ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


28 октября 2003 г. N 915-ПП 

Об     уполномоченных    компаниях    по
подготовке объектов (земельных участков)
для  реализации  программы строительства
сети  гостиниц и туристско-рекреационных
комплексов в городе Москве              



     Во исполнение    постановления   Правительства   Москвы   от
19.08.2003 N 688-ПП "О Схеме размещения гостиниц в городе  Москве
до 2005 года" (пп.5,6), а также с учетом постановлений Правитель-
ства Москвы от 08.08.2000 N 602 "Об основных положениях Программы
развития  туризма  в  г.Москве  на  период  до  2010  года"  и от
26.03.2002 N 208-ПП "О Концепции  комплексного  развития  турист-
ско-рекреационной  зоны  "Золотое кольцо Москвы" и первоочередных
мерах по ее реализации" в целях выработки единых принципов управ-
ления и контроля за ходом реализации программы строительства гос-
тиничных объектов и туристско-рекреационных комплексов  в  городе
Москве,  выбора инвесторов,  осуществляемого Городской конкурсной
комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных гра-
достроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы,
а также создания нового механизма для  ускорения  процесса  комп-
лексной проработки и урегулирования имущественно-правовых отноше-
ний,  формирования земельных участков,  разработки  предпроектной
документации Правительство Москвы постановляет:
     1. Подбор инвесторов для строительства сети  новых  объектов
гостиничного  хозяйства  города  Москвы и туристско-рекреационных
комплексов осуществлять исключительно на конкурсной  основе.  Ин-
вестиционные конкурсы проводить в два этапа.
     На первом этапе организовать и провести открытые конкурсы по
выбору   уполномоченных  компаний  Правительства  Москвы  (далее-
Уполномоченные компании)  для  осуществления работ по комплексной
проработке и урегулированию имущественно-правовых отношений, фор-
мированию земельных участков, разработке предпроектной документа-
ции для строительства гостиниц и туристско-рекреационных комплек-
сов в городе Москве.
     На втором этапе провести закрытые конкурсы по подбору инвес-
торов среди ранее определенных Уполномоченных компаний, выполнив-
ших взятые на себя обязательства и условия предварительной квали-
фикации на Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на
реализацию инвестиционных градостроительных проектов по  объектам
нежилого фонда города Москвы.
     2. Возложить на Комитет по внешнеэкономической  деятельности
города Москвы выполнение функций Организатора конкурсов, проводи-
мых Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на  реа-
лизацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам не-
жилого фонда города Москвы на строительство  гостиниц  и  турист-
ско-рекреационных комплексов, а также обеспечение контроля за ре-
ализацией заключенных по результатам конкурсов договоров и инвес-
тиционных контрактов.
     3. Утвердить состав Конкурсной квалификационной комиссии  по
отбору  Уполномоченных компаний Правительства Москвы для осущест-
вления работ по комплексной проработке и урегулированию  имущест-
венно-правовых отношений,формированию земельных участков и разра-
ботке предпроектной документации для строительства гостиниц и ту-
ристско-рекреационных комплексов в городе Москве (далее - Конкур-
сная  квалификационная комиссия)  для выполнения  первого этапа -
проведения открытых  конкурсов по отбору Уполномоченных компаний,
согласно приложению к настоящему постановлению.
     4. Председателю Конкурсной квалификационной комиссии, замес-
тителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, сопредседателю Городс-
кой  конкурсной  комиссии по подбору инвесторов на реализацию ин-
вестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фон-
да города Москвы Орджоникидзе И.Н.  в месячный срок утвердить По-
ложение о порядке работы конкурсной квалификационной  комиссии  и
предусмотреть в условиях конкурса следующие основные критерии вы-
бора победителей:
     4.1. Наличие практического опыта строительства и реконструк-
ции объектов недвижимости, в том числе гостиничных объектов.
     4.2. Подтверждение  финансовых  возможностей  для реализации
проектов строительства-не менее чем трех-четырех гостиниц катего-
рии две-три звезды в городе Москве, а также одной-двух гостиниц в
других городах Российской Федерации в соответствии с  соглашением
между   администрацией  этих  регионов  и  Правительством  Москвы
с целью создания единого туристского пространства.
     4.3. Предоставление надежных гарантий,  подтверждающих нали-
чие  денежных средств в сумме,  эквивалентной 30 000 000 долларов
США, для реализации проектов строительства гостиниц.
     4.4. Наличие договора с одной из ведущих мировых компаний об
управлении создаваемыми гостиничными предприятиями.
     5. За право участия в проекте  реализации  программы  строи-
тельства  гостиниц  по  сетевому принципу (п.4.2) на первом этапе
(п.1) победители конкурса,  получившие статус Уполномоченной ком-
пании,  вносят  задаток (опцион) и заключают с Организатором кон-
курса соответствующий договор (далее - договор опциона).
     6. При  заключении  договоров  с  Уполномоченными компаниями
(п.5) предусмотреть обязательства Уполномоченных компаний в уста-
новленные  сроки  осуществить формирование границ закрепленных за
ними земельных участков и оформление Актов разрешенного использо-
вания  участков территории градостроительных объектов в соответс-
твии с Законом города Москвы от 9.07.2003 N 50 "О порядке  подго-
товки и получения разрешений на строительство, реконструкцию гра-
достроительных объектов в городе Москве".
     7. Предоставить  заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Орджоникидзе И.Н.  право подписания от имени Правительства
Москвы  договоров и инвестиционных контрактов с победителями пер-
вых и вторых (п.1) инвестиционных конкурсов на строительство (ре-
конструкцию)  объектов гостиничного хозяйства и туристско-рекреа-
ционных комплексов в городе Москве.
     8. Установить, что:
     8.1. Сумма задатков устанавливается фиксированной по каждому
объекту (в зависимости от его расположения) в следующих размерах:
     - в пределах  Бульварного  кольца -  в сумме,  эквивалентной
250 000 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Россий-
ской Федерации на день платежа;
     - в  пределах  Садового  кольца  -  в  сумме,  эквивалентной
200 000 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Россий-
ской Федерации на день платежа;
     - за пределами  Садового  кольца -  в  сумме,  эквивалентной
150 000 долларов  США  в  рублях  по   курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день платежа.
     8.2. Средства,  получаемые от оплаты задатка от Уполномочен-
ных компаний (пп.5,8.1) зачисляются на специальный счет,  опреде-
ленный  Организатором  конкурсов,  и засчитываются в дальнейшем в
платежах за право заключения инвестиционных  контрактов  либо  за
право заключения договоров аренды земли после признания Уполномо-
ченных компаний инвесторами.
    9. Москомархитектуре обеспечивать в кратчайшие  сроки  подго-
товку и рассмотрение предпроектной градостроительной документации
по заказу Уполномоченных компаний.
    10. Контроль  за  выполнением настоящего постановления возло-
жить на первого заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве  Москвы
Толкачева  О.М.  и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Орджоникидзе И.Н.
    



    
П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                        В.П.Шанцев


                                          Приложение
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 28 октября 2003 года N 915-ПП



               КОНКУРСНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ КОМИССИЯ
    по отбору Уполномоченных компаний Правительства Москвы для
  осуществления работ по комплексной проработке и урегулированию
 имущественно-правовых отношений, формированию земельных участков
и разработке предпроектной документации для строительства гостиниц
       и туристско-рекреационных комплексов в городе Москве


                     Председатель Комиссии:
Орджоникидзе И.Н.   - заместитель Мэра Москвы в Правительстве
                      Москвы

                         Члены Комиссии:
Аверьянов Б.В.      - первый заместитель председателя Комитета
                      по внешне-экономической  деятельности
                      города Москвы
Ануприенко В.Ю.     - первый заместитель руководителя Департамента
                      имущества города Москвы
Мосунов Ю.Г.        - заместитель руководителя Департамента
                      имущества города Москвы
Еремеечев В.А.      - заместитель руководителя Департамента
                      имущества города Москвы
Сушков А.И.         - заместитель председателя  Москомархитектуры
Рыжков О.В.         - заместитель руководителя  Москомзема
Бударин В.В.        - заместитель руководителя Департамента
                      экономической политики и развития
                      города Москвы
Гречанников С.И.    - заместитель префекта Центрального
                      административного округа города Москвы,
                      начальник управления "Китай-город"
                      (по согласованию)
Карамыслова Е.М.    - начальник Валютно-финансового управления
                      города Москвы
Святенко И.Ю.       - депутат Московской городской Думы
                      (по согласованию)
Кулешова О.В.       - директор ГУП гостиница "Алтай"
Бай Ю.Ю.            - заместитель начальника  отдела Комитета
                      по внешнеэкономической деятельности
                      города Москвы, ответственный  секретарь
                      комиссии

               Верно: