ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


 1 июля 2003 г. N 504-ПП 

О  внесении  изменений  в  правовые акты
города Москвы по вопросам финансирования
инвесторами строительства жилья в городе
Москве                                  



     В целях совершенствования механизма реализации городской  ин-
вестиционной  программы  жилищного  строительства,  установленного
распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реали-
зации строительных жилищных программ в г.Москве", учитывая сложив-
шийся в городе  порядок  организации  жилищного  строительства  по
принципу  городского  заказа,  предусматривающего конкурсный отбор
инвесторов и индивидуальный подход к определению условий  финанси-
рования каждого объекта,  а также отсутствие необходимости привле-
чения дополнительных средств инвесторов на жилищное  строительство
на льготных условиях, Правительство Москвы постановляет:
     1. Внести следующие изменения в распоряжение Мэра  Москвы  от
19.07.95  N  348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат
на развитие социальной и инженерной инфраструктуры" (в ред. поста-
новления Правительства Москвы от 24.10.2001 N 968-ПП):
     1.1. Признать утратившими силу пункты 1 и 3.1 распоряжения.
     1.2. Изложить второй абзац пункта 6 распоряжения в  следующей
редакции:
     "Указанные средства  перечисляются  в  бюджет  города Москвы,
учитываются в соответствии с бюджетной  классификацией  Российской
Федерации и расходуются в  соответствии с законом  города Москвы о
бюджете на соответствующий финансовый год.".
     2. Внести следующие изменения в распоряжение Вице-мэра Москвы
от  26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммуналь-
ного хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья":
     2.1. Изложить  второй абзац пункта 1 распоряжения в новой ре-
дакции:
     "Указанный порядок  не применяется при реконструкции и по жи-
лым домам,  право на строительство которых приобретено инвесторами
у города  в лице Правительства  Москвы  на конкурсной (аукционной)
основе в соответствии с требованиями,  установленными статьей  447
Гражданского кодекса Российской Федерации, при осуществлении стро-
ительства за счет бюджетных средств,  а также при строительстве за
счет личных средств граждан - очередников префектур, нуждающихся в
улучшении жилищных условий.".
     2.2. Изложить второй абзац пункта 2  распоряжения в новой ре-
дакции:
     "Расчет размера  передаваемых  средств производится исходя из
стоимости квадратного метра общей площади конкретного жилого  дома
на дату оформления протокола (договора).".
     3. Дополнить пункт 5 постановления  Правительства  Москвы  от
12.05.92  N  261 "О долевом участии потребителей в строительстве и
реконструкции систем  инженерного  обеспечения  г.Москвы"  абзацем
следующего содержания:
     "Установить, что средства долевого участия на развитие  инже-
нерных сетей и сооружений города не взимаются с площадей, подлежа-
щих передаче в собственность города на  основании  инвестиционного
контракта, заключаемого инвестором с Правительством Москвы.".
     4. Изложить пункт 8 приложения 1 к распоряжению  Мэра  Москвы
от  02.04.99 N 285-РМ "Об изменении ставок арендной платы за землю
с 1 января 1999 года" в следующей редакции:
     "Инвесторы (заказчики-застройщики), осуществляющие строитель-
ство жилья для военнослужащих,  финансируемое Правительством  Рос-
сийской Федерации".
     5. Дополнить пункты 1 и 3 постановления Правительства  Москвы
от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов
по реконструкции объектов городской собственности и новому  строи-
тельству" следующим абзацем:
     "Действие данного  пункта  не  распространяется на участников
строительства жилых объектов и объектов смешанного назначения.".
     6. Изложить  пункт 1  распоряжения  Мэра  Москвы  от 26.05.98
N 514-РМ  "О  порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат
при реализации инвестиционных контрактов" в следующей редакции:
     "1. Установить следующий  порядок  реализации  дополнительных
соглашений к инвестиционным контрактам,  предусматривающий компен-
сацию инвесторам затрат на производство  дополнительных  работ  по
инженерии,  благоустройству территории,  строительству,  ремонту и
реконструкции ветхих и аварийных домов,  а также ремонту,  реконс-
трукции и  строительству  объектов  ГУВД г.Москвы и других работ и
услуг (данный порядок не распространяется на участников строитель-
ства объектов жилого и смешанного назначения).".
     7. Признать утратившими  силу  распоряжение  Мэра  Москвы  от
03.12.97 N 951-РМ "О мерах по дополнительному привлечению инвести-
ций для реализации программ жилищного строительства", распоряжение
Мэра  Москвы от 19.12.95 N 665-РМ "О мерах по организации финанси-
рования реконструкции пятиэтажного жилого фонда города в 1996  го-
ду",  распоряжение Мэра Москвы от 26.09.2000 N 1001-РМ "О внесении
изменения в распоряжение Мэра Москвы от 02.04.99 N 285-РМ "Об  из-
менении ставок арендной платы за землю с 1 января 1999 г."
     8. Установить,  что настоящее постановление вступает в силу с
01.01.2004. Настоящий  порядок не распространяется на инвестицион-
ные контракты и иные договоры, заключенные в установленном порядке
до вступления в силу настоящего постановления.
     9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В. П.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков