ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


10 июля 2001 г. N 626-ПП 

О   порядке  реализации  не  завершенных
строительством    объектов    в   рамках
Московской ипотечной программы          

     В  целях  выполнения  распоряжения  Мэра  Москвы  от 11.05.2000 N
506-РМ  "О  порядке  финансирования  Московской  ипотечной программы в
2000-2001  гг."  и  дальнейшей  реализации  нежилых помещений в домах,
предназначенных   для  финансового  обеспечения  Московской  ипотечной
программы, Правительство Москвы постановляет:                         
     1.  Создать  постоянно  действующую  Комиссию  при  Правительстве
Москвы  по  реализации не завершенных строительством объектов в рамках
Московской ипотечной программы и утвердить ее состав (приложение 1).  
     2.  Утвердить  Положение  о  Комиссии при Правительстве Москвы по
реализации  не завершенных строительством объектов в рамках Московской
ипотечной программы (приложение 2).                                   
     3.  Утвердить  нормативы  распределения  и  перечисления денежных
средств,   полученных  от  реализации  не  завершенных  строительством
объектов в рамках Московской ипотечной программы (приложение 3).      
     4.  Управлению  экономической,  научно-технической и промышленной
политики    в    строительной    отрасли    Правительства   Москвы   и
Специализированному   государственному   унитарному   предприятию   по
продаже государственного и муниципального имущества г. Москвы:        
     4.1.   Организовать   и   осуществить   продажу   не  завершенных
строительством  объектов  путем  проведения  коммерческих  конкурсов с
инвестиционными     условиями    в    соответствии    с    действующим
законодательством о приватизации.                                     
     4.2.  Проводить  проверку  выполнения покупателями взятых на себя
обязательств  по  договорам  купли-продажи  и  при выявлении нарушений
условий  договора  принимать  решения  в  соответствии  с  действующим
законодательством.                                                    
     5. Специализированному государственному унитарному предприятию по
продаже государственного и муниципального имущества г. Москвы:        
     5.1.  По  результатам  конкурса оформить договоры купли-продажи с
победителями конкурса.                                                
     5.2.  Оформить  договоры  купли-продажи с победителями конкурсов,
организованных   Управлением   экономической,   научно-технической   и
промышленной  политики в строительной отрасли Правительства Москвы, до
выхода настоящего постановления.                                      
     6.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В. И.        


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков


                                      Приложение 1
                             к постановлению Правительства
                             Москвы от 10 июля 2001 года N 626-ПП



                           С О С Т А В
                КОМИССИИ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ
       ПО РЕАЛИЗАЦИИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
             В РАМКАХ МОСКОВСКОЙ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЫ

    Воронин А.И.     -     сопредседатель комиссии,
                           начальник Управления экономической,
                           научно-технической и  промышленной
                           политики в строительной отрасли
                           Правительства Москвы

    Лукин И.С.       -     сопредседатель комиссии, заместитель
                           руководителя Департамента
                           государственного и муниципального
                           имущества города Москвы

    Гурин Ю.В.       -     заместитель сопредседателя комиссии,
                           заместитель начальника Управления
                           экономической, научно-технической и
                           промышленной политики в строительной
                           отрасли Правительства Москвы

    Члены комиссии:

    Барсукова Я.И.   -     начальник отдела методологии
                           проведения конкурсов Управления
                           экономической, научно-технической и
                           промышленной политики в строительной
                           отрасли Правительства Москвы

    Черняк И.Н.      -     начальник юридического отдела
                           Управления экономической, научно-
                           технической и промышленной политики
                           в строительной отрасли Правительства
                           Москвы



    Сирока О.В.      -     главный экономист Департамента
                           финансов г.Москвы

    Свешникова Т.А.  -     начальник Управления оценки
                           недвижимости Департамента  государс-
                           твенного и муниципального имущества
                           города Москвы

    Мамонтова М.В.   -     начальник Управления инвестиций
                           в капитальном строительстве

    Карсавина А.Г.   -     заместитель начальника
                           Управления организации торгов
                           Специализированного государственного
                           унитарного предприятия по продаже
                           государственного и муниципального
                           имущества города Москвы
    Ошметкова Г.В.   -     начальник отдела Управления
                           инвестиционной политики Департамента
                           муниципального жилья и жилищной
                           политики Правительства Москвы

    Аветисов А.С.    -     главный специалист отдела
                           мониторинга рынка жилья Управления
                           жилищной политики Департамента
                           муниципального жилья и жилищной
                           политики Правительства Москвы

    Бородаенко М.Н.  -     главный специалист отдела Конкурсов
                           и конъюнктуры рынка Московского
                           земельного комитета

    Каменева Е.Н.    -     главный специалист Государственно-
                           правового управления Мэрии

    Краснова В.А.    -     секретарь комиссии, главный
                           специалист отдела методологии
                           проведения конкурсов Управления
                           экономической, научно-технической и
                           промышленной политики в строительной
                           отрасли Правительства Москвы



     Примечание. На заседания городской  комиссии  в  обязательном
порядке  приглашаются представители административных округов и от-
раслевых органов управления территориального расположения объектов
и их отраслевой принадлежности.  Кроме того,  для подготовки доку-
ментов и заключений к работе комиссии могут привлекаться  эксперты
и специалисты.
. 
     
                                    Приложение 2
                             к постановлению Правительства
                             Москвы от 10 июля 2001 года N 626-ПП



                             ПОЛОЖЕНИЕ
                  О КОМИССИИ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ
          ПО РЕАЛИЗАЦИИ  НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
                В РАМКАХ МОСКОВСКОЙ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЫ
        

                        1. Общие положения

     1.1. Комиссия при Правительстве Москвы по реализации  не  за-
вершенных  строительством  объектов  в рамках Московской ипотечной
программы (далее - Комиссия) является межведомственным органом,  в
состав  которого  входят представители соответствующих структурных
подразделений Правительства Москвы, участвующих в организации, ко-
ординации и контроле за реализацией объектов государственной собс-
твенности, строящихся в рамках Московской ипотечной программы.
     1.2. В  своей деятельности Комиссия руководствуется Конститу-
цией Российской Федерации, законодательствами Российской Федерации
и города Москвы, распорядительными документами Президента Российс-
кой Федерации,  Правительства Российской Федерации,  Мэра  Москвы,
Вице-мэра Москвы, Правительства Москвы и настоящим Положением.

                   2. Задачи и функции Комиссии

     2.1. Основными задачами Комиссии являются:
     - координация работы заказчиков, Департамента государственно-
го  и муниципального имущества города Москвы,  Управления экономи-
ческой,  научно-технической и промышленной политики в строительной
отрасли Правительства Москвы, Специализированного государственного
унитарного предприятия по продаже государственного и муниципально-
го  имущества города Москвы,  префектур административных округов и
других заинтересованных городских организаций по подготовке,  про-
ведению конкурсов и аукционов по продаже не завершенных строитель-
ством объектов для их дальнейшего строительства и эксплуатации (на
правах собственности) российским и иностранным юридическим лицам и
гражданам;
     - рассмотрение разногласий, возникших при подготовке конкурс-
ной документации, при проведении конкурсов и аукционов, при оформ-
лении прав собственности покупателя на приобретенный объект;
     - внесение уточнений в порядок проведения торгов по вопросам,
не  урегулированным  настоящим  Положением,  а также вытекающим из
вновь принятых законодательных актов, решений и документов.
     2.2. При выполнении задач,  установленных настоящим разделом,
Комиссия координирует свою деятельность с органами и  структурными
подразделениями  Мэрии и Правительства Москвы,  префектурами адми-
нистративных округов.

                       3. Полномочия Комиссии

    Комиссия имеет право:
     3.1. Утверждать условия продажи,  в том числе минимальные це-
ны,  сроки ввода в эксплуатацию выставляемых  на  торги  объектов,
форму проведения торгов, конкурс (открытый или закрытый), аукцион.
     3.2. Определять минимальную цену продажи не завершенных стро-
ительством объектов с учетом произведенных заказчиком затрат и ры-
ночной привлекательности объектов.
     3.3. По нереализованным объектам раз в три месяца пересматри-
вать ранее установленную цену.
     3.4. Устанавливать рассрочку платежа и определять размер пер-
воначального взноса от цены продажи на объекты, по которым истекли
нормативные  сроки строительства и прекращено финансирование (дол-
гострой),  а также объектов, не проданных в течение года с момента
выставления их на торги по причине низкой ликвидности.
     3.5. Принимать решения о продлении сроков ввода в  эксплуата-
цию на приобретенные в собственность не завершенные строительством
объекты на основании заключения постоянно действующей Комиссии  по
регулированию  объемов незавершенного строительства при Правитель-
стве Москвы.
     3.6. Принимать решения о снятии с торгов не завершенных стро-
ительством объектов в соответствии с распорядительными документами
Правительства  Москвы и соответствующими решениями Комиссии по ре-
гулированию объемов незавершенного строительства.
     3.7. Запрашивать и получать в установленном порядке от струк-
турных подразделений и должностных лиц Правительства Москвы инфор-
мацию, необходимую для выполнения основных задач Комиссии.
     3.8. Вносить предложения в Правительство Москвы  по  вопросам
организации  и  проведения аукционов и конкурсов по продаже не за-
вершенных строительством объектов в  рамках  Московской  ипотечной
программы,  по  обеспечению взаимодействия в этой работе органов и
структурных подразделений города Москвы и по иным вопросам,  отне-
сенных к ведению Комиссии.

          4. Структура Комиссии и порядок ее формирования

     4.1. Состав Комиссии утверждается распорядительным документом
Правительства Москвы. Для проведения организационной работы по ре-
шению Комиссии при необходимости создается секретариат.
     4.2. Комиссию возглавляют два сопредседателя:
     - сопредседатель  от  Департамента государственного и муници-
пального имущества города Москвы или СГУП по продаже государствен-
ного и муниципального имущества г.Москвы.
     - сопредседатель от Управления  экономической,  научно-техни-
ческой и промышленной политики в строительной отрасли Правительст-
ва Москвы.
     4.3. Каждый  сопредседатель руководит и несет ответственность
за подготовку вопросов по не завершенным строительством  объектам,
вошедшим в программу Московского ипотечного строительства.
     4.4. В отсутствие одного из сопредседателей Комиссии  заседа-
ние проводит второй сопредседатель.

           5. Порядок организации и деятельности Комиссии

     5.1. Комиссия рассматривает вопросы,  входящие в ее компетен-
цию, не реже двух раз в месяц.
     5.2. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании
присутствуют не менее  половины  ее  членов.  Решения  принимаются
простым большинством голосов.  В случае равенства голосов принима-
ется решение, за которое проголосовали сопредседатели.
     5.3. Протоколы  заседания  оформляются  секретарем  Комиссии,
подписываются членами Комиссии и утверждаются двумя  сопредседате-
лями  Комиссии.  Выписки  из протоколов оформляются и направляются
секретарем Комиссии для исполнения соответствующим организациям  в
недельный срок со дня утверждения протокола.
     5.4. На заседание Комиссии  могут  приглашаться  руководители
департаментов,  комитетов,  управлений Правительства Москвы, пред-
приятий города Москвы,  других городских организаций, префекты ад-
министративных округов.
     5.5. Решение комиссии  может  быть  отменено  соответствующим
распорядительным документом Правительства Москвы.
     5.6. Техническое  обеспечение  деятельности Комиссии осущест-
вляют Департамент государственного и муниципального имущества  го-
рода Москвы и Управление экономической,  научно-технической и про-
мышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы  по
своим направлениям деятельности.
     5.7. После рассмотрения и принятия на Комиссии решений по  не
завершенным строительством объектам секретарем оформляются условия
продажи и передаются на утверждение в Департамент государственного
и муниципального имущества города Москвы.
     5.8. В соответствии с  распоряжением  Департамента  государс-
твенного и муниципального имущества города Москвы о продаже объек-
тов незавершенного строительства по конкурсу и на аукционе утверж-
денные условия продажи и лотовая документация передается в Специа-
лизированное государственное унитарное предприятие по продаже  го-
сударственного и муниципального имущества города Москвы.

        6. Порядок подготовки материалов к заседанию Комиссии

     6.1. Управление  экономической,  научно-технической и промыш-
ленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы:
     - формирует пакет документов по объектам Московской ипотечной
программы;
     - прорабатывает обращения организаций в Комиссию,  касающиеся
объектов Московской ипотечной программы, готовит по ним заключения
и передает их секретарю Комиссии для включения в протокол и докла-
да на очередном заседании;
     - согласовывает  условия  продажи по объектам Московской ипо-
течной программы.
     6.2. Контроль  за  выполнением поручений Комиссии структурным
подразделениям Правительства Москвы осуществляется членами  Комис-
сии  соответствующего подразделения с представлением секретарю от-
чета о выполнении для вынесения на рассмотрение Комиссии.

                   7. Заключительные положения

     7.1. Изменения состава Комиссии,  изменения  и  дополнения  в
настоящее  Положение  вносятся  распорядительным документом Прави-
тельства Москвы.
     7.2. Комиссия  может быть ликвидирована (реорганизована) пос-
тановлением Правительства Москвы.







. 
     
                                      Приложение 3
                             к постановлению Правительства
                             Москвы от 10 июля 2001 года N 626-ПП



                НОРМАТИВЫ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ
    ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, ПОЛУЧЕННЫХ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ
 СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ  В РАМКАХ МОСКОВСКОЙ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЫ
        

     Средства от  продажи не завершенных строительством объектов в
рамках Московской ипотечной программы распределяются следующим об-
разом:
     1. Управлению экономической,  научно-технической и промышлен-
ной  политики в строительной отрасли Правительства Москвы (на под-
готовку лотовой документации, техническое обеспечение деятельности
Комиссии  по  реализации  не завершенных строительством объектов в
рамках Московской ипотечной программы, премирование работников му-
ниципальных организаций и городских структур, за исключением орга-
нов государственной власти г. Москвы и районных Управ, принимающих
участие  в реализации объектов незавершенного строительства) - 5%,
в том числе СГУП по продаже государственного и муниципального иму-
щества г. Москвы - 2%.
    2. Управлению экономической, научно-технической и промышленной
политики в строительной отрасли Правительства Москвы для обеспече-
ния финансирования Московской ипотечной программы на условиях зак-
люченного с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы договора от 24.05.2000 N 52-УЭФ - 95%.