ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  


19 ноября 2003 г. N 2113-РП 

О   строительстве   многофункционального
делового         комплекса        малого
предпринимательства                    с
выставочно-ярмарочным      центром     и
территориальным     центром     развития
предпринимательства        ЮгоВосточного
административного  округа  города Москвы
по  адресу:  Рязанский  проспект,  д.20,
корп.1,      2,      3     (ЮгоВосточный
административный округ города Москвы)   



     В соответствии  с  постановлениями  Правительства  Москвы  от
02.11.99 N 1010 "О  дополнительных мерах по поддержке малого пред-
принимательства в Москве", от 23.01.2001  N 87-ПП  "О  Комплексной
программе развития и поддержки малого предпринимательства в г.Мос-
кве на 2001 - 2003 гг.", от 18.12.2001 N 1141-ПП "О создании обще-
городской системы центров развития предпринимательства в г.Москве"
и от 01.07.2003 N 510-ПП "О Комплексной программе развития  и под-
держки  малого  предпринимательства  в  городе  Москве  на  2004 -
2006 гг." в части дальнейшего укрепления и развития системы инфра-
структуры поддержки предпринимательства для создания благоприятных
условий развития вновь создаваемых предприятий и учреждений малого
бизнеса и во исполнение п.10.4  постановления Правительства Москвы
от 28.12.99 N 1219 "О  строительстве жилых домов для отселения жи-
телей  из корпусов 1, 2, 3 по Рязанскому проспекту, д.20 из  сани-
тарно-защитной зоны АООТ "Аркадо":
     1. Принять  предложение Департамента поддержки и развития ма-
лого предпринимательства города Москвы и префектуры Юго-Восточного
административного  округа  города  Москвы о реконструкции и строи-
тельстве в 2003 - 2005 годах  многофункционального  делового  ком-
плекса малого предпринимательства с выставочно-ярмарочным  центром
и с  территориальным центром развития предпринимательства Юго-Вос-
точного административного округа города Москвы (далее -  комплекс)
общей  площадью  до  60 тыс.кв.м на базе освобождаемых жилых домов
общей площадью 7 607 кв.м по  адресу:  Рязанский  проспект,  д.20,
корп.1, 2, 3.
     Технико-экономические показатели подлежат уточнению по  мате-
риалам предпроектных предложений по объемно-планировочному решению
комплекса.
     2. Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на ре-
ализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам не-
жилого фонда провести конкурс по подбору инвестора на  реконструк-
цию и строительство комплекса (п.1).
     3. Департаменту  поддержки и развития малого предприниматель-
ства города Москвы:
     3.1. Совместно с префектурой Юго-Восточного административного
округа города Москвы выступить организаторами конкурса по  подбору
инвестора на реконструкцию и строительство комплекса в установлен-
ном порядке (п.2).
     3.2. Обеспечить в 2003 - 2004  годах  финансирование работ по
разработке предпроектной и исходно-разрешительной документации  на
реконструкцию и строительство комплекса (п.1) в рамках осуществле-
ния функций государственного заказчика за счет средств, выделяемых
городским  бюджетом на поддержку малого предпринимательства.
     3.3. Обеспечить финансирование работ  по  разработке  проект-
но-сметной  документации  на строительство территориального центра
развития предпринимательства Юго-Восточного  административного ок-
руга города Москвы в составе комплекса (п.1) в рамках  осуществле-
ния функций государственного заказчика за счет средств, выделяемых
городским бюджетом на поддержку малого предпринимательства.
     3.4. Совместно с Департаментом имущества города Москвы,  пре-
фектурой  Юго-Восточного  административного округа города Москвы и
инвестором в трехмесячный срок после проведения конкурса по подбо-
ру  инвестора внести в установленном порядке предложения по созда-
нию управляющей компании по эксплуатации комплекса.
     4. Установить  распределение  площади  в  реконструируемых  и
строящихся зданиях комплекса (п.1) в следующем соотношении:
     4.1. Общая нежилая площадь:
     - 40 % - в собственность  города  Москвы  в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 60 % площадей - инвестору  после   реконструкции  и  нового
строительства.
     4.2. Площадь гаражей-стоянок:
     - 80 %  машиномест  и 100 % площади помещений сервисных служб
и площадей общего пользования согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки  лег-
ковых автомобилей" - в собственность  инвестора;
     - 20 % машиномест - в  собственность города Москвы в лице Де-
партамента имущества города Москвы.
     5. Определить,  что  перешедшие в собственность города Москвы
нежилые помещения должны быть использованы целевым назначением под
размещение  территориального  центра развития предпринимательства,
иных субъектов инфраструктуры поддержки и развития малого предпри-
нимательства,  непосредственно  субъектов  малого предприниматель-
ства.
     6. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы совместно с  префектурой  Юго-Восточного  административного
округа города Москвы в установленном порядке исключить из жилищно-
го фонда и перевести в нежилые здания по адресу:  Рязанский  прос-
пект,  д.20,  корп.1 общей площадью 2 518 кв.м, корп.2 общей  пло-
щадью 2 533 кв.м, корп.3 общей площадью 2 556 кв.м.
     7. Московскому  городскому  бюро  технической  инвентаризации
внести изменения по функциональному назначению в  учетно-техничес-
кую документацию на указанные строения (п.1, п.6).
     8. Префекту Юго-Восточного  административного  округа  города
Москвы по согласованию с Департаментом поддержки и развития малого
предпринимательства города Москвы:
     8.1. Заключить  в  установленном порядке инвестиционный конт-
ракт  с инвестором - победителем  конкурса на реализацию  инвести-
ционного проекта после принятия соответствующего распорядительного
акта (п.2),  предусмотрев  поэтапный ввод объекта в эксплуатацию с
вводом первого этапа в 2005 году.
     8.2. По мере ввода объекта в эксплуатацию оформлять  в  уста-
новленном порядке акты о результатах частичной реализации инвести-
ционного проекта по контракту.
     8.3. В течение двух недель после подписания  представить  для
учетной  регистрации в Москонтрактрегистрацию инвестиционный конт-
ракт,  дополнительные соглашения к нему и акт о результатах реали-
зации инвестиционного проекта.
     9. Инвестору - победителю конкурса:
     9.1. Заказать  в Москомархитектуре  разработку  в  договорные
сроки  исходно-разрешительной и  проектно-сметной  документации на
реконструкцию и  строительство  зданий  и сооружений  комплекса по
материалам  предпроектных  предложений  и  обеспечить  утверждение
проектно-сметной  документации  в  установленном порядке,  а также
обеспечить  финансирование работ по реконструкции и  строительству
комплекса за счет собственных средств.
     9.2. Вопрос  сноса  существующих  строений  (п.1) решить  при
необходимости в установленном  порядке  по  результатам материалов
предпроектных предложений.
     9.3. Оформить  в Московском земельном комитете договор аренды
земельного участка в установленном порядке на период  проектирова-
ния и строительства комплекса (п.1) согласно разработанной Моском-
архитектурой исходно-разрешительной документации.
     9.4. После завершения строительства комплекса (п.1), оформле-
ния и регистрации имущественных прав в установленном порядке (п.4)
оформить  земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     10. Департаменту имущества города Москвы после завершения ре-
конструкции и строительства комплекса (п.1):
     10.1. Внести в Реестр объектов  недвижимости,  находящихся  в
собственности города Москвы, нежилые  помещения, являющиеся город-
ской долей (п.4).
     10.2. Осуществить в установленном порядке государственную ре-
гистрацию имущественных прав на нежилые помещения,  являющиеся го-
родской долей (п.4), и земельно-правовых отношений.
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на министра Правительства Москвы Егорова Е.В.  и префекта Юго-Вос-
точного административного округа города Москвы Зотова В.Б.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                         В.П.Шанцев