ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


25 марта 2003 г. N 193-ПП 

Об  особенностях  применения в 2003 году
Методики   расчета   арендной  платы  за
пользование  объектами  нежилого  фонда,
находящимися   в   собственности  города
Москвы                                  



     В целях выполнения Программы  Правительства  Москвы  на  2003
год,   утвержденной   постановлением   Правительства   Москвы   от
31.12.2002 N 1080-ПП "О предварительных итогах выполнения Програм-
мы  Правительства  Москвы  на  2002  год и Программе Правительства
Москвы на 2003 год",  и по результатам применения Методики расчета
арендной платы за пользование объектами нежилого фонда,  находящи-
мися в собственности города Москвы, Правительство Москвы постанов-
ляет:
     1. Считать 2003 год переходным периодом по применению Методи-
ки расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда,
находящимися в собственности города Москвы (далее - Методика), ос-
нованной  исходя из оценки рыночной стоимости объекта аренды в со-
ответствии с требованиями федерального законодательства.
     2. Департаменту имущества  города  Москвы:
     2.1. Производить расчет арендной платы за вновь  сдаваемые  в
аренду нежилые помещения по Методике,  утвержденной постановлением
Правительства Москвы от 22.01.2002 N 68-ПП "Об итогах работы Комп-
лекса  по имущественно-земельным отношениям Правительства Москвы в
2001 году по привлечению ресурсов в бюджет города и задачах  Комп-
лекса на 2002 год".
     2.2. По договорам аренды,  заключенным до 1 июля 2002 года  и
срок действия которых не истек, арендную плату на 2003 год рассчи-
тывать по Методике (п.2.1).  При этом увеличение размера  арендной
платы на 2003 год допускается не более чем в два раза по сравнению
с установленной на 2002 год.
     2.3. При наличии договоров субаренды  на  арендуемые  площади
(п.2.2),  оформленные по льготной ставке арендной платы,  арендная
плата за площади,  сданные в субаренду, рассчитывается в соответс-
твии с Методикой (п.2.1) до окончания срока субаренды.
     2.4. При проведении оценки рыночной стоимости объектов аренды
учитывать произведенные арендатором затраты на капитальный  ремонт
арендуемых нежилых помещений в случаях, когда проведение капиталь-
ного ремонта было согласовано собственником в установленном поряд-
ке.
     Действие настоящего пункта не  распространяется  на  договоры
аренды:
     - условием заключения которых  было  проведение  капитального
ремонта за счет средств арендатора,
     - если арендатор на время проведения капитального ремонта ос-
вобождался от платы за арендуемое помещение.
     3. Установить,  что  при  согласии  заинтересованных   сторон
(собственника, арендатора и субарендатора) договор субаренды может
быть перезаключен на договор аренды в установленном порядке.
     4. Предоставить  организациям инфраструктуры поддержки малого
предпринимательства, для которых в соответствии с п.13 постановле-
ния  Правительства  Москвы  от  23.01.2001  N 87-ПП "О Комплексной
программе   развития  и  поддержки  малого  предпринимательства  в
г.Москве на  2001-2003  гг."  ставки  арендной платы установлены в
особом порядке:
     - право  заключения  договоров  аренды городского недвижимого
имущества на срок до 5 лет (если иной срок не установлен городски-
ми нормативными правовыми актами),  с ежегодным подтверждением от-
несения к числу организаций инфраструктуры поддержки малого предп-
ринимательства;
     - право сдачи арендованного городского недвижимого  имущества
в субаренду субъектам малого предпринимательства Москвы, внесенным
в Реестр субъектов малого предпринимательства Москвы,  и организа-
циям  инфраструктуры  поддержки малого предпринимательства в уста-
новленном порядке.
     5. Департаменту  имущества города Москвы совместно с Комплек-
сом экономической политики и развития Правительства Москвы:
     5.1. Разработать и представить во П квартале 2003 года на ут-
верждение Правительства Москвы предложения по корректировке  Мето-
дики расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фон-
да,  находящимися в собственности города Москвы, утвержденной пос-
тановлением  Правительства Москвы от 22.01.2002 N 68-ПП,  и по по-
рядку ее применения.
     5.2. Внести во П квартале 2003 года на утверждение Правитель-
ства Москвы предложения о внесении изменений в распоряжение Прави-
тельства  Москвы от 15.01.2002 N 32-РП "Об утверждении Положения о
Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов об установлении
в особом порядке арендной платы за объекты нежилого фонда, находя-
щиеся в собственности города Москвы, и ее персонального состава" с
учетом п.5.1 настоящего постановления.
     6. Департаменту  имущества  города Москвы:
     6.1. В недельный срок в установленном порядке внести на расс-
мотрение Правительства Москвы предложения о размере минимально до-
пустимой величины арендной платы.
     6.2. До 1 июня 2003 года завершить оценку рыночной  стоимости
объектов нежилого фонда,  сданного в аренду, и результаты предста-
вить в Комплекс экономической политики  и  развития  Правительства
Москвы.
     7. Признать утратившим силу постановление Правительства Моск-
вы от 26.02.2002 N 150-ПП "О порядке расчета ставок арендной платы
за нежилые помещения,  находящиеся в государственной собственности
города Москвы".
     8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Толкаче-
ва О.М.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков