ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  


24 ноября 2003 г. N 2149-РП 

Об отселении и сносе ветхого жилого дома
и    строительстве    на   освобожденном
земельном    участке   жилого   дома   с
подземным     гаражом     по     адресу:
ул.Тихвинская,  дом 10 (Северо-Восточный
административный округ)                 



     В целях  социально-экономического и градостроительного разви-
тия Северо-Восточного административного округа, ликвидации ветхого
жилого  фонда  и  выполнения постановления Правительства Москвы от
21.01.2003 N 28-ПП "О программе капитального ремонта,  модерниза-
ции,  реконструкции  и  реновации зданий,  сооружений и территорий
сложившейся  застройки,  начиная с 2003 года,  и основных объемных
показателях на 2003-2004 годы",  а  также  учитывая  необходимость
привлечения  средств  инвестора на проектирование  и строительство
жилья для улучшения жилищных  условий  сотрудников Российского го-
сударственного театра "Сатирикон" имени Аркадия Райкина:
     1. Принять предложение префекта Северо-Восточного администра-
тивного округа и некоммерческой организации "Фонд поддержки и раз-
вития культуры"  имени А.И.Райкина (Фонд)  (далее - Фонд поддержки
и развития культуры имени А.И.Райкина)  об отселении  и сносе вет-
хого жилого дома N 10  по Тихвинской улице  общей  площадью  1 963
кв.м  и  последующем  строительстве  на  освобождаемом  участке  в
2003-2006 гг.  нового жилого  дома  ориентировочной общей площадью
14 400 кв.м  с подземным гаражом  (количество машиномест определя-
ется проектом).
     2. Принять предложение Фонда поддержки  и  развития  культуры
имени А.И.Райкина:
     2.1. О возложении на него функций заказчика-инвестора по сно-
су ветхого жилого дома, дальнейшему проектированию и строительству
нового жилого дома на освобождаемой территории по адресу: ул. Тих-
винская, д.10.

     2.2. Функции соинвестора по сносу,  отселению, проектированию
и дальнейшему строительству нового жилого дома возложить на закры-
тое акционерное общество "ЭРС-Эксклюзив" (ЗАО "ЭРС-Эксклюзив"),  с
согласия Фонда поддержки и развития  культуры  имени  А.И.Райкина,
учитывая  наличие у ЗАО "ЭРС-Эксклюзив" необходимой исходно-разре-
шительной документации и предпроектных  проработок  по  размещению
нового жилого дома на освобождаемой территории по адресу:  ул.Тих-
винская, д.10.
     3. Принять  к  сведению  заявление ЗАО "ЭРС-Эксклюзив" о том,
что финансирование работ по сносу,  проектированию  и  дальнейшему
строительству жилого дома по адресу:  ул.Тихвинская,  д.10,  будет
производиться за счет собственных и привлеченных средств.
     4. Заказчику  представить  в Москомзем исходно-разрешительную
документацию для оформления договора краткосрочной аренды на пери-
од сноса, проектирования и строительства жилого дома (п.1).
     5. Префекту Северо-Восточного административного округа города
Москвы:
     5.1. Подготовить в установленном порядке для заключения Вице-
мэром Москвы от лица Правительства Москвы  с  Фондом  поддержки  и
развития культуры имени А.И.Райкина и ЗАО "ЭРС-Эксклюзив" инвести-
ционный  контракт  на  реализацию инвестиционного проекта (п.1)  с
учетом того, что ЗАО "ЭРС-Эксклюзив" за счет собственных  и  прив-
леченных средств произведет отселение жителей дома N 10 по Тихвин-
ской  улице  (86 человек)  на  жилую площадь в необходимом  наборе
квартир,  согласованном с Департаментом жилищной политики и жилищ-
ного фонда города Москвы.
     5.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного  контра-
кта (п.6) и дополнительных соглашений к нему в Моконтрактрегистра-
ции   в  соответствии  с  распоряжением  Правительства  Москвы  от
05.12.2001  N 438-РП  "О создании  Управления учета  и регистрации
инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестицион-
ной деятельности Правительства Москвы".
     6. По завершении строительства жилого дома (п.1) распределить
площадь следующим образом:
     6.1. Общая жилая площадь:
     11% -  некоммерческой  организации "Фонд поддержки и развития
культуры" имени А.И.Райкина - для улучшения жилищных условий  сот-
рудников Российского государственного театра "Сатирикон" имени Ар-
кадия Райкина;
     89% -  ЗАО  "ЭРС-Эксклюзив"  при  условии перечисления городу
Москве денежного эквивалента доли города в объеме 866 000 долларов
США в рублевом эквиваленте,  которые перечисляются в бюджет города

Москвы на счет КБК-2090222 "Средства от реализации  инвестиционных
контрактов" ежеквартально,  в течение 10 дней с момента заключения
инвестиционного контракта  (но не позднее 3-х  месяцев  с  момента
выхода  настоящего  распоряжения)  в объеме  20%  от общей суммы в
соответствии с утвержденным порядком.
     При увеличении общего объема квартир указанная сумма подлежит
пересчету.
     6.2. Общая площадь подземного гаража-стоянки:
     10% машиномест - некоммерческой организации "Фонд поддержки и
развития культуры" им.А.И.Райкина;
     90% машиномест - ЗАО "ЭРС-Эксклюзив",  а также  100%  площади
помещений сервисных служб, согласно МГСН 5,01-01 "Стоянки легковых
автомобилей",  при условии перечисления городу Москве в бюджет го-
рода Москвы на счет КБК - 2090222 "Средства от реализации инвести-
ционных контрактов" денежных средств, эквивалентных стоимости  10%
машиномест и площади общего пользования.
     7.  Некоммерческой  организации  "Фонд  поддержки и развития
культуры" имени А.И.Райкина и ЗАО "ЭРС-Эксклюзив":
     7.1. В соответствии  с  разработанной  исходно-разрешительной
документацией  заказать разработку проектно-сметной документации с
последующим согласованием ее в установленном порядке.
     7.2. По  завершении строительства жилого дома (п.1) зарегист-
рировать имущественные права в установленном порядке.
     7.3. После отселения жителей (п.1) оформить необходимую доку-
ментацию и произвести снос ветхого жилого дома по адресу:  ул.Тих-
винская, д.10.
     7.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО на строительство представить в Департамент жилищной политики и
жилищного фонда  города Москвы протокол распределения площадей для
проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении временного положения
об учетной регистрации инвестиционных  контрактов  и  договоров  о
привлечении  финансовых  средств в жилищное строительство в г.Мос-
кве".
     8. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы в установленном порядке в течение месяца после  представле-
ния  акта о реализации инвестиционного проекта оформить в ЕИС "Жи-
лище" необходимые документы в соответствии  с  распоряжением  Мэра
Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
     9. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства жилого здания (п.1) внести в реестр объектов  недви-

жимости,  находящихся в собственности города Москвы, площадь гара-
жа-стоянки, являющейся городской долей.
     10. Префекту  Северо-Восточного административного округа при-
нимать меры к недопущению в ветхом сносимом жилом доме по  адресу:
ул.Тихвинская, д.10  приватизации, сдачи в аренду,  продажи  жилой
и нежилой площади,  земельного  участка и прав на земельный  учас-
ток,  а  также  изменения  договоров найма жилой и нежилой площади
и вселения граждан  для  постоянного  проживания на жилую площадь,
кроме случаев, установленных действующим законодательством.
     11. Принять к сведению  заявления  участников  строительства,
что  после  завершения строительства жилого дома на основании иму-
щественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в  ус-
тановленном порядке.
     12. Освободить некоммерческую организацию "Фонд  поддержки  и
развития культуры" имени А.И.Райкина и ЗАО "ЭРС-Эксклюзив" и прив-
леченных соинвесторов от передачи средств на развитие социальной и
инженерной  инфраструктуры  города  в соответствии с распоряжением
Вице-мэра Москвы от 26.03.92  N 159-РВМ  "О возмещении  затрат  на
развитие  коммунального хозяйства и соцсферы,  связанные со строи-
тельством жилья", распоряжением  Мэра Москвы от 19.07.95  N 348-РМ
"Об  уточнении  порядка возмещения городу затрат на развитие соци-
альной и инженерной инфраструктуры".
     13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Северо-Восточного  административного  округа  города
Москвы Рабер И.Я.





П.п.Исполняющий обязанности
          Мэра Москвы                                В.П.Шанцев