ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


 4 марта 2003 г. N 129-ПП 

О комплексной реконструкции с элементами
нового   строительства   и   реставрации
домовладений по адресу:Еропкинский пер.,
владение 16/23/15, стр. 1-1а, 2,3,4, 6,9
(Центральный административный округ)    



     В    целях    реализации   программы   строительства   городского
коммерческого   жилья  на  территории  Центрального  административного
округа  и  обеспечения  выполнения  распоряжения префекта Центрального
административного   округа   от   28  ноября  1997  года  N 3261р  "Об
утверждении    решения    Межведомственной    комиссии    Центрального
административного   округа   города   Москвы"   Правительство   Москвы
постановляет:                                                         
     1.  Осуществить  комплексную  реконструкцию  с  элементами нового
строительства  и реставрации домовладений по адресу: Еропкинский пер.,
владение  16/23/15,  стр.  1-1  а,  2,  3,  4,  6,  9.  Общая  площадь
реконструируемых строений 12 000 кв.м, в том числе жилая площадь 7 200
кв.м.                                                                 
     2. Принимая во внимание обязательства ЗАО "Аркада Траст" провести
реконструкцию  строений  2,  3, 4 во владении 16/23/15 по Еропкинскому
переулку, согласно разработанной собственником концепции реконструкции
151   квартала,   и   реставрацию   памятника  архитектуры по  адресу:
Еропкинский   пер.,   владение   16/23/15,  стр.  1-а,  согласиться  с
предложением   префектуры   Центрального  административного  округа  о
привлечении  ЗАО  "Аркада Траст" в качестве инвестора по реконструкции
объектов (п.1).                                                       
     3. Установить, что:                                              
     3.1.  Доля  общей  жилой  площади и гаражей, поступающая городу в
результате  реализации инвестиционного проекта, принимается в денежном
эквиваленте  в  размере  3  064  310  долларов  США,  с  учетом затрат
инвестора   на   отселение   жителей  в  объеме,  согласно пункту  5.4
настоящего постановления.                                             
     По окончании строительства 100% общей жилой площади и гаражей, за
исключением  10%  подземных  гаражей, передаваемых городу инвестором в
натуральном выражении, поступают в собственность инвестора ЗАО "Аркада
Траст".  Оплата  производится  в  полном  объеме  в  течение 30 дней с
момента   подписания  инвестиционного  контракта  в  рублях  по  курсу
Центрального   банка   Российской   Федерации  на  день  оплаты  путем
перечисления указанной выше суммы в бюджет города Москвы.             
     3.2.  Нежилые  помещения,  за  исключением площади, находящейся в
собственности инвестора, распределяются в следующем соотношении:      
     -  50%  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
имущества города Москвы;                                              
     - 50% - в собственность инвестора ЗАО "Аркада Траст".            
     4.  Вице-мэру  Москвы  Шанцеву  В.П.  по  представлению  префекта
Центрального  административного округа в установленном порядке от лица
Правительства  Москвы  заключить  инвестиционный контракт с инвестором
ЗАО  "Аркада  Траст" о реализации инвестиционного проекта на условиях,
согласно пункту 3 настоящего постановления.                           
     5. Принять к сведению, что ЗАО "Аркада Траст":                   
     5.1.   Оформит   в   Москомземе   договор   краткосрочной  аренды
земельного  участка  на период проектирования и реконструкции объектов
(п.1)    в    соответствии    с    разработанной    Москомархитектурой
исходно-разрешительной документацией.                                 
     5.2.   Разработает  градостроительное  обоснование  реконструкции
квартала 151.                                                         
     5.3.   После   выполнения   пункта   5.2   обеспечит   разработку
исходно-разрешительной документации в сроки, обеспечивающие выполнение
настоящего постановления.                                             
     5.4.  Осуществит за счет собственных средств отселение жителей из
зданий  по  адресу:  Еропкинский  пер.,  д.16,  стр.1  (14  семей - 37
человек),   стр.6   (12   семей   -  З6  человек)  на  жилую  площадь,
предоставленную инвестором, согласно законодательству.                
     5.5.  Осуществит  за счет собственных средств вывод арендаторов и
собственников   нежилых   помещений   либо   привлечет  их в  качестве
соинвесторов.                                                         
     5.6.  Осуществит  за  счет  собственных  и  привлеченных  средств
реконструкцию зданий (п.1) в срок до 2005 года.                       
     5.7.   Зарегистрирует   инвестиционный  контракт  в  Департаменте
жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы в соответствии с
распоряжением   Мэра  Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ  "Об  утверждении
Временного  положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов
и  договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство
г.Москвы".                                                            
     5.8. По окончании реконструкции представит в Департамент жилищной
политики  и  жилищного  фонда города Москвы документы для оформления и
учета  жилой  площади  в  соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от
25.01.2001 N 56-РМ.                                                   
     5.9.  После  завершения реконструкции зданий (п.1) зарегистрирует
имущественные  права  и  оформит  земельные отношения  в установленном
порядке.                                                              
     6. Департаменту имущества города Москвы в течение трех месяцев со
дня   выхода  настоящего  постановления  расторгнуть  в  установленном
порядке договоры аренды нежилых помещений (п.1).                      
     7.   Департаменту  экономической  политики  и  развития  г.Москвы
предусмотреть  в  программе  строительства и  реконструкции  на 2002 и
последующие годы проектирование и реконструкцию объектов (п.1) за счет
средств инвестора.                                                    
     8. Принять к сведению, что после выполнения пункта 5.5 настоящего
постановления  договоры  аренды  земельного  участка  от  15.08.2000 N
М-01-506689  с  ООО  "Интурцентр Хлеб" и от 29.03.2001 N М-01-018113 с
ООО "Интурцентр-А" будут расторгнуты в установленном порядке.         
     9.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.    


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков