ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


14 октября 2003 г. N 863-ПП 

О  строительстве  коттеджного  комплекса
"Кутузовская слобода" в г.Зеленограде   



     В соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы   от
29.04.97 N 296 "О генеральном плане развития г.Зеленограда", в це-
лях реализации  постановления  Правительства  Москвы  от  28.12.99
N 1234 "О Схеме градостроительного развития территорий  упразднен-
ных и существующих деревень и поселков в границах г.Москвы", улуч-
шения инвестиционного климата, развития инфраструктуры и внедрения
новых форм жилья в Зеленоградском административном округе города
Москвы Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять предложение префекта  Зеленоградского  администра-
тивного  округа  города  Москвы о проектировании и строительстве в
2003-2006 гг. на территории  д.Кутузово площадью 30 га коттеджного
комплекса "Кутузовская слобода" с общей площадью около 30 тыс.кв.м
и объектов  социального  культурно-бытового  назначения в объемах,
утвержденных проектом планировки, за счет привлеченных средств.
     2. Утвердить  генеральным  инвестором  по  реализации проекта
коттеджного комплекса "Кутузовская слобода" некоммерческую органи-
зацию "Зеленоградский инвестиционный фонд".
     3. Установить,  что все затраты на реализацию  проекта  (п.1)
осуществляются  в полном объеме за счет собственных и привлеченных
средств генерального инвестора - некоммерческой организации "Зеле-
ноградский инвестиционный фонд".
     4. Установить,что доля города Москвы составляет 30%(4 500 000
долларов США)  от  стоимости  вводимой общей жилой площади и будет
перечислена в традиционный бюджет города Москвы в полном объеме на
счет КБК 2090225 в следующем порядке:
     - 20% (900 тыс. долларов США) в течение 10 рабочих дней с мо-
мента регистрации инвестиционного контракта на строительство;
     - оставшуюся часть городской доли - в виде  денежных  средств
равными  долями  ежеквартально  в  первый  рабочий день следующего
квартала.  График платежей оформляется приложением к  заключаемому
инвестиционному контракту.
     В случае нарушения инвестором  сроков  оплаты и (или) графика
платежей доли города Правительство Москвы вправе взыскать с инвес-
тора неустойку  в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день
просрочки.
     При задержке платежа более чем на  три  месяца  Правительство
Москвы  вправе расторгнуть инвестиционный контракт без компенсации
инвестору понесенных затрат.
     При изменении  общего объема ввода жилья доля города подлежит
перерасчету.
     5. Префекту Зеленоградского административного  округа  города
Москвы:
     5.1. В  3-месячный срок с момента утверждения Мосгосэксперти-
зой  проектно-сметной  документации  на  строительство   комплекса
представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.  для заключения от имени
Правительства Москвы инвестиционный контракт с некоммерческой  ор-
ганизацией "Зеленоградский  инвестиционный фонд" с учетом условий,
определенных в пункте 4, со следующим распределением площади:
     5.1.1. Общая жилая площадь:
     - 100% - в собственность инвестора некоммерческой организации
"Зеленоградский инвестиционный фонд" при условии выполнения пункта
4 настоящего постановления.
     5.1.2. Общая нежилая площадь:
     - 60%  - в собственность кондоминиума "Кутузовская слобода";
     - 40%  - в собственность города Москвы в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     5.1.3. Площадь гаражей-стоянок (в случае строительства):
     - 80%  машиномест и площади общего пользования,  а также 100%
площади помещений сервисных служб,  согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки
легковых автомобилей" - в собственность генерального  инвестора  и
кондоминиума "Кутузовская слобода";
     - 20%  машиномест и площади общего пользования - в  собствен-
ность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
     5.2. В инвестиционном контракте определить условия и  порядок
строительства объектов городской инженерной инфраструктуры, исходя
из разработанной и утвержденной предпроектной документации в соот-
ветствии с действующими нормативными документами.
     5.3. Совместно с генеральным инвестором в соответствии с  За-
коном города Москвы от 25.06.97 N 28-51 "О защите прав граждан при
реализации градостроительных решений в городе  Москве"  обеспечить
информирование  жителей о принятом градостроительном решении в ус-
тановленном порядке.
     6. Принять  к  сведению  обязательства генерального инвестора
некоммерческой организации "Зеленоградский инвестиционный фонд":
     6.1. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестици-
онных  контрактов  и  договоров о привлечении финансовых средств в
жилищное строительство в г.Москве" и  в  Москонтрактрегистрации  в
соответствии  с постановлением  Правительства Москвы от 14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реа-
лизации  инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объек-
тов нежилого назначения".
     6.2. Обеспечить в установленном действующим законодательством
порядке отселение жителей  из  строений  (приложение),  подлежащих
сносу, на приобретенную инвестором площадь, и снос этих строений.
     6.3. После завершения строительства и приемки в  эксплуатацию
комплекса  произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии
с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упо-
рядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в  г.Моск-
ве".
     6.4. На базе вновь построенного коттеджного комплекса  "Куту-
зовская слобода" создать и зарегистрировать кондоминиум "Кутузовс-
кая слобода".
     6.5. Представить  в  Москомзем разработанную исходно-разреши-
тельную документацию для оформления в  установленном  порядке  зе-
мельно-правовых отношений на период проектирования и строительства
коттеджного комплекса "Кутузовская слобода" (п.1).
     6.6. В  течение трех месяцев после сдачи в эксплуатацию комп-
лекса в установленном порядке оформить акт о результатах  реализа-
ции инвестиционного контракта и представить его на утверждение Ви-
це-мэра Москвы.
     6.7. По окончании строительства представить необходимые доку-
менты в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок с ним на территории города Москвы
(Мосрегистрация) с целью оформления имущественных прав в  установ-
ленном порядке.
     7. Москомархитектуре по заказу инвестора  разработать  проект
планировки  строительства  коттеджного комплекса с объектами соци-
альной сферы.
     8. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства комплекса (п.1) внести в Реестр объектов недвижимос-
ти, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и
площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей, и подготовить
предложения по их использованию.
     9. Принять к сведению,  что  после  завершения  строительства
коттеджного  комплекса "Кутузовская слобода" земельно-правовые от-
ношения будут оформлены в установленном порядке на основании  иму-
щественных прав.
     10. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возло-
жить  на  префекта Зеленоградского административного округа города
Москвы Смирнова А.Н.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                                          Приложение
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 14 октября 2003 года N 863-ПП





                          СПИСОК
              строений, подлежащих сносу в связи
            со строительством коттеджного комплекса
              "Кутузовская слобода" в г.Зеленограде

_________________________________________________________________
 N |  Адрес сносимого |    Принадлежность    | Количество        |
п/п|     строения     |                      | постоянно         |
   |                  |                      | зарегистрированных|
   |                  |                      |       (чел.)      |
___|__________________|______________________|___________________|
 1 |         2        |          3           |         4         |
___|__________________|______________________|___________________|
1.   Кутузово д.1       частная собственность          1
2.    -"-     д.3       частная собственность          -
3.    -"-     д.3A      частная собственность          1
4.    -"-     д.4       отчужденно префектуре          1
5.    -"-     д.5       частная собственность          1
6.    -"-     д.6       отчужденно префектуре          -
7.    -"-     д.6A      отчужденно префектуре          -
8.    -"-     д.7       частная собственность          -
9.    -"-     д.9       частная собственность          1
10.   -"-     д.10      отчужденно префектуре          -
11.   -"-     д.11      смешанная собственность        -
12.   -"-     д.12      отчужденно префектуре          -
13.   -"-     д.13      частная собственность          -
14.   -"-     д.14      смешанная собственность        -
15.   -"-     д.15      отчужденно префектуре          -
16.   -"-     д.16      отчужденно префектуре          -
17.   -"-     д.17      частная собственность          4
18.   -"-     д.18      частная собственность          -
19.   -"-     д.19      отчужденно префектуре          -
20.   -"-     д.20      отчужденно префектуре          -
21.   -"-     д.22      смешанная собственность        -
__________________________________________________________________
 1  |        2        |            3         |            4      |
____|_________________|______________________|___________________|
22.   -"-     д.24      частная собственность          -
23.   -"-     д.24А     частная собственность          -
24.   -"-     д.26      отчужденно префектуре          -
25.   -"-     д.28      частная собственность          -
26.   -"-     д.30      отчужденно префектуре          -
27.   -"-     д.32      частная собственность          -
28.   -"-     д.34      частная собственность          1
29.   -"-     д.36      отчужденно префектуре          -
30.   -"-     д.38      отчужденно префектуре          -
31.   -"-     д.40      частная собственность          2
32.   -"-     д.48      частная собственность          -
33.   -"-     д.51      отчужденно префектуре          -
34.   -"-     д.53      отчужденно префектуре          -
35.   -"-     д.53А     отчужденно префектуре          -
36.   -"-     д.55      частная собственность          -
37.   -"-     д.55А     частная собственность          -
38.   -"-     д.59      отчужденно префектуре          -
39.   -"-     д.59А     частная собственность          -
40.   -"-     д.59,     отчужденно префектуре
              стр.1
41.   -"-     д.65      частная собственность          3
42.   -"-     д.69      частная собственность          1




                         Верно: