У К А З

                     М Э Р А   М О С К В Ы 
 

 8 февраля 2002 г. N 9-УМ 

О  создании  комплекса  административных
зданий    в   Московском   международном
деловом центре "Москва-Сити"            


     В целях  совершенствования  работы  и повышения эффективности
деятельности аппаратов  законодательной  и  исполнительной  власти
г.Москвы,  улучшения их транспортной доступности для населения,  а
также рационального использования ныне занимаемых  подразделениями
и  службами органов власти г.Москвы помещений в разных районах го-
рода:
     1. Считать  целесообразным сосредоточение в одном администра-
тивном комплексе подразделений и служб органов  законодательной  и
исполнительной  власти г.Москвы на территории Московского междуна-
родного делового центра "Москва-Сити" (далее ММДЦ "Москва-Сити").
     2. В целях выполнения задачи,  указанной в п.1,  гармоничного
сочетания управленческих, культурно-деловых  и торгово-рекреацион-
ных  функций в ММДЦ "Москва-Сити"  поддержать  предложение Моском-
архитектуры о строительстве комплекса административных зданий (да-
лее Комплекс) на  территории  ММДЦ "Москва-Сити" и формировании на
прилегающих к Комплексу участках  подземно-надземных  общественных
зон общегородского масштаба.
     3. Руководителю Аппарата  Правительства Москвы  до 25 февраля
2002 г. подготовить для утверждения перечень подразделений и служб
органов власти г.Москвы, подлежащих размещению в Комплексе на тер-
ритории ММДЦ "Москва-Сити",  и  техническое задание  на разработку
архитектурной концепции Комплекса.
     4. Предложить Московской городской Думе до 25 февраля 2002 г.
внести  предложения  Мэру Москвы по вопросам размещения Московской
городской Думы в Комплексе ММДЦ "Москва-Сити".


     5. Москомархитектуре:
     5.1. До 1 марта 2002 г. внести соответствующую  корректировку
в архитектурную концепцию застройки участка 2-3 ММДЦ "Москва-Сити",
предназначенного для размещения  Комплекса,  и  разработать  новую
концепцию  его застройки с учетом утвержденного технического зада-
ния.
     5.2. При разработке архитектурной концепции застройки участка
2-3 предусмотреть наличие в нем:
     - Комплекса, состоящего из многоэтажных зданий, функционально
соединенных между собой общей стилобатной  частью  и  объединяющих
участок застройки в единое целое;
     -  общей площади застройки порядка 215 000 кв.м, в том числе:
     -  подземной части - 65 000 кв.м;
     -  надземной части - 150 000 кв.м;
     -  общего количества служащих примерно 7 500  человек.
     5.3. Непременным условием при разработке  архитектурной  кон-
цепции Комплекса считать формирование на участке 2-3 и на прилега-
ющих участках подземно-надземных общественных  зон  общегородского
масштаба в виде городской площади.
     6. Считать целесообразным привлечение ОАО "Московская девело-
перская  компания"  в  качестве головной организации по выполнению
функции девелопера и финансового управляющего  проекта  по  строи-
тельству Комплекса в ММДЦ "Москва-Сити".
     6.1. Принять к сведению, что организация, выполняющая функцию
технического заказчика, будет определена по конкурсу.
     7. Москомархитектуре  совместно с ОАО "Московская  девелопер-
ская Компания" до 1 апреля 2002 г.  разработать тендерную докумен-
тацию на проведение архитектурного конкурса с международным  учас-
тием на проект застройки участка 2-3 в ММДЦ "Москва-Сити" и внести
предложение о составе комиссии по конкурсу под  руководством  Мэра
Москвы.
     8. Осуществить строительство Комплекса в  2002-2004  годы  на
основе  эффективного использования принципов проектного финансиро-
вания и залогового кредитования, используя в этих целях имущество,
высвобождаемое  в результате перебазирования органов власти города
Москвы в ММДЦ "Москва-Сити".

     9. Руководителю  аппарата  Правительства  Москвы  совместно с
Департаментом государственного и муниципального  имущества  города
Москвы, Управлением делами Правительства Москвы до 1 марта 2002 г.
определить перечень зданий и помещений, которые подлежат высвобож-
дению после перевода находящихся в них подразделений и служб орга-
нов власти в Комплекс в ММДЦ "Москва-Сити",  и внести  предложения
по их коммерческому использованию.
     10. Первому  заместителю  Мэра  Москвы в Правительстве Москвы
Толкачеву О.М.,  управляющему  делами  Правительства Москвы  после
утверждения  (в соответствии с п.9)  перечня  зданий  и помещений,
подлежащих высвобождению,  ввести запрет  на проведение любых иму-
щественных операций с ними (аренда, продажа, залог и т.д.).
     11. Принять к сведению,  что:
     - земельный участок 2-3  ММДЦ "Москва-Сити" оформлен на усло-
виях  долгосрочной аренды  с правом выкупа на  ЗАО  "Кэпитал  Сити
Девелопментс Лтд.";
     - ЗАО "Кэпитал Сити Девелопментс Лтд." смогло привлечь в рам-
ках   Целевой   программы   "Московский   международный    деловой
центр  "Москва-Сити" на 2001 г."  объем денежных средств в размере
83 177 000  руб.;
     - указанный объем денежных средств, привлеченных ЗАО "Кэпитал
Сити Девелопментс Лтд.", подлежит использованию для оплаты изыска-
тельских работ и согласований, строительных работ, в том числе вы-
воза  грунта,  устройства  ограждающих конструкций подземной части
застройки участка 2-3 ММДЦ "Москва-Сити".
     12. Включить  работы,  указанные  в  п.11,  в отдельный титул
строительства (первый этап) и разрешить строительство по этим  ви-
дам  работ при параллельном проектировании до утверждения скоррек-
тированного ТЭО с поэтапной выдачей заключений Мосгосэкспертизы  и
соответствующих  разрешений Инспекции государственного архитектур-
но-строительного  надзора  г.Москвы  на производство  строительных
работ.
     13. Заместителю Мэра Москвы в Правительстве  Москвы  Орджони-
кидзе И.Н.  до 20 марта 2002 г.  внести  предложение по выкупу го-
родом 100% акций ЗАО "Кэпитал Сити Девелопментс Лтд.".
     14. Для осуществления руководства процессом  разработки  кон-
цепции,  проектирования,  строительства  и финансирования создания
Комплекса в  ММДЦ  "Москва-Сити"  создать  комиссию  Правительства
Москвы.   Руководителю  Аппарата  Правительства Москвы  внести  на
утверждение Мэра Москвы персональный состав комиссии.
     15. Контроль за выполнением настоящего указа оставляю за  со-
бой.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков