ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


26 августа 2003 г. N 717-ПП 

О   порядке  подготовки  и  согласования
распорядительных              документов
Правительства Москвы и заключаемых на их
основании  инвестиционных  контрактов на
строительство            (реконструкцию,
комплексный  капитальный  ремонт)  жилых
объектов в городе Москве                



     В связи с необходимостью приведения порядка подготовки и сог-
ласования распорядительных документов Правительства Москвы и  зак-
лючаемых на их основании инвестиционных контрактов на строительст-
во (реконструкцию,  комплексный капитальный ремонт) жилых объектов
в  городе Москве в соответствие с действующими нормативными актами
Правительства Москвы и минимизации сроков их выпуска и  подписания
Правительство Москвы постановляет:
     1. Распорядительный  документ,  предусматривающий  заключение
инвестиционного  контракта на строительство (реконструкцию,  комп-
лексный капитальный ремонт) жилых объектов в городе Москве,  может
быть внесен на утверждение Правительства Москвы председателями го-
родских конкурсных комиссий по привлечению инвесторов к строитель-
ству,  реконструкции, комплексному капитальному ремонту жилых объ-
ектов по результатам проведенного конкурса, руководителем Комплек-
са архитектуры,  строительства,  развития  и  реконструкции города
Москвы и в случае застройки на  месте  реорганизуемых  предприятий
руководителем  Департамента  науки  и промышленной политики города
Москвы исключительно на основании поручения Мэра Москвы.
     2. Руководителю Комплекса архитектуры,  строительства, разви-
тия и реконструкции города представлять для внесения на рассмотре-
ние Правительства Москвы проекты распорядительных документов, пре-
дусматривающие заключение инвестиционных контрактов на  строитель-
ство (реконструкцию,  комплексный капитальный ремонт) жилых объек-
тов в городе Москве с привлечением средств инвесторов, определен-
ных поручением Мэра Москвы, согласованных в установленном порядке.
     2.1. Указанные распорядительные документы в обязательном  по-
рядке должны предусматривать:
     2.1.1. Адресные ориентиры и площадь  земельного  участка,  на
котором предполагается осуществление строительства (реконструкции,
комплексного капитального ремонта) жилого объекта.
     2.1.2. Основание  для  заключения инвестиционного контракта и
сроки его реализации.
     2.1.3. Наличие  текущих имущественных обязательств (арендато-
ры,  собственники) и порядок взаимодействия Правительства Москвы и
инвестора в целях освобождения объекта.
     2.1.4. Общую жилую, нежилую площадь и количество машиномест в
гараже-стоянке,  предусмотренные исходно-разрешительной документа-
цией,  разработанной по заказу Департамента экономической политики
и развития города Москвы.
     2.1.5. Долю города, определенную на основании пункта 5 насто-
ящего постановления:
     - в денежном выражении, получаемую за жилую площадь и машино-
места в гараже стоянке;
     - в  натуральном  выражении по встроенно-пристроенным нежилым
помещениям.
     2.1.6. Распределение обязанностей между инвестором и  городом
по  финансированию строительства городской социальной и инженерной
инфраструктуры.
     2.1.7. Порядок взаимодействия городских структур в целях реа-
лизации инвестиционного проекта.
     3. Определение размера компенсации инвесторами городу  в  де-
нежном  выражении за существующую социальную,  инженерную инфраст-
руктуру города при строительстве и  реконструкции  жилых  объектов
осуществляют органы исполнительной власти города, входящие в Комп-
лекс экономической политики и развития Правительства Москвы.
     4. Установить  следующий  порядок  подготовки  и согласования
распорядительных документов Правительства Москвы в сфере жилищного
строительства на внеконкурсной основе:
     4.1. Решение о бесконкурсном предоставлении земельного участ-
ка под  жилищное  строительство  принимается  исключительно  Мэром
Москвы  на основании обращений руководителей комплексов городского
управления, префектов административных округов, юридических (физи-
ческих) лиц на имя Мэра Москвы.
     4.2. На основании принятого Мэром Москвы решения орган испол-
нительной власти города,  входящий в Комплекс архитектуры,  строи-
тельства,  развития и реконструкции города, в срок до трех месяцев
осуществляет разработку исходно-разрешительной,  предпроектной до-
кументации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
04.03.2003  N 121-ПП " О предпроектной подготовке городских жилищ-
ных программ строительства и реконструкции".
     4.3. Орган исполнительной власти города,  входящий в Комплекс
архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Прави-
тельства Москвы, по поручению его руководителя на основании разра-
ботанной предпроектной документации в течение месяца подготавлива-
ет проект распорядительного документа Правительства Москвы,  вклю-
чающего показатели без значений экономических  параметров  (размер
компенсации инвесторами городу за существующую инфраструктуру),  и
согласовывает проект в  структурных  подразделениях  Правительства
Москвы в срок,  указанный в пункте 6, для последующего направления
проекта руководителю Комплекса экономической политики  и  развития
Правительства Москвы для согласования.
     4.4. Орган исполнительной власти города,  входящий в Комплекс
экономической политики и развития Правительства Москвы, на основа-
нии указанных в проекте показателей в течение 7 дней  осуществляет
расчет  размера компенсации инвесторами городу за существующую со-
циальную,  инженерную и транспортную инфраструктуру,  вносит соот-
ветствующие расчетные суммы в проект и возвращает проект руководи-
телю Комплекса архитектуры,  строительства, развития и реконструк-
ции  города Правительства Москвы для завершения оформления проекта
в установленном Регламентом Правительства Москвы порядке.
     5. Вице-мэру  Москвы в недельный срок осуществлять подписание
инвестиционных контрактов,  заключаемых на основании отдельно при-
нятых распорядительных документов Правительства Москвы,  подготов-
ленных Комплексом архитектуры,  строительства,  развития и реконс-
трукции города Правительства Москвы.
     6. Установить  сроки  согласования  проектов   инвестиционных
контрактов:
     6.1. Префектурой соответствующего административного округа  -
7 дней.
     6.2. Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы - 7 дней.
     6.3. Департаментом имущества города Москвы (в случае  наличия
нежилых площадей) - 7 дней.
     6.4. Правовым управлением Правительства Москвы - 7 дней.
     6.5. Инвестором,   определенным  распорядительным  документом
Правительства Москвы - 10 дней.
     7. Управлению координации экономической политики  и  контроля
за ее реализацией Правительства Москвы в срок не более 7 дней пос-
ле подписания и регистрации инвестиционного контракта  в  Департа-
менте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы направлять
копии заключенного контракта со всеми приложениями  в  Департамент
градостроительной политики,  развития и реконструкции города Моск-
вы, Департамент имущества города Москвы и Москонтрактрегистрацию -
для учетной регистрации и учета доли города (нежилых помещений), в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы  -
для учетной регистрации, в Московский земельный комитет - для уче-
та при оформлении договора краткосрочной аренды земельного  участ-
ка,  в префектуру соответствующего округа - для контроля за испол-
нением условий контракта.
     8. С целью своевременного формирования доходной части бюджета
города за счет средств от реализации инвестиционных контрактов из-
ложить  абзац четвертый 2-го раздела Регламента формирования и по-
рядка финансирования программ жилищного строительства по городско-
му  заказу  в приложении 2 к постановлению Правительства Москвы от
02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строитель-
ства  по  городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному
строительству на период до 2010 года" в следующей редакции:
     " 2 часть - оставшаяся часть ( 80% от суммы долевого участия)
перечисляется  ежеквартально  в  первый  рабочий день на указанный
счет равновеликими платежами.".
     9. В связи с выходом настоящего постановления приложение 2  к
постановлению Правительства Москвы от 18.05.99 N 426 "Об изменении
нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности" считать
утратившим силу.
     10. Управлению координации экономической политики и  контроля
за ее реализацией Правительства Москвы совместно с Правовым управ-
лением Правительства Москвы подготовить и внести изменения в типо-
вую  форму инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного
проекта строительства  (реконструкции,  комплексного  капитального
ремонта) жилых объектов, утвержденную приложением 1 к постановле-
нию Правительства Москвы от 23.01.2001 N 68-ПП,  с целью ее приве-
дения в соответствие с настоящим постановлением.
     11. Руководителю Аппарата Правительства Москвы внести в уста-
новленном  порядке  соответствующие  дополнения  и   изменения   в
п.3.2.3.3 Регламента Правительства Москвы,  касающиеся сроков сог-
ласования проектов распорядительных документов Правительства Моск-
вы, предусмотренных настоящим постановлением.
     12. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возло-
жить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и руководителя Аппарата Пра-
вительства Москвы Коробченко В.А.





П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков