ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


25 июня 2002 г. N 484-ПП 

О     строительстве     жилых     домов,
предусмотренных программой реконструкции
пятиэтажного  и ветхого жилищного фонда,
по  адресам:  Иваньковское шоссе, вл. 3,
Волоколамское шоссе, вл. 80-84 и школы с
детским садом по адресу: Сосновая аллея,
вл. 2-6                                 


     В целях  выполнения  постановления  Правительства  Москвы  от
06.07.99 N 601 "О комплексной реконструкции квартала Волоколамское
шоссе - Сосновая аллея района Покровское-Стрешнево Северо-Западно-
го административного округа" Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять  предложение префекта Северо-Западного администра-
тивного округа о привлечении общества с  ограниченной  ответствен-
ностью  "ПСФ  "Крост"  в  качестве  инвестора  по  строительству в
2002-2004 гг.  жилых домов, предусмотренных программой реконструк-
ции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, с нежилыми помещениями
и подземной автостоянкой по следующим адресам: Иваньковское шоссе,
вл.3 ориентировочной общей площадью 53300 кв.м, Волоколамское шос-
се,  вл.80-84 ориентировочной общей площадью 16700 кв.м и детского
сада  на  100 мест и школы на 400 мест по адресу:  Сосновая аллея,
вл.2-6.
     2. Функции заказчика по строительству объектов (п.1) возложить
на ООО "КЕП".
     3. Принять к сведению, что заказчик:
     3.1. В месячный срок оформит в Москомземе  договоры  краткос-
рочной  аренды земельных участков (п.1) на период проектирования и
строительства в соответствии с градостроительным заключением  Мос-
комархитектуры.
     3.2. В месячный срок закажет Москомархитектуре разработку ис-
ходно-разрешительной документации на строительство объектов (п.1).
     4. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.  по  представлению  префекта
Северо-Западного  административного  округа в месячный срок заклю-
чить с ООО "ПСФ "Крост" инвестиционный контракт  на  строительство
объектов (п.1) с распределением площади зданий в следующем соотно-
шении:
     4.1. Жилая площадь (Иваньковское шоссе, вл.3):
     - 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы,  из них 20%  пре-
фектуре Северо-Западного административного округа  на  переселение
жителей  из сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного фонда и 10%
Государственному учреждению "Государственный медицинский центр Ми-
нистерства здравоохранения Российской Федерации" для улучшения жи-
лищных условий работников предприятия в  качестве  компенсации  за
выделенную под строительство дома территорию, ранее занимаемую ФГУ
Центральной клинической бассейновой больницей Минздрава России;
     - 70% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".
     4.2. Нежилая площадь (Иваньковское шоссе, вл.3):
     - 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента го-
сударственного и муниципального имущества города Москвы;
     - 70% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".
     4.3. Площадь подземной автостоянки (Иваньковское шоссе, вл.3):
     - 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента го-
сударственного и муниципального имущества города Москвы;
     - 80% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".
     4.4. Нежилая  площадь (Сосновая аллея,  вл.2-6 - школа и дет-
ский сад):
     - 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента го-
сударственного и муниципального имущества города Москвы;
     - 70% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".
     Школа и детский сад оформляются в собственность города, а до-
ля  инвестора  в них компенсируется ему нежилыми площадями из доли
города из расчета 1 кв.м нежилой площади школы и детского сада  за
1 кв.м нежилой площади в объектах,  входящих в состав инвестицион-
ного проекта (пп. 4.1-4.3, 4.5-4.7).
     4.5. Жилая площадь (Волоколамское шоссе, вл.80-84):
     - 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жи-
лищной  политики и жилищного фонда города Москвы с последующей пе-
редачей префектуре Северо-Западного  административного  округа  на
переселение  жителей из сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда;
     - 70% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".
     4.6. Нежилая площадь (Волоколамское шоссе, вл.80-84):
     - 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента го-
сударственного и муниципального имущества города Москвы;
     - 70% - в собственность  инвестора ООО "ПСФ "Крост".
     4.7. Площадь  подземной  автостоянки  (Волоколамское   шоссе,
вл.80-84):
     - 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента го-
сударственного и муниципального имущества города Москвы;
     - 80% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".
     5. Префекту Северо-Западного административного округа в уста-
новленном порядке:
     5.1. Совместно  с Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы и Департаментом государственного и муниципаль-
ного  имущества города Москвы в течение двух месяцев со дня выхода
настоящего постановления подготовить график отселения  жителей  из
домов, подлежащих сносу (приложение), с необходимым набором и раз-
мерами квартир и пользователей нежилых помещений.
     5.2. Совместно  с инвестором ООО "ПСФ "Крост",  Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и  Департаментом
государственного  и  муниципального имущества города Москвы произ-
вести отселение жителей (п.5.1) и вывод пользователей.
     6. В  случае выполнения инвестором дополнительных работ и ус-
луг при реализации инвестиционного проекта  (п.1)  осуществить  их
компенсацию в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98
N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам  дополнительных  затрат
при  реализации инвестиционных контрактов" и постановлением Прави-
тельства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвести-
ционных процессов по реконструкции объектов городской собственнос-
ти и новому строительству".
     7. Принять к сведению, что инвестор ООО "ПСФ "Крост" предста-
вит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Моск-
вы  инвестиционный контракт (п.4) для проведения учетной регистра-
ции  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  28.11.97
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистра-
ции инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г.Москве".
     8. Принять к сведению, что инвестор ООО "ПСФ "Крост":
     8.1. За  счет  собственных  и привлеченных средств осуществит
поэтапное строительство объектов (п.1) со сроком ввода их  в  экс-
плуатацию в IV квартале 2004 года.
     8.2. После завершения строительства и оформления  имуществен-
ных  прав  оформит земельно-правовые отношения в установленном по-
рядке.
     9. Участникам строительства по окончании строительства объек-
тов произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного  фонда
города  Москвы  оформление  и  учет жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упоря-
дочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
     10. Префекту Северо-Западного административного  округа,  Де-
партаменту  государственного  и  муниципального  имущества  города
Москвы и Департаменту жилищной политики и жилищного  фонда  города
Москвы  оформлять акты о результатах частичной реализации инвести-
ционного проекта пообъектно,  по мере ввода объектов в  эксплуата-
цию, с учетом пунктов 4 и 6 настоящего постановления.
     11. Разрешить ООО "ПСФ "Крост" строительство жилых домов (п.1)
без объектов гражданской обороны.
     12. Принять к сведению обязательства ООО  "ПСФ  "Крост",  что
после  завершения  строительства оформление и регистрация имущест-
венных прав в собственность будут осуществлены в установленном по-
рядке.
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                                        Приложение
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 25 июня 2002 года N 484-ПП





                              Перечень
                   жилых домов, подлежащих сносу



 _________________________________________________________________
 N         Адрес                 Кол-во чел.        Общая жилая
п/п                                                   площадь
 _________________________________________________________________
 1. Сосновая аллея, дом 2          109               2067 кв.м
 2. Сосновая аллея, дом 4          114               1985 кв.м
 3. Сосновая аллея, дом 4а         88                1556 кв.м
 4. Сосновая аллея , дом 6         127               2559 кв.м
 5. Волоколамское шоссе,           89                1874 кв.м
    дом 84, корп.9
 6. Волоколамское шоссе,           159               3093 кв.м
    дом 80
 _________________________________________________________________







                             Верно: