Документы правительства Москвы >> >> Общие вопросы >> Недвижимость
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
5 декабря 2000 г. N 963-ПП
О комплексной реконструкции мкр.4-5
района Измайлово Восточного
административного округа
В целях обеспечения выполнения программ комплексной реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного
административного округа Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением префекта Восточного
административного округа:
1.1. Осуществить в 2001-2010 гг. поэтапную комплексную
реконструкцию мкр.4-5 района Измайлово, включающую:
1.1.1. Строительство жилого дома на свободном земельном участке
по адресу: 3-я Парковая ул., вл.10.
1.1.2. Снос ветхих жилых домов с новым строительством на
освободившихся земельных участках и реконструкцию жилых домов в
соответствии с приложением 1.
1.2. Привлечь ГУП "Московский городской центр продажи
недвижимости" (ГУП "Центр-Инвест") в качестве инвестора и заказчика по
выполнению комплексной реконструкции мкр.4-5 района Измайлово (п.1.1).
2. Установить, что финансирование комплексной реконструкции
мкр.4-5 района Измайлово (п.1.1) будет осуществляться в полном объеме
за счет собственных и привлеченных средств ГУП "Центр-Инвест".
3. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.
П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке
инвестиционный контракт на комплексную реконструкцию мкр.4-5 района
Измайлово (п.1.1) с инвестором ГУП "Центр-Инвест" с распределением
площади между городом и инвестором в следующем соотношении:
3.1. Жилая площадь:
- 37,5% - безвозмездно Департаменту муниципального жилья и
жилищной политики Правительства Москвы для отселения жителей из
ветхого и пятиэтажного жилищного фонда;
- 62,5% - инвестору ГУП "Центр-Инвест" для коммерческой
реализации в установленном порядке.
3.2. Нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы с
последующей безвозмездной передачей префектуре Восточного
административного округа;
- 60% - инвестору ГУП "Центр-Инвест" для коммерческой реализации
в установленном порядке.
3.3. Подземные (надземные) гаражи-автостоянки:
- 20% машино-мест - префектуре Восточного административного
округа для продажи по себестоимости жильцам домов и владельцам
гаражей-автостоянок, сносимых при комплексной реконструкции мкр.4-5
района Измайлово в установленном порядке;
- 80% машино-мест - инвестору ГУП "Центр-Инвест" для коммерческой
реализации в установленном порядке.
4. Обязать инвестора и заказчика ГУП "Центр-Инвест":
4.1. В договорные сроки с Москомархитектурой разработать
исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию по
реконструкции мкр.4-5 района Измайлово (п.1.1).
4.2. Оформить на период проектирования и строительства в
Москомземе право пользования земельными участками для осуществления
реконструкции мкр.4-5 района Измайлово (п.1.1).
4.3. Обеспечить переселение граждан из жилых домов (п.1.1.2) на
предоставленную инвестором жилую площадь в построенных в рамках
реализации инвестиционного проекта домах в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 18 января 2000 года N 30 "О
порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц
из жилых помещений подлежащих освобождению домов, в которых имеется
муниципальная и государственная собственность города Москвы".
4.4. Осуществить за счет собственных средств снос домов (п.1.1.2)
с компенсацией собственникам и арендаторам (приложение 2) убытков,
связанных с изъятием вышеуказанных объектов.
4.5. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащих сносу домов (п.1.1.2) в порядке,
предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13
января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда".
5. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы в установленном порядке расторгнуть договоры аренды на
нежилые помещения в сносимых и реконструируемых домах (приложение 2).
6. Префектуре Восточного административного округа совместно с
инвестором ГУП "Центр-Инвест":
6.1. Представить в Департамент муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы инвестиционный контракт (п.3) в
соответствии с действующими нормативными документами.
6.2. Оформить акты о результатах реализации инвестиционного
проекта, согласно контракту (п.3), после сдачи в эксплуатацию каждого
объекта (п.1.1).
7. Префектуре Восточного административного округа в течение трех
месяцев со дня выхода настоящего постановления подготовить и
согласовать с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы график отселения жителей из домов, подлежащих
сносу (п.1.1.2), и определить набор и размеры квартир, необходимых для
переселения.
8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
8.1. Совместно с инвестором (п.1.2) определить объем средств,
передаваемых на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города
в соответствии с распоряжением Вице-мэра Москвы от 26 марта 1992 года
N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и
соцсферы, связанных со строительством жилья", распоряжениями Мэра
Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения
городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры" и от
3 декабря 1997 года N 951-РМ "О мерах по дополнительному привлечению
инвестиций для реализации программ жилищного строительства".
8.2. По предложению заказчика (п.1.2) и Управления экономической,
научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли
Правительства Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2001
года и последующих лет проектирование и строительство городских
магистральных инженерных коммуникаций и сооружений для жилищного фонда
в мкр.4-5 района Измайлово за счет городских источников финансирования
в пределах выделенных управлению лимитов капитальных вложений, в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N
332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
9. Москомзему при подведении итогов выполнения финансовой
программы 2001 года и последующих лет учесть потери в поступлении
средств от выкупа права аренды земельных участков (п.1.1) как
инвестиции города в жилищное строительство.
10. При выполнении инвестором ГУП "Центр-Инвест" дополнительных
работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей, а
также других работ и услуг в ходе реализации инвестиционного проекта
(п.1.1) компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26 мая 1998 года N 514-РМ
"О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации
инвестиционных контрактов".
11. Принять к сведению обязательства инвестора ГУП
"Центр-Инвест", что после завершения строительства каждого объекта в
мкр.4-5 района Измайлово оформление имущественных прав на возведенные
объекты будет осуществлено в установленном законом порядке.
12. После оформления имущественных прав на возведенные объекты в
мкр.4-5 района Измайлово (п.1.1) участникам строительства оформить в
Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В. И.
П.п.Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы от 5 декабря 2000 года
N 963
ПЕРЕЧЕНЬ
сносимого и реконструируемого жилищного
фонда в мкр.4-5 района Измайлово
__________________________________________________________________
N Адреса сносимых и Год Серия Общая
п/п реконструируемых домов постройки дома площадь
(кв.м)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5
__________________________________________________________________
СНОСИМЫЙ ВЕТХИЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
1. Заводской пр-д, д.23 1953 Инд. 1 035,0
2. Заводской пр-д, д.33/9 1958 Инд. 1 418,0
3. Измайловский пр-т, д.63 1962 К-7 3 267,0
4. Измайловский пр-т, д.65 1961 К-7 3 112,0
5. Измайловский пр-т, д.67 1962 К-7 3 324,0
6. 4-я Парковая ул., д.5, стр.1 1950 Инд. 1 910,0
7. 4-я Парковая ул., д.10 1952 Инд. 1 290,0
8. 4-я Парковая ул., д.17 1951 Инд. 2 886,0
9. 5-я Парковая ул., д.6 1950 Инд. 892,0
10. 5-я Парковая ул., д.9/25 1953 Инд. 2 989,0
11. 6-я Парковая ул., д.5 1949 Инд. 884,0
12. 6-я Парковая ул., д.11 1952 Инд. 511,0
13. 6-я Парковая ул., д.15а 1949 Инд. 1 607,0
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5
__________________________________________________________________
14. Н.Первомайская ул., д.2/10 1962 II-32 1 289,0
15. Н.Первомайская ул., д.7 1950 Инд. 1 326,0
ИТОГО: 27 739,0
РЕКОНСТРУИРУЕМЫЙ ВЕТХИЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
1. 6-я Парковая ул., д.12, стр.1-2 1950 Инд. 3 210,0
2. 6-я Парковая ул., д.19 1954 Инд. 4 464,0
3. Н. Первомайская ул., д.10 1955 Инд. 3 276,0
4. Первомайская ул., д.44/20 1951 Инд. 6 800,0
5. Первомайская ул., д.46/50 1954 Инд. 3 772,0
ИТОГО 21 522,0
__________________________________________________________________
ВСЕГО (сносимый и реконструируемый жилищный фонд) 49 261,0
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы от 5 декабря 2000 года
N 963
СПИСОК
арендаторов и собственников, занимающих нежилые
помещения в сносимых и реконструируемых домах
в мкр.4-5 района Измайлово
__________________________________________________________________
N Адреса сносимых и Наименование организации Площадь
п/п реконструируемых домов (кв.м)
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
1. Заводской пр-д, д.33/9 ООО "АИР-М" (арендатор, 462,5
договор аренды N 4-138 от
08.04.99, срок до
01.03.2001)
2. Измайловский пр-т, д.63 ООО "Раменский и К" 736,5
(арендатор, договор аренды
N 4-539 от 17.12.99, срок
до 31.12.2018)
ООО "Алник" (арендатор, 319,67
договор аренды N 4-586 от
17.12.99, срок до
01.12.2018)
3. Измайловский пр-т, д.67 ТОО "Добро" (собственник, 146,6
свидетельство ФИМ N 195
от 07.02.99)
_________________________________________________________________
1 2 3 4
_________________________________________________________________
ООО фирма ПКЦ "Инновация" 430,9
(арендатор, договор аренды
N 4-485 от 10.08.98, срок
до 1.02.2018)
4. 4-я Парковая ул., д.5, ООО "Мелисс" (арендатор, 349,9
стр.1 договор аренды N 4-308 от
12.05.98, срок до
1.11.2001)
5. 5-я Парковая ул., д.9/25 ЗАО "Н-Н" (арендатор, 342,0
договор аренды
N 4-396 от 23.08.2000,
срок до 14.03.2015)
6. Первомайская ул., ООО "Скифы" (собственник, 1009,7
д.44/20 свидетельство ФИМ N 02703
от 29.07.93)
Баханович Т.С. (собственник, 14,7
свидетельство ФИМ N 7280 от
06.07.99)
Ефименко П.Г. (собственник, 17,6
свидетельство ФИМ N 7304 от
13.07.99)
Зорин Д.А. (собственник, 51,3
свидетельство ФИМ N 7303 от
13.07.99)
Савина О.Н. (арендатор, 52,9
договор аренды N 4-54 от
03.02.2000, срок до
01.01.2001)
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
Мараридина Н.В. (арендатор, 28,4
договор аренды N 4-58 от
04.02.2000, срок до
01.01.2001)
7. Первомайская ул., Юфик Г.Б. (собственник, 85,2
д.46/50 свидетельство N 0-01274 от
05.06.96)
ООО "Мета-М" (собственник, 239,7
свидетельство ФИМ N 2724 от
16.07.96)
ООО "АК Сбербанк" (собствен- 454,1
ник, свидетельство ФИМ
N 4338 от 30.06.97)
ООО "АК Сбербанк" 111,0
(арендатор,
договор аренды N 4-474 от
07.10.99, срок до
01.01.2004)
Прохоров А.В. (арендатор, 392,2
договор аренды N 4-198 от
24.05.2000, срок до
14.09.2004)
|
Заголовок:
|
Постановление ПравительстваN 963-ПП |
|
Дата:
|
2000-12-05 |
|
Позиционируется в разделах:
|
Общие вопросы >> Недвижимость |
|
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
