ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


 8 апреля 2003 г. N 230-ПП 

Об   утверждении   структуры   городской
программы ежегодного строительства жилья
в г.Москве                              



     С целью  упорядочения системы формирования ежегодных инвести-
ционных программ строительства жилья в г.Москве, а также для обес-
печения формирования доходной части бюджета города за счет компен-
сационных отчислений застройщиками жилья Правительство Москвы пос-
тановляет:
     1. Утвердить структуру городской программы ежегодного  строи-
тельства жилья в г.Москве (приложение).
     2. Руководителю Комплекса экономической политики  и  развития
Правительства Москвы во II квартале 2003 года:
     - представить Мэру Москвы предложения о порядке  формирования
ежегодных  инвестиционных программ строительства жилья на террито-
рии г.Москвы ведомствами и организациями федерального подчинения;
     - дать  предложения по методике определения сравнительной ры-
ночной стоимости 1 кв.метра жилой площади.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы
в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                                        Приложение
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 8 апреля 2003 года N 230-ПП




                              Структура
     городской программы ежегодного строительства жилья в г. Москве

                            
      1. Основные направления видов жилищного строительства в
                             г.Москве
                            
     Жилищное строительство по городскому заказу - жилищное строи-
тельство, осуществляемое за счет средств городского бюджета в рай-
онах массовой застройки, в районах комплексной реконструкции пяти-
этажного,  малоценного ветхого фонда,  в том числе  в  центральной
части города.
     Коммерческое жилищное строительство - жилищное строительство,
осуществляемое за счет средств инвесторов на инвестиционно-привле-
кательных земельных участках, в районах массовой застройки, в рай-
онах комплексной  реконструкции пятиэтажного,  малоценного ветхого
фонда, в том числе в центральной части города.
     Ведомственное жилищное  строительство - жилищное строительст-
во,  осуществляемое за счет средств федерального бюджета,  а также
за  счет  привлеченных  средств  на территориях,  освобождаемых от
строений ведомственной принадлежности, воинских частей, на земель-
ных участках, выделенных городом на эти цели.
     Жилищное строительство на территории,  высвобождаемой при пе-
ребазировании предприятия - жилье,  строящееся за счет собственных
или привлеченных средств на территории перебазируемых предприятий.
     Жилищное строительство, осуществляемое на перепрофилированном
земельном участке - жилье,  строящееся  за  счет  собственных  или
привлеченных  средств  на основании имеющихся у инвестора имущест-
венных прав (выкуп права аренды земельного участка,  собственность
зданий, сооружений).

        2. Ежегодный объем строительства жилья в г.Москве
                       (с 2005 по 2010 гг.).

     Жилищное строительство по городскому заказу - 1 600 000 кв.м;
     Коммерческое жилищное строительство - 1 500 000 кв.м;
     Ведомственное жилищное строительство - 300 000 кв.м;
     Целевое жилищное строительство - 200 000 кв.м;
     Жилищное строительство на земельных участках  с  оформленными
имущественными правами - 600 000 кв.м;


       3. Порядок определения размера компенсации городу в
    денежном выражении за существующую социальную, инженерную
      и транспортную инфраструктуру со стороны застройщиков,
                           инвесторов

     Реализация инвесторами  проектов  в  области жилищного строи-
тельства осуществляется при условии выплаты городу Москве денежной
компенсации за существующую социальную,  инженерную,  транспортную
инфраструктуру в соответствии с порядком, определенным постановле-
нием  Правительства  Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении
Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 го-
да  и  о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 го-
да". Размер денежной компенсации определяется для каждого вида жи-
лищного строительства следующим образом:
     Жилищное строительство по городскому заказу - компенсация  не
предусмотрена.
     Коммерческое жилищное строительство - сумма компенсации опре-
деляется  по результатам инвестиционного конкурса или на основании
распорядительного документа из расчета 50%  - в Центральном  адми-
нистративном  округе и 35%  - в других административных округах от
рыночной стоимости общей жилой площади объекта.
     Ведомственное жилищное   строительство  -  при  строительстве
жилья за счет средств федерального бюджета компенсация не  предус-
матривается.  При строительстве жилья за счет средств привлеченных
инвесторов сумма определяется из расчета 40%  от стоимости  строи-
тельства  общей жилой площади объекта,  исходя из стоимости строи-
тельства жилья по городскому заказу в районе застройки.
     Жилищное строительство на территории,  высвобождаемой при пе-
ребазировании предприятия - размер компенсации  определяется,  как
сумма  компенсации,  установленная  для  "Коммерческого  жилищного
строительства"  за  вычетом  документально  подтвержденных  затрат
предприятия, связанных с перебазированием.
     Жилищное строительство, осуществляемое на перепрофилированном
земельном  участке  -  размер компенсации определяется,  как сумма
компенсации, установленная для "коммерческого жилищного строитель-
ства" за вычетом документально подтвержденных затрат, связанных с
выкупом права аренды земельного участка, приобретением в собствен-
ность зданий, сооружений.




                               Верно: