
жилье в собственность г.Москвы
Комитетом социальной защиты населения Москвы и Государственным
унитарным предприятием Правительства Москвы "Московская социальная
гарантия" (Моссоцгарантия) проведена определенная работа по заключению
с одинокими пожилыми гражданами и инвалидами договоров пожизненного
содержания с иждивением в обмен на добровольную передачу жилой площади
в собственность г.Москвы, что позволило предоставить им дополнительную
социальную поддержку и защиту от преступных посягательств.
В настоящее время заключено свыше 1700 таких договоров.
В обмен на добровольную передачу жилья городу указанной категории
москвичей выплачиваются денежные компенсации, предоставляются
различные виды социально-бытовых и других услуг.
В декабре 1995 года введен в эксплуатацию первый специальный
жилой дом для одиноких пенсионеров и инвалидов, одиноких супружеских
пар пенсионного возраста на 208 квартир с комплексом служб
социально-бытового назначения, круглосуточно действующими
диспетчерским и медицинским пунктами. В доме в настоящее время
проживает более двухсот пенсионеров. В октябре 1997 года переданы под
заселение второй и третий специальные дома в Митине по 87 квартир
каждый.
В целях дальнейшего совершенствования работы Моссоцгарантии по
социальной поддержке и защите одиноких престарелых граждан,
добровольно передавших жилье в собственность города и упорядочения
правовой базы, регламентирующей деятельность Моссоцгарантии:
1. Утвердить:
1.1. Устав Моссоцгарантии с изменениями и дополнениями
(приложение 1).
1.2. Положение о порядке деятельности Государственного унитарного
предприятия "Моссоцгарантия" по заключению и реализации договоров
пожизненного содержания с иждивением (приложение 2).
1.3. Размеры денежных компенсаций гражданам, заключившим с
Моссоцгарантией договоры пожизненного содержания с иждивением
(приложение 3).
1.4. Положение о социальном жилом доме для одиноких пенсионеров и
инвалидов, одиноких супружеских и семейных пар пенсионного возраста
(приложение 4).
1.5. Примерное штатное расписание Дирекции комплекса социальных
жилых домов для одиноких пенсионеров и инвалидов, одиноких супружеских
и семейных пар пенсионного возраста в районе "Митино" (приложение 5).
2. Установить, что оплата труда работников Дирекции комплекса
социальных жилых домов для одиноких пенсионеров и инвалидов,
супружеских и семейных пар пенсионного возраста производится в
порядке, предусмотренном для стационарных учреждений социальной защиты
населения общего типа.
3. Комитету социальной защиты населения Москвы:
3.1. Обеспечить дальнейшее совершенствование деятельности по
социальной поддержке одиноких престарелых граждан и инвалидов в обмен
на передачу занимаемой ими жилой площади в собственность города.
3.2. Обеспечить бюджетное финансирование деятельности ГУП
"Моссоцгарантия" в соответствии с Положением о порядке деятельности
ГУП "Моссоцгарантия" по заключению и реализации договоров пожизненного
содержания с иждивением (приложение 2) и Положением о социальном жилом
доме для одиноких пенсионеров и инвалидов, одиноких супружеских и
семейных пар пенсионного возраста (приложение 4).
3.3. Создать в установленном порядке с 25 января 1998 года
стационарное учреждение социальной защиты - Комплекс социальных жилых
домов. Образовать единую дирекцию по управлению данным Комплексом в
соответствии с примерным штатным расписанием (приложение 5).
3.4. Осуществлять постоянный контроль за деятельностью
Моссоцгарантии, рациональным расходованием средств, выделяемых
предприятию на выполнение функций, предусмотренных договором
городского заказа и полученных от реализации квартир.
4. Государственному унитарному предприятию "Моссоцгарантия":
4.1. Обеспечить безусловное выполнение задач и функций по
дополнительной социальной поддержке и защите одиноких пенсионеров и
инвалидов, передавших свою жилую площадь в собственность города в
соответствии с положениями, утвержденными настоящим распоряжением.
4.2. Повысить эффективность своей деятельности, в том числе по
развитию ее новых форм и видов в целях постепенного перехода на
принцип самоокупаемости.
4.3. Обеспечить поступление средств, полученных от реализации и
использования жилых помещений, высвободившихся по договорам ГУП
"Моссоцгарантия" с одинокими пенсионерами и инвалидами ( за вычетом
произведенных затрат и предусмотренных вознаграждений), в бюджет
города и их использование на социальную поддержку и защиту одиноких
пенсионеров и инвалидов, добровольно передавших городу свою жилую
площадь, в соответствии с утвержденными Положениями (приложения 2, 4).
4.4. Обеспечить целевое расходование бюджетных ассигнований,
предназначенных на социальную поддержку и защиту одиноких пенсионеров
и инвалидов, переселившихся в социальные жилые дома или заключивших
договора пожизненного содержания с иждивением.
4.5. Открыть ГУП "Моссоцгарантия" специальный бюджетный счет для
зачисления средств, выделяемых из бюджета города на указанные цели.
5. Департаменту финансов предусматривать в бюджетных показателях
по Комитету социальной защиты населения Москвы ассигнования на
содержание Комплекса социальных жилых домов для одиноких пенсионеров и
инвалидов, одиноких супружеских и семейных пар пенсионного возраста.
6. Комитету здравоохранения обратить особое внимание на
организацию медицинского обслуживания граждан, проживающих в
социальных жилых домах для одиноких пенсионеров и инвалидов,
супружеских и семейных пар пенсионного возраста или заключивших с
Моссоцгарантией договора пожизненного содержания с иждивением,
обеспечить обязательное предоставление услуг, предусмотренных
медицинским страхованием.
7. Комитету муниципального жилья оказывать содействие
Моссоцгарантии в решении вопросов приватизации жилья одиноких
пенсионеров и инвалидов, оформлении документов, а также реализации
квартир, переданных в собственность города.
8. Москомимуществу оформлять в установленном порядке передачу
специальных жилых домов для одиноких пенсионеров и инвалидов,
супружеских и семейных пар пенсионного возраста в оперативное
управление Комитета социальной защиты населения Москвы.
9. Префектуре Северо-Западного административного округа передать
в установленном порядке на баланс Комплекса социальных жилых домов
специальный жилой дом для одиноких пенсионеров и инвалидов, одиноких
супружеских и семейных пар пенсионного возраста по адресу: Митино,
Пятницкое ш., д.31, корп.2.
10. Считать утратившими силу постановление Правительства Москвы
от 30.08.94 N 709 "О социальной поддержке одиноких пожилых граждан и
гарантиях в обмен на добровольную передачу ими жилой площади в
собственность г. Москвы", распоряжение Премьера Правительства Москвы
от 18.10.94 N 1984-РП "Об оплате труда и продолжительности очередного
отпуска работников службы "Моссоцгарантия", постановление
Правительства Москвы от 14.02.95 N 126 "О внесении изменений и
дополнений в постановление Правительства Москвы от 30.08.94 N 709 "О
социальной поддержке одиноких пожилых граждан и гарантиях в обмен на
добровольную передачу ими жилой площади в собственность г.Москвы",
приложения 1, 2 и 3 к распоряжению Мэра Москвы от 31.07.95 N 363-РМ "О
преобразовании службы "Моссоцгарантия" в Государственное унитарное
предприятие", постановление Правительства Москвы от 14.03.95 N 205 " О
специальном доме для одиноких престарелых", распоряжение Мэра Москвы
от 25.09.95 N 512-РМ "О порядке эксплуатации и обслуживания
специальных жилых домов", распоряжение первого заместителя Премьера
Правительства Москвы от 24.01.96 N 62-РЗП "Об утверждении Положений по
осуществлению деятельности Государственного унитарного предприятия
Правительства Москвы "Моссоцгарантия".
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к распоряжению Мэра
Москвы
от 19 января 1998 г. N 40-РМ
У С Т А В
Государственного унитарного предприятия Правительства Москвы
"МОСКОВСКАЯ СОЦИАЛЬНАЯ ГАРАНТИЯ"
1.Общие положения
1.1. Государственное унитарное предприятие Правительства
Москвы "Московская социальная гарантия" (далее - Предприятие)
создано в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 31.07.95
N 363-РМ. Предприятие подотчетно в своей деятельности Прави-
тельству Москвы и находится в ведомственном подчинении Комите-
та социальной защиты населения Москвы. Имущество Предприятия
является государственной собственностью Москвы. Учредителем
Предприятия является Правительство Москвы.
1.2. Полное наименование предприятия: Государственное
унитарное предприятие Правительства Москвы "Московская соци-
альная гарантия". Официальное сокращенное наименование предп-
риятия: Моссоцгарантия.
1.3. Моссоцгарантия осуществляет свою деятельность в со-
ответствии с законами и другими нормативными актами Российской
Федерации и Москвы, распоряжениями Мэра и Вице-мэра Москвы,
постановлениями Правительства Москвы, настоящим Уставом.
1.4. Предложения по изменению и дополнению Устава Предп-
риятия вносятся Комитетом социальной защиты населения Москвы
по согласованию с Моссоцгарантией.
1.5. Моссоцгарантия является юридическим лицом, имеет
обособленное имущество, самостоятельный баланс, расчетный и
иные счета в учреждениях банков, печать со своим наименованием
и изображением герба Москвы, фирменное наименование, товарный
знак (знак обслуживания).
1.6. Моссоцгарантия от своего имени приобретает иму-
щественные и неимущественные права и несет обязанности, высту-
пает истцом и ответчиком в судах в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации. Предприятие отвечает
по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и
активами. Предприятие не отвечает по обязательствам государс-
тва и его органов. По обязательствам, связанным с предоставле-
нием социальных гарантий и услуг гражданам в обмен на передачу
ими в собственность города жилой площади, Предприятие и Прави-
тельство Москвы несут субсидиарную ответственность.
1.7. Местонахождение предприятия: Москва, Покровский
бульвар, дом 16/10, стр.3.
1.8. Предприятие создает в каждом административном округе
г.Москвы свои подразделения, действующие на основании положе-
ний, утверждаемых Предприятием и не наделенные правом юриди-
ческого лица.
1.9. Уставный фонд на момент образования Предприятия соста-
вляет 55 тыс.рублей (55 млн.рублей в ценах 1997 г.) и состоит
из имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ве-
дения, договором, заключенным между Предприятием и Комитетом по
управлению имуществом Москвы, а также собственных средств Пред-
приятия.
2. Предмет и цели деятельности Предприятия
2.1. Предметом деятельности Предприятия является обес-
печение дополнительной социальной поддержки одиноких пенсио-
неров и инвалидов, а также семей из указанных категорий граж-
дан, в обмен на добровольную передачу ими жилой площади в
собственность г. Москвы.
2.2. Основными целями деятельности Предприятия являют-
ся:
- создание благоприятных условий жизни пожилым одиноким
пенсионерам и инвалидам,оказание им дополнительных социаль-
но-бытовых и других услуг;
- обеспечение защиты имущественных, в том числе жилищ-
ных прав перечисленных выше категорий граждан от недобросо-
вестных и преступных посягательств;
- изыскание дополнительных финансовых ресурсов для со-
циальной поддержки одиноких пожилых москвичей и инвалидов,
в том числе за счет развития новых направлений деятельности
Предприятия и привлечения иных внебюджетных средств;
2.3. Для достижения указанных целей Моссоцгарантия
осуществляет следующие виды деятельности:
2.3.1. Выявление и учет одиноких пенсионеров, инвалидов
и супружеских пар преклонного возраста, желающих получить до-
полнительную социальную поддержку в обмен на передачу ими
жилья в собственность города, при этом проживать на собс-
твенной жилой площади либо переселиться в социальные жилые
дома для одиноких пенсионеров и инвалидов, одиноких супружес-
ких пар пенсионного возраста.
2.3.2. Заключение с пожилыми гражданами и инвалидами
соответствующих договоров, регулирующих отношения по пожиз-
ненному содержанию с иждивением,по передаче занимаемой жилой
площади в собственность города и др.
2.3.3. Организация выполнения обязательств по заключен-
ным договорам.
2.3.4. Реализация освободившихся жилых помещений, пере-
данных по договорам пожизненного содержания с иждивением в
собственность города либо в связи с переселением граждан в
специальный жилой дом для одиноких пенсионеров и инвалидов,
а также передача помещений,в том числе при временном отсутс-
твии граждан (при их согласии), в аренду и залог.
2.3.5. Обмен жилых помещений при расселении коммуналь-
ных квартир в интересах проживающих в них одиноких пожилых
граждан и инвалидов.
2.3.6. Совершение операций с жилыми и нежилыми помещени-
ями, а именно:
- продажа жилых и нежилых помещений с аукционов и на
конкурсной основе;
- заключение сделок купли-продажи жилья, расселения ком-
мунальных квартир, отселения жителей домов, подлежащих рекон-
струкции, договоров дарения, обмена, мены жилых и нежилых по-
мещений;
- оказание услуг по оценке стоимости жилых и нежилых
помещений;
- деятельность по сдаче в аренду жилых и нежилых поме-
щений, находящихся в собственности как юридических, так и
физических лиц.
2.3.7. Организация выполнения работ и услуг, предусмот-
ренных Положением о социальном жилом доме для одиноких пен-
сионеров и инвалидов, одиноких супружеских пар пенсионного
возраста за счет средств от реализации квартир.
2.4. Предприятие вправе осуществлять иные виды деятель-
ности, не запрещенные законодательством Российской Федерации.
3.Имущество предприятия
3.1. Имущество Предприятия находится в государственной
собственности Москвы и закреплено за Предприятием на праве хо-
зяйственного ведения согласно Договору о закреплении государс-
твенной собственности, заключенному между Москомимуществом и
Предприятием, а также приобретенное Предприятием по договорам
или иным основаниям.
Предприятие осуществляет в соответствии с действующим
законодательством, Договором о закреплении имущества, порядком
и правилами, установленными собственником, владение, пользова-
ние, распоряжение имуществом.
3.2. Источниками формирования имущества Предприятия за
счет предпринимательской деятельности, в том числе финансовых
ресурсов являются:
- прибыль, полученная от выполненных работ, услуг, реа-
лизации продукции, а также других видов деятельности;
- амортизационные отчисления;
- кредиты банков и других кредиторов;
- безвозмездные или благотворительные взносы,пожертво-
вания организаций, учреждений, предприятий и граждан;
- иное имущество, переданное его собственником или
уполномоченным им органом;
- иные источники, не противоречащие законодательству
Российской Федерации.
3.3. Предприятие самостоятельно распоряжается результа-
тами производственной деятельности и полученной прибылью за
счет предпринимательской деятельности.
Предприятие может образовывать за счет прибыли резерв-
ный и другие аналогичные фонды в размерах, допускаемых за-
конодательством Российской Федерации.
4. Организация деятельности предприятия
4.1. Предприятие строит свои отношения с государствен-
ными органами , другими предприятиями и гражданами во всех
сферах хозяйственной деятельности на основе хозяйственных
договоров, соглашений и контрактов.
Предприятие свободно в выборе форм и предмета хозяйс-
твенных договоров и обязательств, любых других условий хо-
зяйственных взаимоотношений с другими предприятиями, которые
не противоречат действующему законодательству, настоящему
Уставу и Договору о закреплении имущества.
4.2. Предприятие устанавливает цены и тарифы на все ви-
ды производимых работ , услуг, выпускаемую и реализуемую
продукцию в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации,распоряжениями Мэра и постановлениями
Правительства Москвы.
4.3. Для выполнения уставных целей Предприятие имеет
право самостоятельно:
- создавать филиалы, отделения, представительства и дру-
гие обособленные подразделения без права юридического лица,
дочерние предприятия, утверждать их положения и уставы, при-
нимать решения об их ликвидации и реорганизации, участвовать
в создании хозяйственных обществ и товариществ;
- приобретать или арендовать основные и оборотные
средства за счет имеющихся у него финансовых ресурсов , кре-
дитов, ссуд и других источников финансирования;
- передавать в залог, сдавать в аренду или вносить в
виде вклада собственное имущество, а имущество, внесенное в
Уставной фонд, - в порядке и пределах, установленных Договор-
ом о закреплении имущества и настоящим Уставом;
- осуществлять внешнеэкономическую деятельность в соот-
ветствии с действующим законодательством;
- осуществлять материально-техническое обеспечение про-
изводства и развитие социальной сферы предприятия, планиро-
вать свою деятельность и определять перспективы развития ис-
ходя из спроса потребителей на продукцию, выполняемые работы
и оказываемые услуги;
- осуществлять все виды коммерческих сделок путем заклю-
чения прямых договоров с юридическими и физическими лицами;
- определять организационную структуру, штатное расписа-
ние и затраты на содержание органов управления Предприятия,
устанавливать формы и системы оплаты труда и поощрения работ-
ников Предприятия и размер средств, направляемых на техничес-
кое и социальное развитие.
4.4. Предприятие обеспечивает гарантированный действующим
законодательством минимальный размер оплаты труда, условия
труда и меры социальной защиты своих работников.
4.5. Предприятие выполняет государственные мероприятия по
гражданской обороне и мобилизационной подготовке в соответс-
твии с действующим законодательством и нормативными актами
Правительства Москвы.
4.6. Предприятие обязано:
- нести ответственность в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации за нарушение договор-
ных, кредитных, арендных, расчетных, налоговых и иных обяза-
тельств, а равно нарушение иных правил хозяйствования;
- обеспечивать своевременно и в полном объеме выплату
работникам заработной платы и проводить ее индексацию в со-
ответствии с действующим законодательством;
- обеспечивать работникам безопасные условия труда и
нести ответственность в установленном порядке за ущерб,
причиненный их здоровью и трудоспособности;
- вести бухгалтерский учет и представлять установленную
бухгалтерскую и статистическую отчетность в соответствующие
органы.
Годовой отчет предприятия и баланс представляется
Предприятием с заключением аудита в установленном законом
порядке.
Ответственность за организацию, состояние и достовер-
ность бухгалтерского учета и отчетности на Предприятии, а
также сведений о деятельности Предприятия несет руководитель
предприятия.
4.7. Контроль за производственной , хозяйственной и фи-
нансовой деятельностью Предприятия осуществляется Правитель-
ством Москвы, Комитетом социальной защиты населения Москвы ,
другими органами управления в пределах их компетенции в со-
ответствии с действующим законодательством.
Контроль за эффективностью использования и сохранностью
государственного имущества, соблюдением Договора о закрепле-
нии имущества на праве полного хозяйственного ведения осу-
ществляет Комитет по управлению имуществом Москвы.
5. Управление предприятием
5.1. Управление Предприятием осуществляется в соответс-
твии с действующим законодательством Российской Федерации и
настоящим Уставом.
5.2. Руководителем Предприятия является его дирек-
тор,найм которого осуществляется по контракту Комитетом со-
циальной защиты населения Москвы.
5.3. Директор действует на принципах единоначалия по
вопросам, отнесенным Контрактом к его компетенции,и в соот-
ветствии с законом,Уставом,Договором о закреплении имущест-
ва,решениями собственника имущества предприятия и Комитета
социальной защиты населения Москвы, приказами и распоряжени-
ями Комитета муниципального жилья.
5.4. Директор Предприятия:
-действует без доверенности от имени Предприятия;
-представляет его интересы в государственных органах,
предприятиях, организациях, учреждениях;
- распоряжается имуществом Предприятия в пределах своей
компетенции, установленной Контрактом и Договором о закреп-
лении имущества;
-заключает договоры,соглашения и иные сделки от имени
предприятия;
-выдает доверенности для совершения определенных его
компетенцией действий;
- открывает в банках расчетные и иные счета;
- издает приказы и дает указания, обязательные для всех
работников Предприятия.
- утверждает структуру предприятия, его штатный и ква-
лификационный состав , нанимает и освобождает от должности
работников Предприятия, согласно Контракту (трудовому дого-
вору) в соответствии с действующим законодательством.
-поощряет работников,налагает дисциплинарные взыскания;
-устанавливает условия оплаты труда,порядок премирова-
ния,определяет и утверждает правила внутреннего трудового
распорядка;
-представляет в установленном порядке интересы предпри-
ятия в судебных и арбитражных органах;
-организует учет и отчетность предприятия;
-обеспечивает соблюдение договорных обязательств предп-
риятия;
-осуществляет координацию и контроль деятельности под-
разделений предприятия;
-выполняет другие задачи и функции управления предприя-
тием.
5.5. Трудовой коллектив Предприятия составляют все
граждане, заключившие трудовой договор (контракт)с предприя-
тием.
6. Ликвидация и реорганизация предприятия
6.1. Прекращение деятельности Предприятия (ликвидация)
либо реорганизация ( слияние, присоединение, разделение, пре-
образование) производится по решению Правительства Москвы и
других ведомств, в компетенцию которых входит принятие такого
решения,или судом в случаях и порядке, предусмотренных законо-
дательством.
6.2. При добровольной ликвидации предприятия ликвидацион-
ная комиссия назначается органом,принявшим решение о ликвида-
ции, при принудительной ликвидации - судом. С момента назначе-
ния ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по уп-
равлению Предприятием. Ликвидация Предприятия считается завер-
шенной, а Предприятие прекратившим свою деятельность, с момен-
та исключения его из Государственного реестра.
6.3. При реорганизации Предприятия вносятся необходимые
изменения в Устав и Государственный реестр. Реорганизация
влечет за собой переход прав и обязанностей, возлагаемых на
Предприятие, к его правопреемнику, в соответствии с действу-
ющим законодательством.
6.4. При реорганизации или прекращении деятельности
Предприятия все документы ( управленческие, финансово-хо-
зяйственные, по личному составу и др.) передаются в установ-
ленном порядке правопреемнику. При отсутствии правопреемника
документы по личному составу ( приказы, личные дела и дру-
гие) передаются в архив административного округа, на терри-
тории которого находится Предприятие. Передача и упорядоче-
ние документов осуществляется силами и за счет средств
предприятия в соответствии с требованиями архивных органов.
6.5. При ликвидации или реорганизации Предприятия
увольняемым работникам гарантируется соблюдение их прав и
интересов в соответствии с законодательством Российской Фе-
дерации.
Приложение 2
к распоряжению Мэра
Москвы от 19 января 1998 г. N 40-РМ
П О Л О Ж Е Н И Е
о порядке деятельности Государственного унитарного
предприятия "Моссоцгарантия" по заключению и реализации
договоров пожизненного содержания с иждивением
Настоящее Положение устанавливает порядок и условия деятель-
ности Государственного унитарного предприятия Правительства Моск-
вы "Московская социальная гарантия" (Моссоцгарантия) по заключе-
нию договоров пожизненного содержания с иждивением с одинокими
пенсионерами и инвалидами в обмен на передачу в собственность го-
рода занимаемых ими и находящимися в их собственности жилых поме-
щений.
1. Организация заключения договоров пожизненного
содержания с иждивением
1.1. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключа-
ются Моссоцгарантией на добровольной основе с одинокими пенсионе-
рами, достигшими 65 лет, супружескими парами пенсионного возрас-
та, в которых один из супругов достиг 65 лет, одинокими инвалида-
ми I группы, достигшими 55 лет и одинокими инвалидами II группы,
достигшими 60 лет. В отдельных случаях с учетом конкретных обсто-
ятельств договоры могут заключаться с пенсионерами и инвалидами,
имеющими меньший возраст. Решение по данному вопросу принимается
комиссией , создаваемой Комитетом социальной защиты населения
Москвы.
1.2. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключают-
ся с лицами, указанными в п.1.1., если они являются собственниками
жилья, и на занимаемой ими площади не прописаны другие граждане,
жилое помещение не продано, не заложено, не находится в споре и
под запрещением (арестом), не сдано в аренду или поднаем.
1.3. Расходы по заключению, оформлению и регистрации дого-
воров пожизненного содержания с иждивением граждане не несут.
1.4. Пожилым одиноким гражданам и инвалидам, имеющим непри-
ватизированную жилую площадь и желающим заключить договоры по-
жизненного содержания с иждивением, Моссоцгарантия оказывает по-
мощь в приватизации жилых помещений, включая оплату расходов на
приватизацию .
1.5. Заключение договоров пожизненного содержания с иждиве-
нием осуществляется в порядке,определенном действующим законода-
тельством и нормативными актами Правительства Москвы.
1.6. Для заключения договора пожизненного содержания с ижди-
вением гражданин представляет в Моссоцгарантию (центральное или
территориальное отделение) следующие документы:
- личное заявление,
- паспорт,
- пенсионное удостоверение,
- справку об инвалидности,
- документы, удостоверяющие право собственности на жилое по-
мещение,
-выписку из домовой книги,
-другие документы, необходимые для заключения договора.
В подтверждение получения документов гражданам выдается рас-
писка установленного образца.
1.7.Моссоцгарантия запрашивает и получает справку из Мос-
горБТИ о характеристике и инвентаризационной стоимости жилого по-
мещения,а также отсутствии по нему обязательств.
1.8. Договора пожизненного содержания с иждивением подлежат
обязательному нотариальному удостоверению и регистрации в Комите-
те муниципального жилья. Нотариальное удостоверение договора мо-
жет осуществляться в присутствии уполномоченного представителя
Моссоцгарантии на дому у гражданина, если он по состоянию здо-
ровья (по заключению лечебно-профилактического учреждения) не
транспортабелен.
1.9.С момента регистрации договора пожизненного содержания с
иждивением жилое помещение переходит в собственность г. Моск-
вы,при этом за гражданами сохраняется право проживания и пользо-
вания жилыми помещениями без обременения их какими-либо гражданс-
ко-правовыми обязательствами. В случае повреждения или утра-
ты (уничтожения) жилого помещения,собственник не освобождается от
обязательств в отношении пожизненного содержания гражданина, с
которым заключен договор.
1.10.Договор пожизненного содержания с иждивением может быть
расторгнут в соответствии с действующим законодательством по обо-
юдному согласию сторон либо по решению суда. При прекращении до-
говора по вине Моссоцгарантии, расходы,связанные с заключением,
исполнением и расторжением договора , возмещению со стороны граж-
дан не подлежат. В случае расторжения договора по инициативе или
по вине граждан расходы возмещаются ими с учетом индексации.
2. Гарантии и услуги, предоставляемые гражданам
по заключенным договорам пожизненного содержания
с иждивением
2.1. Гражданам, заключившим договора пожизненного содержания
с иждивением и передавшим принадлежащие им жилые помещения в
собственность города, выплачивается денежная компенсация, которая
устанавливается в зависимости от возраста (на момент заключения
договора) и состояния здоровья гражданина,площади и характеристик
жилого помещения на основании размеров денежных компенсаций,ут-
вержденных распоряжением Мэра Москвы или постановлением Прави-
тельства Москвы.
Кроме того,по договорам,заключенным до Утверждения настояще-
го Положения,производится частичная оплата коммунальных платежей
в размере 10% от ранее установленной компенсации.
2.2. В отдельных случаях с учетом особых характеристик жилья
решением комиссии Комитета социальной защиты населения Москвы
размер денежной компенсации может быть уменьшен или увеличен по
отношению к нормативам, но не более чем на 20%.
2.3.При заключении договора пожизненного содержания с ижди-
вением с двумя собственниками жилого помещения, размер компенса-
ции определяется по возрастной категории старшего члена семьи.
При изменении состава семьи размер компенсации пересчитывается.
2.4. Выплата денежной компенсации производится ежемесячно.
2.5. Гражданам, заключившим договора пожизненного содержания
с иждивением и договора передачи и впоследствии поступившим на
проживание в стационарные учреждения системы социальной защиты
населения компенсация выплачивается в порядке , предусмотренном
ст. 122 Закона Российской Федерации "О государственных пенсиях в
Российской Федерации" от 20.11.90 (ред. 21.07.97), в размере 25%
от назначенной компенсации. Оплата жилищно-коммунальных платежей,
включая абонементную плату за телефон, за граждан, выбывших на
проживание в стационарные учреждения социальной защиты, произво-
дится Моссоцгарантией из средств оставшейся части компенсации.
2.6.Кроме денежных компенсаций гражданам гарантируются:
- бесплатные услуги по оформлению и регистрации договоров
передачи жилья в собственность,договоров пожизненного содержания
с иждивением и связанных с этим других документов;
-бесплатные транспортные услуги (при оформлении юридических
сделок,требующих личного участия гражданина;при помещении в ле-
чебно-профилактические учреждения, специальные жилые дома, до-
ма-интернаты);
-содействие в реализации льгот и преимуществ,установленных
для определенных категорий пенсионеров действующим законодатель-
ством,в получении протезно-ортопедической помощи и специальных
средств передвижения,в установлении и изменении группы инвалид-
ности и в решении других вопросов социальной защиты;
-организация предоставления лечебно-профилактической помощи
в объеме обязательного медицинского страхования и помещения в
стационарные лечебные учреждения;
-оказание психологической помощи;
-оказание патронажных услуг;
-обслуживание лиц,утративших способность к самообслуживанию
и нуждающихся в постороннем уходе, социальным работником и пре-
доставление социально-бытовой помощи в объеме территориального
перечня гарантированных государством бесплатных услуг;
-бесплатное предоставление ритуальных услуг в пределах га-
рантированного перечня, предусмотренного Федеральным законом
от 8.12.95 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле".
2.7. Гражданам, заключившим договор пожизненного содержания
с иждивением, по их желанию могут предоставляться за их счет до-
полнительные платные услуги:
- уборка квартиры, доставка продуктов гражданам,за исключе-
нием лиц,имеющих право на обслуживание социальным работником,
приготовление пищи;
- помощь в обеспечении личной гигиены;
- транспортные услуги, за исключением перечисленных в
п.2.6.;
- в организации ремонта квартир,бытовой техники и т.д.
- в организации санаторно-курортного лечения(за исключением
гарантированного государством бесплатного санаторно-курортного
лечения).
2.8. Вид услуг, порядок и периодичность их предоставления оп-
ределяются соглашением сторон, которое является неотъемлемой
частью договора пожизненного содержания с иждивением.
2.9. Стоимость платных социально-бытовых услуг определяется в
соответствии с утвержденными тарифами.
2.10. Имущество умершего гражданина, заключившего договор с
Моссоцгарантией, наследуется в установленном законом порядке. При
отсутствии наследников или завещания движимое имущество поступает
в распоряжение Моссоцгарантии.
3. Функции Моссоцгарантии по заключению и
сопровождению договоров пожизненного содержания
с иждивением
3.1.Моссоцгарантия осуществляет выявление и ведет учет граж-
дан,желающих заключить договора пожизненного содержания с иждиве-
нием с последующей передачей занимаемой ими площади в собствен-
ность города.
3.2. В целях социальной защиты одиноких инвалидов, престаре-
лых граждан, супружеских пар и других семей пенсионного возраста,
а также предотвращения незаконных сделок по отчуждению жилья
представители ГУП "Моссоцгарантия" в обязательном порядке явля-
ются членами общественных жилищных комиссий при жилищных комите-
тах административных округов.
3.3. При временном длительном отсутствии лица, заключившего
договор пожизненного содержания (нахождение в стационарном лечеб-
ном учреждении,доме-интернате и т.д.) Моссоцгарантия обеспечива-
ет содержание жилых помещений и вправе использовать их, не нару-
шая при этом законных прав граждан ( сдача в аренду).
3.4. Моссоцгарантия обеспечивает выполнение обязательств,
предусмотренных договором пожизненного содержания с иждивением и
организует предоставление услуг,предусмотренных настоящим положе-
нием.
3.5. При прекращении договора пожизненного содержания с ижди-
вением в связи со смертью гражданина жилое помещение реализуется
ГУП "Моссоцгарантия", как правило, через аукционы. При невозмож-
ности реализации комнаты в коммунальной квартире ГУП "Моссоцга-
рантия" вправе с согласия жильцов осуществлять расселение и обмен
жилой площади.
3.6. Моссоцгарантия осуществляет предпродажный ремонт квар-
тир и их реализацию, как правило, через аукционы.
3.7. Моссоцгарантия осуществляет свою деятельность по заклю-
чению и выполнению договоров пожизненного содержания с иждивением
в тесном взаимодействии с комитетами социальной защиты населения
Москвы и муниципального жилья, ГУВД, МосгорБТИ, префектурами адми-
нистративных округов, органами и учреждениями здравоохранения,
социальной защиты и др.
4.Финансовое обеспечение
4.1. Деятельность Моссоцгарантии по заключению и сопровожде-
нию договоров пожизненного содержания с иждивением осуществляется
в порядке городского заказа и финансируется за счет средств,пре-
дусмотренных на социальную защиту в бюджете Комитета, а также за
счет внебюджетных средств от реализации квартир в следующем по-
рядке:
За счет средств бюджета:
- денежные компенсации гражданам, заключившим договора пожи-
зненного содержания с иждивением;
- частичная оплата коммунальных платежей в размере 10% от
денежной компенсации по договорам пожизненного содержания с ижди-
вением,заключенным до принятия настоящего Положения;
За счет доходов бюджета от реализации квартир:
-расходы по заключению, оформлению и регистрации договоров;
-транспортные расходы, предусмотренные в п.2.6. настоящего
Положения;
-оплата дополнительных ритуальных услуг при обстоятельст-
вах, требующих дополнительных затрат на погребение умершего, а
также установка и последующее содержание могил, надмогильных соо-
ружений и ниш в колумбариях;
- оказание патронажных услуг;
- создание и содержание службы психологической помощи;
- организация информационного обеспечения;
- организация направления граждан в стационарные учреждения
системы социальной защиты и стационарные лечебные учреждения сис-
темы здравоохранения;
- посещение граждан, находящихся в стационарных лечебных уч-
реждениях;
- текущий ремонт и содержание жилого фонда ( 5 % балансовой
стоимости);
- предпродажный ремонт освободившихся квартир и расходы по
их содержанию до реализации ( 5 % от стоимости реализации);
- затраты на проведение аукционов по продаже квартир (5% от
стоимости реализации) ;
- комиссионные вознаграждения ГУП "Моссоцгарантия" за обеспе-
чение риэлторской деятельности ( 10% от стоимости реализации);
- затраты по обязательному страхованию жилого фонда;
- затраты Моссоцгарантии на выполнение работы по заключению
и реализации договоров пожизненного содержания с иждивением,
включая содержание необходимого аппарата.
4.2. ГУП "Моссоцгарантия" обеспечивает ежеквартальные (еже-
месячные) финансирования обязательств перед гражданами, заключив-
шими договора пожизненного содержания с иждивением и переселивши-
мися в социальные жилые дома, согласно утвержденной смете на те-
кущий год. Остаток неиспользованных бюджетных ассигнований на ко-
нец отчетного периода не подлежит изъятию в доход бюджета и защи-
тывается при последующем финансировании.
Приложение 3
к распоряжению Мэра
Москвы
от 19 января 1998 г. N 40-РМ
Размеры денежных компенсаций гражданам,
заключившим с Моссоцгарантией договора
пожизненного содержания с иждивением
------------------------T------------------T-------------+
| | Усредненная | Денежная |
| | площадь | компенсация |
|Возрастные категории | передаваемого | в месяц |
| граждан | жилья |(руб.1998 г.)|
| | (м2) | |
+-----------------------+------------------+-------------+
| старше 75 лет | комната - от 15| 400 |
|инвалиды 1 гр.от 65 лет| 1-комн.кв. от 30| 600 |
|инвалиды 2 гр.от 70 лет| 2-комн.кв. от 43| 800 |
| | 3-комн.кв. от 56| 1000 |
|-----------------------+------------------+-------------|
|от 70 - до 75 лет | комната - от 15| 270 |
|инв.1гр.от 60 до 65 лет| 1-комн.кв. от 30| 500 |
|инв.2гр.от 65 до 70 лет| 2-комн.кв. от 43| 640 |
| | 3-комн.кв. от 56| 770 |
+-----------------------+------------------+-------------+
| | комната - от 15 | 250 |
|от 65 - до 70 лет | 1-комн.кв. от 30| 400 |
|инв.1гр.от 55 до 60 лет| 2-комн.кв. от 43| 500 |
|инв.2гр.от 60 до 65 лет| 3-комн.кв. от 56| 650 |
| | | |
L-----------------------+------------------+--------------
Приложение 4
к распоряжению Мэра
Москвы
от 19 января 1998 г. N 40-РМ
ПОЛОЖЕНИЕ
о социальном жилом доме для одиноких пенсионеров
и инвалидов, одиноких супружеских и семейных пар
пенсионного возраста
Настоящее Положение разработано с учетом требований Федераль-
ного закона от 2.08.95 N 122-ФЗ "О социальном обслуживании пожилых
граждан и инвалидов", Жилищного и Гражданского кодексов Российской
Федерации, Примерного положения о специальном доме для одиноких
престарелых, утвержденного 6.04.94 Министерством социальной защиты
населения и Комитетом Российской Федерации по муниципальному хо-
зяйству.
Положение устанавливает статус социального жилого дома для
одиноких пенсионеров и инвалидов,супружеских и семейных пар пен-
сионного возраста,условия предоставления им жилой площади в до-
ме,порядок обслуживания проживающих,а также эксплуатации и содер-
жания специального дома.
I. Общие положения
1.1. Социальный жилой дом в своей деятельности руководству-
ется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и
законами города Москвы, указами и распоряжениями Президента Рос-
сийской Федерации, постановлениями Правительства Российской Феде-
рации, распоряжениями Мэра и Вице-мэра Москвы, постановлениями
Правительства Москвы, приказами и инструктивными указаниями Ми-
нистерства труда и социального развития Российской Федерации и
Комитета социальной защиты населения Москвы, а также настоящим
Положением.
1.2. Социальный жилой дом для одиноких пенсионеров и инвали-
дов, супружеских и семейных пар пенсионного возраста (далее соци-
альный жилой дом) является стационарным учреждением системы соци-
альной защиты населения Москвы, предназначенным для постоянного
проживания одиноких пожилых граждан, супружеских пар, других се-
мей пенсионного возраста и инвалидов при условии передачи принад-
лежащего им на праве собственности жилья городу.
1.3. Социальный жилой дом в составе имущественного комплекса
имеет специализированный жилой комплекс,состоящий из одно-двух-
комнатных квартир и помещений административного и социально-быто-
вого назначения: медицинских кабинетов, библиотеки, столовой (бу-
фета), пунктов приема заказов на продовольственные товары, сдачи
белья в прачечную и химчистку,помещений для клубной работы, тру-
довой деятельности, размещения обслуживающего персонала и др.
Социальный жилой дом оснащается средствами малой механиза-
ции, облегчающими самообслуживание проживающих в нем престарелых
граждан и имеет круглосуточно действующий диспетчерский
пункт,обеспеченный внутренней связью со всеми жилыми помещениями.
1.4. Социальный жилой дом ( как имущественный комплекс) яв-
ляется государственной собственностью Москвы,входит в состав жи-
лищного фонда социального использования, находится в оперативном
управлении Комплекса социальных жилых домов Комитета социальной
защиты населения Москвы.
1.5. Социальный жилой дом является стационарным учреждением
социальной защиты общего типа, юридическим лицом, имеет самостоя-
тельный баланс, расчетный и иные счета в учреждениях банка, пе-
чать, штампы и бланки со своим наименованием, может от своего
имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные
права, быть истцом и ответчиком в суде.
1.6. Социальный жилой дом содержится за счет средств, пре-
дусмотренных на социальную защиту населения Москвы бюджетом горо-
да, а также доходов бюджета от реализации и использования квартир
(комнат),принадлежавших гражданам до переселения в социальный жи-
лой дом.
1.7. Социальный жилой дом ведет и представляет бухгалтерс-
кую, статистическую и иную отчетность в соответствии с действую-
щим законодательством.
1.8. Выявление и учет лиц, желающих переселиться в социаль-
ный жилой дом осуществляет Моссоцгарантия в установленном по-
рядке.
II. Задачи и функции
2.1. Основными задачами социального жилого дома являются:
- предоставление жилья одиноким престарелым гражданам,инва-
лидам,сохранившим полную или частичную способность к самообслужи-
ванию,а также супружеским и семейным парам из указанной категории
граждан,вместо ранее занимаемой жилой площади, и создание условий
для самореализации их основных жизненных потребностей;
-организация социально-бытового, медицинского, культурного
и других видов обслуживания граждан, проживающих в социальном
доме;
-создание условий для активного образа жизни проживающим в
социальном жилом доме,в том числе для посильной трудовой деятель-
ности;
-обеспечение эксплуатации социального жилого дома, поддержа-
ние его и прилегающей территории в надлежащем состоянии в соот-
ветствии с Правилами и нормами технической эксплуатации.
2.2. Для обеспечения вышеназванных задач социальный жилой
дом осуществляет следующие функции:
-производит заселение квартир на основании договора най-
ма, заключенного между гражданами и Моссоцгарантией в установ-
ленном порядке и осуществляет учет проживающих;
-оказывает помощь в обустройстве новосела в новой квартире;
- оформляет регистрацию граждан по новому месту жительства;
- организует и обеспечивает медицинское обслуживание прожи-
вающих через лечебно-профилактические учреждения здравоохранения;
- организует посильную трудовую деятельность проживающих;
- организует функционирование всех служб дома,обеспечивающих
медицинское,социально-бытовое,культурное и другое обслуживание
проживающих;
- оказывает содействие в ремонте занимаемой жилой площади;
- организует предоставление социально-бытовых услуг бесплат-
но в объеме, предусмотренном территориальным перечнем гарантиро-
ванных государством услуг и дополнительных платных услуг за счет
проживающих и внебюджетных источников;
- обеспечивает предоставление проживающим правовой, психоло-
гической и иной консультативной помощи.
- осуществляет выполнение функций балансодержателя социаль-
ных жилых домов.
III. Порядок предоставления жилой площади
и проживания в социальном жилом доме
3.1. Социальный жилой дом предназначен для постоянного про-
живания одиноких пожилых граждан, супружеских пар, семей пенсион-
ного возраста и инвалидов, сохранивших полную или частичную спо-
собность к самообслуживанию и передавших в собственность горо-
да,ранее принадлежавшую им приватизированную жилую площадь (жен-
щины с 55 лет, мужчины с 60 лет).
3.2. При наличии очереди желающих проживать в социальном
жилом доме преимущественным правом получения жилья в нем пользу-
ются инвалиды и участники Великой Отечественной войны, граждане,
репрессированные по политическим мотивам и впоследствии реабили-
тированные, граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследс-
твие катастрофы на ЧАЭС, а также граждане, заключившие с Госу-
дарственным унитарным предприятием "Моссоцгарантия" договор по-
жизненного содержания с иждивением.
3.3. Противопоказаниями для поселения в социальный жилой дом
являются психические, онкологические, инфекционные и другие труд-
ноизлечимые заболевания, а также проявления алкоголизма и нарко-
мании. Не подлежат заселению в социальный жилой дом лица, пол-
ностью утратившие возможность самостоятельно обслуживать себя.
3.4. Решение о предоставлении жилой площади в социальном жи-
лом доме принимает Комиссия Комитета социальной защиты населения
Москвы на основании личных заявлений граждан и необходимых доку-
ментов. Положение о Комиссии,ее состав и порядок работы определя-
ется Комитетом социальной защиты населения Москвы.
3.5. После принятия решения Комиссии Комитета Моссоцгарантия
получает от лица, изъявившего желание проживать в социальном жи-
лом доме, обязательство об освобождении и передаче в собствен-
ность города ранее занимаемой им жилой площади, а также оформляет
договор найма и обязательство о гарантиях за переданную жилую
площадь в собственность города и заключает с гражданами в уста-
новленном порядке соответствующий договор.
Высвобожденная гражданами ранее занимаемая жилая площадь ре-
ализуется или используется Моссоцгарантией.
Решение Комиссии Комитета социальной защиты населения Москвы
и Договор найма жилого помещения в социальном жилом доме являются
единственными документами, дающими право проживания в социальном
жилом доме. Принятие жилищными комитетами, административными окру-
жными и муниципальными органами решений о предоставлении жилья в
социальном жилом доме не допускается.
3.6.Приватизация жилых помещений в социальном жилом доме,
обмен, разделение жилой площади, вселение временных жильцов, сда-
ча помещений в поднаем не допускается.
3.7. Граждане, поселившиеся в социальный жилой дом, обязаны
соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленными
для нанимателей в домах муниципального жилищного фонда социально-
го использования.
3.8.В случае выбытия одного из членов семьи, проживавшей в
двухкомнатной квартире, Комиссия Комитета имеет право принять ре-
шение о замене занимаемой жилой площади на меньшую либо, с сог-
ласия проживающего, о подселении к нему другого лица с соблюдени-
ем соответствующих норм и правил.
3.9. За проживающими в социальном жилом доме сохраняются в
полном объеме государственные пенсии, установленные льготы и ком-
пенсации, обеспечивается социальная защита и поддержка в соот-
ветствии с действующим законодательством.
IV.Услуги и гарантии, предоставляемые гражданам,
проживающим в социальном жилом доме
4.1. При переселении в социальный жилой дом гражданам гаран-
тируется бесплатно:
-оформление всех юридических сделок,связанных с передачей
жилья;
-осуществление перевозки граждан, их личных вещей и имущест-
ва;
-обустройство квартиры при вселении,включая уборку,утепление
окон и дверей,расстановку мебели,навешивание карнизов,люстр,подк-
лючение электроплит и т.д.;
-установка индивидуального телефона;
-предоставление коммунальных услуг и освобождение от платы
за наем жилья.
4.2. Лица,переселившиеся в социальный жилой дом и передавшие
в собственность города квартиры лучшего качества по сравнению с
предоставленными им или значительно превышающие их по площади,
имеют право на получение ежемесячной денежной компенсации. Размер
денежной компенсации устанавливается Комиссией Комитета социаль-
ной зашиты населения Москвы.
4.3.Проживающим в социальном жилом доме оказывается содейс-
твие:
-в переводе выплаты пенсий по месту нового жительства и ре-
шении других вопросов,касающихся пенсионного обеспечения;
-в реализации льгот и преимуществ,установленных для опреде-
ленных категорий пенсионеров федеральным и региональным законода-
тельством;
-в решении вопросов,связанных с установлением или изменением
группы инвалидности;
-в помещении на постоянное или временное пребывание в стаци-
онарные учреждения социальной защиты;
-в получении протезно-ортопедической помощи и специальных
средств передвижения;
-в предоставлении лечебно-профилактическими учреждениями ме-
дицинской помощи в объеме обязательного медицинского страхова-
ния,в помещении в стационарные лечебные учреждения;
4.4.Для лиц,проживающих в социальном жилом доме организуют-
ся:
-круглосуточная работа диспетчерского пункта,обеспечивающего
организацию выполнения запросов проживающих и внутреннюю связь со
всеми жилыми помещениями;
-круглосуточная охрана дома;
-круглосуточное дежурство медицинской сестры;
-проведение лечебной физкультуры,физиотерапевтических проце-
дур,психологической разгрузки;
-посильная трудовая деятельность;
-культурно-массовые мероприятия.
4.5.К услугам проживающих предоставляются:столовая (бу-
фет),стол заказов,библиотека,аптечный киоск,парикмахерская,пункты
приемки белья в стирку и проката бытовой и реабилитационной тех-
ники,актовый зал и другие помещения для проведения досуговых ме-
роприятий.
4.6.Лицам,проживающим в социальном жилом доме, утратившим
способность к самообслуживанию и нуждающимся в постороннем уходе,
предоставляется обслуживание социальным работником и социаль-
но-бытовая помощь,предусмотренная территориальным перечнем гаран-
тированных государством услуг,а также организуется предоставление
дополнительных платных услуг по желанию проживающих.
4.7. В случае смерти проживающего в социальном жилом доме га-
рантируется бесплатное предоставление ритуальных услуг в объеме
гарантированного перечня, предусмотренного Федеральным законом от
8.12.95 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле".
4.8. Движимое имущество умершего гражданина, проживавшего в
социальном жилом доме, наследуется в установленном законом по-
рядке.
V. Управление социальным жилым домом
5.1. Социальный жилой дом возглавляет директор, осуществля-
ющий руководство его деятельностью на основе единоначалия.
5.2. Директор социального жилого дома назначается и увольня-
ется Комитетом социальной защиты населения Москвы.
5.3. Директор социального жилого дома имеет право:
- действовать от имени социального жилого дома без доверен-
ности во всех государственных и общественных органах, предприяти-
ях, учреждениях и организациях;
- издавать приказы и распоряжения в пределах своей компетен-
ции;
- осуществлять прием и увольнение работников социального
жилого дома и применять к ним меры поощрения и взыскания;
- передавать право подписи документов другим ответственным
работникам в случае необходимости по согласованию с Комитетом со-
циальной защиты населения Москвы;
- распоряжаться имуществом, финансовыми средствами социаль-
ного жилого дома, заключать сделки в пределах своей компетенции,
выдавать доверенности и открывать счета в банковских учреждениях;
- заключать договоры с организациями и предприятиями, неза-
висимо от формы собственности, на приобретение необходимых мате-
риальных ресурсов и оказание услуг.
5.4. Директор социального жилого дома обязан:
- осуществлять свою деятельность в соответствии с действую-
щим законодательством, приказами и указаниями Комитета социальной
защиты населения Москвы и настоящим Положением;
- обеспечить сохранность и рациональное использование вве-
ренного имущества и денежных средств;
- строго соблюдать финансовую дисциплину;
- обеспечить соблюдение правил охраны труда и техники безо-
пасности, санитарно-гигиенических норм и правил.
YI. Имущество и финансы
6.1. Социальный жилой дом содержится за счет средств, пре-
дусмотренных на социальную защиту населения в бюджете Комитета, а
также за счет доходов бюджета от реализации и использования квар-
тир (комнат), переданных в собственность города Москвы, либо доб-
ровольных пожертвований физических и юридических лиц в следующем
порядке:
6.1.1. За счет средств бюджета финансируются:
-содержание социального жилого дома в соответствии с утверж-
даемыми сметой и штатным расписанием, кроме расходов на текущий
ремонт и техническое обслуживание здания и сооружений, содержания
мест общего пользования и придворовой территории;
-оплата найма жилья и коммунальных услуг проживающим;
-выплата компенсаций отдельным гражданам из их числа;
6.1.2. За счет доходов бюджета от реализации и использования
квартир (комнат) а также внебюджетных источников финансируются:
-текущий ремонт и техническое обслуживание здания и сооруже-
ний;
-содержание мест общего пользования и придворовой террито-
рии;
-услуги,перечисленные в п.4.1.,за исключением оплаты жилищ-
но-коммунальных услуг, а также в п.4.4.,кроме:
-организации культурно-массовых и других досуговых мероприя-
тий, трудовой деятельности проживающих;
-приобретение бытовой техники общего пользования ;
-оказание дополнительных ритуальных услуг в необходимых слу-
чаях (перенос ограды,памятника и т.д.);
-организация при необходимости патронажных услуг,посещений
граждан,находящихся в стационарных лечебных учреждениях;
-предпродажный ремонт квартир,освободившихся в связи с пере-
ездом граждан в социальный жилой дом, и расходы по их содержанию
до реализации (5% от стоимости реализации);
-организация проведения аукционов по продаже высвобожденного
жилья (5 % от реализации );
- комиссионное вознаграждение ГУП "Моссоцгарантия" за обес-
печение риэлторской деятельности (10% от реализации);
-оборудование помещений социального дома, предназначенных
для обслуживания и организации досуга проживающих.
6.2. Услуги, перечисленные в п.6.1.2, реализуются по догово-
рам,заключаемым между Комплексом социальных жилых домов и Моссоц-
гарантией в основном за счет средств от реализации квартир.
Моссоцгарантия выполняет услуги самостоятельно или привлека-
ет к обслуживанию и содержанию социальных домов на договорной
основе строительные, жилищно-коммунальные, транспортные, благот-
ворительные и другие организации, прошедшие конкурсный отбор или
рекомендованные Комитетом социальной защиты населения Москвы.
6.3.За счет средств от реализации квартир производится опла-
та услуг Моссоцгарантии за работу по выявлению и учету лиц,желаю-
щих переселиться в социальный жилой дом, оформлению юридических
сделок и документов,организации предпродажного ремонта освободив-
шихся квартир и их реализации, организации информационно-аналити-
ческой деятельности по заселению, содержания необходимого аппара-
та для указанных целей.
6.4. Средства от реализации и использования жилой площади,
переселившихся в социальные дома, поступают на расчетный счет
Моссоцгарантии и используются на цели, определенные в настоящем
Положении.
6.5. Имущество Комплекса социальных жилых домов состоит из:
- переданных вышестоящими органами имущества социальных жи-
лых домов в оперативное управление для осуществления задач и
функций;
- приобретенного имущества в процессе хозяйственной деятель-
ности, разрешенной положением, либо полученного в виде пожертво-
ваний от физических и юридических лиц.
6.6. Финансово-хозяйственная деятельность осуществляется в
соответствии со сметой, утвержденной в установленном порядке, а
также в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
VII. Реорганизация и ликвидация
7.1. Прекращение деятельности социального жилого дома осу-
ществляется в форме реорганизации или ликвидации.
7.2. Социальный жилой дом может быть ликвидирован по реше-
нию органа его создавшего, а также по другим основаниям, предус-
мотренным законодательством.
7.3. Ликвидация производится в соответствии с действующим
законодательством о порядке ликвидации учреждений.
Приложение 5
к распоряжению Мэра Москвы
от 19 января 1998 г. N 40-РМ
Примерное штатное расписание Дирекции комплекса
социальных жилых домов для одиноких пенсионеров
и инвалидов, одиноких супружеских и семейных пар
пенсионного возраста в районе "Митино"
--------------------------------------------------T----------------+
| Наименование должностей | Количество |
| | штатных единиц |
+-------------------------------------------------+----------------+
| | |
| | |
|Директор | 1 |
|Заместитель директора по административно- | |
|хозяйственной части | 1 |
|Заместитель директора по социально-бытовой | |
|работе- директор Центра социального обслуживания | 1 |
|Заместитель директора Центра соцобслуживания | 1 |
|Главный бухгалтер | 1 |
|Бухгалтер | 3 |
|Кассир | 1 |
|Инспектор отдела кадров | 1 |
|Секретарь-машинистка | 1 |
|Заведующий хозяйством | 3 |
|Инженер | 3 |
|Рабочий по обслуживанию и текущему ремонту | |
|зданий, сооружений и оборудования | 3 |
|Подсобный рабочий | 3 |
|Библиотекарь | 1 |
|Культорганизатор | 1 |
|Заведующий отделением социальной помощи | 3 |
|Сестра-хозяйка | 3 |
|Специалист по социальной работе | 5 |
|Социальный работник | 11 |
|Уборщик служебных помещений | 10 |
|Буфетчица | 3 |
|Официант | 1 |
L-------------------------------------------------+-----------------
--------------------------------------------------T----------------+
| Наименование должностей | Количество |
| | штатных единиц |
+-------------------------------------------------+----------------+
|Санитарка-мойщица | 4 |
|Мойщик посуды | 3 |
|Медсестра физиотерапии | 2 |
|Медсестра (1 круглосуточный пост) | 5,5 |
|Водитель | 2 |
|Инструктор по трудотерапии | 1 |
| | |
| | |
L-------------------------------------------------+-----------------
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
