ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  
  
                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е  
  
14 января 1997 г. N 16-ПП 

О  порядке  применения Закона Российской
Федерации "О товариществах собственников
жилья" в г.Москве                       

     С   целью  обеспечения  введения  в  действие  Закона  Российской
Федерации  от 15.06.96 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" и
приведения   действующих  в  г.Москве  нормативных  правовых  актов  в
соответствие  с  названным  федеральным  законом  Правительство Москвы
постановляет:                                                         
     1. Комитету муниципального жилья, Управлению городского заказа:  
     1.1.   Осуществлять   координацию   действий  городских  структур
исполнительной  власти по вопросам создания и деятельности товариществ
собственников жилья в г.Москве.                                       
     1.2.   В   месячный   срок  совместно  с  Государственно-правовым
управлением Мэрии разработать и утвердить примерный устав товарищества
собственников жилья для существующих кондоминиумов.                   
     1.3. Совместно с МосгорБТИ, Координационным советом по разработке
и  реализации  комплексной  целевой  программы паспортизации жилищного
фонда  принять  меры  к  завершению  создания  и  утверждения паспорта
домовладения в I квартале 1997 года.                                  
     2.  Поручить  Московской  регистрационной  палате  регистрировать
товарищества собственников жилья на территории г.Москвы в соответствии
с Законом Российской Федерации "О товариществах собственников жилья". 
     3.   Установить,  что кондоминиумы,  а  также  права  на  нежилые
помещения,  здания, сооружения в кондоминиуме и сделки с ними подлежат
государственной   регистрации  в  Комитете  по  управлению  имуществом
Москвы.  Права  на  жилые  помещения  в  кондоминиуме  и сделки с ними
подлежат государственной регистрации в Комитете муниципального жилья. 
     4. Установить, что в домах существующей застройки для регистрации
кондоминиума товариществом представляются в Москомимущество:          
     заявление;                                                       
     копия  свидетельства  о  регистрации в Московской регистрационной
палате;                                                               
     копия   устава  товарищества,  зарегистрированного  в  Московской
регистрационной палате;                                               
     копия договора аренды земельного участка или, в случае отсутствия
договора,   копия   плана   земельного   участка,   согласованного   с
Москомземом;                                                          
     выписки  из  паспортов  БТИ  по форме 1а на здания и сооружения в
составе кондоминиума;                                                 
     перечень  жилых  помещений  в составе кондоминиума с указанием их
собственников,  включая  жилые  помещения, находящиеся в муниципальной
собственности, согласованный с Комитетом муниципального жилья;        
     перечень  нежилых помещений в составе кондоминиума, находящихся в
собственности   отдельных членов   товарищества  или  в  муниципальной
собственности;                                                        
     описание общего имущества в кондоминиуме.                        
     5.   Поручить   Московскому   земельному   комитету  заключать  с
товариществами собственников жилья договоры аренды земельных участков,
вошедших   в   зарегистрированные   Москомимуществом  кондоминиумы,  в
соответствии  с  действующим  законодательством  и нормативными актами
Правительства Москвы.                                                 
     6.    Установить,    что передача    кондоминиума    товариществу
собственников  жилья  осуществляется  на основании заявления правления
товарищества   в   адрес   дирекции  единого  заказчика  района  (иной
государственной    жилищной    организации)    с   приложением   копий
свидетельства  о  регистрации  товарищества  и документа о регистрации
кондоминиума в Комитете по управлению имуществом Москвы.              
     В  случае  наличия муниципального жилищного фонда в кондоминиуме,
передаваемом  в  управление товариществу собственников жилья, дирекция
единого  заказчика (иная государственная жилищная организация) обязана
вступить  в  товарищество,  а  также  в течение месяца после получения
заявления  товарищества  образовать комиссию и по акту приема-передачи
передать кондоминиум правлению товарищества.                          
     После  приемки  кондоминиума  в  управление  товарищество обязано
обратиться   в   территориальное   отделение  МосгорБТИ  для  внесения
изменений в технический паспорт (паспорт домовладения).               
     7.  Установить,  что ЖК,  ЖСК,  члены которых полностью выплатили
паевые   взносы,  а  также  товарищества  собственников  жилья,  ранее
зарегистрированные   в  соответствии  с  постановлением  Правительства
Москвы  от  06.04.93  N 300  "Об  основах образования и деятельности в
городе  Москве  товариществ  собственников  жилых  помещений", обязаны
привести   свои  учредительные  документы  в  соответствие  с  Законом
Российской    Федерации   от   15.06.96   N 72-ФЗ   "О   товариществах
собственников  жилья"  и  настоящим постановлением не позднее 1 января
1998 года.                                                            
     8.  Установить,  что  для  управления  кондоминиумом товариществу
собственников  жилья  необходимо  иметь  лицензию  на право управления
жилищным  фондом  и  нежилыми  помещениями  либо  заключить  договор с
управляющим (юридическим или физическим лицом), имеющим лицензию.     
     9.  Комитету  территориальных  органов  исполнительной  власти  и
развития  местного  самоуправления при разработке нормативных актов по
вопросам   организации   местного   самоуправления   и  взаимодействия
территориальных   органов   исполнительной   власти   с  населением  в
обязательном  порядке  учитывать положение Закона Российской Федерации
"О товариществах собственников жилья".                                
     10.     Управлениям     жилищно-коммунального     хозяйства     и
благоустройства,    городского    заказа и    топливно-энергетического
хозяйства    совместно    с   Департаментом   финансов   и   Комитетом
муниципального  жилья  до  1  апреля  1997 года внести на рассмотрение
Правительства    Москвы    предложения    о порядке    финансирования,
эксплуатации,  текущего  и  капитального  ремонта,  а также управления
жилищным фондом ЖК, ЖСК и фондом, находящимся в управлении товариществ
собственников жилья, исходя из возможностей городского бюджета.       
     11.  До  решения вопроса о порядке финансирования жилищного фонда
ЖК, ЖСК и домов, переданных из муниципального (государственного) фонда
в  управление  товариществам,  соответствующие  разделы  постановления
Правительства  Москвы  от  24.08.93 N 813 "О порядке управления жилыми
домами,  находящимися в коллективной собственности, и передаче домов в
управление   товариществам  собственников  помещений"  сохраняют  свое
действие.                                                             
     12. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от
06.04.93  N 300 "Об основах образования и деятельности в городе Москве
товариществ  собственников жилых помещений" и пункты 4, 6, 7 раздела 1
приложения  к  постановлению Правительства Москвы от 24.08.93 N 813 "О
порядке   управления   жилыми   домами,  находящимися  в  коллективной
собственности,   и   передаче   домов   в   управление   товариществам
собственников помещений".                                             
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы В.П.Шанцева.        


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков