М О С К В А  

                                М Э Р  

                        Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  
 

22 марта 2001 г. N 248-РМ 

О    строительстве   жилого   дома   ЖСК
"Академический"      для     очередников
Российской академии наук во вл. 27-31 по
ул.         Вавилова        (ЮгоЗападный
административный округ)                 

     В  целях  сохранения  и  поддержки научного потенциала Российской
академии   наук  и  для  решения  жилищных  проблем  сотрудников  РАН,
нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий, а также в соответствии с
постановлением  Правительства  Москвы и Президиума Российской академии
наук  от  16.03.93  N 228-10  "О  работах Российской академии наук для
Москвы    и    поддержке ученых   московских   учреждений   академии",
распоряжением   Мэра   Москвы   от  04.09.95  N 455-РМ  "Об  улучшении
использования      научно-технического      потенциала      московских
исследовательских  организаций  и  расширении  их поддержки со стороны
Правительства  Москвы",  распоряжением  Президиума Российской академии
наук  от  30.04.99  N 10120-178  "О  мерах  по  реконструкции  ветхого
ведомственного  фонда  РАН  по  адресу:  ул.  Вавилова,  вл.  27-41" и
распоряжением  Мосгорисполкома от 24.12.87 N 3433р "О сносе трех жилых
строений N 27, 29 и 31 по ул. Вавилова (Брежневский район)":          
     1.  Принять предложение Российской академии наук о проектировании
и  строительстве  в  период  2001-2003 гг. во вл.27-31 по ул. Вавилова
7-9-этажного жилого дома общей площадью 10,6 тыс. кв. м, в том числе с
нежилым  офисным  первым  этажом общей площадью 1,4 тыс. кв. м (данные
будут уточнены проектом) на месте сноса трех существующих зданий N 27,
29, 31 по ул. Вавилова.                                               
     2.  Возложить функции заказчика по проектированию и строительству
жилой части объекта (п. 1) на ЖСК "Академический", а нежилых помещений
первого этажа объекта (п. 1) - на Институт биоорганичес               
кой химии им. М. М. Шемякина  и Ю. А. Овчинникова РАН (далее по тексту
- ИБХ РАН).                                                           
     3.  Принять  к  сведению,  что  заказчик  жилой  части дома - ЖСК
"Академический":                                                      
     3.1.   Представит   в   IV   квартале  2001  г.  разработанную  в
установленном   порядке   проектную   документацию   для  согласования
архитектурно-градостроительного решения в Москомархитектуру;          
     3.2.  Оформит во II квартале 2001 г. в Москомземе в установленном
порядке   земельно-правовые   отношения  на  период  проектирования  и
строительства объекта (п. 1).                                         
     4.  Принять к сведению, что заказчик нежилой части дома - ИБХ РАН
за счет собственных и привлеченных средств:                           
     4.1.   Отселит  в  установленном  порядке  жителей  трех  квартир
аварийных строений N 27, 29, 31 по ул. Вавилова;                      
     4.2. Снесет в установленном порядке существующие жилые дома N 27,
29, 31 по ул. Вавилова.                                               
     5. Префекту Юго-Западного административного округа:              
     5.1.  Заключить  от  лица  Правительства  Москвы  в установленном
порядке   договор   о   сотрудничестве   с   ЖСК   "Академический"  на
строительство  жилой части объекта (п. 1) с распределением общей жилой
площади в следующем соотношении:                                      
    100% - ЖСК "Академический", из которых:                           
     40% - для очередников Российской академии наук,                  
     15% - для очередников Юго-Западного административного округа,    
     45%  -  для  продажи  на  коммерческой основе с целью компенсации
затрат членов ЖСК на строительство дома;                              
     5.2.  Заключить  от  лица  Правительства  Москвы  в установленном
порядке    инвестиционный   контракт   с   ИБХ   РАН   на   реализацию
инвестиционного  проекта по строительству нежилой части объекта (п. 1)
на условиях распределения полученной общей площади в соотношении:     
     70%   -   ИБХ   РАН   для  нужд  РАН  и  расчетов  с  участниками
строительства,                                                        
     30%   -   в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного    и   муниципального   имущества города   Москвы   с
последующей  передачей  в  аренду  РАН с установлением льготной ставки
арендной платы.                                                       
     В случае строительства подземных гаражей-стоянок после реализации
инвестиционного проекта их площади распределить в соотношении:        
     85%  машино-мест и площадей общего пользования - ИБХ РАН для нужд
РАН и расчетов с участниками строительства,                           
     15%  машино-мест  и площадей общего пользования - в собственность
города  Москвы  в  лице Департамента государственного и муниципального
имущества города Москвы;                                              
     5.3.  После  сдачи  объекта  (п.1)  в эксплуатацию оформить акт о
результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.5.2).  
     6.   Департаменту   муниципального   жилья   и жилищной  политики
Правительства   Москвы   в   установленном  порядке  после  завершения
строительства  объекта  (п. 1) оформить имущественные права участникам
строительства  на  жилые площади в соответствии с условиями договора о
сотрудничестве (п. 5.1).                                              
     7. Принять к сведению обязательства участников строительства, что
после  сдачи  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию оформление и регистрация
имущественных   прав   на   нежилые   площади   будут осуществлены   в
установленном законом порядке.                                        
     8.  Департаменту  экономической  политики и развития г. Москвы по
предложению заказчиков - ЖСК "Академический" и ИБХ РАН предусматривать
в  ежегодных  инвестиционных программах 2001-2003 гг. проектирование и
строительство объекта (п.1).                                          
     9.  Освободить  участников  строительства от  передачи средств на
развитие  социальной и инженерной инфраструктуры города в связи с тем,
что  финансирование проектирования и строительства жилой части объекта
(п.   1)   осуществляется   за   счет   средств   членов-пайщиков  ЖСК
"Академический"  -  очередников,  в  установленном  порядке признанных
нуждающимися  в  улучшении  жилищных  условий,  а  также  принимая  во
внимание,  что сносимые здания относятся к ведомственному фонду РАН, и
учитывая  необходимость  размещения  служб и организаций РАН в нежилых
помещениях первого этажа объекта.                                     
     10.   Участникам  строительства  в  соответствии  с  оформленными
имущественными   правами   (пп.   6   и  7)  оформить в  Москомземе  в
установленном  порядке  земельно-правовые  отношения  для эксплуатации
возведенного объекта.                                                 
     11.  Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
города  Москвы  после  сдачи  объекта  (п.  1) в эксплуатацию оформить
передачу  в  аренду  РАН  нежилых  помещений,  являющихся долей города
(п.5.2).                                                              
     12.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого  заместителя  Премьера  Правительства  Москвы  Ресина  В. И. и
префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В. Ю.     
                                                                      


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков