ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


18 июня 2002 г. N 448-ПП 

О неотложных мерах по реализации системы
ипотечного  кредитования в городе Москве
в 2002-2003 годах                       


     В целях создания благоприятных финансово-экономических и пра-
вовых условий для реализации мер,  предусмотренных концепцией раз-
вития ипотечного  жилищного кредитования в городе Москве,  в соот-
ветствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Законом города
Москвы от 18 апреля 2001 года N 15 "О государственном долге города
Москвы",  Законом города Москвы от 31 марта 1999 года N 11 "Об ор-
ганизационном и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечно-
го  жилищного  кредитования  в городе Москве" Правительство Москвы
постановляет:
     1. Одобрить Условия эмиссии в 2002 году и обращения облигаций
Коммерческого банка "Московское ипотечное агентство" (открытое ак-
ционерное общество) (далее - КБ "МИА" (ОАО), согласно приложению.
     2. Предоставить государственную гарантию города Москвы, обес-
печивающую погашение основной суммы долга по облигациям, эмитируе-
мым в 2002 году КБ "МИА" (ОАО) в сумме 2,2 млрд.  рублей на  срок,
равный сроку обращения облигаций.
     3. Установить, что государственная гарантия города Москвы для
целей развития  системы ипотечного кредитования в 2002 году оформ-
ляется в виде договора между Департаментом финансов г.Москвы и  КБ
"МИА" (ОАО).
     4. В  связи с принятием настоящего постановления внести изме-
нение в  постановление  Правительства  Москвы  от 29 мая 2001 года
N 498-ПП "О проекте бюджета города Москвы на  2002  год",  изложив
пункт 14.2 в новой редакции:
    "14.2. Выдача новых гарантий Правительством Москвы,  за исклю-
чением  государственных гарантий по облигациям КБ "МИА" (ОАО),  не
производится".
     5. Департаменту жилищной политики и  жилищного  фонда  города
Москвы совместно с КБ "МИА" (ОАО):
     5.1. До  27  июня  2002 года подготовить обоснованные расчеты
объема регистрируемой в  2002  году  эмиссии  облигаций  КБ  "МИА"
(ОАО).
     5.2. В недельный срок после вступления в силу  закона  города
Москвы  "О внесении изменений в Закон города Москвы "О бюджете го-
рода Москвы на 2002  год"  в  пределах  показателей,  утвержденных
Программой  государственных  заимствований  города  Москвы на 2002
год, представить в Департамент финансов г.Москвы проект договора о
предоставлении государственной гарантии города Москвы в  соответс-
твии с пунктом 3 настоящего постановления.
     5.3. Обеспечить  оформление  регистрации эмиссии облигаций КБ
"МИА" (ОАО) в соответствии с  требованиями  законодательства  Рос-
сийской Федерации.
     5.4. Учитывая  завершение разработки показателей проекта бюд-
жета города Москвы на 2003 год в течение 10 дней после выхода нас-
тоящего  постановления разработать и представить:
     - в Департамент государственного и  муниципального  имущества
города Москвы - экономические обоснования увеличения уставного ка-
питала КБ "МИА" (ОАО);
     - в  Департамент финансов г.Москвы - расчеты объемов и сроков
прогнозируемой в 2003 году эмиссии облигаций  КБ  "МИА"  (ОАО),  а
также потребности в государственных гарантиях города Москвы.
     5.5. До 20 сентября 2002 года разработать и согласовать с Де-
партаментом экономической  политики и развития г.Москвы,  Департа-
ментом финансов г.Москвы, Правовым управлением Правительства Моск-
вы  предложения  по внесению изменений и дополнений в Закон города
Москвы от 31 марта 1999 N  11  "Об  организационном  и  финансовом
обеспечении  внедрения системы ипотечного жилищного кредитования в
городе Москве", предусматривающие регламентацию порядка предостав-
ления  государственных гарантий города Москвы в интересах развития
ипотечной системы,  комплекс мер  ответственности  за  обеспечение
возвратности предоставляемых ипотечных кредитов, а также уточнения
текста закона в части взаимодействия участников ипотечной  системы
города.
     6. Департаменту финансов г.Москвы:
     6.1. При подготовке проекта закона города Москвы "О  внесении
изменений в  Закон  города Москвы "О бюджете города Москвы на 2002
год" предусмотреть предоставление государственных гарантий  города
Москвы по облигациям КБ "МИА" (ОАО) в размере 2,2 млрд. рублей.
     6.2. Вносить в Государственную долговую книгу государственно-
го долга города Москвы сведения  об  операциях  с  облигациями  КБ
"МИА" (ОАО)  на основании информации,  подготовленной и предостав-
ленной КБ "МИА" (ОАО) в соответствии с Положением о  порядке  пре-
доставления информации об операциях, связанных с привлечением, по-
гашением и обслуживанием государственного долга города Москвы, ут-
вержденным  постановлением  Правительства  Москвы от 2 апреля 2002
года N  240-ПП  "О совершенствовании системы учета долговых обяза-
тельств города Москвы".
     6.3. При доработке проекта закона города  Москвы  "О  бюджете
города  Москвы на 2003 год" учесть предложения Департамента жилищ-
ной политики и жилищного фонда города Москвы об объеме  предостав-
ления государственных гарантий  города  Москвы  по  облигациям  КБ
"МИА" (ОАО).
     7. Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города Москвы  при  наличии обоснованных расчетов Департамента жи-
лищной политики и жилищного фонда города  Москвы  предусмотреть  в
проекте городской  программы участия города Москвы в хозяйственных
обществах на 2003 год по статье "Участие государственных органов в
формировании уставных фондов (капиталов)" увеличение уставного ка-
питала КБ "МИА" (ОАО) в размере 520 млн.рублей.
     8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                              Приложение
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 18 июня 2002 года  N 448-ПП


        УСЛОВИЯ ЭМИССИИ В 2002 ГОДУ И ОБРАЩЕНИЯ ОБЛИГАЦИЙ
       КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА "МОСКОВСКОЕ ИПОТЕЧНОЕ АГЕНТСТВО"
                 (ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)

     1. Общие положения

     1.1. Настоящие  Условия определяют порядок эмиссии,  размеще-
ния,  обращения и погашения облигаций с купонным доходом (в  форме
документарных  ценных бумаг на предъявителя с обязательным центра-
лизованным хранением),  обеспеченных  государственными  гарантиями
города Москвы (далее - Облигации).
     1.2. Эмитентом Облигаций выступает  Коммерческий  банк  "Мос-
ковское  ипотечное агентство" (открытое акционерное общество) (да-
лее - КБ "МИА" (ОАО).
     Мероприятия, необходимые для осуществления эмиссии,  размеще-
ния, обращения и погашения Облигаций проводит КБ "МИА" (ОАО).
     1.3. Облигации не являются государственными ценными бумагами.
Облигации являются документарными ценными бумагами на предъявителя
с  обязательным централизованным хранением (учетом) с купонным до-
ходом.
     1.4. Облигации предоставляют их владельцам право на получение
номинальной стоимости Облигаций при их погашении  и  на  получение
купонного  дохода  в виде процента к номинальной стоимости Облига-
ции, определяемого решениями об эмиссии отдельных выпусков Облига-
ций.
     Владельцы Облигаций имеют право владеть,  пользоваться и рас-
поряжаться  принадлежащими  им  Облигациями в соответствии с феде-
ральным законодательством.
     Владельцы Облигаций  могут  совершать с Облигациями гражданс-
ко-правовые сделки в соответствии с федеральным законодательством,
настоящими Условиями и решениями об эмиссии отдельных выпусков Об-
лигаций.
     Права владельцев  Облигаций при соблюдении ими установленного
федеральным законодательством и  законодательством  города  Москвы
порядка  осуществления  этих  прав обеспечиваются государственными
гарантиями города Москвы в  пределах  обязательств,  установленных
такими гарантиями.
     1.5. Эмиссия Облигаций осуществляется отдельными выпусками. В
рамках  одного  выпуска Облигации равны между собой по объему пре-
доставляемых ими прав.
     Отдельный выпуск Облигаций может размещаться траншами,  отли-
чающимися друг от друга в пределах объема данного выпуска  Облига-
ций только датой выпуска (датой размещения).
     1.6. В соответствии с настоящими Условиями выпуски  Облигаций
могут иметь сроки обращения до 10 лет.
     1.7. Номинальная стоимость Облигаций выражается в валюте Рос-
сийской Федерации.
     1.8. Весь выпуск Облигаций  оформляется  одним  сертификатом,
который  удостоверяет совокупность прав на Облигации,  указанные в
нем, и передается на хранение (учет) в Уполномоченный депозитарий.
Сертификат  на руки владельцам Облигаций не выдается.  Право собс-
твенности на Облигации переходит в момент осуществления  приходной
записи по счету депо приобретателя.
     1.9. На основании настоящих Условий утверждаются  решения  об
эмиссии отдельных выпусков Облигаций, предусматривающие конкретные
условия (объем выпуска,  срок обращения и т.д.), необходимые в со-
ответствии  с федеральным законодательством для эмиссии отдельного
выпуска Облигаций.
     Вопросы эмиссии, размещения, обращения и погашения Облигаций,
не урегулированные настоящими Условиями и решениями об эмиссии от-
дельных выпусков Облигаций, регламентируются Эмитентом в соответс-
твии с действующим федеральным законодательством и законодательст-
вом города Москвы.

     2. Порядок размещения и обращения Облигаций

     2.1. Размещение  Облигаций  осуществляется  путем  отчуждения
Эмитентом и/или Уполномоченным агентом Эмитента по поручению и  за
счет  Эмитента  Облигаций первым владельцам посредством заключения
гражданско-правовых сделок в соответствии с федеральным  законода-
тельством,  настоящими  Условиями и решением об эмиссии отдельного
выпуска Облигаций.
     2.2. Дата начала размещения Облигаций устанавливается в реше-
нии об эмиссии отдельного выпуска Облигаций.
     Опубликование и/или  раскрытие иным способом информации,  со-
держащейся в решении об эмиссии отдельного выпуска Облигаций, осу-
ществляется нормативными правовыми актами Российской Федерации.
     2.3. Обращение Облигаций на  вторичном  рынке  осуществляется
путем заключения сделок купли-продажи, а также других сделок, пре-
дусмотренных федеральным законодательством.
     2.4. Эмитент  и/или  Уполномоченный  агент  по поручению и за
счет Эмитента в течение всего срока обращения Облигаций имеет воз-
можность  приобретения Облигаций с возможностью их дальнейшего об-
ращения до окончания срока обращения.
     Эмитент имеет  право в решениях об эмиссии отдельных выпусков
Облигаций установить обязанность  Эмитента  и/или  Уполномоченного
агента  по поручению и за счет Эмитента осуществлять выкуп Облига-
ций по требованию владельцев Облигаций в заранее установленные да-
ты, в заранее установленных объемах и на заранее установленных ус-
ловиях.
     2.5. Все расчеты по Облигациям производятся в валюте Российс-
кой Федерации.

     3. Получение доходов по Облигациям и погашение Облигаций

     3.1. Доходом по Облигациям является купонный доход,  а  также
разница между ценой реализации (погашения) и ценой покупки Облига-
ций с исключением накопленных на момент реализации  (погашения)  и
покупки купонных доходов.
     3.2. Погашение Облигаций осуществляется по номинальной  стои-
мости Облигаций.
     3.3. Погашение Облигаций осуществляется Эмитентом или Платеж-
ным  агентом по поручению и за счет Эмитента путем перевода в день
погашения Облигаций номинальной стоимости Облигаций на  банковские
счета владельцев или уполномоченных ими лиц, являющихся депонента-
ми Уполномоченного депозитария на дату, установленную в решении об
эмиссии отдельного выпуска Облигаций.
     3.4. Порядок определения величины купонного дохода по Облига-
циям устанавливается Эмитентом в решении об эмиссии отдельного вы-
пуска Облигаций.
     3.5. Выплата  купонного  дохода  по Облигациям осуществляется
Эмитентом или Платежным агентом по поручению и  за  счет  Эмитента
путем перевода в день выплаты купонного дохода суммы купонного до-
хода на банковские счета владельцев или  уполномоченных  ими  лиц,
являющихся депонентами Уполномоченного депозитария на дату,  уста-
новленную в решении об эмиссии отдельного выпуска Облигаций.
     3.6. Эмитент  может предоставить владельцам Облигаций возмож-
ность использования денежных средств, причитающихся владельцам при
погашении Облигаций, для приобретения Облигаций очередных размеща-
емых выпусков.
     3.7. Погашение Облигаций,  обремененных обязательствами к мо-
менту погашения, осуществляется в соответствии с условиями обреме-
нения Облигаций обязательствами при наличии соответствующих сведе-
ний об обременении у Уполномоченного депозитария.
     3.8. Налогообложение  доходов  от операций с Облигациями осу-
ществляется в соответствии с федеральным законодательством и зако-
нодательством города Москвы.



                              Верно: