Госстрой нарушит закон Заставив граждан застраховать свое жилье

Госстрой РФ разработал законопроект «Об обязательном страховании жилого фонда в РФ». Как уже писала Газета, речь идет о страховании недвижимости, находящейся в частной собственности россиян.

Одобрена концепция делового центра «Москва-Сити”, который обещают застроить к 2007 году

Градостроительный совет при мэре Москвы на заседании одобрил архитектурную концепцию застройки международного делового центра «Москва-Сити» — одного из самых амбициозных проектов столичного правительства.

Британская компания FF&P создала фонд для инвестиций в офисную недвижимость

Fleming Family & Partners (FF&P), за последние полгода начавшая три масштабных проекта в России, готовится объявить еще об одном. Как стало известно газете "Ведомости", британская компания создала фонд для инвестиций в офисную недвижимость высшего класса.

Сверхприбылей на московском рынке недвижимости больше нет.

Постепенное снижение доходности инвестиций в столичную недвижимость - следствие естественного и неумолимого развития рынка. В этом плане Москва идет по пути, который уже прошли многие города Центральной и Восточной Европы, хотя ставки аренды и цены квадратного метра в московских объектах остаются в большинстве случаев на неизмеримо более высоком уровне.

Разработана единая классификация объектов коммерческой недвижимости

Ведущие колсалтинговые компании в области коммерческой недвижимости, представленные на российском рынке, сформировали Определения Московского Исследовательского Форума.

ЧТО ВЫГОДНЕЕ ПОЛУЧИТЬ: СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ ИЛИ СУБСИДИЮ?

Появилась субсидия в Белокаменной в 1996 году и изначально предназначалась она на строительство или приобретение жилища нуждающимся гражданам. Как явствует из официальных документов, предоставление субсидий – «одна из основных форм поддержки Правительством Москвы жителей города, нуждающихся в улучшении жилищных условий».

НЕСТАБИЛЬНОСТЬ ДОЛЛАРА ПОДОГРЕВАЕТ СПРОС

Общие тенденции на рынке недвижимости Московской области такие же, как и в целом по Российской Федерации. Это – рост цен на первичное, вторичное жилье и на землю.

Инфляция съест проценты по вкладам

Частным вкладчикам есть о чем поразмыслить. На днях пресс-служба Сбербанка России распространила для них три новости – две хорошие и одну плохую. Начнем с хорошей. Первая: с процентов по вкладам в Сбербанке не надо будет платить подоходный налог. Вторая хорошая новость: снижены процентные ставки по кредитам.....

Кремль готовит распродажу московской земли

Федеральные и городские власти намерены продать большую часть унитарных предприятий. Чиновники надеются получить от продажи хорошие дивиденды

Идеи сэра Нормана Фостера в Москве

В Москве впервые будут построены энергоэффективные здания: небоскреб по принципам здания Commerzbank во Франкфурте-на-Майне» и трехэтажный сборно-монолитный «теплый дом» в Куркино. Проекты этих сооружений были рассмотрены и поддержаны на первом в наступившем году заседании научно-технического совета Комплекса архитектуры, строительства развития и реконструкции города.

Строительство доведет Москву до экологической катастрофы

Столичные власти озаботились экологией – на этот раз ради привлечения инвесторов в строительство. Между тем, строительные инициативы мэрии как раз и довели город до «экологической ручки»

Продается ли неприватизированное жилье?

Сделка купли-продажи неприватизированной жилплощади, строго говоря, для физических лиц является невозможной, если исходить из смысла действующего законодательства. Если же исходить из существующих нормативных актов, то, как это часто случается в юридической практике, «и невозможное возможно».

ВОСЬМИЛЕТНИЙ ПЛАН РАЗВИТИЯ МОСКВЫ

Правительство Москвы на заседании одобрило программу размещения жилищного, культурно-бытового, коммунального и других видов строительства в городе на период 2003 - 2010 годов.

ПЯТИЭТАЖНЫЕ НЕСНОСИМЫЕ СЕРИИ

Московские власти окончательно пересмотрели свой подход к проблеме сноса столичных пятиэтажек. Отныне переселение жителей "хрущевок" будет финансироваться не за счет городского бюджета, а за счет инвесторов, которые получат участки под застройку только после того, как оплатят минимум 20% стоимости аренды земельного участка.

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ ОТРАЖАЮТ ЕГО КАЧЕСТВО

На общероссийском фоне Москва, однако, выглядит безоговорочным лидером. Многие исследования рынка недвижимости в городе показывают, что предложение новостроек в столице в самое последнее время даже несколько превысило спрос.

Жилищные сертификаты от А до Я (часть 1)

ОСОБЕННОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ ПО ГЖС КАКОЕ ЖИЛЬЕ МОЖНО КУПИТЬ КАК СОВЕРШАЕТСЯ КУПЛЯ-ПРОДАЖА

Жилищные сертификаты от А до Я (часть 2)

ОСОБЕННОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ ПО ГЖС КАКОЕ ЖИЛЬЕ МОЖНО КУПИТЬ КАК СОВЕРШАЕТСЯ КУПЛЯ-ПРОДАЖА

Стабильность сохранится до конца года

Начало сентября характеризовалось стабилизацией роста цен на рынке первичного жилья. «В столице большинство операторов уверенно прогнозируют стабильность, по меньшей мере, до конца года, — констатирует газета «Ведомости» от 1 октября.

Ипотека станет каналом легализации доходов

Однако ипотека по своей сути не может базироваться только на деньгах будущих квартировладельцев. Нужны еще "длинные" деньги ипотечных банков. Для этого господин Семеняка проталкивает через Думу закон об ипотечных ценных бумагах, благодаря которому будет сформирован вторичный ипотечный рынок. Первые же 2 млрд рублей для всероссийского старта ипотеки готов дать, как заявил вчера на "круглом столе" НИСа зам Михаила Зурабова Александр Черноиван, Пенсионный фонд.

Жилья придётся ждать до выборов

Несмотря на то что президент России Владимир Путин в своем Послании Федеральному собранию поставил задачу правительству и региональным властям уделить приоритетное внимание развитию жилищной ипотеки, не исключено, что она так и останется в ближайшие год-два, как выражаются специалисты, "в подвешенном состоянии".

Молодой семье — квартиру

Правительство России утвердило подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей», входящую в состав Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. Ее цель — создание системы государственной поддержки молодых семей в решении жилищной проблемы для улучшения демографической ситуации в России.

агентства информационные....

В море московского бизнеса (а лучше сказать в лесу) немудрено заблудиться не только приезжему или дилетанту, но и специалисту со стажем. Человек устроен таким образом, что, попадая в ситуацию,.......

ЖИЛЬЕ В РАССРОЧКУ. РИСКНЕМ?

Проводя форум в Интернете, сотрудники «Института экономики города» поинтересовались: готовы ли наши граждане брать банковские кредиты? Оказалось, что способны на такой шаг 65% участников форума; 88% из них хотят с помощью кредита приобрести уже готовое жилье и лишь 10% хотят принять участие в долевом строительстве.

Можно ли дешево купить дорогое жилье?

В настоящее время можно купить дом или квартиру любого качества и практически в любом районе Москвы. Все зависит от той суммы, которую надо заплатить за такую покупку.

Посредник и семейный адвокат. или За что клиенты платят деньги риэлтору.

Товаром здесь является профессионализм специалиста, оценить который потенциальному покупателю услуги трудно при первой встрече. Риэлтор может раскрыть для клиента свои способности только в процессе ведения сделки........

Пребывающим и проживающим посвЯщаетсЯ…

В августе Правительство России «поправило» Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства.

Новостройку купить – не поле перейти.

Почему так велики сроки оформления права собственности на квартиры в новостройках? Каков состав обязательных платежей? Как прописаться в квартире?

МОНОЛИТНЫЕ КОНКУРЕНТЫ

Министерство по антимонопольной политике начало вчера расследование неожиданного повышения цен на цемент, которое случилось в столице в мае. Производители и поставщики цемента пытаются снять с себя подозрения в сговоре. А столичные строители пугают горожан очередным повышением цен на возводимое жилье.

Риэлторы Восточной Европы встретятся в Питере

Какое место занимает Россия на международном рынке недвижимости? Вопрос отнюдь не праздный. Успешному бизнесу рано или поздно становится тесно в рамках отдельно взятого района, города, региона…

ГЛУХАЯ ЗАЩИТА

Страхование в ипотеке - как чемодан без ручки: и нести тяжело, и бросить нельзя. Бюрократических тонкостей в этом деле немало, но раз уж покупка полиса превратилась в обязательное мероприятие, расскажем о нем подробнее.

Молодые получат льготы

Москвичи живо интересуются программой «Молодой семье — доступное жилье». Сегодня речь пойдет о двух новых схемах реализации программы, предназначенных для молодых семей, в установленном порядке признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, или попросту — очередников.<

БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ... ИПОТЕКЕ

В Государственной Думе готовятся к рассмотрению в первом чтении два законопроекта - "Об ипотечных эмиссионных ценных бумагах" и "О защите прав и законных интересов граждан и их объединений, вкладывающих денежные средства в строительство и приобретение жилья".

В таком дворе романс на ум не идет.

Аромат старины, очарование давно ушедших времен нигде в Москве не ощущаются с такой силой и полнотой, как в дворах-колодцах — тесных, замкнутых со всех сторон угрюмыми стенами доходных домов.

ЛОВУШКА ДЛЯ КАЛОРИЙ

Энергетики отметили: даже тогда, когда на улицах было минус 25, в районах новостроек квартиры были теплыми и в то же время не наблюдалось большого перерасхода тепла. А все дело в том, что у нынешних новых домов — повышенные теплозащитные свойства.

ЖЕЛЕЗНАЯ ДВЕРЬ ВСЕ ЕЩЕ ПОПУЛЯРНЕЕ ПОЛИСА

Страховщики готовы вооружить граждан целым арсеналом страховых продуктов, специально разработанным против летнего нашествия квартирных воров. Однако граждане вооружаются плохо, предпочитая стальную дверь с хитроумным замком.

ПОКУШЕНИЕ НА СОБСТВЕННОСТЬ

Обязательно ли город должен быть владельцем жилья? Им может стать и частная фирма

Наиболее ветхие дома снесут к 2010 году

- Снос и реконструкцию ветхих и пятиэтажных домов первой серии планируется полностью завершить в Москве в 2010 году, сообщил на пресс-конференции в среду заместитель мэра в правительстве столицы, глава департамента экономической политики и развития Юрий Росляк.<

ДОХОДНОЕ МЕСТО

В Москве начался эксперимент по эксплуатации первого доходного дома. С его помощью городские власти рассчитывают найти альтернативный способ решения жилищной проблемы в мегаполисе

Приватизация жилья заканчивается.

В ближайшем будущем, возможно, будет прекращена приватизация жилья. Соответствующие проекты готовят Правительство России, а также Московская городская дума. Председатель комиссии по жилищной политике Мосгордумы Галина Хованская в интервью газете "Труд" рассказала о готовящихся законопроектах подробнее.<

СТРОЙСБЕРКАССЫ: РОССИИ НУЖНА ОСОБАЯ МОДЕЛЬ

"Примерно половина населения Европы копит деньги на жилье в строительно-сберегательных кассах. И в России - для решения жилищного вопроса - необходимо создать систему предварительного накопления. "Серые" доходы не позволяют людям брать ипотечные кредиты в банках. Организация стройсберкасс сможет частично снять проблему доказательства состоятельности человека.

РЫНОК УЖЕ НЕ ТОТ, ЧТО ПОЛГОДА НАЗАД

В апреле изменение цен на вторичном рынке практически прекратилось. Едва ли прирост в 0,4% в долларах и 0,9% в рублях можно назвать заметным повышением. При этом общий объем предложений всех квартир на рынке сохранился. Следовательно, можно констатировать факт перехода рынка еще в одну фазу.

ИПОТЕЧНАЯ ПАНАЦЕЯ Известия (газета) Ирина ЛЕНЬШИНА

Бесквартирность будут лечить по иркутским рецептам Иркутская ипотечная программа станет основой региональных моделей и всероссийской. Местную модель показали вчера в Иркутске. Туда на межрегиональное совещание о становлении и развитии жилищного кредитования съехались главы 25 регионов, руководители Госстроя, представители министерств и ведомств.

СТОЯТЬ ПО-РУССКИ

Получить бесплатную квартиру очередникам в Москве станет еще сложнее Гордума приняла в первом чтении закон с громким названием “Об улучшении жилищных условий граждан в городе Москве”. На его основании москвичи смогут взамен маленькой, старенькой квартирки получить жилье побольше. И хотя окончательные правила утвердят ближе к лету, уже сейчас понятно: с квартирой к финишу придут немногие.

СЕГОДНЯ МОЛОДОЖЕН, ЗАВТРА НОВОСЕЛ : СТОЛИЧНЫЕ ВЛАСТИ ПРИНЯЛИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ, ПОЗВОЛЯЮЩЕЕ МОЛОДЫМ ПОЛУЧИТЬ КВАРТИРУ ПОЧТИ ДАРОМ

26-летняя Анастасия Аксенова живет с мужем Виктором в любви и согласии уже семь лет. Через год после свадьбы у них родилась дочка, а потом один за другим - трое сыновей. За годы брака своей жилплощадью не обзавелись - живут у родителей в трехкомнатной квартире. Столичные чиновники решили помочь таким, как Аксеновы, и разработали городскую программу по спасению бесквартирных молодоженов "Молодой семье - доступное жилье".

ТРЕТЬ РОССИЯН МОГУТ БЫТЬ ЗАЕМЩИКАМИ

"Ипотека в России" - так называлась проходившая в Москве с 26 по 28 марта 3-я международная практическая конференция - наиболее представительный ежегодный форум участников ипотечной деятельности в России.

В МИТИНО ПОЯВИТСЯ “ИМЕННОЙ” СПОРТКОМПЛЕКС ТРЕТЬЯКА

Международная спортивная академия Владислава Третьяка появится в скором времени на северо-западе Москвы, в Митино. Решение о строительстве спорткомплекса поддержано общественным градостроительным советом при мэре столицы.

СТРОИТЕЛИ УХОДЯТ С "ПАНЕЛИ"

Крупнейший московский застройщик, Домостроительный комбинат 1, разворачивается лицом к потребителю. Не исключено, что до конца этого года ДСК-1 приступит к строительству первой жилой высотки, которая будет возводиться по нехарактерной для комбината технологии монолитного домостроения.

УЙДЕТ ЛИ МЭРИЯ С ПАНЕЛИ?

Контрольно-счетная палата Москвы раскрыла заговор строительных боссов Депутаты Мосгордумы — в шоке. Изучив отчет Контрольно-счетной палаты (КСП), они обнаружили: дешевизна панельного домостроения в Москве — полный блеф, выдуманный строительными боссами. Строить монолитные дома вместо морально устаревших панельных — выгоднее!

"ЗАТЕРЯННЫЙ МИР" ОБНАРУЖЕН... НА ХОДЫНКЕ

............ У Министерства обороны была обуза в виде земли, но не было денег. У Москвы средства имелись, но не было прав эту землю застраивать. Торговля шкурой неубитого медведя продолжалась бы, вероятно, не один десяток лет, если бы стратеги с погонами на плечах не сообразили: единственная точка, где могут пересечься интересы, - жилье. Квартиры нужны и военным, и гражданским, да и инвестиционную привлекательность этот вид строительства не потерял. Пожалуй, впервые в стране родился проект, позволяющий без бюджетных затрат обеспечить современным жильем многие тысячи офицерских семей.

ПОТОК ДЕКЛАРАЦИЙ ЗАХЛЕСТНЕТ НАЛОГОВЫЕ ИНСПЕКЦИИ

МНС ожидает, что многие граждане захотят воспользоваться предоставленными льготами. 1 января началась очередная декларационная кампания. Однако постоянным клиентам налоговых органов следует внимательнее отнестись к привычному для них процессу подачи сведений о своих доходах. С изменениями в Налоговом кодексе России появились некоторые значительные особенности в процедуре оформления и приема налоговых деклараций.

СОВЕТЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ. СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Недвижимость является предметом самых разнообразных гражданско-правовых сделок. Наиболее распространена купля-продажа, однако широко применяются также договоры мены, дарения, аренды и другие.

ИПОТЕЧНОЕ СТРАХОВАНИЕ

Жизнь покупателей квартир застрахуют американцы. Коммерческий банк "ДельтаКредит", раскручивающий на деньги американского конгресса ипотеку в России, заключил соглашение о стратегическом партнерстве с российской "дочкой" американской страховой компании "AIG Россия".

ЦЕНА ОБМЕНА

Два переезда равны одному пожару - утверждают знающие люди. На страницах "КВ" мы часто рассказываем об обменах, разъездах, продаже и покупке жилья. Как правило, с советами, консультациями, разъяснениями выступают специалисты в области недвижимости: риэлторы, юристы, чиновники. Но это все взгляд со стороны, а вот во что - в какие материальные и моральные затраты - обходится обмен или покупка нового жилья самому переезжающему?

В НАЛОГОВУЮ - ЗА ДЕНЬГАМИ

Граждане понесут декларации о доходах не от страха. В Министерстве налогов и сборов ожидают, что за время декларационной кампании нынешнего года перед мытарями отчитается вчетверо больше граждан, нежели в прошлом. На вчерашней пресс-конференции в МНС рассказывали о новшествах, которые и вызовут этот поток. Люди пойдут к инспектору, гонимые не столько страхом и желанием "заплатить налоги и спать спокойно", сколько корыстным интересо

БАНК "DELTACREDIT" И КОМПАНИЯ "AIG РОССИЯ" ЗАКЛЮЧИЛИ СОГЛАШЕНИЕ О СТРАТЕГИЧЕСКОМ ПАРТНЕРСТВЕ

Москва. Сегодня в Москве состоялась пресс-конференция президента банка "DeltaCredit" Николая Шитова и генерального директора отдела страхования жизни компании "AIG Россия" Александра Зарецкого, посвященная заключению соглашения о стратегическом партнерстве между "DeltaCredit" и "AIG Россия". Об этом сообщает наш корреспондент.

ЕСТЬ ЛИ ЖИЗНЬ НА СВАЛКЕ.

Примеры массового строительства жилья в Москве в "отстойных местах" уже есть. Так, Марьинский парк построен на Люблинских полях фильтрации, и несмотря на то что иной раз при открытых форточках в квартирах пахнет, как в сортирах, это один из наиболее быстро дорожающих спальных районов.

НОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ БУДУТ СДАВАТЬСЯ ПО-НОВОМУ

По распоряжению московского мэра Юрия Лужкова новые нежилые помещения, построенные городскими структурами, теперь будут не только продаваться, но и сдаваться в аренду, причем по рыночным ставкам. Это первый шаг к отмене практики сдачи внаем муниципальных помещений за бесценок.

КОМПЛЕКСНАЯ ЗАСТРОЙКА - УЖЕ РЕАЛЬНОСТЬ

Напряженным выдался традиционный субботний объезд городских объектов с участием мэра Москвы Юрия Лужкова, других руководителей столицы. Они знакомились с автоматизированной системой обработки жидкими реагентами проезжей части тоннелей и дорог на Кутузовской развязке, ходом строительства станции метро "Бульвар Дмитрия Донского", микрорайонов Северного и Южного Бутова, Марьинского марка, посетили ОРР "Садовод", куда недавно был переведен Птичий рынок.

НЕДВИЖИМОСТЬ : ГОД ГРЯДУЩИЙ ГОТОВИТ ИНВЕСТИЦИИ

Следующий год обещает быть урожайным на новые проекты, а многие из ранее начатых как раз завершатся. Высокий спрос на жилье и коммерческую недвижимость обеспечивает высокую рентабельность инвестиций в строительство, поэтому капитал стекается в сектор мощными потоками. Гигантомании не видно конца.

ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ ЗА ПЯТЬ КОПЕЕК

В центре Москвы возведут дома с коридорной системой В 2002-2003 годах на столичном рынке недвижимости должно появиться около 250 тыс. кв. м жилья. И не где-нибудь, а в самом центре. Московское правительство утвердило строительную программу для Центрального округа и сформировало перечень объектов для будущих инвестиций. Объекты находятся в элитных местах, однако риэлторы сомневаются, что генеральный инвестор программы - Департамент инвестиционных программ строительства Москвы (ДИСП) - сможет преобразовать эти объекты в элитную недвижимость.

НОВОЕ ЛИЦО МОСКВЫ

Два года архитектуры, которые являются предметом выставки,-- это архитектура при Владимире Путине. Архитекторы, за годы постсоветского существования так и не сумевшие зажить без власти, ищут новые ориентиры. Каким же будет путинский стиль?

УВИДЕТЬ ПАРИЖ И ОФИГЕТЬ

Французы выстроят в Москве аллею Путина—Лужкова Лужков, похоже, решительно настроен повесить себе на шею очередной суперпроект.

ВОПРОС - ОТВЕТ

Каким образом определяется размер субсидии на строительство или приобретение жилья? Г. Иванов.

И СНОВА ОБ ИПОТЕКЕ...

23 ноября этого года в Государственной Думе прошел "круглый стол", организованный Комиссией по развитию ипотечного кредитования, в котором приняли участие депутаты Государственной и городской Дум, члены московского правительства, представители крупнейших банков и строительных организаций Москвы. "Круглый стол" был посвящен вопросам законодательного обеспечения развития инвестиционной жилищно-строительной деятельности в Москве.

ТВЕРСКАЯ ДИКТУЕТ ЦЕНЫ

Тверская улица в Москве по-прежнему остается самым дорогим местом для ритейлоров. Из-за дефицита помещений средние ставки аренды по сравнению с прошлым годом выросли здесь на 50%.

ПОЧЕМУ ЖИЛЬЕ ПУСТУЕТ

Некоторые новостройки годами стоят незаселенными. Если коммерческого жилья уже столько, что продать нельзя, почему мэрия не хочет передать излишки очередникам?

РАЗРЕШИТЕ ПРЕДСТАВИТЬ: КОММЕРЧЕСКИЙ НАЕМ

О нем говорят уже давно, но мало кто мог похвастаться таким договором

СТРОЙСБЕРКАССЫ В МОСКВЕ БУДУТ

Но только не все сразу Мы уже сообщали читателям ("Квартирный ряд", 23 ноября 2001 года) о том, что судьбу московского варианта ипотеки недавно решало правительство Москвы. Суть в следующем. С одной стороны, люди все еще не доверяют банкам, да к тому же ипотечный кредит выдается под непосильно высокую для большинства граждан процентную ставку. С другой стороны, банки

МИХАИЛ БАЛАКИН: ВМЕСТО ЗАВОДОВ - ЖИЛЬЕ

- Промышленные предприятия сегодня выводятся прежде всего из центра Москвы, и постепенно программа будет разворачиваться по всему городу.

ЖИЛЬЕ В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХ

На вопросы читателей "Красной звезды" отвечает начальник жилищного отдела ГлавКЭУ Минобороны РФ полковник Михаил САВИН

ЭКСПЕРТ - РУССКИЙ БИЗНЕС - ЗАВЕРНИТЕ МАГАЗИН

Заверните магазин Строительство торговых центров стало одним из самых рентабельных сегментов московского рынка недвижимости. Вложения окупаются максимум за три года Последние полтора-два года обороты столичных торговых компаний росли на 30-40% в год. Следствий такого бешеного роста множество, и одно из них касается столичной недвижимости. Рынок московских торговых площадей вот уже год переживает настоящий бум, который проявляется и в небывалом ажиотаже вокруг еще не раскупленных, но уже существующих торговых площадей, и в резком оживлении строительства новых. По грубым оценкам экспертов, только в новое строительство торговой недвижимости в послекризисный период было вложено порядка 200 млн долларов, а до декабря 2002 года будет инвестировано еще 250 млн. Рынок объектов для розничной торговли неожиданно стал самым бурно развивающимся сегментом коммерческой недвижимости.

ЕСЛИ Б ЗНАЛИ ВЫ, КАК МНЕ ДОРОГО

В нынешнем году жилья в столице построено больше, чем в какой-либо год предыдущего десятилетия. Что, впрочем, не смогло остановить рост цен на квартиры - с начала года жилье подорожало в среднем на 20%. И, по утверждениям риэлтеров, будет дорожать и дальше. Окна роста

САМАЯ ДЕШЕВАЯ ИПОТЕКА

Правительство Московской области (МО) намерено создать ипотечную систему, в рамках которой будут выдаваться кредиты намного дешевле рыночных. Как заявил вчера заместитель главы подмосковного правительства Николай Репченко, процент по ссудам будет составлять всего 12% годовых в рублях. Для сравнения: Сбербанк РФ предоставляет ссуды под 14% в валюте.

ПАНЕЛЬ ИЛИ МОНОЛИТ?

Верно говорится: все новое — хорошо забытое старое. Монолитные дома, которые стали появляться в Москве в последние годы, мы, жители столицы, воспринимаем как последнее слово строительной технологии. Но на самом деле привычные для нас панельные сооружения появились значительно позднее. Первые здания из бетона были именно монолитными, ничего другого раньше просто не умели делать. Эпоха индустриального домостроения наступила позже — вместе с появлением первых блочных и панельных пятиэтажек.

Земельный кодекс: точка зрения

20 сентября Государственная Дума приняла в третьем, окончательном чтении Земельный кодекс РФ. Введение в действие этого документа будет означать, что процесс передачи недвижимости в собственность продолжается.

"ДОЧКА" JP MORGAN ЗАЙМЕТСЯ ИПОТЕКОЙ

Фонд "США - Россия" вчера сообщил о приобретении российской "дочки" американской финансовой корпорации J.P. Morgan. Бывший "Дж. П. Морган Банк" уже переименован в "ДельтаКредит". Новые акционеры хотят создать первый в России чисто ипотечный российский банк и надеются привлечь к проекту иностранных инвесторов, используя в качестве козыря "родословную" банка.

НУЖНА ЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СОГЛАШЕНИЙ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ?

вопросы, которые озадачили предпринимателей Соглашение об изменении и дополнении к договору аренды является сделкой, изменяющей отношения сторон, возникшие на основании ранее заключенного договора аренды. В соответствии с п.1 ст.452 ГК РФ соглашение о расторжении или изменении договора заключается в той же форме, что и договор. Обязательства сторон считаются измененными с момента заключения соглашения о внесении изменений в договор, который должен определяться по правилам, установленным для заключения самого договора.

ГДЕ ЭТА УЛИЦА, ГДЕ ЭТОТ ДОМ, ЧТО ПРЕДНАЗНАЧЕН НА СНОС ИЛИ СЛОМ?

После публикации адресов сносимых пятиэтажек (см. "КП" - Москва" от 29, 30 и 31 мая 2001 г.) в редакцию едва ли не каждый день звонят жильцы других ветхих квартир с единственным вопросом: "Доживем ли и мы до новоселья?" Можем их обрадовать: после нашей последней публикации в столичном правительстве подписан ряд новых постановлений, по которым перечень аварийных и реконструируемых домов значительно расширен. По многочисленным просьбам читателей мы сообщаем адреса очередных зданий, предназначенных в ближайшее время под снос или реконструкцию.

САО: ВЗГЛЯД В ЗАВТРА

Слушая выступления председателя Москомархитектуры А.В.Кузьмина, префекта Северного административного округа П.П.Бирюкова и других на заседании правительства Москвы о проекте градостроительного плана развития территории САО, можно было по-хорошему позавидовать тамошним жителям. Не будем утомлять читателя обилием цифр, так как наша газета 21 августа опубликовала подробный материал с Общественного совета при мэре столицы, где рассматривался этот вопрос. Расскажем о замыслах зодчих, строителей и властей, представляющих наибольший интерес не только для жителей САО, но и других округов.

КАЗЕННЫЙ - МИКРОРАЙОН ГОДА

Микрорайон Казенный, расположившийся между Земляным Валом и Лялиным переулком, признан самым благоустроенным микрорайоном Москвы. Учтите, что Басманный район - это не Марьино и не Крылатское, где все новенькое, с иголочки. Казенная слобода, населенная дворцовыми ремесленниками, возникла за Земляным Валом еще в XVI веке…

ПРАВИЛА ПОВЕДЕНИЯ

Сын перешел в 11-й класс. В прошлом году он неоднократно имел конфликты с руководством школы и учителями. Сейчас, в начале учебного года, директор сказал, что стоит вопрос об отчислении сына из школы. В каких случаях администрация школы имеет право это сделать?

СТОЛЬНЫЙ ГРАНД

Наступившая осень - традиционное время завершения строительства. Дома сдаются госкомиссии и готовы к заселению - купив в них квартиру, вы не должны ждать момента, когда внесенные заранее деньги превратятся в полноценное здание, куда можно приглашать отделочную бригаду. О таких домах, а также о не полностью завершенных проектах, где пока еще можно купить квартиру со значительной скидкой, мы и расскажем. Жить достойно

ПРОШЛОЕ "ДОМА БУДУЩЕГО"

Мне всегда хотелось перекрасить дом, в котором я родилась. Темно-серую глыбу напротив Кремля с легкой руки Юрия Трифонова именуют Домом на набережной. Столичные таксисты с трудом вспоминают, где находится улица Серафимовича, но адрес "Дом на набережной" знают все. А далее - кто как хочет: "мемориальное кладбище", "дом предварительного заключения" и т.д. В сентябре отмечается семидесятилетие Дома: в 1931 году в квартиры стали заезжать первые жильцы.

МИМО МАССЫ

МИМО МАССЫ Профиль (журнал) ЮЛИЯ РОШЕК, 03 сентября 2001

 

Ценовая ситуация на рынке типовых столичных новостроек стабилизируется. После прошлогоднего скачка на 25% стоимость квартир в панельных домах хотя и растет, но уже не так стремительно.

НАЙДИ СВОЙ ДОМ В ЧИСЛЕ СНОСИМЫХ...

Префект Юго-Западного административного округа Валерий Виноградов выразил надежду, что в этом году удастся завалить сотую пятиэтажку. Именно в Юго-Западном округе, в Черемушках, начался процесс, который сегодня называется "программа реконструкции пятиэтажного и ветхого жилого фонда".

Бабий век пятиэтажки.

Сегодня мы не будем ругать панельную пятиэтажку. Сегодня мы вспомним ее лучшие годы. Ведь пятиэтажный дом серии К7 был таким же символом своего времени, как споры физиков с лириками или улыбка Гагарина.

ИНФОРМАЦИЯ К РАЗМЫШЛЕНИЮ ПЕРЕД РАЗГОВОРОМ С ИНСПЕКТОРОМ

Рроссийские граждане, которые еще в состоянии совершать крупные покупки, наверное, и не заметили, что во второй половине марта прошлого года они перешли своеобразный рубикон: МНС начало массовую обработку первых деклараций с отчетом о происхождении средств, потраченных на крупные покупки.

Покупка квартиры НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

Столичное жилье в большинстве своем продается на стадии строительства. И случаи, когда дом еще не построен, а свободных площадей в нем уже нет, нередки, особенно для новостроек массового спроса. При такой системе покупатели заранее резервируют себе квартиры, выплачивая по договору инвестирования (долевого участия или переуступки права требования) часть их стоимости на первом этапе строительства, а остаток суммы разными долями - до сдачи дома в эксплуатацию. Но условия и порядок действия схем инвестирования у застройщиков отличаются.

Арифметика стоимости новостроек

Всем известно, что стоимость московского жилья самая высокая в стране. Более того, столица России по этому показателю входит в число самых дорогих городов мира. Каждый, наверное, задумывался, откуда же берутся такие цены. Тема эта не просто актуальна, она волнует всех: и строителей, и риэлторов, и простых москвичей, которые покупают или, напротив, не покупают новые квартиры.

МИНФИН ПОЗАБОТИТСЯ ОБ ИПОТЕЧНОМ АГЕНТСТВЕ

Минфин России намерен отрегулировать порядок предоставления государственных гарантий Агентству по ипотечному жилищному кредитованию, сообщил председатель Госстроя Анвар Шамузафаров. Принятие соответствующего документа правительством позволит "реально заработать" агентству, создание которого связано с предоставлением ипотечных кредитов населению для покупки жилья, отметил он.

ОЧЕРЕДЬ НА ЖИЛЬЕ. ГОД МИНУВШИЙ И НЫНЕШНИЙ

Новые квартиры в Москве очередники получают в соответствии с постановлением Мосгордумы "О приоритетах предоставления в пользование или приобретения в собственность с помощью города жилых помещений". Такой документ принимается каждые два года и ежегодно корректируется. В нем прописаны категории очередников, обеспечиваемых жильем за период времени, в течение которого действует документ. Принцип приоритетов прост - прежде всех квартиры получают наиболее уязвимые и беззащитные категории москвичей-очередников.

ТАК ЛИ БЕЗОБИДНЫ СТАРИЧКИ И СТАРУШКИ?

Договор ренты в зависимости от срока его действия и передаваемого имущества может быть нескольких видов. Однако на практике в основном встречается одна его разновидность - договор пожизненного содержания с иждивением.

Юрий Лужков начал копать под Лефортово

Мэр Москвы Юрий Лужков объявил главной стройкой столицы третье транспортное кольцо. Все усилия в этом году будут сосредоточены на возведении тоннелей в Лефортово. Общая стоимость проекта – $1 млрд. Иными словами, на другие московские трассы денег уже не хватит.

Немцы помогут отремонтировать пятиэтажки

Столичные власти пересмотрели отношение к пятиэтажкам: теперь их будут не только сносить, но и реконструировать. Этим займутся немецкие строители. Не исключено, что квартиры в «хрущевках» станут пользоваться спросом.

Новый закон о надзоре над строителями

Речь идет о документах под названием «О государственном архитектурно-строительном надзоре в Российской Федерации» и «О государственном контроле за правоотношениями в жилищной сфере». Оба они подготовлены левыми депутатами, приняты подавляющим большинством голосов в первом, концептуальном чтении еще прошлой Думой, и оба включены для принятия в главном, втором чтении, в программу законодательной работы на весенней сессии нынешней Думы.

Зеленый цветок - в награду

И в том, чтобы не было перебоев с "хлебом", чтобы производственники из-за дефицита или недопоставок не срывали ритмичную работу строителей, видит свою главную задачу Государственное унитарное предприятие "Управление координации ресурсного обеспечения городских строительных программ". И решает ее, запрашивая металл из Западной Сибири или Череповца, щебень - из Карелии, песок из Вязьмы, цемент из Белгорода...

Долог ли век “пятиэтажек”?

Вынесенный в заглавие вопрос не праздный и не риторический, не теоретический (не смешение ли этих понятий девальвировало научное знание?). Долговечность, их остаточный срок службы и ресурс конструктивной безопасности зданий – ключевые параметры для эффективной и безопасной их реконструкции. И ответ на этот вопрос не так прост и однозначен, как представляется, например, одному из новых российских академиков, который отмерил “пятиэтажкам” век недолгий - 50 лет.

Москва хочет торговать автобусными маршрутами

В Москве в скором времени может произойти передел рынка пассажирских перевозок. Столичные власти работают над новаторской идеей - распределять все городские маршруты наземного общественного транспорта на конкурсной основе. На рынке "большегрузных" муниципальных перевозок это может привести к разрушению монополии "Мосгортранса". Однако в самой компании этому обстоятельству только рады.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС ПОЯВИТСЯ ГРЯДУЩЕЙ ВЕСНОЙ?

Регулировать оборот сельскохозяйственных земель будет специальный нормативный документ Екатерина Власова ПОХОЖЕ, что у самого обсуждаемого в последнее время документа - проекта Земельного кодекса в новой редакции - появился наконец-то шанс обрести законодательный статус.

Если у вас нету тети Госдума расширяет круг наследников имущества

Для российской практики типично, когда умерший гражданин не оставляет завещания - таков уж наш характер. В этом случае наследниками имущества становятся близкие родственники, а если их нет - все забирает государство. Исправить эту несправедливость решили депутаты Госдумы. Госдума приняла в первом чтении поправки к Гражданскому кодексу, расширяющие круг лиц, имеющих право наследования имущества.

Градостроительный синтаксис Главное - правильно расставить "точки"

"Точечная застройка" - термин не то чтобы новый, но нынче особенно модный. Обозначает он следующее: в городском пространстве со вполне сложившейся архитектурой выбирается участок (в основном бесперспективный - старый долгострой, к примеру, или же пустырь) и строится на нем нечто эксклюзивное, как правило, нисколько не похожее на окружающие здания.

Подробнеее о серии КОПЭ.

Это только неспециалисту кажется, что все типовые дома возводятся по одному проекту и отличаются разве что цветом панелей, из которых их строят. Современные дома, в которых мы живем, - разные. Одна из самых интересных модификаций типового жилья и, кстати, пользующаяся на рынке жилья особой популярностью - это дома системы КОПЭ. Что же кроется за аббревиатурой КОПЭ ?

Кошмар на улице «хрущоб». Или все-таки праздник?

Как подчеркнул вчера в специальном заявлении Владимир Ресин, на последнем заседании правительства Москвы, состоявшемся накануне, произошел настоящий переворот в отношении к пресловутым «хрущобам».

Митино все-таки строится

Когда завершилась массовая застройка Митина, интерес к нему несколько снизился. А тут еще сооружение метро приостановлено в результате отсутствия нормального финансирования из федерального бюджета.

МОСКВА БУДЕТ НОРМАЛЬНЫМ ГОРОДОМ

О Генеральном плане развития Москвы до 2020 года говорилось уже очень много. Москвичи познакомились с ним прошлой осенью на выставке в Манеже, а сейчас материалы и стенды той выставки можно увидеть в "Доме на Брестской". И все равно остается немало вопросов, связанных с новым Генпланом.

Правила учета очередников корректируются.

После парламентских каникул депутаты Московской городской Думы продолжат работу над очередной, - уже третьей редакцией Положения "О порядке улучшения жилищных условий граждан в городе Москве". В проекте этого документа содержится ряд новых норм.