ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


 4 марта 2003 г. N 130-ПП 

О  мерах  по  реализации инвестиционного
проекта   комплексной   реконструкции  и
застройки  кварталов  64,65 по контракту
от  06.09.93  N 8-16/нр-1,2 (Центральный
административный округ)                 



     В  целях скорейшей реализации инвестиционного проекта комплексной
реконструкции    и    застройки    кварталов   64,   65   Центрального
административного  округа  по  контракту от 06.09.93 N 8-16/нр-1, 2 (в
редакции  дополнительных  соглашений  от 18.05.94, 19.05.96, 15.02.98,
11.03.2001,    с    учетом   факта   признания   арбитражными   судами
недействительными ряда дополнительных соглашений к контракту полностью
или   частично),  заключенному  между  Правительством  Москвы  и  АОЗТ
"Чеховский  МХАТ", правопреемником которого является ЗАО "НВП", (далее
- Контракт) Правительство Москвы постановляет:                        
     1.  Согласиться  с  предложением  ЗАО  "НВП" ввести в Контракт на
правах  инвестора  ЗАО "Ингеоцентр" с сохранением долевого участия ЗАО
"НВП" и оформлением в установленном порядке дополнительного соглашения
к Контракту на условиях настоящего постановления.                     
     2.   Возложить   на   инвестора   -   ЗАО   "Ингеоцентр"  функции
заказчика-застройщика   по   выполнению   работ  по  проектированию  и
реконструкции  инвестиционных объектов, указанных в Контракте (далее -
инвестиционные объекты).                                              
     3. Префекту Центрального административного округа:               
     3.1.  От лица Правительства Москвы заключить с ЗАО "Ингеоцентр" и
ЗАО "НВП" дополнительное соглашение к Контракту (п.1) в соответствии с
действующим  законодательством и дополнительным выделением доли города
Москвы  по  итогам реализации проекта в части инвестиционного объекта,
расположенного  по  адресу: Камергерский пер., вл.4, нежилых помещений
общей  площадью  3  000 кв. м (без отделки) для последующей передачи в
безвозмездное пользование МХАТ имени А.П.Чехова.                      
     3.2.   По  мере  сдачи  инвестиционных  объектов  в  эксплуатацию
оформлять  акты  о  результатах  частичной  реализации инвестиционного
проекта и имущественные права пообъектно.                             
     3.3.   После   сдачи   последнего   инвестиционного   объекта   в
эксплуатацию  оформить  акт  о  результатах реализации инвестиционного
проекта по Контракту в целом.                                         
     4. Принять к сведению обязательства ЗАО "Ингеоцентр" и ЗАО "НВП":
     4.1.  После  выполнения  п.7.1  и п.7.2 урегулировать отношения с
собственниками  и  пользователями,  занимающими на законных основаниях
нежилые  помещения в инвестиционных объектах, путем выкупа находящейся
в  их  собственности  недвижимости,  предоставления другой площади или
иными способами, предусмотренными действующим законодательством.      
     4.2.  Привлечь к реконструкции инвестиционного объекта по адресу:
ул.Большая Дмитровка, д.9, стр.1 автономную некоммерческую организацию
"Редакция газеты "Труд" в качестве соинвестора пропорционально законно
занимаемым  на праве хозяйственного ведения помещениям площадью 642, 7
кв.  м  (контракт  на  право  хозяйственного  ведения  от  08.12.93  N
0-1848/93), после выполнения п.10.                                    
     4.3.   Предусмотреть   при   разработке  исходно-разрешительной и
проектной  документации  наличие  отдельного входа в нежилые помещения
доли города во вл.4 по Камергерскому пер. (п.3.1).                    
     4.4.  Обеспечить  за  счет  собственных  и  привлеченных  средств
финансирование реконструкции инвестиционных объектов с ориентировочным
сроком ввода в эксплуатацию в 2006 году.                              
     4.5.   Разработать   предпроектную   документацию  и  представить
необходимые   материалы   для   экономического  расчета  доли  города,
предусмотренной   Контрактом   в   денежном   выражении,   в  Комплекс
экономической политики и развития Правительства Москвы.               
     5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы: 
     5.1.  Предусмотреть  по  заявке  городского инвестора в 2003-2006
годах строительство городских инженерных коммуникаций к инвестиционным
объектам за счет средств городских источников.                        
     5.2. Освободить ЗАО "Ингеоцентр" от долевого участия на прокладку
и   развитие   городских   инженерных  сетей  и  сооружений,  учитывая
социальную  значимость  инвестиционного проекта и значительные затраты
ЗАО "Ингеоцентр" при его реализации.                                  
     6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
осуществить  отселение  жителей  из  инвестиционных  объектов  за счет
средств  ЗАО  "Ингеоцентр"  с  зачетом  этих  средств  в установленном
Контрактом порядке.                                                   
     7. Департаменту имущества города Москвы:                         
     7.1. До заключения дополнительного соглашения к Контракту (п.3.1)
произвести  инвентаризацию  нежилых  помещений  в объектах Контракта с
целью    установления   законных   пользователей   нежилых   помещений
(арендаторов, собственников и иных пользователей).                    
     7.2.  Расторгнуть  в  установленном  порядке  договоры на нежилые
помещения в инвестиционных объектах в связи с началом реконструкции.  
     7.3.   После   заключения   дополнительного   соглашения  (п.3.1)
расторгнуть в установленном порядке договоры аренды нежилых помещений,
расположенных в стр.1-6, д.19 по Брюсову пер. (от 25.11.91 N 00-00512,
00-00513,  00-00514,  00-00515, 00-00516, 00-00517), заключенные с ЗАО
"Московский Арт-Центр".                                               
     7.4.   После  сдачи  инвестиционных  объектов  в  эксплуатацию  и
осуществления  расчетов с городом Москвой в соответствии с пп.4.4, 4.5
оформить  и зарегистрировать право собственности города Москвы на свою
долю  недвижимого  имущества  в  соответствии  с условиями Контракта и
настоящего постановления.                                             
     7.5.  После  сдачи  в  эксплуатацию  инвестиционного  объекта  по
адресу:  Камергерский  пер., вл.4 передать долю города в безвозмездное
пользование МХАТ им.А.П.Чехова (п.3.1)                                
     7.6.  После сдачи инвестиционных объектов в эксплуатацию внести в
установленном  порядке предложение по использованию доли города Москвы
(за исключением п.7.5).                                               
     8. Москомзему:                                                   
     8.1.   Расторгнуть   в   установленном  порядке  договоры  аренды
земельных участков по инвестиционным объектам.                        
     8.2. Оформить договоры краткосрочной аренды земельных участков по
инвестиционным  объектам с ЗАО "Ингеоцентр" на период проектирования и
строительства в установленном порядке.                                
     8.3.   После   заключения   дополнительного   соглашения  (п.3.1)
расторгнуть  в установленном порядке договор аренды земельного участка
от 11.10.93 N М-01-000255 с ЗАО "Московский Арт-Центр".               
     9.  Принять  к  сведению обязательства участников инвестиционного
проекта:                                                              
     9.1.   После   сдачи   инвестиционных   объектов  в  эксплуатацию
обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном
законом порядке.                                                      
     9.2. После сдачи инвестиционных объектов в эксплуатацию и        
оформлени После сдачи инвестиционных объектов в эксплуатацию и        
отношений в установленном порядке.                                    
     10.  Префектуре Центрального административного округа совместно с
Департаментом  имущества  города Москвы продолжить работу по признанию
в установленном порядке недействительными (незаключенными) договора от
30.06.95 N 1-8-16/НР-1, 2-586УП об уступке части прав и переводе части
обязательств  по  Контракту  от ЗАО "НВП" к ООО "Нира-Балтик", а также
прочих договоров на пользования помещениями в инвестиционных объектах.
     11.  Считать  утратившими  силу  пп.1,  2,  8,  9.1 постановления
Правительства  Москвы от 31.03.92 N 168 "О комплексной реконструкции и
застройке  кварталов  64, 65 с пешеходной зоной и культурным центром в
проезде   Художественного   театра",  пп.1,  2,  3,  4,  5,  6,  7,  8
постановления  Правительства  Москвы  от  03.11.98  N 855  "О мерах по
реализации  постановления  Правительства  Москвы  от 31.03.92 N 168 "О
комплексной  реконструкции  и  застройке кварталов 64, 65 с пешеходной
зоной   и   культурным   центром  в  проезде  Художественного  театра"
(Центральный   административный   округ)",   пп.1,   5   постановления
Правительства  Москвы  от  01.02.2000  N 74  "О  расторжении договоров
аренды зданий и прекращении действия инвестиционного контракта в части
объекта   по   Брюсову   пер.,   д.19,   стр.1-6",   п.4  распоряжения
Правительства  Москвы от 27.09.02 N 1439-РП "О проекте строительства I
пускового  комплекса  в  составе 2-й очереди Культурно-делового центра
Москвы в 55 квартале Центрального административного округа".          
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы Толкачева О.М. и префекта Центрального
административного округа Дегтева Г.В.                                 


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков