ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
16 марта 2004 г. N 156-ПП
О завершении строительства объектов
первой очереди и строительстве объектов
второй очереди Центра ремесел Восточного
административного округа "Русское
подворье"
В целях выполнения постановлений Правительства Москвы от 10
декабря 1996 года N 966 "О развитии ремесленничества в г.Москве",
от 4 августа 1998 года N 597 "О создании культурного Центра реме-
сел Восточного административного округа "Русское подворье" и орга-
низации процесса обучения ремеслам" и от 31 июля 2001 года
N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного
административного округа до 2020 года" и в соответствии с Законом
города Москвы от 16 июня 1999 года N 25 "О ремесленной деятельнос-
ти в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Принять совместное предложение Департамента поддержки и
развития малого предпринимательства города Москвы, префектуры Вос-
точного административного округа, общества с ограниченной ответс-
твенностью "Вернисаж в Измайлово" и автономной некоммерческой ор-
ганизации Центра ремесел Восточного административного округа "Рус-
ское Подворье" осуществить на земельном участке общей площадью
5,4757 га по адресу: Измайловское шоссе, вл. 73-ж:
1.1. Проектирование и строительство в 2003-2004 гг. объектов
первой очереди Центра ремесел Восточного административного округа
"Русское Подворье" (приложение 1).
1.2. Проектирование и строительство в 2004-2007 гг. объектов
второй очереди Центра ремесел Восточного административного округа
"Русское Подворье" (приложение 2).
2. Принять к сведению, что общество с ограниченной ответст-
венностью "Вернисаж в Измайлово" (далее - ООО "Вернисаж в Измайло-
во"):
2.1. Осуществит функции заказчика-инвестора по строительству
объектов (пп.1.1 и 1.2).
2.2. Осуществит за счет собственных и привлеченных сред-
ств финансирование проектирования и строительства объектов (пп.1.1
и 1.2).
3. Принять к сведению, что:
3.1. Земельный участок площадью 1,1421 га предоставлен ООО
"Вернисаж в Измайлово" без выкупа права аренды на основании поста-
новления Правительства Москвы от 2 ноября 1999 года N 1010 "О до-
полнительных мерах по поддержке малого предпринимательства в Моск-
ве" под строительство и дальнейшую эксплуатацию временных павиль-
онов и торговых рядов Художественной ярмарки-выставки "Вернисаж в
Измайлово", в составе: "Кузнечный двор" и "Улица ремесел".
3.2. Земельный участок площадью 0,1265 га предоставлен ООО
"Вернисаж в Измайлово" сроком на 49 лет при условии выкупа права
аренды за 140 000 долларов США для строительства и дальнейшей экс-
плуатации здания "Дворец Российской трапезы".
3.3. Земельные участки общей площадью 3,9071 га предоставле-
ны автономной некоммерческой организации Центру ремесел Восточного
административного округа "Русское Подворье" (далее - АНО "Русское
Подворье") в соответствии с договорами аренды от 11 октября 2002
года N М-03-504956 и от 11 апреля 2003 года N М-03-505299.
4. Принять к сведению, что в период с 1998 года по настоящее
время ООО "Вернисаж в Измайлово" проводятся работы по строительст-
ву объектов первой очереди (п.1.1).
5. Принять к сведению, что после завершения строительства пе-
рвой и второй очереди (пп.1.1 и 1.2) распределение площади будет
осуществляться в следующем соотношении:
5.1. Объекты первой очереди:
5.1.1. "Город мастеров" Центра ремесел "Русское Подворье"
(стеновая часть и башни):
- 40% общей площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы для размещения профессиональ-
ного художественного лицея "Данила-Мастер";
- 60% общей площади - в собственность инвестора ООО "Верни-
саж в Измайлово".
5.1.2. Здание "Дворец российской трапезы" - 100% общей площа-
ди - в собственность инвестора ООО "Вернисаж в Измайлово".
5.1.3. Строения Художественной ярмарки-выставки "Вернисаж в
Измайлово" в составе: "Кузнечный двор" и "Улица ремесел" - 100%
общей площади - в собственность инвестора ООО "Вернисаж в Измайло-
во". Государственную регистрацию права собственности ООО "Вернисаж
в Измайлово" на строения "Улица ремесел" произвести после внесения
изменений в Перечень территорий Природного комплекса г.Москвы
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов природного
комплекса Центрального административного округа), утвержденного
постановлением Правительства Москвы от 19 января 1999 года N 38 "О
проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса
с их описанием и закреплением актами красных линий" (п.50 раздела
"Восточный административный округ").
5.1.4. Здание Храма "Святителя Николая - покровителя реме-
сел" - 100% общей площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы для дальнейшей передачи в
безвозмездное пользование Данилову мужскому монастырю.
5.2. Объекты второй очереди:
5.2.1. Международный многофункциональный деловой комплекс ре-
месел "Арт-палас":
- 40% общей площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы для использования по согласо-
ванию с Департаментом поддержки и развития малого предприниматель-
ства города Москвы и префектурой Восточного административного ок-
руга;
- 60% общей площади - в собственность инвестора ООО "Вернисаж
в Измайлово".
5.2.2. Площадь гаражей-паркингов:
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собствен-
ность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы
для использования по согласованию с префектурой Восточного админи-
стративного округа;
- 80% машиномест и площади общего пользования - в собствен-
ность инвестора ООО "Вернисаж в Измайлово".
6. Префекту Восточного административного округа:
6.1. Заключить с инвестором - ООО "Вернисаж в Измайлово"
инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта
(пп.1.1 и 1.2) на условиях, определенных настоящим постановлением
(п.5).
6.2. Совместно с инвестором - ООО "Вернисаж в Измайлово" осу-
ществить учетную регистрацию инвестиционного проекта в соответст-
вии с постановлением Правительства Москвы от 14 января 2003 года
N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Мо-
сквы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реали-
зации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов
нежилого назначения".
7. Принять к сведению, что заказчик-инвестор - ООО "Вернисаж
в Измайлово":
7.1. В договорные сроки с Москомархитектурой разработает
исходно-разрешительную документацию на строительство объектов (пп.
1.1 и 1.2).
7.2. В договорные сроки с проектной организацией разработает
проектно-сметную документацию на строительство объектов (пп.1.1
и 1.2).
7.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Моск-
вы разработанную исходно-разрешительную документацию для оформле-
ния в установленном порядке земельно-правовых отношений на период
проектирования и строительства объектов (пп.1.1 и 1.2).
7.4. После сдачи объектов в эксплуатацию (пп.1.1 и 1.2) офор-
мит акты о результатах реализации инвестиционного проекта по конт-
ракту (п.6.2) в установленном законом порядке.
7.5. В течение месяца со дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного проекта (п.7.3) представит в Учреждение
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущест-
во и сделок с ним на территории города Москвы необходимый пакет
документов для оформления имущественных прав.
7.6. После передачи Данилову мужскому монастырю здания Храма
"Святителя Николая - покровителя ремесел" (п.5.1.4) в дальнейшем
будет оплачивать расходы, связанные с его эксплуатацией и содержа-
нием.
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объектов (п.п. 1.1 и 1.2):
8.1. Внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в со-
бственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской
долей (п.5).
8.2. Заключить с Даниловым мужским монастырем договор безвоз-
мездного пользования объекта (п.5.1.4) в установленном порядке.
9. Принять к сведению, что после завершения строительства
объектов (пп.1.1 и 1.2) земельно-правовые отношения будут оформле-
ны в установленном порядке.
10. Учитывая социальную значимость строительства объектов
(пп.1.1 и 1.2), освободить инвестора - ООО "Вернисаж в Измайлово"
на размер нежилой площади, передаваемой безвозмездно в собствен-
ность города Москвы:
10.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инже-
нерных сетей и сооружений при получении технических условий на
присоединение.
10.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города.
11. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных сетей и сооружений, обеспе-
чивающих строительство объектов (пп.1.1 и 1.2), осуществляется в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября
2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и соо-
ружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложе-
ний, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градострои-
тельной политики, развития и реконструкции города Москвы.
12. Принять к сведению, что при выполнении инвестором - ООО
"Вернисаж в Измайлово" дополнительных работ по благоустройству
территории, реконструкции инженерных сетей, а также других работ и
услуг, связанных с реализацией инвестиционного проекта (п.5), вы-
полненных по согласованию с префектурой Восточного административ-
ного округа, компенсация понесенных затрат будет производиться
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 2000 года
N 1244-РМ "Об утверждении Временных методических рекомендаций по
расчету дополнительных затрат инвесторов, возникающих при реализа-
ции инвестиционных проектов".
13. Департаменту поддержки и развития малого предприниматель-
ства города Москвы совместно с префектурой Восточного администра-
тивного округа до 1 июля 2004 года разработать и утвердить в уста-
новленном порядке концепцию о создании и развитии общегородского
Центра ремесел "Русское Подворье" как единого территориального
многофункционального комплекса в составе с Выставкой-ярмаркой
"Вернисаж в Измайлово" и Центром ремесел Восточного административ-
ного округа "Русское Подворье".
14. Признать утратившим силу пункт 1 распоряжения Мэра Москвы
от 12 февраля 2001 года N 110-РМ "О завершении строительства пер-
вой очереди объектов культурного Центра ремесел Восточного адми-
нистративного округа "Русское подворье" и порядке работы Выстав-
ки-ярмарки "Вернисаж в Измайлово" в связи с принятием настоящего
постановления.
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возло-
жить на префекта Восточного административного округа Евтихи-
ева Н.Н. и министра Правительства Москвы Егорова Е.В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 16 марта 2004 года N 156-ПП
С П И С О К
объектов первой очереди строительства Центра ремесел
Восточного административного округа "Русское Подворье"
__________________________________________________________________
N Наименование и назначение объекта Площадь
п/п (кв. м)
__________________________________________________________________
1. "Город мастеров" стеновая часть и башни (прежнее
наименование - учебно-производственные мастерские
Центра ремесел Восточного административного округа
"Русское Подворье" 8 685,0*
2. Здание Храма "Святителя Николая - покровителя ре- 925,0*
месел"
3. Здание "Дворец Российской трапезы" 3 680,0*
(прежнее наименование - "Русское бистро")
4. Строения художественной выставки-ярмарки: 9 835,0*
- "Кузнечный двор" (прежнее наименование - "Двор
союза кузнецов") - 4 415,0* кв. м
- "Улица ремесел" - 5 420,0* кв. м
__________________________________________________________________
ИТОГО: 23 125,0*
__________________________________________________________________
(*) - окончательные технико-экономические показатели объектов оп-
ределить проектом
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 16 марта 2004 года N 156-ПП
С П И С О К
объектов второй очереди строительства Центра ремесел
Восточного административного округа "Русское Подворье"
__________________________________________________________________
N Наименование и назначение объекта Площадь
п/п (кв. м)
__________________________________________________________________
1. Международный многофункциональный деловой комплекс
ремесел "Арт-палас" (с правом реализации изделий)
(прежнее наименование - "Выставочный комплекс с
подземным паркингом на 700 машиномест") 13 000,0*
2. Гаражи-паркинги до 700 машиномест 20 000,0*
__________________________________________________________________
ИТОГО: 33 000,0*
__________________________________________________________________
(*) - окончательные технико-экономические показатели объектов оп-
ределить проектом
Верно:
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
