ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


18 декабря 2001 г. N 1153-ПП 

О  реабилитации  территории ЗАО "Русские
валенки"    со   строительством   жилого
комплекса по адресу: ул.Талалихина, 12  

     В целях  реализации программы комплексной реконструкции цент-
ральной части города Москвы, реабилитации территорий предприятий и
организаций, подлежащих перебазированию, реформированию и ликвида-
ции,  улучшения экологического и эстетического облика столицы Пра-
вительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить решение  Рабочей группы по перебазированию,  ре-
формированию,  ликвидации предприятий и организаций, расположенных
в историческом центре города Москвы, и реабилитации высвобождаемых
территорий   о перебазировании предприятия ЗАО "Русские валенки" и
реабилитации территории со строительством жилого комплекса по  ад-
ресу: ул.Талалихина,12 (протокол от 15.05.2001 N 11).
     2. Принять  предложение ЗАО "Русские валенки" о перебазирова-
нии предприятия в декабре 2001 года и строительстве в 2002-2004 гг.
на месте  выводимого  производства  жилого  комплекса  по  адресу:
ул.Талалихина, 12  ориентировочной общей площадью 16 000 кв.м,  из
них 12 000 кв.м жилых квартир,  за счет собственных и привлеченных
средств.
     3. Принять  к сведению,  что нежилые здания по ул.Талалихина,
12, строения 1, 2, 3, 4-5, 6  площадью 4 500 кв.м находятся в соб-
ственности ЗАО "Русские валенки"  (свидетельства  о  государствен-
ной  регистрации  прав  АА N 015309,   АА N 015310,   АА N 015311,
АА N 015312, АА N 015313).
     4. Функции заказчика на выполнение работ по строительству жи-
лого комплекса (п.2) возложить на ЗАО "Русские валенки".
     5. Поручить ЗАО "Русские валенки" выкупить у Государственного
предприятия "Центр" исходно-разрешительную документацию, экспресс-
бизнес-план и отчет по оценке рыночной стоимости объектов недвижи-
мости ЗАО "Русские валенки", выполненные за счет городских средств
на возвратной  основе.  Средства подлежат возврату в бюджет города
на счет Департамента финансов г.Москвы.
     6. Принять к сведению,  что ЗАО "Русские валенки"  в  течение
одного года  разработает  и  согласует ТЭО на строительство жилого
комплекса (п.2).
     7. Вице-мэру Москвы в установленном порядке:
     7.1. От лица  Правительства  Москвы заключить  с ЗАО "Русские
валенки" инвестиционный контракт на строительство жилого комплекса
(п.2) на условиях,  определенных настоящим постановлением,  с рас-
пределением общей  площади объектов  после сдачи их в эксплуатацию
в соотношении:
     7.1.1. Площадь жилых помещений  с учетом затрат инвестора  на
создание городских инженерных сооружений и коммуникаций:
     - 60% - в собственность ЗАО "Русские валенки";
     - 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента му-
ниципального  жилья  и  жилищной политики Правительства Москвы для
решения общегородских задач.
     7.1.2. Площадь нежилых помещений надземной части, за исключе-
нием помещений, находящихся в собственности ЗАО "Русские валенки":
     - 60% - в собственность ЗАО "Русские валенки";
     - 40% - в собственность города Москвы.
     7.1.3. Площадь  подземной части:
     - 80% - в собственность ЗАО "Русские валенки";
     - 20% - в собственность города Москвы.
     7.2. После сдачи объектов (п.2) в эксплуатацию оформить акт о
результатах   реализации   инвестиционного  проекта  по  контракту
(п.7.1).
     8. Документально  подтвержденные затраты инвестора по переба-
зированию предприятия (п.2), подлежащие компенсации в соответствии
с п.1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99  N 332 "О ме-
рах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции  объ-
ектов городской собственности и новому строительству",  при реали-
зации инвестиционного проекта (п.7.1)  возмещаются инвестору в ус-
тановленном порядке.
     9. Принять к сведению, что ЗАО "Русские валенки":
     9.1. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО (п.6) на строительство жилого комплекса  представит в Департа-
мент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
инвестиционный контракт (п.7.1) для проведения учетной регистрации
в  соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ
"Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвес-
тиционных  контрактов и договоров о привлечении финансовых средств
в жилищное строительство в г.Москве".
     9.2. Представит  в  Москомзем   договор   аренды   земли   от
04.11.2000 N  М-01-506942  для его расторжения в установленном по-
рядке.
     9.3. Представит в Москомзем необходимые документы для  оформ-
ления  земельно-правовых отношений по ул.Талалихина, 12  на период
проектирования и строительства в соответствии с разработанной Мос-
комархитектурой исходно-разрешительной документацией в установлен-
ном порядке.
     10. Участникам  инвестиционного  контракта  после  завершения
строительства и оформления имущественных прав представить  в  Мос-
комзем  необходимые документы для оформления земельно-правовых от-
ношений в установленном порядке.
     11. Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной политики
Правительства Москвы  в течение месяца после представления акта  о
реализации  инвестиционного контракта оформить выписки БД ЕИС "Жи-
лище"  в соответствии  с распоряжением  Мэра Москвы  от 25.01.2001
N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля  за  оформлением
жилой площади в г.Москве".
     12. Принять к сведению обязательства ЗАО  "Русские  валенки",
что  после  завершения строительства оформление и регистрация иму-
щественных прав на нежилые помещения будут осуществлены в установ-
ленном законом порядке.
     13. Департаменту  государственного и муниципального имущества
города Москвы после сдачи объектов (п.2) в эксплуатацию  внести  в
установленном  порядке  предложения  по  использованию доли города
(п.7.1).
     14. Контроль  за  выполнением настоящего постановления возло-
жить  на префекта  Центрального  административного  округа  Дегте-
ва Г.В.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков