Вы на верном пути! Ипотечный кредит - это реальный
шанс изменить жизнь к лучшему.
ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРОГРАММЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ПРОМЭНЕРГОБАНКА
Кредитование физических лиц производится исключительно на цели
приобретения или строительства жилья на территории Москвы
и Московской области;
Заемщиками могут быть дееспособные граждане в возрасте от 20 до
60 лет;
Кредит выдается в российских рублях;
Процентная ставка по кредиту составляет на сегодняшний день 15%
годовых;
Сумма кредита не должна превышать 70% стоимости жилого помещения.
Размер кредита может достигать от 26-ти до 38-ми кратного размера
дохода, получаемого заемщиком (Созаемщиками) за один календарный
месяц (зарплата, премии, дивиденды, доходы от аренды и др.)
Величина кредита должна быть не менее 100 000 руб.
Срок кредитования - от 38 до 242 в месяцев (от 3 до 20 лет).
Порядок погашения денежного обязательства и уплаты процентов - равные
ежемесячные платежи.
Если стоимость жилья в два и более раз превосходит сумму кредита,
что соответсвует соотношению Кредит/Залог <'= 0,5, то ежемесячный
платеж должен составлять не более 50% от суммы дохода Заемщика;
Иначе, ежемесячный платеж должен не превосходить 35% от суммы дохода
Заемщика;
Возможно полное или частичное досрочное погашение кредита;
Обеспечение по кредиту - залог приобретаемого жилья, удостоверенный
Закладной;
Дополнительное обеспечение по кредиту - страхование жизни Заемщика
заложенного жилого помещения.
Что нужно сделать для того, чтобы получить кредит? - спросите Вы.
Для начала - надо запастись терпением. Ведь мы с Вами собираемся
стать долгосрочными партнерами, и правильнее будет познакомиться
получше. О нас и о "Программе ипотечного жилищного кредитования"
Вы можете узнать на нашем сайте и в "Руководстве клиентам",
в котором изложены требования к ипотечным кредитным сделкам, Заемщикам,
жилым помещениям, обеспечению по кредитам, формам договоров, порядку
совершения сделок.
Следующий шаг - оцените свои возможности.
При помощи Ипотечного калькулятора или Таблицы расчета доступной
суммы кредита Вы можете рассчитать:
доступную Вам максимальную сумму кредита;
размер аннуитетного платежа (ежемесячный платеж в погашение кредита
и процентов по нему);
срок кредитования.
Теперь можно сказать, Вам известно все о том как соотносятся Ваши
потребности в улучшении жилищных условий и наши возможности по предоставлению
Вам ипотечного кредита. Наступает момент личного знакомства.
ПОРЯДОК ПОДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ НА КРЕДИТ
Заполнив Заявления по Форме 1 и Форме 2 и справку о доходах с
места работы, необходимо прибыть в один из наших офисов и сдать
эти документы сотруднику операционного отдела банка. Заполнить указанные
формы документов можно прямо в банке в присутствии нашего сотрудника,
который заодно ответит на возникшие у Вас вопросы. В течение одного-двух
дней мы проведем по двум заявлениям и справке о доходах предварительное
изучение возможности предоставить Вам ипотечный кредит.
При положительной квалификации, мы вместе с Вами приступаем к
сбору и проверке подробной информации о предполагаемой ипотечной
сделке. При этом необходимо заполнить Декларацию заемщика и собрать
и предоставить пакет документов по перечню для проведения полноценного
изучения Вашей кандидатуры и предполагаемого для приобретения объекта
недвижимости.
В ходе квалификационного этапа могут потребоваться дополнительные
сведения и согласования, как то:
разрешения органов опеки и попечительства на ипотеку приобретаемого
жилья, в случае если в Вашей семье есть несовершеннолетние, недееспособные
или ограниченно дееспособные лица;
согласие членов семьи, не являющихся заемщиками;
сведения о продавцах квартиры.
Сбор, проверка информации и вынесение решения по квалификации ипотечной
сделки занимает в среднем около двух недель.
Далее мы с Вами проводим мероприятия, примерно, в следующей последовательности:
заключаем Кредитное соглашение;
Вы заключаете договор купли-продажи жилья и оформляете Закладную;
регистрируете договор купли-продажи и Закладную в департаменте по
учету прав на недвижимое имущество соответствующего месту нахождению
жилья субъекта Федерации;
оформляем полис страхования жизни, целостности и сохранности жилья
и права собственности на него.
Если у Вас к моменту вынесения решения о предоставлении кредита
жилье еще не подобрано - не расстраивайтесь. Решение о предоставлении
кредита будет оставаться в силе три месяца. За это время можно спокойно
без излишней спешки заняться подбором устраивающего Вас варианта,
ведь у Вас теперь есть надежный партнер в лице нашего банка.
И последний этап. Вы производите погашение кредита равными аннуитетными
платежами в течение всего срока кредитования. Полное или частичное
досрочное погашение кредита возможно по истечении шести месяцев
со дня предоставления кредита.
|
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
