ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


14 марта 2000 г. N 180-ПП 

О   комплексной  реконструкции  квартала
1296   в   Центральном  административном
округе                                  

     Во исполнение постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48
"О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до
2000 года" и в целях реализации программы реконструкции пятиэтажного и
ветхого  жилищного  фонда на территории Центрального административного
округа Правительство Москвы постановляет:                             
     1. Принять предложение:                                          
     1.1.  Префекта Центрального административного округа о проведении
комплексной  реконструкции  квартала  1296,  ограниченного ул. Большой
Серпуховской  и ул.Павла Андреева, в 2000-2005 годах со строительством
"стартового"  жилого  дома  общей  площадью  35  тыс.кв.м  с  нежилыми
помещениями и подземным гаражом-стоянкой по Донской ул., вл.14 за счет
средств  инвестора  -  ГУП  "Управление  по  реконструкции  и развитию
уникальных  объектов"  и  привлекаемых  им  соинвесторов для отселения
жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда квартала 1296.      
     1.2.  Коммерческого  банка  "Русский  славянский  банк" (закрытое
акционерное   общество)   о   сносе   принадлежащего   ему   на  праве
собственности строения 2 дома 14 по Донской ул. общей площадью 619, 23
кв.м  (свидетельство  о  внесении в реестр собственности на территории
г.Москвы от 23.01.95 N 0000412) при условии предоставления равноценных
по   размеру  нежилых  помещений  в  объекте  (п.1.1)  для  размещения
банковских  структурных  подразделений  в  соответствии с требованиями
Центрального банка Российской Федерации.                              
     2. Префекту Центрального административного округа:               
     2.1.   В  установленном  порядке  от  лица  Правительства  Москвы
заключить с инвестором-заказчиком - ГУП "Управление по реконструкции и
развитию  уникальных  объектов"  инвестиционный контракт по реализации
инвестиционного   проекта   (п.1.1)   с  распределением  полученных  в
результате  строительства  площадей,  за  исключением  помещений общей
площадью 619, 23 кв.м, находящихся в собственности Коммерческого банка
"Русский  славянский  банк" (закрытое акционерное общество) и в том же
размере   предоставляемым   ему  в  соответствии  с  п.1.2  настоящего
постановления, в следующем соотношении:                               
     жилые помещения:                                                 
     -  50%  -  безвозмездно префектуре Центрального административного
округа  для  переселения  жителей  из пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда;                                                                
     -  50%  -  в хозяйственное ведение инвестора - ГУП "Управление по
реконструкции    и   развитию   уникальных   объектов"   (привлекаемым
соинвесторам в собственность);                                        
     нежилые помещения:                                               
     -   40%   -  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;            
     -  60%  -  в хозяйственное ведение инвестора - ГУП "Управление по
реконструкции    и   развитию   уникальных   объектов"   (привлекаемым
соинвесторам   в   собственность),   в   том   числе  для  компенсации
документально   подтвержденных  затрат  Коммерческого  банка  "Русский
славянкий  банк"  (закрытое  акционерное общество) ранее понесенных на
площадке  по  адресу:  ул.Донская,  д.14, стр.1, 2, 3 в соответствии с
отдельным двухсторонним соглашением между ними;                       
     гаражи-стоянки:                                                  
     -  85%  - инвестору и привлекаемым соинвесторам, в том числе 100%
площадей сервисных служб в соответствии со СНиП II-93-74;             
     -  15%  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.            
     Если   в   процессе   реализации   инвестиционного   проекта  ГУП
"Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" обеспечит
выход    площадей   больше   предусмотренного   в   п.1.1   настоящего
постановления,   то   дополнительная   площадь   распределяется  между
инвестором и городом в равных долях.                                  
     2.2.  Совместно  с  Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики  Правительства  Москвы  в  течение двух месяцев со дня выхода
настоящего  постановления  разработать  и утвердить график переселения
жителей  из  пятиэтажных  и  ветхих  жилых  домов,  подлежащих сносу и
реконструкции, с указанием количества и сроков переселения граждан.   
     2.3.  Совместно  с  ГУП  "Управление  по реконструкции и развитию
уникальных    объектов"    и    по    согласованию   с   Департаментом
государственного и муниципального имущества города Москвы обеспечить в
2000-2001  гг. вывод пользователей нежилых помещений в объектах (п.1),
согласно приложению к настоящему постановлению.                       
     2.4.  После  ввода  объекта  (п.1.1)  в эксплуатацию и выполнения
сторонами  всех  обязательств  по  контракту  оформить в установленном
порядке   акт   о   результатах   реализации  инвестиционного  проекта
(пускового    комплекса)   при   условии   предоставления   инвестором
необходимого пакета документов.                                       
     3.   ГУП  "Управление  по  реконструкции  и  развитию  уникальных
объектов":                                                            
     3.1.     Заказать     Москомархитектуре    исходно-разрешительную
документацию  на  строительство  жилого  дома  по  ул.Донской, вл.14 с
нежилыми  помещениями  и  подземным  гаражом-стоянкой  (п.1.1), проект
планировки  квартала  1296  с  учетом  раздельного строительства жилых
домов  на  коммерческие цели и цели переселения, размещения банковских
структурных   подразделений  (пп.1  и  2)  с  последующим  оформлением
исходно-разрешительной    документации    по    отдельным    объектам,
обеспечивающий   требования   по   размерам   и   набору  квартир  для
переселения, а также с учетом ранее оформленных договоров аренды земли
и имущественных прав на помещения.                                    
     3.2.  Провести  учетную регистрацию в Департаменте муниципального
жилья   и   жилищной   политики  Правительства  Москвы  инвестиционных
контрактов  и  договоров  о привлечении финансовых средств на жилищное
строительство  в  г. Москве в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от  28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации   инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".              
     3.3.  Привлекаемым  соинвесторам  после  оформления имущественных
прав  в  установленном порядке оформить в Москомземе земельно-правовые
отношения.                                                            
     4.   Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
города Москвы в установленном порядке:                                
     4.1.  Расторгнуть  договор  аренды  от  19.06.96  N 1-548 нежилых
помещений  общей  площадью 337, 5 кв.м в строении 3 дома 14 по Донской
ул., заключенный с АООТ "Интеркомплекс" на срок до 31.12.96.          
     4.2.    После    оформления   акта   о   результатах   реализации
инвестиционного  проекта  (п.  2.4)  заключить  с  ГУП  "Управление по
реконструкции    и   развитию   уникальных   объектов"   контракт   на
хозяйственное  ведение  на  долю  инвестора, согласно п.2.1 настоящего
постановления и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
     4.3.   После   ввода   объекта   (п.1.1)  в  эксплуатацию  внести
предложения по использованию доли города (п.2.1).                     
     5.  Привлекаемым  ГУП  "Управление  по  реконструкции  и развитию
уникальных   объектов"  соинвесторам  по  строительству нежилой  части
объекта (п.1.1) произвести оформление и регистрацию имущественных прав
в установленных законом порядке.                                      
     6.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
префекта Центрального административного округа Г.В.Дегтева.           


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков


                                              Приложение
                                  к постановлению Правительства
                                  Москвы от 14 марта 2000 г. N 180



                            С П И С О К

     пользователей, занимающих нежилые помещения в домах, подлежа-
     щих сносу  в связи со строительством "стартовых" жилых домов

__________________________________________________________________
       Адрес               Наименование организации  Площадь(кв.м)
__________________________________________________________________


1. ул.Б.Серпуховская,  ООО Частное охранное предприятие     168,8
   д.48, стр.2         фирма "Радиус-В"
                       (арендатор, договор аренды N 0-248
                       от 03.06.97, срок до 06.05.2002)
__________________________________________________________________
2. ул.Б.Серпуховская,  АОЗТ "Моспромстрой"                  168,8
   д.48, стр.2         (арендатор, договор аренды N 0-1246
                       от 21.12.95, срок до 01.05.99)
__________________________________________________________________
3. ул.Б.Серпуховская,  ТОО "Нионэкс"                         70,4
   д.48, корп.3        (арендатор, договоры аренды N 0-894
                       от 23.08.94 и N 6-804 от 25.12.95,
                       срок до 20.06.99)
__________________________________________________________________
4. ул.Донская, д.14,   Коммерческий банк "Русский
   стр.2               славянский банк" (ЗАО)              619,23
                       (собственник, свидетельство
                       реестра А-412)
Примечание:
     Вывод банка с территории застройки осуществляется по графику,
согласованному банком и ГУП "Управление по реконструкции и разви-
тию уникальных объектов"
__________________________________________________________________
5. ул.Донская, д.14,   АООТ "Интеркомплекс"                337,5
   стр.3               (арендатор, договор аренды N 1-548
                       от 19.06.96, срок до 31.12.96)
__________________________________________________________________