Публикации

ОЧЕРЕДЬ НА ЖИЛЬЕ. ГОД МИНУВШИЙ И НЫНЕШНИЙ

Новые квартиры в Москве очередники получают в соответствии с постановлением Мосгордумы "О приоритетах предоставления в пользование или приобретения в собственность с помощью города жилых помещений". Такой документ принимается каждые два года и ежегодно корректируется. В нем прописаны категории очередников, обеспечиваемых жильем за период времени, в течение которого действует документ. Принцип приоритетов прост - прежде всех квартиры получают наиболее уязвимые и беззащитные категории москвичей-очередников.

Вот как квадратные метры распределялись в прошлом году. Жилье очередники получали как в домах-новостройках, так и в квартирах "за выездом". Общее количество обеспеченных жильем московских семей - 7957. Из них семей "внеочередников" - 567. Это выпускники детских домов, дети-инвалиды, семьи больных туберкулезом (в открытой форме). Небольшой комментарий. С прошлого года детям предоставляются квартиры по договорам безвозмездного пользования. Такой договор заключается сроком на 5 лет, и квартиры, занимаемые на условиях безвозмездного пользования, не подлежат приватизации. Таким образом выпускники детских домов на этот срок "защищены" от приватизации, а вернее - от ее последствий.

Не секрет, что охота за детьми-сиротами, у которых в собственности квадратные метры - распространенный и крайне доходный вид бандитского "бизнеса". Однако новая форма обеспечением жильем детей-сирот вызвала кое у кого большое недовольство. К жилищникам приходили эти дети с адвокатами (спрашивается, откуда у них деньги на адвокатов). Дяденьки-правозащитнички "качали" детские права, утверждая, что московские власти, предлагая заключить договор безвозмездного пользования, нарушают тем самым главные российские законы - Гражданский Кодекс и Конституцию. Приходилось объясняться и приводить некоторые цифры. Так, Департамент муниципального жилья и жилищной политики провел анализ использования жилой площади, которая была предоставлена детям-сиротам в 1998-1999 годах. Оказалось, что почти половина квартир используется "не по назначению", то есть в них живут совсем другие люди. Сделки по каждой четвертой квартире носили явно криминальный характер. Когда данные этого анализа были представлены мэру Москвы Юрию Лужкову, он потребовал, чтобы вся информация была немедленно передана в прокуратуру.

Вернемся к "внеочередникам". Из них было обеспечено 104 семьи "чернобыльцев", пострадавших во время работ по ликвидации аварии. Все квартиры чернобыльцам предоставлялись только за счет городских средств, хотя эту категорию очередников в соответствии с российским законодательством федеральные и местные власти должны обеспечивать жильем на паритетных началах. Однако денег в федеральном бюджете для чернобыльцев снова не нашлось. Получили жилье и 4485 семей долгожителей Москвы, перечисленных в постановлении, семьи детей-инвалидов, инвалидов 1 группы или тяжелобольных и тех, кого не смогли обеспечить жильем по плану 1999 года. А также 3905 семей очередников других категорий (их почти полтора десятка). В связи с минувшим 55-летием Победы в Великой Отечественной войне особое внимание уделялось очередникам приоритетных категорий - ветеранам войны. Из 7957 семей новоселов - 2 491 семья ветеранов (в том числе 1514 - инвалидов ВОВ).

Для того чтобы обеспечить квартирами почти 8 тысяч семей, понадобилось более 370 тыс. кв. метров жилья. 614 млн. бюджетных рублей было выделено на предоставление субсидий. Этой суммой воспользовались около 1500 семей, которые приобрели в 92 тыс. кв. метров жилья. 2000 год имел одну особенность - впервые удалось добиться того, что количество однокомнатных (наиболее нужных для очередников) квартир достигло 45 проц. от общего количества распределенного жилья.

Теперь об особенностях 2001 года.

В связи с образованием Московского строительного союза начинает работать новая схема инвестирования строительства жилья - строителям будет предоставляться земля, а они, в свою очередь, будут строить коммерческое и муниципальное жилье и отчитываться необходимым набором квартир. Департамент муниципального жилья будет распределять не только стандартные 400 тыс. квадратных метров, которые ежегодно строятся для городских очередников, но и около 800 тыс. кв. метров для переселений из ветхих, аварийных домов и жилья, сносимого в связи с освобождением площадок под новое строительство. Причем раньше под эти переселения (не путать с программой расселения пятиэтажек) забирали площадь из 400 тысяч "очередниковских" муниципальных метров. Например, в прошлом году, таким образом "забрали" около 60 тыс. кв. метров. Теперь площадь под городские переселения пойдет из другого источника.