ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е  


11 июля 2003 г. N 1224-РП 

О   проведении   открытого  конкурса  по
выбору   инвестора   для   осуществления
комплексной  реконструкции и реставрации
гостиницы "Ленинградская"               



     Во исполнение постановления Правительства Москвы от 5 февраля
2002 г. N 99-ПП  "О проведении в 2002 году открытых торгов по гос-
тиничному комплексу г.Москвы"  в  части проведения инвестиционного
конкурса по гостинице "Ленинградская"  (ул.Каланчевская,  д.21/40,
Центральный административный округ) постройки 1954-1955 гг., кото-
рая  в настоящее время не отвечает требованиям современного уровня
комфорта проживания  и  безопасности эксплуатации высотных  соору-
жений:
     1. Принять предложение Комитета по  внешнеэкономической  дея-
тельности  города Москвы и Департамента имущества города Москвы об
организации и проведении в 2003 году открытого конкурса по  выбору
инвестора для осуществления в срок с 2003 по 2006 годы комплексной
реконструкции и реставрации здания гостиницы "Ленинградская" - па-
мятника  истории и культурного наследия (охранное обязательство от
03.01.1991 N 632)  общей площадью 24 530,9 кв.м, расположенного на
земельном  участке  площадью  5 500 кв.м,  в целях  создания отеля
международного класса категории "четыре звезды".
     2. Возложить  функции  организатора конкурса (п.1) на Комитет
по внешнеэкономической деятельности города Москвы (далее - органи-
затор конкурса).
     3. Утвердить состав  Конкурсной комиссии  по  проведению кон-
курса (п.1) (приложение 1).
     4. Конкурсной  комиссии утвердить условия конкурса,  критерии
выбора победителя,  дату проведения конкурса и  осуществить  выбор
победителя конкурса в соответствии с действующим порядком проведе-
ния инвестиционных конкурсов в городе Москве.

     5. Комитету  по  внешнеэкономической деятельности города Мос-
квы - Организатору конкурса:
     5.1. Принять к сведению, что функции исполнителя конкурса вы-
полнит ООО "Московский международный тендерный центр".
     5.2. Установить в договоре  с  исполнителем конкурса (п.5.1),
что сумма его вознаграждения определяется расчетом на основе Мето-
дики, утвержденной распоряжениями Премьера Правительства Москвы от
07.10.98  N 1112-РП  "Об утверждении Методики и нормативов для оп-
ределения размера затрат на проведение торгов и конкурсов при реа-
лизации Московской городской программы капитального строительства"
и от 02.11.99 N 1058-РП  "О  внесении  дополнения  в  распоряжение
Премьера Правительства Москвы от 07.10.98 N 1112-РП".
     Победитель конкурса выплачивает исполнителю сумму  вознаграж-
дения сверх суммы оферты после выпуска соответствующего распоряди-
тельного документа Правительства Москвы об итогах конкурса и  зак-
лючения инвестиционного контракта.
     6. ООО "Московский международный тендерный центр":
     6.1. Разработать  и представить в двухмесячный срок после вы-
хода настоящего распоряжения  на утверждение  Конкурсной  комиссии
пакет конкурсной документации с проектом инвестиционного контракта.
     6.2. Предусмотреть в условиях конкурса и критериях выбора по-
бедителя, что:
     6.2.1. Начальная  сумма инвестиций для проведения комплексной
реконструкции и реставрации здания гостиницы "Ленинградская"  сос-
тавляет  не  менее  40 млн. долларов США  в  рублевом эквиваленте,
определенная на основе предварительных расчетов при условии выпол-
нения следующих работ:  замены инженерного и технологического обо-
рудования в здании гостиницы, в том числе лифтового, противопожар-
ного, электроснабжения, водоснабжения  и  канализации,  отопления,
вентиляции; проведения комплекса ремонтно-реставрационных работ по
фасаду  и  внутри здания;  ремонта  и  усиления внешних подводящих
городских магистральных инженерных коммуникаций.
     6.2.2. Работы по реконструкции и  реставрации  объекта  будут
осуществляться за счет собственных или привлеченных средств инвес-
тора - победителя конкурса на основе инвестиционного  контракта  с
городом  Москвой при условии создания в результате реализации ука-
занного проекта общей долевой собственности (без выделения в нату-
ре)  с  распределением долей в имущественном комплексе в следующей

пропорции:
     - 70 % - инвестору, исходя из принципа "все включено";
     - 30 % - городу Москве  в  лице Департамента имущества города
Москвы.
     6.2.3. Для владения и управления общей долевой собственностью
город Москва и инвестор  создадут  открытое  акционерное  общество
"Гостиница "Ленинградская",  в уставный капитал которого каждый из
участников общества внесет свою долю в имущественном комплексе от-
реконструированной гостиницы по адресу: ул.Каланчевская, д.21/40.
     6.2.4. Прекращение деятельности  Государственного  унитарного
предприятия  города  Москвы гостиницы "Ленинградская" (далее - ГУП
Гостиница "Ленинградская") и его ликвидация с передачей имущества,
находящегося у него в хозяйственном ведении,  собственнику (городу
Москве в лице Департамента имущества города Москвы) будет произве-
дена в установленном порядке после выполнения победителем конкурса
в определенные сроки  ряда работ  и  мероприятий,  предусмотренных
инвестиционным контрактом (п.6.2.2), в том числе:
     6.2.4.1. Представления организатору конкурса достоверных бан-
ковских  гарантий  на всю сумму инвестиций, заявленную победителем
конкурса в своей оферте, для реализации проекта комплексной рекон-
струкции и реставрации объекта на срок не менее трех лет.
     6.2.4.2. Резервирования страховой суммы в размере не менее 2%
от  суммы  инвестиций,  заявленной  победителем  конкурса  в своей
оферте,  на случай  невыполнения в установленные сроки условий ин-
вестиционного контракта на специальный счет исполнителя конкурса.
     6.2.4.3. Выполнения  работ по обследованию, разработке исход-
но-разрешительной и проектной документации,  ее экспертизе, согла-
сованию и утверждению.
     6.2.4.4. Перечисления определенной суммы для выплаты  компен-
сации  членам трудового коллектива ГУП Гостиница "Ленинградская" в
связи с ее предстоящей ликвидацией.
     7. ГУП Гостиница "Ленинградская" в месячный срок после выхода
настоящего  распоряжения  в  соответствии  с п.6.2.4.4 представить
организатору конкурса обоснования  по  величине  суммы компенсации
членам трудового коллектива в связи с ликвидацией предприятия.
     8. Государственному учреждению "Главное управление охраны па-
мятников города Москвы" представить организатору конкурса в месяч-
ный срок после выхода  настоящего распоряжения планово-реставраци-
онное задание  на  проведение ремонтно-реставрационных  работ  для
включения в условия конкурса.

     9. Департаменту  имущества города Москвы совместно с ГУП Гос-
тиница "Ленинградская"  после выполнения п.6.2.4 расторгнуть в ус-
тановленном  порядке договоры аренды нежилых помещений  с  аренда-
торами, указанными в приложении 2.
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Толкаче-
ва О.М.  и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Орджони-
кидзе И.Н.
     



     
П.п.Мэр Москвы                                      Ю.М.Лужков





                                           Приложение 1
                               к распоряжению Правительства Москвы
                               от 11 июля 2003 г.  N 1224-РП






                    СОСТАВ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ
                                


Председатель комиссии:

Толкачев О.М.             - первый заместитель Мэра Москвы в
                            Правительстве Москвы

Сопредседатель комиссии:

Орджоникидзе И.Н.         - заместитель Мэра Москвы в
                            Правительстве Москвы
                          

Заместители председателя комиссии:

Мосунов Ю.Г.              - заместитель руководителя Департа-
                            мента имущества города Москвы

Романовский А.В.          - президент ООО "Московский
                            международный тендерный центр"


Члены комиссии:

Аверьянов Б.В.            - первый заместитель председателя
                            Комитета по внешнеэкономической
                            деятельности города Москвы

Федоров С.Ю.              - первый заместитель префекта
                            Центрального административного
                            округа

Соколовский В.И.          - начальник Государственного
                            учреждения "Главное управление
                            охраны памятников города Москвы"

Ястребов В.М.             - начальник управления внешних
                            связей Департамента имущества города
                            Москвы

Анастасиев А.Ю.           - начальник отдела гостиничного
                            хозяйства Комитета по
                            внешнеэкономической деятельности
                            города Москвы

Иванов В.Д.               - начальник отдела маркетинга и
                            экономической безопасности
                            Комитета по внешнеэкономической
                            деятельности города Москвы
Бай Ю.Ю.                  - консультант отдела гостиничного
                            хозяйства Комитета по
                            внешнеэкономической деятельности
                            города Москвы

Мартынова В.А.            - директор ГУП Гостиница
                            "Ленинградская"

Пацин Ю.Н.                - главный инженер ГУП Гостиница
                            "Ленинградская"


                                                                
Ответственный секретарь комиссии:


Меладзе Ю.И.              - сотрудник ООО "Московский
                            международный тендерный центр"





. 
                                          Приложение 2
                               к распоряжению Правительства Москвы
                                  от 11 июля 2003 г.  N 1224-РП





  Арендаторы нежилых площадей в здании гостиницы "Ленинградская"
                                

--+-------------------+------------------------------+-----------
N |  Арендатор        |      Договор аренды          |Площадь
  |                   |                              |(кв.м)
--+-------------------+------------------------------+-----------

1. АОЗТ "ФРИКО"         от 20.05.96 N 01-00432/96,        80
                        на срок до 31.12.1999        (площадь
                                                     освобождена)

2. ГУВД г. Москвы       от 01.07.97 N 00-00302/97
                        на срок до 01.01.2002             9,7
                                                         

3. ООО "Отель-такси     от 13.03.98 N 01-00302/98         4,0
   сервис"              на срок до 31.12.2000
                                                         

4. ООО "Альфа           от 16.11.99 N 01-01308/98        138,5
   Дилавни"             на срок до 01.12.2003
                                                         

5. АКБ "Центрокредит"   от 09.11.99 N 01-01282/99         6,5
                        на срок до 07.10.2000          (площадь
                                                      освобождена)

6. ЗАО Медицинская      от 25.02.2000 N 01-00398/00       12,0
   акционерная          на срок до 31.12.2002         (площадь
   компания "Рахамим"                                 освобождена)


7. ЗАО "Альфа-Сервис"   от 20.05.2002 N 01-00612/02      10,0
                        на срок до 31.12.2006

8. ООО ресторан         от 11.03.96 N 00-00107/96       2894,5
  "Ленинград"           на срок до 31.12.2005          (площадь
                                                       освобождена)


                                                         
                                

            Верно: