ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


 9 октября 2001 г. N 896-ПП 

О предоставлении жителям г.Москвы,
нуждающимся в  улучшении  жилищных
условий, субсидий на строительство
или приобретение жилища



     В целях реализации постановления Московской городской Думы от
18  октября 2000 года N 110 "О порядке определения размера безвоз-
мездных субсидий,предоставляемых  гражданам  в  городе  Москве  на
строительство или приобретение жилища" Правительство Москвы поста-
новляет:
     1. Считать предоставление субсидий на строительство или  при-
обретение  жилища  (далее  - субсидии) одной из основных форм под-
держки Правительством Москвы москвичей,  нуждающихся  в  улучшении
жилищных условий.
     2. Утвердить Положение о порядке  и  условиях  предоставления
жителям г.Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субси-
дий на строительство или приобретение жилища (приложение).
     3. Управлению бюджетного планирования городского заказа  Пра-
вительства Москвы:
     3.1. Заключить договор с уполномоченным банком о размещении и
обслуживании именных блокированных целевых счетов граждан.
     3.2. Совместно  с Департаментом муниципального жилья и жилищ-
ной политики Правительства Москвы предоставлять  Департаменту  фи-
нансов  г.Москвы  и Департаменту экономической политики и развития
г.Москвы при формировании бюджета города Москвы на  очередной  фи-
нансовый год расчеты по объемам субсидий населению.
     3.3. Совместно  с Департаментом муниципального жилья и жилищ-
ной политики  Правительства  Москвы в срок до 29 декабря 2001 года
представить в Департамент финансов г.Москвы предложения о  порядке
финансирования расходов  по предоставлению  субсидий при казначей-
ском методе исполнения бюджета.
     4. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Пра-
вительства Москвы:
     4.1. Продолжить работу по учету очередников по месту  житель-
ства, желающих использовать субсидии.
     4.2. Вести мониторинг рынка жилья в городе Москве  и  на  его
основе  ежемесячно  осуществлять  расчет величины средней рыночной
стоимости одного квадратного метра общей площади жилого  помещения
в домах типовых серий, расположенных в районах массовой застройки,
для определения размера субсидий,  согласно Методике расчета сред-
ней  рыночной  стоимости  1 квадратного метра общей площади жилого
помещения в крупнопанельных домах типовых  серий  высокой  степени
готовности к  заселению  (не  менее 70%),  расположенных в районах
массовой застройки, для определения размера безвозмездных субсидий
на строительство или приобретение жилища.
     4.3. Осуществлять расчет предоставляемой субсидии в соответс-
твии с постановлением Московской городской Думы от 18 октября 2000
года N 110 "О порядке определения размера безвозмездных  субсидий,
предоставляемых  гражданам  в  городе  Москве на строительство или
приобретение жилища".
     5. Региональной межведомственной комиссии по ценовой и тариф-
ной политике  при  Правительстве  Москвы  по  представлению Депар-
тамента  муниципального  жилья  и  жилищной политики Правительства
Москвы  ежемесячно,  не позднее 25 числа текущего  месяца, устана-
вливать на следующий  месяц  величину средней  рыночной  стоимости
одного квадратного метра общей  площади  жилого  помещения  в  до-
мах  типовых серий, расположенных в  районах  массовой  застройки,
для определения размера субсидии и в 5 - дневный  срок  направлять
уведомления об ее величине в Департамент финансов г.Москвы,  в Де-
партамент экономической политики и развития г.Москвы, в Управление
бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы и в
Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы.
     6. Принять к сведению,  что Муниципальное унитарное предприя-
тие  г.Москвы "Агентство по реализации жилищного займа и субсидий"
продолжит работу по подготовке и организации использования субси-
дий, предоставляемых гражданам,  нуждающимся в улучшении  жилищных
условий,  в  том  числе по обеспечению поквартального равномерного
выделения средств на выплату субсидий и подготовке префектами  ад-
министративных округов распоряжений о предоставлении субсидий оче-
редникам г.Москвы.
     7. Префектам  административных  округов  принимать  решения о
предоставлении субсидий, руководствуясь:
     - приоритетами в предоставлении муниципального  жилья,  уста-
навливаемыми Московской городской Думой,  а также городскими и ин-
вестиционными программами по переселению;
     - ежегодными программами реализации  жилья,  устанавливающими
объемы средств,  выделяемых административным округам из городского
бюджета на предоставление субсидий.
     8. Департаменту  экономической  политики  и развития г.Москвы
совместно с Департаментом финансов г.Москвы ежегодно при  формиро-
вании бюджета г.Москвы предусматривать расходы на выплату субсидий
жителям города Москвы,  нуждающимся в улучшении  жилищных  условий
или освобождающим жилые помещения в связи с переселением,  а также
в других случаях,  предусмотренных законодательством г.Москвы,  на
основании расчетов,  указанных в пункте 3.2 настоящего постановле-
ния, с учетом возможностей бюджета г.Москвы.
     9. Признать  утратившими  силу  постановления   Правительства
Москвы от 31 марта 1998  года  N  256  "О  предоставлении  жителям
г.Москвы,  нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных
субсидий на строительство или приобретение жилья" и от 20  октября
1998  года  N 807 "О внесении изменений и дополнений в Положение о
порядке и условиях предоставления жителям г.Москвы,  нуждающимся в
улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительст-
во или приобретение жилья".
     10. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возло-
жить  на  первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Швецову Л.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                              Приложение
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 9 октября 2001 года  N 896-ПП

                            ПОЛОЖЕНИЕ
      О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИТЕЛЯМ г.МОСКВЫ,
        НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, СУБСИДИЙ
            НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ  ЖИЛИЩА

      1. Субсидия на строительство или приобретение жилища  (далее
субсидия) предоставляется  Правительством  Москвы  жителям  города
Москвы, имеющим право на предоставление субсидии, по их желанию.
      В соответствии с законодательством города  Москвы  право  на
получение субсидии имеют граждане:
      - состоящие  на учете нуждающихся в улучшении жилищных усло-
вий по договору социального найма;
      - освобождающие жилые помещения,  занимаемые по договору со-
циального найма,  по решению органов государственной власти города
Москвы в связи с изъятием земельного участка для городских нужд;
      - в  иных  случаях,  установленных  законодательством города
Москвы.
      Граждане, состоящие  на учете нуждающихся в улучшении жилищ-
ных условий и имеющие право на получение субсидии,  при освобожде-
нии либо  отчуждении жилых помещений в квартирах коммунального за-
селения имеют право на получение субсидии вне очереди  для  выкупа
освободившихся жилых помещений в тех же квартирах,  если в резуль-
тате выкупа семья очередников  снимается  с  учета  нуждающихся  в
улучшении жилищных условий.
     2. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:
     - на финансирование приобретения квартиры при участии в дост-
ройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности
70% (не менее);
     - на приобретение готовой квартиры по их выбору;
     - на покупку отчуждаемого жилого помещения в квартире  комму-
нального  заселения  в дополнение к занимаемому жилому помещению в
данной квартире.
     3. Размер субсидии определяется в процентном отношении к нор-
мативной стоимости предоставления  жилых  помещений,  определяемой
как  произведение  средней  рыночной  стоимости одного квадратного
метра общей площади жилого помещения в домах типовых серий в райо-
нах  массовой застройки и общей площади жилого помещения,  предос-
тавляемого семье данной численности в пределах социальной нормы  -
18 кв.м на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.
     Расчет размера  предоставляемой субсидии осуществляется свыше
социальной нормы: на одиноко проживающего человека - 33 квадратных
метра общей площади, на семью из двух человек - 42 квадратных мет-
ра общей площади.
     Расчет субсидии производится с учетом занимаемого по договору
найма или принадлежащего на праве собственности жилого  помещения,
если  данное жилое помещение сохраняется в пользовании или в собс-
твенности членов семьи очередников, которым выделяется субсидия, в
том числе обоих или одного из супругов, независимо от места их ре-
гистрации по месту жительства, после использования права на субси-
дию, а также с учетом гражданско-правовых сделок, совершенных чле-
нами семьи с жилыми помещениями.
     При рассмотрении  вопроса предоставления субсидии учитывается
фактическое количество семей в составе семьи, которой  предоставля-
ется субсидия, с учетом того, что:
     - супруги и их несовершеннолетние  дети, независимо от  места
регистрации, являются членами одной семьи;
     - граждане,  проживающие в одном жилом помещении,объединенные
признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода,
отдельный  бюджет и ведущие раздельное хозяйство,считаются разными
семьями.
     4. Расчет  размера  субсидии для граждан производится в соот-
ветствии с п.3 настоящего Положения в зависимости от времени  ожи-
дания после постановки на учет по улучшению жилищных условий,  на-
личия права на  первоочередное  предоставление  жилого  помещения,
согласно  приложениям к постановлению Московской городской Думы от
18 октября 2000 года N 110 "О порядке определения размера  безвоз-
мездных  субсидий,  предоставляемых  гражданам  в городе Москве на
строительство или приобретение жилища".
     5. Субсидия перечисляется продавцу (застройщику) жилища толь-
ко в безналичной форме.
     6. Учет граждан, желающих использовать субсидию для улучшения
своих жилищных  условий,  осуществляет  Департамент муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы.
     7. Решение о предоставлении субсидии принимает префект  адми-
нистративного округа на основании рекомендаций общественной жилищ-
ной комиссии административного округа и Департамента муниципально-
го жилья и жилищной политики Правительства Москвы.
     8. На основании распоряжения префекта административного окру-
га о предоставлении субсидии Департамент  муниципального  жилья  и
жилищной  политики  Правительства  Москвы выдает гражданину свиде-
тельство о предоставлении субсидии на строительство или приобрете-
ние жилища (далее - свидетельство),  подтверждающее,  что продавцу
или застройщику жилища будет в установленном  порядке  перечислена
предоставленная гражданину субсидия.
     Срок действия распоряжения префекта о предоставлении субсидии
и  оформленного в соответствии с ним свидетельства не может превы-
шать 6 месяцев со дня выхода распоряжения префекта  административ-
ного  округа  о предоставлении субсидии,  если иное не установлено
законодательством Российской Федерации и города Москвы.
     Право на внеочередное получение субсидии для  покупки  жилого
помещения  в квартире коммунального заселения должно быть реализо-
вано гражданами в течение одного месяца со дня получения ими изве-
щения  о  продаже жилого помещения,  оформленного в соответствии с
требованиями статьи 7 Закона города Москвы от 16.06.99 N 24-62 "Об
особенностях приватизации жилых помещений в квартирах коммунально-
го заселения".
     9. Гражданин обязан:
     9.1. До окончания срока действия свидетельства:
     - открыть в уполномоченном банке именной блокированный  целе-
вой счет (далее - ИБЦС) для зачисления на него субсидии;
     - подготовить и представить в МУП г.Москвы "Агентство по реа-
лизации  жилищного  займа  и субсидий" документы,  необходимые для
оформления приобретаемой жилой площади в собственность,  не  позд-
нее, чем за две недели до окончания срока действия свидетельства;
     - оплатить оставшуюся часть стоимости жилой площади  за  счет
собственных или заемных средств, в том числе ипотечных кредитов, с
непосредственным перечислением денежных средств на счет, указанный
в договоре о приобретении жилого помещения с продавцом (застройщи-
ком) жилища;
     - направить   заявление  в  уполномоченный  банк  на  перевод
средств субсидии с ИБЦС на счет, указанный в договоре о приобрете-
нии жилого помещения с продавцом (застройщиком) жилища.
     9.2. Оформить жилое помещение в собственность.
     9.3. Представить в Управление муниципального жилья  админист-
ративного округа по месту постановки на учет нуждающихся в улучше-
нии жилищных условий и в МУП г.Москвы "Агентство по реализации жи-
лищного  займа  и субсидий" копии документов,  подтверждающих факт
государственной регистрации.
     10. Граждане  вправе приобрести с помощью субсидии жилое поме-
щение менее социальной нормы, рассчитанной для семьи, которой пре-
доставлена субсидия, но не менее 16 квадратных метров общей площа-
ди на каждого члена семьи.
     Граждане вправе приобрести с помощью субсидии жилое помещение
свыше установленного размера без ограничения размера  площади,  за
счет собственных либо привлеченных средств.
     11. При покупке жилища у Правительства Москвы гражданин имеет
право  частично  или полностью оплатить свою долю стоимости жилища
путем зачета имеющейся у него в собственности квартиры  или  путем
предъявления  к  погашению  соответствующего пакета облигаций Мос-
ковского государственного жилищного облигационного займа.  Муници-
пальное унитарное  предприятие  г.Москвы  "Агентство по реализации
жилищного займа и субсидий" оказывает помощь очередникам,  которым
выданы  свидетельства и открыты именные блокированные целевые сче-
та,  по заключению договоров с застройщиками и  инвесторами,  осу-
ществляющими строительство жилья в г.Москве.
     12. Субсидия не может быть использована на приобретение жило-
го помещения, находящегося под арестом, под залогом, обремененного
чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после пере-
хода жилого помещения в собственность семье, которой предоставлена
субсидия.
     13. Если  субсидии  не использованы в установленные сроки или
использованы не в полном объеме, то уполномоченный банк перечисля-
ет  эти  денежные средства на бюджетный счет Управления бюджетного
планирования городского заказа Правительства Москвы, а начисленные
на субсидии проценты - на основной счет бюджета г.Москвы.
     14. Субсидия считается использованной с момента государствен-
ной регистрации договора купли-продажи  либо  права  собственности
гражданина.
     15. Граждане, использовавшие предоставленную субсидию, снима-
ются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.  Гражданам,
получившим субсидию в соответствии с  настоящим  Положением,  иные
формы  льготного  финансирования  (кредитования) строительства или
приобретения жилья не предоставляются.


                              Верно: