ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
5 февраля 2002 г. N 104-ПП
Об утверждении Временного порядка
разработки, согласования, утверждения и
состава предпроектной документации
(обоснований инвестиций) и оценки
компенсационных затрат при
реформировании, перебазировании
промышленных предприятий в г.Москве
В целях уточнения и дополнения нормативно-методической доку-
ментации по перебазированию, реформированию, ликвидации предприя-
тий и организаций, расположенных в городе Москве, и реабилитации
освобождаемых территорий Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Временный порядок разработки, согласования, ут-
верждения и состав предпроектной документации (обоснований инвес-
тиций) и оценки компенсационных затрат при реформировании, переба-
зировании промышленных предприятий в г.Москве (далее - Временный
порядок), согласно приложению.
2. Заказчикам, инвесторам, проектным и оценочным организаци-
ям, юридическим и физическим лицам, участвующим в процессе разра-
ботки предпроектной документации при реформировании, перебазирова-
нии промышленных предприятий руководствоваться указанным Временным
порядком (п.1), как основным документом при разработке, согласова-
нии и утверждении обоснований инвестиций и оценке компенсационных
затрат при перебазировании, реформировании промышленных предприя-
тий.
3. Ввести в действие Временный порядок с момента выхода нас-
тоящего постановления.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ре-
сина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение отредактировано и подготовлено к выпуску исполнителем -
Бараш Е.А. (директор проекта "Центр" ОАО "Московская управляющая
финансовая компания") 923-77-29. Исполнитель отвечает за соответс-
твие бумажной и электронной копии.
.
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 5 февраля 2002 года N 104-ПП
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
разработки, согласования, утверждения и состав
предпроектной документации (обоснований инвестиций)
и оценки компенсационных затрат при реформировании,
перебазировании промышленных предприятий в г.Москве
"Временный порядок разработки, согласования, утверждения и
состав предпроектной документации (обоснований инвестиций) и оцен-
ки компенсационных затрат при реформировании, перебазировании про-
мышленных предприятий в г. Москве"* (в дальнейшем "Временный поря-
док") разработан в соответствии с Распоряжением Мэра Москвы от
24.12.99 N 1490-РМ "О мерах по реализации распоряжения Мэра Москвы
от 21.05.99 N 517-РМ "Об утверждении Перечня предприятий и органи-
заций на территории исторического центра Москвы, подлежащих пере-
базированию, реформированию, ликвидации, а также распоряжением Мэ-
ра Москвы от 20.04.99 N375-РМ "Об утверждении нормативно-методи-
ческой документации по перебазированию, реформированию, ликвидации
предприятий и организаций, расположенных в историческом центре го-
рода Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий".
"Временный порядок" разработан специалистами ОАО "Московская
управляющая финансовая компания" с привлечением специализированных
проектных организаций.
Целью разработки является установление порядка разработки,
согласования, утверждения и состава предпроектной документации по
обоснованию инвестиций и оценки компенсационных затрат на реформи-
рование или перебазирование промышленных предприятий в г. Москве
для решения задач улучшения градостроительного облика, экологичес-
кой обстановки и эффективного использования городских территорий.
"Временный порядок" разработан в соответствии со "Схемой ор-
ганизации работ по перебазированию, реформированию предприятий и
организаций расположенных на территории г. Москвы" (приложение 1,
поз.3-15), одобренной решением Объединенной коллегии по промышлен-
ной политике (пункт 3 решения Коллегии от 03.02.2000 г. N 48/1), с
учетом основных положений "Инструкции о порядке разработки, согла-
сования, утверждения и составе проектной документации на строи-
тельство предприятий, зданий и сооружений (СНиП 11-01-95), "Поряд-
ка разработки, согласования, утверждения и состава обоснований ин-
вестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений" (СП
11-101-95), "Положения о едином порядке предпроектной подготовки
________________
*) Порядок ликвидации предприятий не требует разработки обоснова-
ний инвестиций и осуществляется в соответствии с действующим зако-
нодательством РФ и г.Москвы.
строительства в городе Москве" (2-я редакция, утвержденная Распо-
ряжением Мэра от 11 апреля 2000 г. N378-РМ), "Методических реко-
мендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов" (Москва.
Экономика. 2000), утвержденных в 1999 году Минэкономики РФ, Госс-
троем РФ, Минфином РФ и других действующих в Российской Федерации
и г. Москве нормативов по разработке предпроектной документации
для предприятий различных отраслей промышленности.
В основу "Временного порядка" положен "Порядок разработки,
согласования, утверждения и состава обоснований инвестиций в стро-
ительство предприятий, зданий и сооружений" (СП 11-101-95).
В настоящей работе учтен накопившийся опыт разработки предп-
роектной документации при реформировании и перебазировании промыш-
ленных предприятий, расположенных в историческом центре Москвы.
Размещение перебазируемых и реформируемых производств должно осу-
ществляться, в основном, на производственных площадях других, ана-
логичных или близких по профилю производства предприятий, неэффек-
тивно использующих созданные мощности и расположенных за пределами
исторического центра Москвы в промышленных зонах, как правило, в
рамках технического перевооружения и реконструкции существующих
объектов. При необходимости нового строительства для размещения
перебазируемого производства порядок согласования документации
осуществляется в строгом соответствии с порядком, предусмотренным
приложениями NN 6 и 7 "Положения о едином порядке предпроектной и
проектной подготовки строительства в г. Москве" (2-ая редакция,
глава II) и СНиП 11-01-95. "Временный порядок" ориентирован для
использования всеми участниками прединвестиционного процесса (пе-
риода) и в первую очередь, для проектных организаций, оценочных
фирм, заказчиков, инвесторов, руководителей перебазируемых и ре-
формируемых промышленных предприятий.
СОДЕРЖАНИЕ
Стр.
Введение .......................................... 4-5
1. Область применения ............................. 6
2. Общие положения ................................ 6
3. Порядок разработки, согласования, утверждения и
состав Обоснований инвестиций по перебазированию,
реформированию промышленных предприятий......... 7-8
4. Состав и содержание Обоснований инвестиций по
перебазированию, реформированию промышленных
предприятий..................................... 9-14
5. Порядок оценки компенсационных затрат при переба-
зировании, реформировании промышленных предприя-
тий, не включаемых в сметы затрат, предусмотрен-
ные Обоснованиями инвестиций................... 14-16
Приложение 1. Схема организации работ по перебази-
рованию и реформированию промышленных предприятий и ор-
ганизаций, расположенных на территории г. Москвы....... 17-36
Приложение 2. Примерный перечень данных и требова-
ний, включаемых в задание на разработку Обоснований ин-
вестиций................................................ 37
Приложение 3. Образец заполнения задания на разра-
ботку Обоснования инвестиций для перебазирования, ре-
формирования промышленного предприятия.................. 38-52
Приложение 4. Перечень образцов расчетных и анали-
тических таблиц......................................... 53-64
Приложение 5. Основные технико-экономические и фи-
нансовые показатели, включаемые в распорядительный доку-
мент об утверждении Обоснований инвестиций перебазирова-
ния, реформирования предприятий......................... 65
Приложение 6. Пример заполнения задания на проведе-
ние работ по оценке компенсационных затрат при перебази-
ровании, реформировании предприятия..................... 66-68
Введение
В инвестиционном процессе предпроектная подготовка перебази-
рования, реформирования промышленных предприятий состоит из следу-
ющих основных этапов:
1. Предварительное обследование предприятия, сбор и анализ
информации, подготовка предложений по отнесению предприятия к од-
ной из категорий - "перебазирование", "реформирование", "ликвида-
ция"; выпуск соответствующего распорядительного документа Прави-
тельства Москвы или Мэра Москвы.
2. Подбор проектной организации для разработки "Обоснований
инвестиций", оптимизация производственных мощностей перебазируемо-
го, реформируемого предприятия с учетом сложившегося и прогнозиру-
емого рынков сбыта продукции, уточнение номенклатуры и объемов вы-
пуска продукции, согласование и утверждение задания на разработку
Обоснований инвестиций.
3. Подбор предприятий среди аналогичных или близких по профи-
лю производства с незагруженными мощностями и неэффективно исполь-
зуемыми производственными площадями для размещения перебазируемых
производств, согласование с собственниками, руководителями адми-
нистративных органов города и других организаций, указанных далее.
Выбор оптимального варианта размещения с учетом технической воз-
можности, экономической целесообразности, наличия трудовых ресур-
сов, транспортных коммуникаций, инженерного обеспечения и др.
4. Рассмотрение и утверждение варианта размещения перебазиру-
емого предприятия на заседании городским органом, принявшим реше-
ние о начале финансирования предпроектных работ на перебазирование
или реформирование предприятия, выпуск соответствующего распоряди-
тельного документа Правительства или Мэра Москвы. Уточнение и до-
полнение задания на разработку Обоснований инвестиций в соответс-
твии с согласованными условиями размещения перебазируемого произ-
водства на новом месте.
5. Завершение разработки Обоснований инвестиций на реформиро-
вание или перебазирование предприятий, согласование, экспертиза,
утверждение.
6. Оценка компенсационных затрат, связанных с реформировани-
ем, перебазированием предприятия.
7. Подготовка материалов для передачи организаторам проведе-
ния инвестиционного конкурса.
Порядок работ по перебазированию, реформированию промышленных
предприятий, расположенных на территории г. Москвы, приведен в
Приложении N1.
1. Область применения
Настоящий нормативный документ устанавливает порядок разра-
ботки, согласования, утверждения и состав предпроектной документа-
ции по Обоснованию инвестиций и оценке компенсационных затрат при
реформировании, перебазировании промышленных предприятий в г.
Москве и предназначен для использования заказчиками (инвесторами),
проектными, оценочными организациями и другими юридическими и фи-
зическими лицами - участниками прединвестиционного процесса.
2. Общие положения
2.1. При разработке Обоснований инвестиций необходимо руко-
водствоваться законодательными и нормативными актами Российской
Федерации, г. Москвы, субъектов Российской Федерации (в случае
размещения перебазируемых производств на их территориях) и другими
государственными актами, регулирующими инвестиционную деятель-
ность.
2.2. Разработка Обоснований инвестиций осуществляется с уче-
том Генерального плана Москвы, положений и заданий, содержащихся в
городских программах перебазирования, реформирования промышленных
предприятий, промышленных зон г. Москвы и других целевых программ
Правительства Москвы и Правительства Российской Федерации.
2.3. Обоснования инвестиций разрабатываются заказчиками, в
том числе и городскими, с привлечением, при необходимости, на до-
говорной основе проектных, оценочных и других организаций, а также
юридических и физических лиц, получивших в установленном порядке
право на соответствующий вид деятельности (лицензию).
2.4. Результаты Обоснований инвестиций и оценка компенсацион-
ных затрат служат основанием для принятия решения о технической
возможности, экологической допустимости, коммерческой, экономичес-
кой, социальной целесообразности инвестиций в реформирование или
перебазирование предприятий.
2.5. Материалы Обоснований инвестиций и оценки компенсацион-
ных затрат являются составной частью общего бизнес-плана предпро-
ектной документации на строительство объектов на освобождаемой
территории, входят в комплект документов, представляемых на инвес-
тиционный конкурс и определяют стоимость затрат на реформирование
и перебазирование промышленных предприятий.
3. Порядок разработки, согласования , утверждения и
состав Обоснований инвестиций на перебазирование,
реформирование предприятий
3.1. Решение о разработке и финансировании Обоснований инвес-
тиций принимается городской органом, которому распорядительным до-
кументом Мэра или Правительства Москвы поручена координация работ
по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и орга-
низаций, и реабилитации освобождаемых территорий. Основой для при-
нятия решений о разработке Обоснований инвестиций являются матери-
алы предварительных обследований предприятий и организаций и вклю-
чение их в Перечень перебазируемых, реформируемых, утверждаемый
распорядительным документом Мэра или Правительства Москвы.
3.2. Основным документом, регулирующим правовые и финансовые
отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон, в слу-
чае привлечения к разработке Обоснований инвестиций специализиро-
ванных проектных организаций, является договор. Необходимой частью
договора должно быть задание на разработку Обоснований инвестиций*
на перебазирование, реформирование, в котором приводятся исходные
данные, основные технико-экономические показатели и требования за-
казчика.
Задание должно быть согласовано собственником перебазируемо-
го, реформируемого предприятия, Департаментом науки и промышленной
политики, Мосгосэкспертизой. После принятия решения по адресу пе-
ребазирования дополнительно согласовывается с Префектурой округа,
на территорию которого перебазируется производство.
3.3. Согласование намеченных в Обоснованиях инвестиций реше-
ний по перебазированию, реформированию предприятия производится
заказчиком или, по его поручению, юридическими и физическими лица-
ми- разработчиками Обоснований инвестиций.
3.4. В обоснованиях инвестиций должны быть приведены материа-
_______________
*) Перечень данных и требований, включаемых в задание приводится
в приложении 2, образец заполнения задания - в приложении 3.
лы по обследованию различных промплощадок для возможного размеще-
ния перебазируемого предприятия и выбран оптимальный вариант с
учетом технической возможности, экологической допустимости, соблю-
дения санитарно-гигиенических требований, а также экономической и
социальной целесообразности инвестиций.
3.5. Согласование материалов Обоснований инвестиций осущест-
вляется в установленном порядке.
3.6. Обоснования инвестиций подлежат экспертизе в Мосгосэкс-
пертизе в установленном порядке.
3.7. Утверждение Обоснований инвестиций заказчиком осущест-
вляется на основе заключения Мосгосэкспертизы и решения Городской
комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприя-
тий о согласовании места размещения перебазируемого, реформируемо-
го объекта.
3.8. Материалы Обоснований инвестиций могут быть использованы
для:
- проведения социологических исследований, опросов обществен-
ного мнения о размещении перебазируемого, реформируемого предприя-
тия;
- разработки бизнес-плана, обеспечивающего подтверждение кре-
дитору или организации гарантий по кредитам, платежеспособности и
финансовой устойчивости перебазируемого или реформируемого предп-
риятия в части возможности инвестора выполнения обязательств по
долгам;
- выбора схемы финансирования затрат по перебазированию, ре-
формированию и реабилитации освобождаемой территории путем сопос-
тавления стоимости выкупа прав аренды с оценкой затрат на переба-
зирование, реформирование предприятия и определения, в конечном
итоге, инвестиционной привлекательности проекта реабилитации осво-
бождаемой территории;
- переговоров с органами исполнительной власти г. Москвы и
Российской Федерации о предоставлении инвестору субсидий, налого-
вых и иных льгот.
3.9. В Обоснованиях инвестиций должны выполняться альтерна-
тивные проработки по размещению перебазируемых, реформируемых про-
изводств, расчеты по принципиальным технологическим, объемно-пла-
нировочным решениям, определению эффективности инвестиций, соци-
альных, экологических и других последствий осуществления перебази-
рования, реформирования предприятий и др. Состав и содержание ука-
занных материалов должны быть достаточными для проведения необхо-
димых согласований и экспертизы.
4. Состав и содержание Обоснований инвестиций на
перебазирование, реформирование предприятий
4.1.Исходные данные:
Цели инвестирования, экономический, социальный, коммерческий
эффект, ожидаемый при перебазировании, реформировании предприятия,
соблюдение обязательных требований и условий размещения. Основания
и условия, необходимые для разработки Обоснований инвестиций.
Результаты технико-экономических оценок на основе имеющихся
материалов, требований и условий, изложенных в задании на разра-
ботку Обоснований инвестиций. Общая характеристика реформируемого,
перебазируемого предприятия согласно материалам предварительного
обследования, потребность в намечаемой к выпуску продукции:
- данные о необходимых ресурсах, вовлекаемых в хозяйственную
деятельность перебазируемого предприятия, окружающей среде;
- сведения о предприятиях - поставщиках оборудования, матери-
алов, комплектующих изделий.
4.2. Мощность предприятия, номенклатура продукции.
Оценка современного состояния производства и потребления на-
мечаемой к выпуску продукции:
- обоснование выбора политики в области сбыта продукции на
основе прогноза конъюнктуры рынка, исследования спроса с учетом
уровня цен, инфляции, состояния деловой активности;
- разработка мероприятий по стимулированию сбыта продукции, в
том числе на внешнем рынке;
- объем годовых поставок продукции предприятия:
- номенклатура и объемы производства продукции, установленные
исходя из прогнозируемой потребности, оптимального использования
сырья, полуфабрикатов и переработки производственных отходов, ее
основные технические, экономические, качественные показатели;
- производственная мощность (программа), обоснование, исходя
из анализа перспективной потребности в продукции перебазируемого
предприятия и возможности ее сбыта на внутреннем и внешнем рынках
с учетом условий конкуренции, наличия необходимых ресурсов, уровня
качества и стоимости продукции, оценки производительности основно-
го оборудования.
При этом, выработка оптимальных предложений по объему и но-
менклатуре выпускаемой продукции, с учетом нужд города и заданий
по ассимиляции производства, а также подбор производственных пло-
щадей на аналогичных или близких по профилю производства предприя-
тиях города для размещения перебазируемых производств выполняется
по отдельному договору с Департаментом науки и промышленной поли-
тики специализированной организацией, имеющей соответствующую ли-
цензию. Результаты указанных работ передаются Заказчику Обоснова-
ний инвестиций для включения в техническое задание на их разработ-
ку.
4.3. Основные технологические решения
Обоснование выбранной технологии основного и вспомогательного
производства на основе сравнения возможных вариантов технологичес-
ких процессов по уровню их экономической эффективности, техничес-
кой безопасности, потреблению ресурсов на единицу продукции, а
также степени риска и вероятности возникновения аварийных ситуа-
ций;
- источники и порядок приобретения технологии и ее краткая
характеристика, требования к основному технологическому оборудова-
нию, выполнение которых обеспечивает технологическую и экологичес-
кую безопасность перебазируемого, реформируемого предприятия,
обоснование выбора основного оборудования и источники его приобре-
тения;
- решения по утилизации и безопасному уничтожению и хранению
отходов;
- производственно-технологическая структура и состав переба-
зируемого, реформируемого предприятия.
4.4. Обеспечение перебазируемого, реформируемого
предприятия ресурсами
Годовая потребность предприятия в необходимых ресурсах:
сырье, материалах, воде, топливе, энергии, полуфабрикатах, комп-
лектующих и др., исходя из установленной производственной програм-
мы, принятых технологий и оборудования;
- анализ и обоснование возможных источников и условий получе-
ния ресурсов, в том числе возможной производственной кооперации;
- требования к качеству и способам подготовки сырья;
- расчет ежегодных расходов на обеспечение предприятия сырь-
евыми ресурсами.
4.5. Место размещения перебазируемого,
реформируемого предприятия
Основные требования к месту (площадке) размещения объекта пе-
ребазирования, реформирования. Анализ возможных вариантов мест
размещения перебазируемого, реформируемого объекта. Обоснование
выбранного места размещения перебазируемого, реформируемого объек-
та с учетом технической возможности, экономической целесообразнос-
ти, транспортных коммуникаций, инженерных сетей и других объектов
производственной инфраструктуры, соблюдение санитарных и экологи-
ческих норм и др.
Краткая характеристика выбранного варианта размещения переба-
зируемого, реформируемого объекта, основные критерии его оптималь-
ности.
В состав Обоснований инвестиций по перебазированию, реформи-
рованию должны включаться: схема ситуационного плана с размещением
объекта и указанием мест присоединения его к инженерным сетям и
коммуникациям, схема генерального плана и транспортная схема (при
необходимости) перебазируемого, реформируемого объекта.
4.6. Кадры и социальное развитие
Условия и характеристика труда на перебазируемом, реформируе-
мом предприятии:
- потребность в трудовых ресурсах по категориям работников:
рабочие, ИТР и служащие; требования к их квалификации, предложения
по организации подготовки рабочих кадров для перебазируемого, ре-
формируемого предприятия, потребность в площадях социально-бытово-
го назначения.
4.7. Основные строительные решения
Принципиальные решения по техперевооружению, реконструкции
существующих корпусов, основные параметры вновь возводимых соору-
жений, сроки и очередность строительства; потребность в строитель-
ной продукции и материалах; соображения по организации работ.
Решения по энергообеспечению перебазируемого, реформируемого
объекта, теплоснабжению, водоснабжению, канализации и др.
4.8. Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС)
перебазируемого, реформируемого объекта
Настоящий раздел обоснований инвестиций по перебазированию,
реформированию предприятий выполняется в соответствии с законода-
тельными актами и нормативными документами, регулирующими природо-
охранную деятельность, положением "Об оценке воздействия намечае-
мой хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду в Рос-
сийской Федерации", требованиями закона "О санитарно-эпидемиологи-
ческом благополучии населения".*) Для предприятий в сложных эколо-
гических условиях по заключению Департамента природопользования и
охраны окружающей среды проводится экологический аудит.
4.9. Эффективность инвестиций
Оценка эффективности инвестиций перебазируемого, реформируе-
мого предприятия производится по результатам количественного и ка-
чественного анализа информации, полученной при разработке соот-
ветствующих разделов обоснований и основывается на следующих поло-
жениях:
_________________
*) Управлением государственной экологической экспертизы Госкомэко-
логии России рекомендуется к использованию "Практическое посо-
бие к СП 11-101-95 по разработке раздела "Оценка воздействия на
окружающую среду" при обосновании инвестиций в строительство
предприятий, зданий и сооружений". М., ГП. "ЦЕНТРИНВЕСТпроект",
1998г.
- стоимости перебазирования, реформирования, определяемой по
аналогам и укрупненным показателям, а также прогнозным и эксперт-
ным оценкам;
- уточнения возможных источников и условий финансирования ин-
вестиций, принятых на стадии прединвестиционных исследований;
- определения себестоимости основных видов продукции, прогно-
за изменений основных показателей производственной деятельности
перебазируемого, реформируемого предприятия в течение расчетного
периода, анализа тенденции изменения рентабельности, мероприятий
по обеспечению минимизации возможных потерь при перебазировании,
реформировании, оценка риска инвестиций;
- обоснования выбора расчетного периода, в пределах которого
выполняются экономические расчеты, включающие время проектирова-
ния, строительства, перебазирования, освоения проектной мощности и
эксплуатации объекта;
- учета данных прогнозируемого изменения цен по всем состав-
ляющим элементам дохода и издержек производства по годам расчетно-
го периода;
- результатов расчетов с выявлением возможностей экономичес-
кой эффективности и надежности проекта за счет совершенствования
проектных решений, более рационального использования ресурсов и
прочих факторов.
Оценка эффективности инвестиций производится в соответствии с
"Методическими рекомендациями по оценке эффективности проектов"
(2-ая редакция) утвержденными Госстроем России, Минэкономики РФ,
Минфином РФ, (NВК477 от 21.06.99).
Обоснование инвестиций перебазируемого, реформируемого предп-
риятия, расчеты и анализ основных экономических и финансовых пока-
зателей рекомендуется выполнять в соответствии с "Практическим по-
собием по обоснованию инвестиций в строительство предприятий, зда-
ний и сооружений", разработанным ГП "Центринвестпроект" Минстроя
России (Москва 1995 г.) в форме таблиц NN 1-11 приведенных в СП11-
101-95 (приложение 4).
Инвестиционная привлекательность проекта перебазирования, ре-
формирования определяется бизнес-планом, разрабатываемым исполни-
телем предпроектной документации на строительство объекта на осво-
бождаемой территории до проведения инвестиционного конкурса и объ-
единяющим экономические расчеты как по данному объекту, так и по
промышленному предприятию.
4.10. Выводы и предложения
Общие выводы о хозяйственной необходимости, технической воз-
можности, коммерческой, экономической и социальной целесообразнос-
ти инвестиций в перебазирование, реформирование объекта с учетом
его экологической и эксплуатационной безопасности, а также соблю-
дения санитарно-гигиенических норм.
Основные технико-экономические и финансовые показатели объек-
та инвестиций, рекомендуемые для утверждения (Приложение 5).
Рекомендации по порядку дальнейшего проектирования, строи-
тельства и эксплуатации объекта перебазирования, реформирования,
обеспечивающих инвестору получение максимальной и стабильной во
времени прибыли, достижение положительных социальных результатов и
других целей.*)
Программа проектирования и проведения необходимых исследова-
ний и изысканий, план-график осуществления инвестиционного проек-
та.
4.11. В каждом разделе Обоснований инвестиций приводятся: по-
яснительная записка, расчеты и графические материалы, схемы, чер-
тежи, таблицы.
5. Порядок оценки компенсационных затрат при перебазировании,
реформировании, промышленных предприятий, не включаемых в сметы
затрат, предусмотренные Обоснованиями инвестиций.
5.1. Комплекс работ по оценке компенсационных затрат осущест-
вляется лицензированными оценочными организациями, как правило, на
конкурсной основе, в соответствии с договором, заключенным с за-
______________________
* С целью экономии средств и сокращения сроков осуществления про-
ектов перебазирования, реформирования промышленных предприятий
для технически несложных объектов на основе утвержденных (одоб-
ренных) Обоснований инвестиций может разрабатываться рабочий
проект (утверждаемая часть и рабочая документация).
казчиком. Методика оценки компенсационных затрат регламентирована
распоряжением Мэра Москвы от 20.04.99 N375-РМ "Об утверждении нор-
мативно-методической документации по перебазированию, реформирова-
нию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных в истори-
ческом центре города Москвы, и реабилитации освобождаемых террито-
рий".
5.2. Дополнительно к указанным в распоряжении Мэра Москвы от
20.04.99 N 375-РМ необходимо учитывать следующие затраты:
- на пуско-наладочные работы, включая материалы, сырье, горю-
че-смазочные материалы, заработную плату, электроэнергию и другие
затраты, связанные с проведением этих работ на новом месте разме-
щения производства;
- связанные с компенсацией банковского процента за использо-
вание кредита, получаемого на пополнение оборотных средств для
возобновления производства на новой территории;
- на рекламу по новому месту расположения предприятия;
- на содержание объектов социальной сферы, находящихся не-
посредственно на территории перебазируемого предприятия, на срок
прекращения производственной деятельности в период перебазирования.
Статьи затрат должны включаться в техническое задание специа-
лизированной организации на проведение оценки затрат, связанных с
перебазированием, реформированием предприятия.
5.3. Техническое задание разрабатывается на основе сбора и
анализа необходимой информации и подготовки исходных данных заказ-
чиком совместно с привлеченной специализированной организацией,
имеющей соответствующую лицензию, на договорной основе с Департа-
ментом науки и промышленной политики Правительства Москвы и согла-
совывается руководителем предприятия и Департаментом науки и про-
мышленной политики (образец заполнения технического задания приве-
ден в приложении N 6). Оценка компенсационных затрат утверждается
городским заказчиком.
5.4. Настоящий порядок предназначен для проведения оценки
компенсационных затрат промышленным предприятиям различных
организационно-правовых форм и форм собственности в следующих
случаях:
- реформирование предприятия, в том числе с освобождением
части занимаемой им территории);
- перебазирование предприятия на новую территорию.
5.5. Порядок может быть использован органами Московской го-
родской администрации, принимающими участие в проведении мероприя-
тий по перебазированию, реформированию промышленных предприятий,
инвесторами и заказчиками, специализированными организациями, за-
нимающимися оценкой недвижимости, риэлторской деятельностью, ин-
вестированием в строительство, а также иными юридическими и физи-
ческими лицами-участниками инвестиционного процесса при перебази-
ровании и реформировании промышленных предприятий в городе Москве.
Приложение 1
к "Временному порядку..."
СХЕМА
ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ПЕРЕБАЗИРОВАНИЮ И
РЕФОРМИРОВАНИЮ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И
ОРГАНИЗАЦИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
г.МОСКВЫ
1 Предварительное обследование предпри-
ятия, сбор и комплексный анализ инфор-
мации; предложения по отнесению пред- Приложения:
приятия к одной из категорий: N 1.1.;1.1а.;1.2.
"перебазирование", "реформирование",
"ликвидация"
2 Принятие решения об отнесении к одной Приложение:
из категории на заседании Городской N 1.3.
комиссии
Ликвидация
предприятия
3 Подбор проектной организации, подго- (по отдельной
товка и заключение договора между процедуре)
заказчиком и проектной организацией
на разработку "Обоснований инвестиций"
4 Оптимизация производственных
мощностей, уточнение номенклатуры
и объемов выпуска продукции. Сог-
ласование и утверждение задания на
разработку "Обоснований инвестиций"
5 Подбор предприятий с незагруженными
производственными мощностями и не- Приложение:
эффективно используемыми производ- N 1.4.
ственными площадями для размещения
перебазируемых производственных
комплексов (или технологических
переделов)
6 Согласование с административными
округами и районами, собственниками
предприятий условий перебазирования Приложение:
(предварительное) N 1.5.
7 Обследование предприятий с целью
изучения возможностей перебазиро- Приложение:
вания на их территорию N 1.6.
8 Анализ, комплексная оценка вариантов,
выбор оптимального варианта для пред- Приложение:
ставления на рассмотрение Городской N 1.7.
комиссии по перебазированию предприятий
9 Утверждение на Городской комиссии
избранного варианта и подготовка Приложение:
распорядительного документа (ППМ, N 1.8.
РМ и др.) о перебазировании
10 Уточнение и утверждение задания
на разработку "Обоснования инвес-
тиций", связанные с условиями
размещения производства на новой
территории
11 Разработка "Обоснований инвестиций"
по перебазированию (предпроектная
документация), согласование и
направление на экспертизу
12 Заключение государственной экспер-
тизы, устранение замечаний, оконча-
тельное заключение экспертизы
13 Утверждение "Обоснований инвестиций"
заказчиком
14 Оценка компенсационных затрат, свя-
занных с перебазированием, не вклю-
чаемых в "Обоснования инвестиций"
(осуществляется параллельно с разработ-
кой обоснований инвестиций независимой
оценочной организацией)
15 Передача документации Заказчику для
включения в пакет конкурсной докумен-
тации для Инвестора
16 Проведение инвестиционного конкурса
17 Выдача задания на разработку проекта
18 Разработка проекта, согласование,
утверждение в установленном порядке
19 Разработка рабочей документации
20 Осуществление работ в соответствии
с проектом
21 Перебазирование предприятия
22 Пуско-наладочные работы
23 Ввод в эксплуатацию, утверждение
акта ввода в эксплуатацию
24 Передача по акту освобожденной
территории и завершение оформления
земельно-имущественных отношений
Приложение N 1.1
КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ
СБОР И АНАЛИЗ НЕОБХОДИМОЙ ИНФОРМАЦИИ
_________________________________________________________________
N Состав материалов
_________________________________________________________________
1. Градостроительный паспорт предприятия (Приложение 5.1а.)
2. Дополнительные данные по предприятию
2.1. Данные о мощностях (проектные мощности и фактическое их
использование)
2.2. Проектный и фактический уровень производства по всей
номенклатуре выпускаемой продукции
2.3. Состав технологического оборудования и его характеристики
2.4. Задания по ассимиляции производства, наличие мобилизаци-
онных мощностей и мобилизационных резервов, госзаказа
2.5. Технический уровень продукции
2.6. Конкурентоспособность продукции
2.7. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
2.8. Наличие филиалов предприятия в Москве и за пределами города
2.9. Принадлежность к отрасли
2.10. Другие данные, необходимые для принятия решения по
перебазированию, реформированию предприятия
Приложение N 1.1а
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ ПРЕДПРИЯТИЯ
1. Общие сведения:
Наименование объекта:_______________________________________
_________________________________________________________________
Вышестоящая организация_____________________________________
Почтовый адрес______________________________________________
Телефон: ___________________________________________________
Историческая справка (прикладывается дополнительно)
Правоустанавливающие документы:
- на использование земельного участка (постановление, реше-
ние, акт, договор-номер, кем выдан, от какого числа, срок дейс-
твия) ___________________________________________________________
_________________________________________________________________
- на использование помещений (договор аренды, свидетельство
о праве собственности и пр. - номер, кем выдан, дата)
_________________________________________________________________
Регистрационное свидетельство_______________________________
Учредители предприятия:___________________________________
Руководитель предприятия,
тел._____________________________________________________________
Главный инженер,
тел._____________________________________________________________
Главный бухгалтер,
тел._____________________________________________________________
Форма собственности ________________________________________
Доля акций предприятия в государственной, муниципальной,
частной собственности ___________________________________________
2. Основные технико-экономические показатели деятельности
предприятия
Основные виды деятельности:
а) _________________________________________________________
б) _________________________________________________________
в) _________________________________________________________
Основные виды продукции в натуральном выражении:
а) _________________________________________________________
б) _________________________________________________________
в) _________________________________________________________
Транспортное обслуживание, грузооборот:
Таблица 1
_________________________________________________________________
Наименование грузов Ед. Количество Вид Примечание
изм. в год транспорта
_________________________________________________________________
1. Предприятие
получает
1. Сырье и материалы
2. Комплектующие
3.
Итого:
II. Предприятие
отправляет
1. Готовая продукция
2. Отходы
3.
Итого:
Потребление энерго-, теплоресурсов, воды и др.ресурсов:
электроэнергии ______________________________ (тыс.КВт/час)
тепловой энергии ____________________________ (Гкал)
воды ________________________________________ (тыс.куб.м)
в том числе оборотной _______________________ (тыс.куб.м)
Потребление других ресурсов ________________________________
____________________________________________________________
Численность работающих
всего ________________________________________ (чел.)
среднемесячная заработная плата на одного
работающего __________________________________ (руб.)
Основные фонды и амортизационные отчисления (тыс.руб.)
Таблица 2
_________________________________________________________________
N Виды основных Восстановительная Остаточная Начислено
фондов стоимость,тыс.руб. стоимость, амортиза-
тыс.руб. ционных
_____________________________________ отчислений
на 01.01 на 01.01 на 01.01 на 01.01 за преды-
предыду- текущего предыду- текущего дущий год
щего года года щего года года
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7
_________________________________________________________________
1. Здания
2. Сооружения
3. Оборудование
4. Транспортные
средства
5. Другие
Всего
_________________________________________________________________
3. Показатель оценки использования территории
Размер территории ___________________________________ (га)
Площадь застройки _____________________________(тыс.кв.м)
Общая площадь зданий ___________________________(тыс.кв.м)
В том числе:
- производственная _____________________________(тыс.кв.м)
- складская ____________________________________(тыс.кв.м)
- открытая стоянка для техники _________________(тыс.кв.м)
- административно-бытовые ______________________(тыс.кв.м)
- сдаваемая в аренду (с указанием арендаторов и сроков
аренды) ______________________________________(тыс.кв.м)
Характеристика зданий в соответствии с табл. 3.
Временные отводы _______________________________(га)
Площадь разрешенного строительства _____________(тыс.кв.м)
Функциональное назначение нового строительства _____________
____________________________________________________________
Сроки строительства ________________________________________
Фактически выполненный объем работ _________________________
________________________________________________(тыс.руб.)
Незавершенное строительство (в ценах текущего года)
________________________________________________(тыс.руб.)
Распорядительные документы по развитию предприятия _________
____________________________________________________________
по новому строительству ____________________________________
по реконструкции ___________________________________________
по выводу __________________________________________________
4. Санитарно-гигиеническая и экологическая характеристика
Класс вредности по санитарной классификации ________________
Размер санитарно-защитной зоны (нормат.)______ факт. _____(м)
Дата и сроки согласования нормативов ПДВ ___________________
Год достижения ПДВ _________________________________________
Дата и сроки согласования нормативов ПДС ___________________
Спецводопользование ________________________________________
Состав и объем промышленных и бытовых отходов ______________
____________________________________________________________
Наличие договора на вывоз и утилизацию отходов _____________
____________________________________________________________
Наличие проекта благоустройства территории предприятия и его
санитарно-защитной зоны ____________________________________
Наличие ливневой канализации _______________________________
Наличие устройств по защите воздушной среды ________________
____________________________________________________________
Наличие очистных сооружений, производственных стоков _______
_________________________________________(тыс.куб.м./сутки)
5. Финансовые показатели (за предыдущий год, тыс.руб.)
Годовой объем производства _________________________________
Объем реализации продукции _________________________________
Балансовая прибыль за год (среднемесячная балансовая
прибыль) ___________________________________________________
Размер прибыли, направляемой на накопление _________________
Объем государственных дотаций ______________________________
Задолженность по платежам __________________________________
В т.ч.
в городской бюджет _________________________________________
в бюджет РФ ________________________________________________
внебюджетные фонды _________________________________________
кредиторская _______________________________________________
дебиторская ________________________________________________
Штрафы за сверхнормативные выбросы и сбросы ________________
____________________________________________________________
Прибыль, отчисляемая в бюджеты _____________________________
Приложение:
1. Историческая справка
2. План участка
3. Пожелания по выводу предприятия (перебазирование произ-
водства, либо компенсационные выплаты)
Подпись ответственного исполнителя
Таблица 3
Характеристика зданий
_______________________________________________________________________________________________________
NN Наименование Общая площадь, кв.м Строитель- Кол-во Материал Год Процент износа
по строения ___________________________________ ный объем, этажей основных пост- (по оборот.ве-
плану Всего Производст- Вспомога- Склад- куб.м конструк- ройки домости к фор-
венная тельная ская ций ме N 11) на
01.01 текущего
года
_______________________________________________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
_______________________________________________________________________________________________________
.
- 30 -
Приложение N 1.2
Анализ и подготовка предложений
по отнесению предприятия к одной из категорий:
перебазирование, реформирование, ликвидация
_________________________________________________________________
N Содержание работ
_________________________________________________________________
1. Комплексный анализ материалов обследования предприятия по:
- Номенклатуре выпускаемой продукции, ее техническому
уровню, потребительскому спросу, конкурентоспособности,
экспорту продукции;
- Производственным мощностям;
- технологическим процессам;
- уровню себестоимости;
- средней заработной плате;
- экономическим показателям;
- финансовому состоянию;
- воздействию на окружающую среду
2. Разработка предложений на основе комплексного анализа,
по отнесению предприятия к одной из категорий
3. Согласование предложений с Департаментом науки и
промышленной политики, другими комитетами и департамен-
тами Правительства Москвы, при необходимости - с феде-
ральными органами власти
4. Внесение предложений на рассмотрение Городской комиссии
.
- 31 -
Приложение N 1.3.
Принятие решения об отнесении предприятия к
одной из категорий: перебазирование,
реформирование, ликвидация
_________________________________________________________________
N Содержание работ
_________________________________________________________________
1. Рассмотрение предложений и обоснований по отнесению
предприятия к одной из категорий
2. Доработка предложений по замечаниям Городской комиссии
(Рабочей группы) - в случае непринятия предложений
3. Повторное внесение на рассмотрение Городской комиссии
(Рабочей группы)
4. Утверждение предложений
5. Оформление протокола утверждения
Приложение N 1.4.
Подбор предприятий с незагруженными мощностями
для размещения перебазируемых производств
(или технологических переделов)
_________________________________________________________________
N Содержание работ
_________________________________________________________________
1. Сбор информации по предприятиям аналогичного профиля
(или близкого), проверка фактического положения,
предварительное согласие собственника и ознакомление с
предприятием для включения в перечень обследуемых для
выбора оптимального варианта
2. Согласование перечня отобранных предприятий с
Департаментом науки и промышленной политики
3. Проверка финансового состояния и уточнение распределения
акций предприятий, на которые предполагается перебази-
рование
Приложение N 1.5.
Согласование с административными округами и
районами, собственниками предприятий условий
перебазирования
_________________________________________________________________
N Содержание работ
_________________________________________________________________
1. Подготовка официальных запросов в префектуры администра-
тивных округов или главам районных управ (при необходимос-
ти - в федеральные органы исполнительной власти) о возмож-
ности проведения перебазирования на территорию соответству-
ющего округа, проведение обследования предварительно подоб-
ранных предприятий для выработки и согласования условий
перебазирования
2. Получение официального согласия административных округов
и районов (при необходимости - федеральных органов испол-
нительной власти), предприятия
3. Определение формы взаимоотношений между принимающим и
перебазируемым предприятием
4. Установление возможной формы предоставления производ-
ственных площадей (аренда, продажа)
Приложение N 1.6.
Обследование предприятия с целью изучения
возможностей перебазирования на их территорию
_________________________________________________________________
N Содержание работ
_________________________________________________________________
1. Паспорт предприятия (по образцу перебазируемого).
Дополнительные данные о прилегающей территории
2. Данные о производственных мощностях и их использовании
3. Наличие неиспользуемых или малозагруженных производствен-
ных площадей (по технологическим переделам)
4. Состав технологического оборудования
5. Возможность покрытия потребности перебазируемых мощностей
в тепло-, электро-, газо-, водоснабжении. Анализ существу-
ющей транспортной сети предприятия для покрытия потребности
перебазируемых мощностей
6. Неиспользуемые мощности по очистке производственных
стоков
7. Возможность размещения и обеспечения бытовыми условиями
дополнительной численности работающих
8. Наличие сооружений ГО
9. Соответствие несущих конструкций существующих зданий
требованиям дополнительно размещаемого технологического
оборудования и габаритов производственных цехов для его
размещения
10. Оценка по укрупненным показателям стоимости работ по
высвобождению производственных площадей под монтаж
перебазируемого технологического оборудования
11. Соответствие существующего использования территории
предприятия утвержденному градостроительному зонированию
12. Землепользователи соседних земельных участков
13. Другие исходные данные для разработки предпроектной
документации
14. Рассмотрение и согласование возможности размещения
перебазируемого производства с Департаментом приро-
допользования и охраны окружающей среды и Центром
Госсанэпиднадзора г.Москвы
Приложение N 1.7.
Анализ и комплексная оценка вариантов,
выбор оптимального варианта
_________________________________________________________________
N Содержание работ
_________________________________________________________________
1. Анализ и оценка вариантов
2. Выбор оптимального варианта
3. Подготовка обоснований выбора
4. Внесение предложений на Городскую комиссию
5. Защита выбранного варианта перед Городской
комиссией
Приложение N 1.8.
Утверждение Городской комиссией избранного
варианта перебазирования и подготовка
распорядительных документов
_________________________________________________________________
N Содержание работ
_________________________________________________________________
1. Утверждение избранного варианта перебазирования
(протокольное решение)
2. Подготовка и выпуск распорядительных документов
руководителями предприятий о выдаче исходных данных
и заданий на разработку обоснований инвестиций для
обеспечения комплекса работ по перебазированию
Приложение 2
к "Временному порядку..."
Примерный перечень
данных и требований, включаемых в задание на разработку
"Обоснований инвестиций"
1. Основные данные о заказчике-инвесторе.
2. Местоположение предприятия.
3. Цель и источники инвестирования, объем предусмотренных
финансовых средств.
4. Номенклатура продукции (объем оказываемых услуг).
5. Требования к технологии, производству продукции и основному
оборудованию.
6. Требования к архитектурно-планировочным, конструктивным и
инженерным решениям.
7. Требования к охране окружающей среды.
8. Требования по разработке инженерно- технических мероприятий
гражданской обороны и мероприятий по предупреждению
чрезвычайных ситуаций.
9. Особые условия размещения.
10. Основные технико-экономические характеристики и
показатели объекта.
К заданию прикладываются:
а) материалы предварительного обследования предприятий, ха-
рактеризующие производство, технологические процессы и состав обо-
рудования, состояние основных фондов, ситуационный план и пр.;
б) устанавливаемые технические характеристики продукции
предприятия, данные о ее стоимости;
в) требования по созданию (применению, использованию) техно-
логических процессов и оборудования;
г) другие материалы.
Приложение 3
к "Временному порядку..."
Образец заполнения
Согласовано Согласовано Согласовано Утверждено
Департамент науки Мосгосэкспертиза Директор Заказчик
и промышленной предприятия
политики
__________ ___________ ___________ ____________
(должность) (должность) (должность) (должность)
______________ ____________ ____________ __________
(Фамилия, (Фамилия, (Фамилия, (Фамилия,
И.О., подпись) И.О., подпись) И.О., подпись) И.О., подпись)
М.П. М.П. М.П. М.П.
"___"_________ "___"__________ "___"_________ "___"__________
(дата) (дата) (дата) (дата)
ЗАДАНИЕ
на разработку Обоснования инвестиций для перебазирования,
реформирования
_________________________________________________________________
(наименование предприятия, его местоположение)
Дополнительные согласования Проектная организация
по указанию ____________________
Мосгосэкспертизы (наименование)
________________ Лицензия:
________________ Рег. Номер:
Дата выдачи:
Действительна до:
_____________________
(должность)
(Фамилия И. О., подпись)
М.П._________________
(дата)
ГИП __________________
_______________________
(дата)
Москва, 2000 год
_________________________________________________________________
1 2
_________________________________________________________________
Общие сведения
_________________________________________________________________
1.1.Основание для (пример заполнения)
разработки "Обоснования 1.Распоряжение Мэра от
инвестиций" 21.05.99 N517-РМ "Об
утверждении Перечня предприятий
и организаций на территории
исторического центра Москвы,
подлежащих перебазированию,
реформированию, ликвидации"
1.2. Заказчик, инвестор (пример заполнения)
Заказчиком является_____________
________________________________
(наименование орг-ции)
Инвестором на разработку
обоснования инвестиций на
перебазирование, реформирование
________________________________
(наименование объекта)
является Департамент
экономической политики и
развития г. Москвы (или
Инвестор).
Инвестор на выполнение
работ по перебазированию
________________________________
(наименование объекта)
и реабилитации освобожденной
территории будет определен
по результатам инвестиционного
конкурса
1.3. Разработчик
обоснования инвестиций. __________________________
(наименование организации)
1.4. Рекомендуемая (пример заполнения)
стадийность разработки Одна или две стадии:
проектной документации - РП с утверждаемой частью;
- ТЭО (проект) + рабочая
документация
1.5. Проектная ________________________________
организация (наименование организации)
1.6. Требования по "Обоснование инвестиций"
использованию нормативных разрабатывается в объеме,
материалов предусмотренном строительными
правилами СП11-101-95, СНиП 11-
01-95 и "Положением о едином
порядке предпроектной и
проектной подготовки
строительства в г. Москве"
(2-я редакция утвержденная
распоряжением Мэра Москвы от
11.04.2000 N378-РМ)
2. Местоположение объекта Данные приведены в
и основные данные о приложении N3.1.
предприятии
3. Цель разработки (пример заполнения)
"Обоснования инвестиций" и Обоснования выполняются с
источник финансирования целью разработки предпроектных
разработки обоснований решений по высвобождению
инвестиций площадки в одном из при-
влекательных для потенциальных
инвесторов районе с последующей
реконструкцией остающихся
зданий
_______________________________
(наименование объекта)
и строительством новых
(гостиничный комплекс и
коммерческие площади, др.)
Источники инвестирования
будут уточняться в процессе
разработки "Обоснования
инвестиций", в зависимости
от выявленного сопоставления
стоимости выкупа прав
долгосрочной аренды освобож-
даемого земельного участка с
оценкой затрат на
перебазирование.
Объем необходимых финансовых
средств определяется по резуль-
татам разработки
"Обоснования инвестиций"
4. Мощность предприятия, (Указываются данные по
номенклатура продукции, номенклатуре и объему
предусматриваемой к выпуску предусмотренной к выпуску
после ввода объекта в продукции).
эксплуатацию на новом участке
5. Требования к (пример заполнения)
технологии, производству При перебазировании
продукции и основному технологические процессы
оборудованию, технические сохраняются и включают в себя
характеристики продукции и ее ________________________________
стоимость (дать общую характеристику
технологического процесса)
Перечень основного
технологического оборудования,
подлежащего перебазированию,
приведен в приложении N3.2 и
подлежит уточнению в
"Обосновании инвестиций"
6. Требования к Приведены в приложении
архитектурно- планировочным, N3.3. "Требования по подбору
конструктивным и инженерным производственных площадей для
решениям перебазирования производства".
________________________________
(наименование объекта)
7. Требования к охране (пример заполнения)
окружающей среды Разработать раздел "Оценка
воздействия на окружающую
среду" (ОВОС) в объеме
требований нормативных
документов
8. Требования по По отдельному заданию
разработке инженерно-
технических мероприятий
гражданской обороны и
мероприятий по предупреждению
чрезвычайных ситуаций
9. Особые условия (пример заполнения)
строительства Уточняются на стадии
проекта (ТЭО) после получения
отчета о результатах
обследования технического
состояния существующих объектов
и по результатам инженерно-
геологических изысканий
10. Основные технико- (пример заполнения)
экономические характеристики и Приведены в тексте настоящего
показатели объекта задания и в приложениях. Будут
уточнены в процессе разработки
"Обоснования инвестиций" на
перебазирование, реформирование
::
все о недвижимости
ИПОТЕКА 
