ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  


27 августа 2003 г. N 1536-РП 

О  реабилитации  территории ЗАО "МОНА" с
размещением    офисноторгового   центра,
гостиницы   и   гаражного  комплекса  по
адресу: ул.Русаковская, д.13            



     В целях реализации градостроительного плана развития террито-
рии Центрального административного округа, реформирования и реаби-
литации  производственных  территорий  исторического центра города
Москвы и во исполнение распоряжения Мэра Москвы от 27 мая 2002  г.
N 309-РМ "О внесении дополнений в Перечень предприятий и организа-
ций на территории исторического центра Москвы,  подлежащих переба-
зированию, реформированию, ликвидации":
     1. Утвердить решение Городской комиссии  по  перебазированию,
реформированию,  ликвидации предприятий и организаций и реабилита-
ции освобождаемых территорий (протокол от 25 сентября 2002  г.)  о
самореформировании предприятия ЗАО "МОНА".
     2. Принять предложение ЗАО "МОНА" о перебазировании предприя-
тия по адресу: город Мытищи, микрорайон "Дружба", Фуражный проезд,
вл.1 с сохранением производства и поэтапном  строительстве  с  ре-
конструкцией части строений имущественного комплекса на освобожда-
емой территории по адресу:  ул.Русаковская,  д.13 в 2003-2006  гг.
офисно-торгового  центра (I очередь),  гостиницы и гаражного комп-
лекса (II очередь) ориентировочной общей площадью 61 500  кв.м  за
счет собственных и привлеченных средств.
     3. Отметить,  что ЗАО "МОНА" является собственником зданий по
ул.Русаковской,  д.13, стр.1, 2, 3, 6, 7, 8, 10 и д.13а, стр.2 об-
щей площадью 16 130 кв.м (свидетельства о внесении в реестр  собс-
твенности от 16 апреля 1996 г. N  А-0018024, А-0018025, А-0018026,

А-0018027 и свидетельства о государственной регистрации  права  от
30 мая 2002 г. N 77 АА 164733, 77 АА 164735, 77 АА 164736).
     4. Возложить  функции заказчика по перебазированию производс-
тва, сносу производственных строений и дальнейшему строительству с
реконструкцией части строений имущественного комплекса на освобож-
даемой территории офисно-торгового центра,  гостиницы и  гаражного
комплекса на ЗАО "МОНА".
     5. Принять к сведению,  что ЗАО "МОНА":
     5.1. Разработает  градостроительное  обоснование по объектам,
входящим в состав офисно-торгового центра,  гостиницы и  гаражного
комплекса, в соответствии с градостроительным обоснованием реорга-
низации производственной территории ЗАО  "МОНА"  и  представит  на
рассмотрение в Москомархитектуру в установленном порядке.
     5.2. Обеспечит в соответствии с градостроительным обосновани-
ем  (п.5.1) разработку исходно-разрешительной документации на раз-
мещение объектов офисно-торгового центра,  гостиницы  и  гаражного
комплекса (п.2)  и разработку проектно-сметной документации в нор-
мативные сроки.
     5.3. Представит в Москомзем после ликвидации производственной
деятельности  документы  для  внесения  изменений в договор аренды
земли от 20 января 1994 г.  N М-01-000374 в части целевого исполь-
зования земельного участка.
     5.4. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного контракта
в  Мосрегистрации  в  соответствии  с  распоряжением Правительства
Москвы от 5 декабря 2001 г.  N 438-РП "О создании Управления учета
и  регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспече-
ния инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
     6. Префекту   Центрального  административного  округа  в  ус-
тановленном порядке:
     6.1. От  лица Правительства Москвы заключить с ЗАО "МОНА" ин-
вестиционный контракт на поэтапное строительство с  реконструкцией
части  строений имущественного комплекса на освобождаемой террито-
рии офисно-торгового центра (I  очередь),  гостиницы  и  гаражного
комплекса (II очередь) на условиях,  определенных настоящим распо-
ряжением,  с распределением общей площади после сдачи  объектов  в
эксплуатацию  согласно  экономическому  обоснованию инвестиционной
привлекательности проекта реабилитации территории,  разработанному
в соответствии с  распоряжением  Мэра Москвы  от 20 апреля 1999 г.
N 375-РМ  "Об  Утверждении нормативно-методической документации по
перебазированию,  реформированию, ликвидации предприятий и органи-
заций, расположенных в историческом центре города Москвы, и реаби-
литации освобождаемых территорий", в соотношении:
     6.1.1. По  площади нежилых помещений,  за исключением площади
помещений в объеме 3335,3 кв.м, подлежащей реконструкции и находя-
щийся в собственности ЗАО "МОНА":
     - 90%  - в собственность ЗАО "МОНА"  в  качестве  компенсации
убытков и затрат, связанных с перебазированием предприятия, сносом
зданий и строений, реабилитации освобождаемой территории, проекти-
рованием и строительством;
     - 10%  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     6.1.2. По машиноместам в гаражах:
     - 90%  -  в  собственность  ЗАО "МОНА" в качестве компенсации
убытков и затрат, связанных с перебазированием предприятия, сносом
зданий и строений, реабилитации освобождаемой территории, проекти-
рованием и строительством;
     - 10%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     6.2. После  сдачи  каждого  объекта  офисно-торгового центра,
гостиницы и гаража в эксплуатацию (п.2) оформить акты о  результа-
тах реализации инвестиционного проекта согласно контракту (п.6.1).
     7. Принять к сведению,  что все убытки и  затраты  инвестора,
возникающие  при реализации данного проекта и подлежащие компенса-
ции в установленном порядке, включая убытки, связанные с перебази-
рованием  предприятия,  и  компенсацию за снос строений общей пло-
щадью 12794,7 кв.м (п.3) учтены при  распределении  общей  площади
объектов (п.6).
     8. В случае выхода дополнительных площадей,  превышающих объ-
ем,  указанный в п.2 настоящего распоряжения, распределение допол-
нительной площади осуществить в соотношении:
     8.1. По нежилым площадям:
     - 50% - в собственность ЗАО "МОНА";
     - 50%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     8.2. По машиноместам в гаражах:
     - 80% - в собственность ЗАО "МОНА";
     - 20%  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     9. Заказчику ЗАО "МОНА" обеспечить передачу средств  долевого
участия  на развитие городских инженерных коммуникаций в соответс-
твии с порядком,  утвержденным постановлением Правительства Москвы
от  13 января 1998 г.  N 15 "О городской программе комплексной ре-
конструкции  инженерных  сетей  и  сооружений  центральной   части
г.Москвы".
     10. Принять к сведению, что ЗАО "МОНА" после завершения стро-
ительства  в  установленном  порядке осуществит оформление и госу-
дарственную регистрацию имущественных прав на нежилые помещения  и
машиноместа в гаражах.
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  первого  заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы  Реси-
на В.И.  и  префекта Центрального административного округа  Дегте-
ва Г.В.



П.п.Мэр Москвы                                         Ю.М.Лужков