ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


26 августа 2003 г. N 715-ПП 

О  порядке  формирования  инвестиционных
программ    строительства    жилья    на
территории города Москвы                



     С целью создания единого порядка, обеспечивающего своевремен-
ную  подготовку  и  формирование  городских  жилищных строительных
программ Правительство Москвы постановляет:
     1. Привлечение  инвесторов  к  реализации  городских жилищных
программ осуществляется,  в основном,  на конкурсной основе  путем
проведения открытых конкурсов и аукционов либо на основании распо-
рядительного документа Правительства Москвы,  принятого по поруче-
нию Мэра Москвы.
     2. Отбор инвесторов на право инвестирования жилищного  строи-
тельства осуществлять следующим конкурсным комиссиям:
     2.1. Городской конкурсной комиссии по  инвестированию  строи-
тельства  и реконструкции жилых объектов,  председатель - Вице-мэр
Москвы,  руководитель Комплекса экономической политики и  развития
Правительства Москвы - в местах точечной застройки; на месте сноса
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда  по  программе  комплексной
реконструкции  районов  пятиэтажной  застройки первого периода ин-
дустриального домостроения (сносимые серии);  на перепрофилируемых
земельных участках при отсутствии собственников нежилых помещений;
на месте выводимых,  перебазируемых предприятий; над существующими
объектами гражданской обороны.
     2.2. Конкурсной комиссии по объектам комплексной  реконструк-
ции и реновации зданий,  сооружений и территорий сложившейся заст-
ройки города Москвы,  сопредседатели  -  первый  заместитель  Мэра
Москвы в Правительстве Москвы, руководитель Комплекса архитектуры,
строительства, развития и реконструкции города Правительства Моск-
вы и первый заместитель Мэра  Москвы в Правительстве Москвы, руко-
водитель Комплекса по имущественно-земельным отношениям Правитель-
ства  Москвы - на комплексную реконструкцию и реновацию территорий
микрорайонов сложившейся застройки (с несносимыми сериями).
     2.3. Городской комиссии при Правительстве Москвы по  вопросам
строительства  высотных  домов  в  рамках  программы "Новое кольцо
Москвы",  председатель - первый заместитель Мэра Москвы  в  Прави-
тельстве Москвы,  руководитель Комплекса архитектуры, строительст-
ва,  развития и реконструкции города  Правительства  Москвы  -  на
строительство  высотных  зданий  в  рамках программы "Новое кольцо
Москвы".
     3. Конкурсную  документацию готовить на основании разработан-
ной в установленном порядке  исходно-разрешительной  предпроектной
документации, согласовывать со всеми заинтересованными организаци-
ями города и представителями префектур административных округов.
     Стартовые условия (доли города) в денежном выражении в каждом
лоте конкурса (аукциона) на право инвестирования жилищного  строи-
тельства (реконструкции,  комплексного капитального ремонта, рено-
вации жилищного фонда) оценивать в Департаменте экономической  по-
литики и  развития города Москвы в соответствии с утвержденной ме-
тодикой.
     4. Распределение  долей  при жилищном строительстве в нежилых
помещениях осуществлять в натуральном выражении, согласно установ-
ленному порядку.
     5. После проведения конкурса (аукциона) выпускать  распоряди-
тельный документ Правительства Москвы.
     Проект распорядительного документа представляется председате-
лем  (уполномоченным  сопредседателем)  соответствующей конкурсной
комиссии (п.2),  визируется  уполномоченным  заместителем префекта
соответствующего административного округа и победителем  конкурса.
К  проекту распорядительного документа прилагается лист согласова-
ния результатов конкурса (оригинал),  согласованный всеми присутс-
твующими на заседании членами конкурсной комиссии.
     Срок выпуска распорядительного документа - 15 дней.
     6. На  основании  распорядительного  документа  Правительства
Москвы  председатель (уполномоченный сопредседатель) соответствую-
щей конкурсной  комиссии (п.2) в течение 7 дней подписывает инвес-
тиционный контракт,  проект которого согласовывается префектом со-
ответствующего  административного  округа,  Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы  и  Правовым  управлением
Правительства Москвы.
     7. Руководитель Комплекса экономической политики  и  развития
Правительства  Москвы  ежегодно определяет и утверждает в установ-
ленном порядке на соответствующий планируемый год объемы жилищного
строительства,  финансируемого за счет средств городского бюджета,
и коммерческого строительства, средства от реализации которого бу-
дут направлены на финансирование строительства по городскому зака-
зу, не ниже объемов,  установленных  постановлением  Правительства
Москвы  от 08.04.2003 N 230-ПП "Об утверждении структуры городской
программы ежегодного строительства жилья в г.Москве" по данным ви-
дам строительства.
     8. Уполномоченный орган исполнительной власти города  Москвы,
входящий в Комплекс архитектуры, строительства, развития и реконс-
трукции города Правительства Москвы составляет и утверждает в  ус-
тановленном порядке адресные перечни на соответствующий период для
выполнения установленных объемов жилищного строительства  в  соот-
ветствии с пунктом 7 настоящего постановления.
     В согласованные  сроки разрабатывает необходимую исходно-раз-
решительную предпроектную документацию  с  обязательным  указанием
общей жилой площади квартир и наличием обременений.
     9. Объемы жилищного строительства ведомственного  и  целевого
строительства, объемы жилищного строительства на территориях, выс-
вобождаемых после вывода,  перебазирования предприятий, объемы ре-
конструкции (реновации) микрорайонов с несносимыми сериями опреде-
ляет руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и
реконструкции города Правительства Москвы,  не ниже объемов, уста-
новленных  по  соответствующим  видам строительства постановлением
Правительства Москвы от 08.04.2003 N 230-ПП "Об утверждении струк-
туры  городской программы ежегодного строительства жилья в г.Моск-
ве".
     10. Руководитель Комплекса городского хозяйства Правительства
Москвы готовит ежегодно на соответствующий планируемый год предло-
жения  о необходимости размещения новых и реконструкции существую-
щих объектов городского инженерной и транспортной инфраструктур, а
также по возможному использованию высвобождаемых территорий, зани-
маемых предприятиями Комплекса,  для инвестиционных проектов и пе-
редает в Комплекс архитектуры,  строительства,  развития и реконс-
трукции города Правительства Москвы и Комплекс экономической поли-
тики и развития Правительства Москвы.
     11. Руководитель  Комплекса  социальной  сферы  Правительства
Москвы готовит ежегодно на соответствующий планируемый год предло-
жения о необходимости  размещения новых  и реконструкции существу-
ющих объектов социальной инфраструктуры, а также по возможному ис-
пользованию  высвобождаемых территорий,  прилегающих к учреждениям
Комплекса социальной сферы,  в целях осуществления  инвестиционных
проектов,  совмещающих  строительство нежилых помещений и развитие
социальной инфраструктуры,  и  передает  в  Комплекс  архитектуры,
строительства, развития и реконструкции города Правительства Моск-
вы и Комплекс  экономической  политики  и  развития  Правительства
Москвы.
     12. Общие объемы строительства в городе Москве определяет Мэр
Москвы по предложению первого заместителя Мэра Москвы в Правитель-
стве  Москвы,  руководителя Комплекса архитектуры,  строительства,
развития и реконструкции города Правительства Москвы,  согласован-
ному  с руководителями Комплекса экономической политики и развития
Правительства Москвы, Комплекса городского хозяйства Правительства
Москвы, Комплекса социальной сферы Правительства Москвы, префекта-
ми административных округов, министрами Правительства Москвы.
     13. Уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы,
входящий в Комплекс экономической политики и развития Правительст-
ва Москвы обобщает предложения Комплекса архитектуры, строительст-
ва, развития и реконструкции города Правительства Москвы, Комплек-
са городского хозяйства Правительства Москвы, Комплекса социальной
сферы Правительства Москвы для балансирования доходной и расходной
частей бюджета.
     14. Вице-мэр Москвы, руководитель Комплекса экономической по-
литики и  развития Правительства Москвы представляет согласованные
предложения Мэру Москвы для формирования  инвестиционных  программ
строительства жилья на территории города.
     15. Подготовку и выпуск распорядительного документа, принято-
го по  поручению  Мэра Москвы осуществляет в установленном порядке
Комплекс архитектуры,  строительства, развития и реконструкции го-
рода Правительства Москвы.
     16. В связи с выходом настоящего постановления признать утра-
тившим силу пп.4,5,6,7,8,9,10,11,13.1 постановления  Правительства
Москвы  от 10.07.2001 N 614-ПП "О мерах по совершенствованию надс-
троя с  одновременной  реконструкцией  отдельно  стоящих  объектов
гражданской обороны на период 2001-2005 гг.".
     17. Руководителю  Комплекса экономической политики и развития
Правительства Москвы в двухмесячный срок внести изменения в  дейс-
твующие распорядительные документы,  противоречащие данному поста-
новлению.
     18. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возло-
жить на  Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.  и первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков