ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


10 апреля 2001 г. N 345-ПП 

О  строительстве  жилого дома по адресу:
ул.  Хромова,  вл.17  в рамках программы
комплексной реконструкции пятиэтажного и
ветхого  жилищного  фонда  на территории
Восточного  административного  округа  и
учебной  пристройки  по адресу: Бойцовая
ул., д.6, корп.8б                       

     В    целях    обеспечения    выполнения   программы   комплексной
реконструкции  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного фонда на территории
Восточного  административного  округа  в 2001-2002 годах Правительство
Москвы постановляет:                                                  
     1.  Принять  предложение  префекта  Восточного  административного
округа,  государственного  унитарного  предприятия Московская железная
дорога  Министерства путей сообщения Российской Федерации (ГУП МЖД МПС
России)   и   государственного  унитарного  предприятия  "Дирекция  по
комплексной  реконструкции  железных  дорог  и  строительству объектов
железнодорожного  транспорта"  Министерства путей сообщения Российской
Федерации  (ГУП  ДКРМ  МПС  России) о проектировании и строительстве в
2001-2002 годах за счет собственных и привлеченных средств ГУП МЖД МПС
России и ГУП ДКРМ МПС России:                                         
     1.1.  Индивидуального  монолитного 200-квартирного жилого дома по
адресу: ул. Хромова, вл.17 ориентировочной общей площадью 19600 кв. м,
в  том  числе  общей  жилой  площадью  около  15000  кв. м, с нежилыми
помещениями  первого  этажа  площадью 291 кв. м, мастерской в башенной
части  здания  площадью  269  кв. м и подземным гаражом-стоянкой на 47
машино-мест на земельном участке площадью 0,89 га, предоставленном ГУП
МЖД  МПС  России  в  соответствии с договором аренды от 1 декабря 1999
года N М-03-502978.                                                   
     1.2.   Двухэтажной  нежилой  пристройки  к  существующему  зданию
учебно-воспитательного  комплекса  N 60 (УВК N 60) по адресу: Бойцовая
ул.,  д.6,  корп.8б  общей площадью, с техническим подпольем, не менее
1404   кв.  м  со  сроком  сдачи  в  первом  полугодии  2001  года,  в
соответствии  с  договором  от 9 июля 1999 года (без номера) между ГУП
МЖД  МПС  России и Восточным окружным управлением Московского комитета
образования.                                                          
     2.  Функции заказчика по строительству объектов (п.1.1) возложить
на  ГУП  МЖД  МПС  России,  а  объекта  п.1.2  - на Восточное окружное
управление Московского комитета образования.                          
     3. Заказчику - ГУП МЖД МПС России:                               
     3.1.     Обеспечить     разработку     в    договорные сроки    с
Москомархитектурой     исходно-разрешительной    и    проектно-сметной
документации на строительство объектов (п.1).                         
     3.2.  В  месячный  срок  осуществить  снос  двухэтажного нежилого
строения по адресу: ул. Хромова, д.17, стр.1 общей площадью 1379,5 кв.
м и одноэтажного нежилого строения по адресу: ул. Хромова, д.17, стр.3
общей площадью 24,5 кв. м.                                            
     3.3.  После  сноса  строений  (п.3.2)  утилизацию  и  переработку
строительного    мусора    произвести   в   порядке,   предусмотренном
pаспоряжением  Премьера  Правительства  Москвы  от 13 января 1999 года
N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов
при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".                    
     3.4.  Привлечь  Дорстройтрест  N 2  ГУП МЖД МПС России в качестве
генерального подрядчика по строительству жилого дома (п.1.1).         
     4.  Установить, что финансирование строительства объектов (п.1.1)
осуществляется в следующем соотношении:                               
     жилая площадь:                                                   
     -  50%  -  за счет собственных и привлеченных средств ГУП МЖД МПС
России;                                                               
     -  50%  - за счет собственных и привлеченных средств ГУП ДКРМ МПС
России;                                                               
     нежилая площадь:                                                 
     -  74%  -  за счет собственных и привлеченных средств ГУП МЖД МПС
России;                                                               
     -  26%  - за счет собственных и привлеченных средств ГУП ДКРМ МПС
России.                                                               
     Подземный гараж-стоянка:                                         
     -  50%  машино-мест  и  площадей  общего  пользования  -  за счет
собственных и привлеченных средств ГУП МЖД МПС России;                
     -  50%  машино-мест  и  площадей  общего  пользования  -  за счет
собственных и привлеченных средств ГУП ДКРМ МПС России.               
     5.  Первому  заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.
П.  в  течение  трех  месяцев после выхода настоящего постановления от
имени   Правительства   Москвы   заключить   в  установленном  порядке
инвестиционный  контракт с инвесторами - ГУП МЖД МПС России и ГУП ДКРМ
МПС России с распределением общей площади объектов (п.1) после сдачи в
эксплуатацию в соотношении:                                           
     по площади жилых помещений жилого дома (п.1.1):                  
     -  70% - в собственность инвесторам ГУП МЖД МПС России и ГУП ДКРМ
МПС  России  и  привлеченным  соинвесторам,  с распределением в равных
долях между инвесторами;                                              
     -  30%  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
муниципального  жилья  и  жилищной  политики  Правительства Москвы для
распределения в зависимости от потребностей административных округов в
площади  на  переселение.  При  этом  доля  города может быть передана
инвесторам  (п.4)  после  приобретения ими эквивалентного объема жилой
площади  на  территории  Восточного  административного округа в наборе
квартир, необходимом для целей переселения.                           
     По площади нежилых помещений жилого дома (п.1.1):                
     -  48%,  в том числе мастерская в башенной части здания - ГУП МЖД
МПС  России  и  ГУП  ДКРМ  МПС  России  и в собственность привлеченным
инвесторам;                                                           
     -  52%,  в  том  числе  помещения первого этажа - в собственность
города  Москвы  в  лице Департамента государственного и муниципального
имущества   города   Москвы   для   использования  по  согласованию  с
префектурой Восточного административного округа.                      
     По площади гаражей-стоянок:                                      
     -  80%  машино-мест  и  площадей общего пользования - ГУП МЖД МПС
России   и   ГУП  ДКРМ  МПС  России  и  в  собственность  привлеченным
инвесторам;                                                           
     -  20%  машино-мест и площадей общего пользования в собственность
города  Москвы  в  лице Департамента государственного и муниципального
имущества   города  Москвы  (безвозмездно),  для  реализации  согласно
предложениям префектуры Восточного административного округа.          
     По площади нежилых помещений двухэтажной пристройки (п.1.2):     
     -  100%  -  в  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
государственного и муниципального имущества г. Москвы, для последующей
передачи  в  оперативное  управление  Восточному  окружному управлению
Московского  комитета  образования  в счет  компенсации за снос ветхих
зданий мастерских УВК N 60 (п.3.2), попадающих в зону застройки.      
     6. Префекту Восточного административного округа:                 
     6.1.  Совместно  с  ГУП МЖД МПС России в течение месяца с момента
заключения   инвестиционного   контракта   (п.5)   представить  его  в
Департамент  муниципального  жилья  и жилищной  политики Правительства
Москвы   для   проведения   учетной   регистрации   в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  28  ноября  1997  года  N 935-РМ  "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".                                           
     6.2.  После  сдачи  объектов в эксплуатацию (п.1) в установленном
порядке  оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта
по контракту (п.5).                                                   
     7.  Инвесторам  -  ГУП  МЖД  МПС  России  и  ГУП  ДКРМ МПС России
компенсировать    Департаменту   государственного   и   муниципального
имущества   города  Москвы  площади  сносимых  зданий  по адресу:  ул.
Хромова, д.17, стр.1,3.                                               
     8.   Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
города  Москвы после сдачи объектов в эксплуатацию и оформления акта о
результатах  реализации  инвестиционного  проекта,  согласно контракту
(п.6.2):                                                              
     8.1.   В   установленном   порядке   передать  из  доли города  в
оперативное   управление   Московскому  комитету  образования  нежилые
помещения  площадью,  равной  площади занимаемых УВК N 60 помещений до
начала строительства объекта (п.1.1).                                 
     8.2.  Внести  предложения  по  использованию  оставшихся  нежилых
помещений, являющихся долей города.                                   
     9. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:     
     9.1.  По  предложению  инвесторов - ГУП МЖД МПС России и ГУП ДКРМ
МПС  России  включить в инвестиционную программу на 2002 и последующие
годы  строительство  городских магистральных инженерных коммуникаций и
сооружений    в    пределах   выделенных   Управлению   экономической,
научно-технической   и   промышленной  политики  строительной  отрасли
лимитов  финансирования  на  соответствующий  период  в соответствии с
распоряжением   Мэра   Москвы  от  28  марта  2000  года  N 332-РМ  "О
финансировании   реализации   городских   программ   строительства   и
комплексной   реконструкции  инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки".                                                           
     9.2.  По завершении строительства объектов (п.1) определить объем
средств,  передаваемых инвесторами - ГУП МЖД МПС России и ГУП ДКРМ МПС
России  на  развитие  социальной и инженерной инфраструктуры города, в
соответствии  с  распоряжением  Вице-мэра Москвы от 26 марта 1992 года
N 159-РВМ  "О  возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и
соцсферы,  связанных  со  строительством  жилья"  и распоряжением Мэра
Москвы  от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения
городу  затрат  на  развитие социальной и инженерной инфраструктуры" и
последующими решениями по данному вопросу.                            
     10.   Департаменту   муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства   Москвы  в  течение  месяца  после  оформления  акта  о
реализации   инвестиционного  контракта  и  представления  документов,
необходимых  для  оформления  жилой  площади,  оформить  имущественные
права  города  в  установленном  порядке  в  соответствии  с пунктом 5
настоящего постановления.                                             
     11.   В   случае  фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
документально,   за   выполнение  дополнительных  работ  и  услуг  при
реализации  инвестиционного  проекта  (п.1)  их компенсацию инвесторам
произвести  в  соответствии  с  пунктом  1 постановления Правительства
Москвы   от  20  апреля  1999  года  N 332  "О  мерах  по  оптимизации
инвестиционных   процессов   по   реконструкции   объектов   городской
собственности и новому строительству".                                
     12.   Восточному   окружному   управлению   Московского  комитета
образования  оформить  в  Москомземе  в  установленном  порядке  право
пользования    земельным   участком   на   период   проектирования   и
строительства      пристройки     (п.1.2)     в     соответствии     с
исходно-разрешительной документацией.                                 
     13.  По  завершении  строительства  (п.  п.1.1, 1.2) и оформления
имущественных  прав  владельцам  жилых  и нежилых помещений оформить в
Москомземе  право  пользования  земельными  участками  в установленном
порядке.                                                              
     14.   Москомзему  при  подведении  итогов  выполнения  финансовых
программ 2001 года учесть потери в поступлении средств от выкупа права
аренды  земельного  участка  (п.1.1)  как инвестиции города в жилищное
строительство.                                                        
     15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
префекта Восточного административного округа Ульянова Б. В.           


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков